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ゔぁりえこうらくえんヴァリエ後楽園

3.28
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都文京区本郷1丁目4-6
交通
 総武中央線 水道橋駅 徒歩1
構造/建階
SRC / 地上11階
築年数
築44年(1980/12)

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ヴァリエ後楽園の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.85 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9924.48
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
12.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ヴァリエ後楽園の総合評価

ヴァリエ後楽園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 76.93% リスク回避性 54.33% 安定性 69.66%

ヴァリエ後楽園の収益性

ヴァリエ後楽園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.90% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

ヴァリエ後楽園の安定性

ヴァリエ後楽園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.94% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 80.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

ヴァリエ後楽園のリスク回避性

ヴァリエ後楽園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 20.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴァリエ後楽園 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ヴァリエ後楽園と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァリエ後楽園 文京区 収益性 +9.73% リスク回避性 -6.67% 安定性 +8.86%
近隣エリアとの比較
ヴァリエ後楽園 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.56
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
ヴァリエ後楽園と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァリエ後楽園 本郷 収益性 +5.73% リスク回避性 -6.07% 安定性 +3.86%
沿線との比較
ヴァリエ後楽園 総武中央線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.46
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
ヴァリエ後楽園と総武中央線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァリエ後楽園 総武中央線 収益性 +7.73% リスク回避性 -8.47% 安定性 +7.86%
最寄り駅周辺との比較
ヴァリエ後楽園 水道橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.28
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.85 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 3.61
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (-0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ヴァリエ後楽園と水道橋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴァリエ後楽園 水道橋駅 収益性 +4.73% リスク回避性 -6.67% 安定性 +2.86%

ヴァリエ後楽園の物件写真

  • ヴァリエ後楽園の外観
  • ヴァリエ後楽園の外観
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  • ヴァリエ後楽園の外観
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  • ヴァリエ後楽園の外観
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  • ヴァリエ後楽園の看板
  • ヴァリエ後楽園のエントランス
  • ヴァリエ後楽園のエントランス
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  • ヴァリエ後楽園の共有設備
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  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境
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  • ヴァリエ後楽園の外観外観
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  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の外観外観
  • ヴァリエ後楽園の看板看板
  • ヴァリエ後楽園のエントランスエントランス
  • ヴァリエ後楽園のエントランスエントランス
  • ヴァリエ後楽園のエントランスエントランス
  • ヴァリエ後楽園の共有設備共有設備
  • ヴァリエ後楽園の共有設備共有設備
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  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境
  • ヴァリエ後楽園の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

ヴァリエ後楽園、文京区と水道橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 水道橋   文京区   ヴァリエ後楽園
年月水道橋駅文京区ヴァリエ後楽園
2024年01月77日30日77日
2023年12月32日41日-
2023年11月61日39日-
2023年10月43日43日-
2023年09月67日45日114日
2023年08月29日47日-
2023年07月77日47日-
2023年06月99日49日-
2023年05月189日52日-
2023年04月85日50日-
2023年03月60日53日18日
2023年02月100日58日225日
2023年01月307日53日-
2022年12月59日69日70日
2022年11月72日53日103日
2022年10月63日54日107日
2022年09月97日60日97日
2022年08月129日56日-
2022年07月76日50日60日
2022年06月73日46日110日
2022年05月52日49日-
2022年04月93日54日74日
2022年03月52日53日-
2022年02月41日45日-
2022年01月84日61日-
2021年12月104日72日-
2021年11月105日70日160日
2021年10月147日50日354日
2021年09月104日46日-
2021年08月12日43日-
2021年07月97日40日-
2021年06月72日51日-
2021年05月115日50日25日
2021年04月99日85日179日
2021年03月575日149日-
2021年02月-132日-
2021年01月-187日-
2020年12月128日144日-
2020年11月152日101日-
2020年10月30日81日-
2020年09月157日80日-
2020年08月87日50日-
2020年07月144日72日280日
2020年06月72日41日-
2020年05月46日55日-
2020年04月66日58日-
2020年03月65日55日-
2020年02月79日50日-
2020年01月68日78日184日
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周辺の販売価格の推移

