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めいついおぎメイツ井荻

3.09
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都杉並区井草3丁目22-2
交通
 西武新宿線 井荻駅 徒歩4
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築36年(1989/04)

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メイツ井荻の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.90 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.19 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0521.16
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.40
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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メイツ井荻の総合評価

メイツ井荻の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.04% リスク回避性 63.81% 安定性 57.92%

メイツ井荻の収益性

メイツ井荻の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.50% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

メイツ井荻の安定性

メイツ井荻の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 駅力 60.46% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 36.00% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

メイツ井荻のリスク回避性

メイツ井荻のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
メイツ井荻 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
メイツ井荻と杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ井荻 杉並区 収益性 +4.24% リスク回避性 +9.21% 安定性 +3.12%
近隣エリアとの比較
メイツ井荻 井草の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.43
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.13
メイツ井荻と井草の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ井荻 井草 収益性 +11.44% リスク回避性 +21.21% 安定性 +9.32%
沿線との比較
メイツ井荻 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
メイツ井荻と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ井荻 西武新宿線 収益性 +7.44% リスク回避性 +7.61% 安定性 +6.12%
最寄り駅周辺との比較
メイツ井荻 井荻駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.90 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.19 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.42
メイツ井荻と井荻駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% メイツ井荻 井荻駅 収益性 +8.84% リスク回避性 +15.41% 安定性 +8.32%

メイツ井荻の物件写真

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  • メイツ井荻のエントランス
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  • メイツ井荻の共有設備
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  • メイツ井荻の通路
  • メイツ井荻の通路
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  • メイツ井荻の駐輪場
  • メイツ井荻の周辺環境
  • メイツ井荻の外観外観
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  • メイツ井荻のエントランスエントランス
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  • メイツ井荻の共有設備共有設備
  • メイツ井荻の共有設備共有設備
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  • メイツ井荻の共有設備共有設備
  • メイツ井荻の通路通路
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  • メイツ井荻の駐輪場駐輪場
  • メイツ井荻の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メイツ井荻、杉並区と井荻駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 井荻   杉並区   メイツ井荻
年月井荻駅杉並区メイツ井荻
2024年11月29日32日65日
2024年10月16日41日-
2024年09月21日47日-
2024年08月98日57日42日
2024年07月39日60日49日
2024年06月56日57日-
2024年05月21日46日-
2024年04月36日59日-
2024年03月124日49日-
2024年02月122日51日-
2024年01月60日53日-
2023年12月190日70日-
2023年11月108日70日-
2023年10月134日66日-
2023年09月133日67日-
2023年08月100日57日-
2023年07月103日62日-
2023年06月45日63日-
2023年05月14日58日-
2023年04月37日56日-
2023年03月33日46日-
2023年02月54日58日-
2023年01月185日65日-
2022年12月72日72日-
2022年11月28日55日-
2022年10月65日74日123日
2022年09月135日65日-
2022年08月76日69日-
2022年07月110日59日212日
2022年06月103日49日-
2022年05月36日50日-
2022年04月77日53日-
2022年03月29日57日32日
2022年02月60日64日-
2022年01月65日65日130日
2021年12月86日84日133日
2021年11月15日59日-
2021年10月54日72日106日
2021年09月45日53日-
2021年08月53日47日-
2021年07月50日58日-
2021年06月73日53日22日
2021年05月81日64日21日
2021年04月43日109日-
2021年03月49日113日-
2021年02月55日145日-
2021年01月614日129日-
2020年12月103日143日-
2020年11月21日82日-
2020年10月47日73日-
2020年09月45日68日-
2020年08月70日76日-
2020年07月55日85日-
2020年06月79日81日-
2020年05月81日65日-
2020年04月49日52日-
2020年03月237日70日-
2020年02月267日70日952日
2020年01月161日73日41日
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周辺の販売価格の推移

