不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

しえりあまちやシエリア町屋

3.47
所在地
東京都荒川区荒川5丁目9-7
交通
 千代田線 町屋(地下鉄線)駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上12階 地下1階
築年数
築5年(2021/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.47 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.91 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.6810.0210.02
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8620.50
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.66
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
すべて表示する

総合評価

シエリア町屋の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.62% リスク回避性 78.28% 安定性 65.07%

収益性

シエリア町屋の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 58.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

シエリア町屋の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 駅力 58.57% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 64.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

シエリア町屋のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 66.80% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
シエリア町屋 荒川区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
シエリア町屋と荒川区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエリア町屋 荒川区 収益性 +4.42% リスク回避性 +21.28% 安定性 +10.07%
近隣エリアとの比較
シエリア町屋 荒川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
シエリア町屋と荒川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエリア町屋 荒川 収益性 +5.82% リスク回避性 +24.68% 安定性 +10.67%
沿線との比較
シエリア町屋 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
シエリア町屋と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエリア町屋 千代田線 収益性 +2.82% リスク回避性 +21.68% 安定性 +10.87%
最寄り駅周辺との比較
シエリア町屋 町屋(地下鉄線)駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.41
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.91 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
シエリア町屋と町屋(地下鉄線)駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シエリア町屋 町屋(地下鉄線)駅 収益性 +10.22% リスク回避性 +23.88% 安定性 +16.87%

周辺の掲載期間の推移

シエリア町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の掲載期間の推移 2024年08月 2024年12月 2025年04月 2025年08月 360 270 180 90 町屋(地下鉄線)   荒川区   シエリア町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区シエリア町屋
2025年11月33日52日59日
2025年10月35日45日-
2025年09月-31日-
2025年08月178日58日-
2025年07月74日54日-
2025年06月100日78日-
2025年05月86日65日-
2025年04月39日52日-
2025年03月150日87日54日
2025年02月14日74日-
2025年01月40日15日-
2024年12月52日63日-
2024年11月101日54日125日
2024年10月80日70日-
2024年09月32日82日48日
2024年08月35日43日29日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

シエリア町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の販売価格の推移 2024年08月 2024年12月 2025年04月 2025年08月 5000 3750 2500 1250 町屋(地下鉄線)   荒川区   シエリア町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区シエリア町屋
2025年11月3,174.0万円2,355.6万円4,980.0万円
2025年10月2,350.0万円2,653.0万円-
2025年09月-2,285.2万円-
2025年08月2,225.0万円2,323.2万円-
2025年07月3,266.3万円2,432.7万円-
2025年06月2,325.0万円2,298.9万円-
2025年05月2,445.0万円2,422.6万円-
2025年04月2,865.0万円2,459.2万円-
2025年03月3,805.0万円2,486.1万円3,890.0万円
2025年02月1,650.0万円2,255.3万円-
2025年01月2,150.0万円2,429.8万円-
2024年12月4,140.0万円2,357.9万円-
2024年11月3,130.0万円2,310.4万円3,980.0万円
2024年10月2,998.6万円2,395.2万円-
2024年09月2,980.0万円2,218.8万円3,980.0万円
2024年08月2,355.0万円1,999.5万円3,980.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

シエリア町屋、荒川区と町屋(地下鉄線)駅の周辺の平米単価の推移 2024年08月 2024年12月 2025年04月 2025年08月 200 150 100 50 町屋(地下鉄線)   荒川区   シエリア町屋
年月町屋(地下鉄線)駅荒川区シエリア町屋
2025年11月105.6万円86.5万円154.6万円
2025年10月73.9万円91.2万円-
2025年09月-82.3万円-
2025年08月77.9万円84.4万円-
2025年07月104.0万円84.6万円-
2025年06月80.7万円84.1万円-
2025年05月82.3万円86.6万円-
2025年04月88.1万円87.0万円-
2025年03月119.9万円88.6万円120.7万円
2025年02月56.0万円80.2万円-
2025年01月67.6万円80.8万円-
2024年12月125.5万円81.7万円-
2024年11月97.6万円82.5万円123.5万円
2024年10月96.9万円84.7万円-
2024年09月105.9万円80.1万円123.5万円
2024年08月84.6万円73.5万円123.5万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

所在地
東京都荒川区荒川5丁目9-7
建物構造
RC
階建
地上12階 地下1階
築年月
築5年(2021/01)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 町屋(地下鉄線)駅 徒歩5分

     千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

  • 新三河島駅 徒歩5分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分 上野:12分 池袋:24分 新橋:23分 北千住:12分 日暮里:3分 赤羽:28分 飯田橋:24分 大手町:24分 秋葉原:15分

周辺地図

荒川区に関する情報

荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。

荒川区の詳細情報

荒川区ホームページ: http://www.city.arakawa.tokyo.jp/

人口

総人口 221,546 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
世帯数 124,645 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
単身世帯数 55,368 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第21位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
28,382 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(18~59歳)
132,370 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
年齢
(60歳~)
60,793 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

年収

平均年収 3,878,342 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位

企業・学校・駅

企業数 8,469 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
学校
(小・中・高)
41 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
幼稚園 14 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第21位
保育園(区立・私立・認証保育所) 55 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
飲食店数 2,301 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第23位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 21 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第23位
病院 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
図書館 5 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
公園 110 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,517 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
交通事故数 421 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位
建物火災出火件数 53 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第23位

防災

防災避難場所 37 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

町屋(地下鉄線)駅に関する情報

町屋駅(まちやえき)は、東京都荒川区荒川七丁目および町屋一丁目にある、京成電鉄・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、両駅に近接する東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の町屋駅前停留場(まちやえきまえていりゅうじょう)についても記す。

ターミナル駅までの所要時間

東京:19分 上野:12分 新宿:28分 池袋:19分 新橋:23分 品川:30分 北千住:3分 日暮里:8分 赤羽:24分 飯田橋:24分 大手町:13分 秋葉原:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都荒川区荒川七丁目40-1 (京成 町屋駅)
・東京都荒川区町屋一丁目1-5(東京メトロ 町屋駅)
・東京都荒川区荒川七丁目(都電 町屋駅前停留場)

1日乗降者数

・83,797人/日(2019年)
合計:約83,797人 ランキング78位

よくあるご質問

シエリア町屋は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.47点(収益性:3.23点 安定性:3.25点 リスク回避性:3.91点)
シエリア町屋は新耐震基準に適合していますか?
シエリア町屋の完成は2021年01月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シエリア町屋の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は町屋(地下鉄線)駅で、千代田線が利用可能です。
シエリア町屋の所在地は?
東京都 荒川区 荒川5丁目9-7

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...