ヴァリエ後楽園、文京区と水道橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 水道橋   文京区   ヴァリエ後楽園
年月水道橋駅文京区ヴァリエ後楽園
2024年01月2,350.0万円2,455.7万円1,750.0万円
2023年12月1,980.0万円2,574.2万円-
2023年11月1,670.0万円2,324.1万円-
2023年10月1,937.8万円2,448.2万円-
2023年09月1,872.5万円2,469.9万円1,750.0万円
2023年08月1,680.0万円2,521.6万円-
2023年07月2,013.8万円2,515.4万円-
2023年06月2,238.0万円2,610.6万円-
2023年05月1,978.0万円2,613.9万円-
2023年04月4,280.0万円2,602.5万円-
2023年03月2,403.3万円2,526.7万円1,450.0万円
2023年02月2,639.6万円2,463.7万円1,750.0万円
2023年01月2,475.0万円2,502.2万円-
2022年12月3,173.3万円2,529.1万円1,700.0万円
2022年11月1,645.0万円2,530.4万円1,800.0万円
2022年10月1,777.5万円2,519.8万円1,630.0万円
2022年09月1,725.0万円2,602.7万円1,725.0万円
2022年08月2,356.0万円2,457.0万円-
2022年07月2,151.7万円2,487.3万円1,740.0万円
2022年06月1,700.0万円2,460.5万円1,750.0万円
2022年05月2,315.0万円2,481.9万円-
2022年04月2,113.3万円2,527.5万円1,800.0万円
2022年03月2,112.5万円2,421.2万円-
2022年02月2,482.0万円2,278.5万円-
2022年01月2,580.0万円2,379.0万円-
2021年12月2,160.0万円2,260.9万円-
2021年11月2,119.9万円2,360.3万円1,800.0万円
2021年10月1,786.7万円2,309.8万円1,800.0万円
2021年09月2,532.6万円3,038.8万円-
2021年08月1,800.0万円2,362.1万円-
2021年07月1,980.0万円2,308.1万円-
2021年06月2,390.0万円2,701.8万円-
2021年05月1,876.7万円2,400.2万円1,300.0万円
2021年04月2,193.3万円2,030.2万円1,800.0万円
2021年03月2,850.0万円1,927.9万円-
2021年02月-1,757.4万円-
2021年01月-1,935.0万円-
2020年12月2,215.0万円1,907.7万円-
2020年11月2,493.3万円1,686.2万円-
2020年10月1,975.0万円1,794.9万円-
2020年09月2,570.0万円1,790.2万円-
2020年08月3,015.0万円1,899.1万円-
2020年07月1,770.0万円1,764.7万円2,180.0万円
2020年06月1,777.5万円1,683.6万円-
2020年05月2,232.5万円1,660.0万円-
2020年04月1,885.0万円1,614.6万円-
2020年03月2,119.0万円1,603.7万円-
2020年02月2,130.0万円1,648.6万円-
2020年01月2,007.5万円1,743.7万円2,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴァリエ後楽園、文京区と水道橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 水道橋   文京区   ヴァリエ後楽園
年月水道橋駅文京区ヴァリエ後楽園
2024年01月106.0万円93.6万円105.1万円
2023年12月88.9万円97.6万円-
2023年11月82.6万円90.8万円-
2023年10月94.4万円90.9万円-
2023年09月87.5万円91.5万円105.1万円
2023年08月67.6万円92.6万円-
2023年07月88.3万円95.2万円-
2023年06月97.4万円95.2万円-
2023年05月91.7万円96.2万円-
2023年04月117.2万円95.2万円-
2023年03月104.0万円94.3万円87.1万円
2023年02月109.5万円91.4万円105.1万円
2023年01月103.7万円93.5万円-
2022年12月122.7万円92.6万円102.1万円
2022年11月81.3万円93.8万円101.6万円
2022年10月84.1万円95.1万円97.9万円
2022年09月103.6万円93.9万円103.6万円
2022年08月102.8万円89.6万円-
2022年07月93.9万円93.4万円104.5万円
2022年06月92.9万円90.8万円105.1万円
2022年05月98.4万円87.3万円-
2022年04月97.0万円91.5万円108.1万円
2022年03月97.1万円91.6万円-
2022年02月97.7万円90.7万円-
2022年01月108.1万円87.9万円-
2021年12月88.4万円88.9万円-
2021年11月100.7万円89.5万円108.1万円
2021年10月90.5万円84.8万円101.6万円
2021年09月102.4万円125.9万円-
2021年08月47.0万円88.5万円-
2021年07月92.8万円87.8万円-
2021年06月93.4万円96.6万円-
2021年05月87.5万円92.3万円78.1万円
2021年04月98.4万円89.0万円101.6万円
2021年03月112.6万円89.3万円-
2021年02月-79.6万円-
2021年01月-88.4万円-
2020年12月107.1万円81.6万円-
2020年11月101.4万円77.1万円-
2020年10月92.1万円83.9万円-
2020年09月105.5万円82.2万円-
2020年08月122.8万円83.1万円-
2020年07月95.3万円86.3万円123.1万円
2020年06月89.0万円79.2万円-
2020年05月97.9万円81.3万円-
2020年04月79.6万円81.0万円-
2020年03月92.6万円77.9万円-
2020年02月92.7万円80.2万円-
2020年01月98.1万円82.2万円123.1万円
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ヴァリエ後楽園の周辺地図

ヴァリエ後楽園の最寄り駅

  • 水道橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分
  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分 上野:18分 新宿:19分 渋谷:26分 池袋:8分 新橋:19分 品川:29分 北千住:27分 日暮里:20分 赤羽:20分 飯田橋:2分 大手町:7分 秋葉原:12分 恵比寿:28分
  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:13分 新宿:19分 渋谷:24分 池袋:13分 新橋:17分 品川:24分 北千住:21分 日暮里:17分 赤羽:28分 飯田橋:2分 大手町:6分 秋葉原:16分 恵比寿:29分

ヴァリエ後楽園の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷1丁目4-6
交通
建物構造
SRC
階建
地上11階
築年月
築44年(1980/12)
総戸数
44
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

水道橋駅に関する情報

水道橋駅(すいどうばしえき)は、東京都千代田区・文京区にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:11分 新宿:14分 渋谷:22分 池袋:17分 新橋:17分 品川:25分 北千住:24分 日暮里:15分 赤羽:26分 飯田橋:2分 大手町:5分 秋葉原:4分 恵比寿:22分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都千代田区神田三崎町二丁目22-1 (JR 水道橋駅)
・東京都文京区後楽一丁目3-42(都営地下鉄 水道橋駅)

1日乗降者数

・214,462人/日(2019年)
合計:約214,462人 ランキング86位

ヴァリエ後楽園のよくあるご質問

ヴァリエ後楽園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.28点(収益性:3.85点 安定性:3.48点 リスク回避性:2.72点)
ヴァリエ後楽園は新耐震基準に適合していますか?
ヴァリエ後楽園の完成は1980年12月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴァリエ後楽園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は水道橋駅で、総武中央線都営三田線が利用可能です。
ヴァリエ後楽園の所在地は?
東京都 文京区 本郷1丁目4-6

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