メイツ井荻、杉並区と井荻駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 井荻   杉並区   メイツ井荻
年月井荻駅杉並区メイツ井荻
2024年11月1,224.7万円1,859.8万円1,000.0万円
2024年10月922.5万円1,741.4万円-
2024年09月953.1万円1,643.9万円-
2024年08月1,170.0万円1,886.6万円900.0万円
2024年07月989.6万円1,774.0万円966.7万円
2024年06月976.0万円1,901.7万円-
2024年05月1,008.3万円1,862.6万円-
2024年04月880.0万円1,848.2万円-
2024年03月1,018.9万円1,785.1万円-
2024年02月1,113.3万円1,820.7万円-
2024年01月1,636.7万円1,825.9万円-
2023年12月1,210.0万円1,899.8万円-
2023年11月850.0万円1,708.2万円-
2023年10月1,040.0万円1,911.3万円-
2023年09月1,200.0万円1,840.1万円-
2023年08月986.7万円1,890.8万円-
2023年07月1,627.5万円1,801.0万円-
2023年06月1,090.0万円1,845.7万円-
2023年05月942.1万円1,893.2万円-
2023年04月1,079.9万円1,921.4万円-
2023年03月945.9万円1,923.0万円-
2023年02月866.0万円1,973.8万円-
2023年01月895.0万円1,891.7万円-
2022年12月1,090.2万円1,891.0万円-
2022年11月900.0万円1,961.9万円-
2022年10月966.0万円1,893.5万円800.0万円
2022年09月1,180.0万円1,996.8万円-
2022年08月783.3万円1,864.6万円-
2022年07月1,061.7万円1,815.5万円1,500.0万円
2022年06月1,412.8万円1,814.3万円-
2022年05月1,197.8万円1,839.4万円-
2022年04月803.3万円1,858.9万円-
2022年03月934.4万円1,639.2万円960.0万円
2022年02月822.5万円1,665.2万円-
2022年01月1,316.7万円1,882.1万円790.0万円
2021年12月1,173.3万円1,847.9万円1,125.0万円
2021年11月765.0万円1,759.0万円-
2021年10月1,216.0万円1,812.9万円850.0万円
2021年09月1,094.2万円1,855.4万円-
2021年08月1,053.9万円1,818.6万円-
2021年07月838.3万円1,888.6万円-
2021年06月946.0万円1,659.2万円780.0万円
2021年05月1,213.3万円1,722.5万円830.0万円
2021年04月800.0万円1,427.7万円-
2021年03月799.0万円1,443.2万円-
2021年02月1,166.7万円1,344.1万円-
2021年01月850.0万円1,514.2万円-
2020年12月791.8万円1,542.1万円-
2020年11月813.1万円1,454.0万円-
2020年10月845.4万円1,424.3万円-
2020年09月1,163.0万円1,500.3万円-
2020年08月1,189.5万円1,403.0万円-
2020年07月936.7万円1,371.8万円-
2020年06月911.1万円1,189.3万円-
2020年05月1,382.5万円1,370.0万円-
2020年04月1,096.3万円1,314.6万円-
2020年03月986.3万円1,249.9万円-
2020年02月833.5万円1,325.4万円850.0万円
2020年01月973.1万円1,308.9万円1,165.0万円
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周辺の平米単価の推移

メイツ井荻、杉並区と井荻駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 井荻   杉並区   メイツ井荻
年月井荻駅杉並区メイツ井荻
2024年11月59.5万円73.9万円70.9万円
2024年10月45.8万円69.7万円-
2024年09月53.0万円68.2万円-
2024年08月67.2万円73.0万円57.2万円
2024年07月61.2万円70.2万円61.4万円
2024年06月56.3万円75.8万円-
2024年05月54.0万円71.7万円-
2024年04月52.8万円73.6万円-
2024年03月56.5万円69.2万円-
2024年02月46.7万円69.0万円-
2024年01月55.0万円69.0万円-
2023年12月62.6万円72.8万円-
2023年11月57.3万円68.4万円-
2023年10月50.4万円70.3万円-
2023年09月64.9万円68.7万円-
2023年08月42.3万円73.2万円-
2023年07月61.7万円71.5万円-
2023年06月54.5万円73.0万円-
2023年05月43.6万円74.3万円-
2023年04月51.9万円73.2万円-
2023年03月54.0万円72.9万円-
2023年02月48.6万円73.7万円-
2023年01月54.9万円74.2万円-
2022年12月54.9万円73.8万円-
2022年11月55.7万円73.8万円-
2022年10月50.5万円73.5万円50.8万円
2022年09月50.8万円76.6万円-
2022年08月38.4万円72.7万円-
2022年07月53.1万円70.8万円82.8万円
2022年06月53.6万円73.7万円-
2022年05月53.9万円76.4万円-
2022年04月47.6万円75.1万円-
2022年03月53.7万円67.2万円61.3万円
2022年02月52.6万円69.6万円-
2022年01月56.3万円72.3万円49.3万円
2021年12月50.4万円72.5万円65.3万円
2021年11月41.4万円71.3万円-
2021年10月56.3万円73.2万円54.0万円
2021年09月54.2万円69.5万円-
2021年08月54.7万円70.1万円-
2021年07月46.7万円73.2万円-
2021年06月49.9万円68.7万円48.7万円
2021年05月52.3万円70.5万円51.8万円
2021年04月50.5万円68.9万円-
2021年03月46.2万円67.1万円-
2021年02月56.6万円64.8万円-
2021年01月60.6万円69.9万円-
2020年12月47.1万円71.6万円-
2020年11月31.6万円67.0万円-
2020年10月34.0万円65.9万円-
2020年09月63.7万円69.2万円-
2020年08月64.3万円66.4万円-
2020年07月54.4万円66.2万円-
2020年06月53.1万円61.2万円-
2020年05月60.7万円64.7万円-
2020年04月54.9万円63.3万円-
2020年03月52.7万円62.0万円-
2020年02月50.3万円65.3万円54.0万円
2020年01月56.5万円63.1万円64.3万円
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メイツ井荻の周辺地図

メイツ井荻の最寄り駅

  • 井荻駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:27分 池袋:24分
  • 下井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:25分 池袋:22分 飯田橋:30分
  • 上井草駅

    ターミナル駅までの所要時間

    池袋:28分
  • 練馬高野台駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:28分 池袋:18分 飯田橋:30分

メイツ井荻の物件詳細情報

所在地
東京都杉並区井草3丁目22-2
交通
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築36年(1989/04)
総戸数
42
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

杉並区に関する情報

23区西端に位置する杉並区は、荻窪駅・高円寺駅のような複数路線を利用できる駅を利用し都心へ通勤する、23区内のベッドタウンとも言える地区です。平均年収は475万円と23区中第10位という点からも、住人は労働者層の占める割合が多いと見られるでしょう。
総人口は573,127人と23区で6位になり、18歳以上の割合は88%に上ります。また、単身世帯割合は54.57%と半数近くを占めていますが、23区内ランキングで見ると学校の数は第6位、幼稚園の数は第4位、子供のいる家族層でも注目できる地区となっています。
さらに図書館や公園の数も多く、都立和田堀公園に代表される閑静な緑地帯もあり、幅広い年齢層向けの居住地区です。

杉並区の詳細情報

杉並区ホームページ:http://www.city.suginami.tokyo.jp/

人口

総人口 577,467(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
世帯数 334,696世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
単身世帯数 196,919世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
71,187(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
年齢
(18~59歳)
352,775(2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
年齢
(60歳~)
153,505(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

年収

平均年収 4,781,469万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

企業・学校・駅

企業数 19,533(2016年時点) 東京23区ランキング
第15位
学校
(小・中・高)
92(2017年時点) 東京23区ランキング
第6位
幼稚園 42(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
保育園(区立・私立・認証保育所) 191(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
飲食店数 5,747(2016年時点) 東京23区ランキング
第13位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第15位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 48箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第3位
病院 948箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 339箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,542(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位
交通事故数 1,165(2018年時点) 東京23区ランキング
第7位
建物火災出火件数 133(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位

防災

防災避難場所 65箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位

井荻駅に関する情報

井荻駅(いおぎえき)は、東京都杉並区下井草五丁目にある、西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS11。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:27分 池袋:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都杉並区下井草五丁目23-15

1日乗降者数

・19,818人/日(2019年)
合計:約19,818人 ランキング342位

メイツ井荻のよくあるご質問

メイツ井荻は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.09点(収益性:3.45点 安定性:2.90点 リスク回避性:3.19点)
メイツ井荻は新耐震基準に適合していますか?
メイツ井荻の完成は1989年04月(築36年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
メイツ井荻の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は井荻駅で、西武新宿線が利用可能です。
メイツ井荻の所在地は?
東京都 杉並区 井草3丁目22-2

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