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じょいふるめぐろせんぞくジョイフル目黒洗足

3.36
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都目黒区洗足2丁目18-3
交通
 目黒線 洗足駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築40年(1984/08)

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ジョイフル目黒洗足の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.52 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.8820.60
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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ジョイフル目黒洗足の総合評価

ジョイフル目黒洗足の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.35% リスク回避性 70.34% 安定性 64.24%

ジョイフル目黒洗足の収益性

ジョイフル目黒洗足の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 58.80% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ジョイフル目黒洗足の安定性

ジョイフル目黒洗足の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 58.86% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

ジョイフル目黒洗足のリスク回避性

ジョイフル目黒洗足のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジョイフル目黒洗足 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ジョイフル目黒洗足と目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジョイフル目黒洗足 目黒区 収益性 +6.15% リスク回避性 +14.94% 安定性 +10.04%
近隣エリアとの比較
ジョイフル目黒洗足 洗足の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.35
ジョイフル目黒洗足と洗足の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジョイフル目黒洗足 洗足 収益性 +6.15% リスク回避性 +23.34% 安定性 +6.64%
沿線との比較
ジョイフル目黒洗足 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ジョイフル目黒洗足と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジョイフル目黒洗足 目黒線 収益性 +5.55% リスク回避性 +12.34% 安定性 +7.24%
最寄り駅周辺との比較
ジョイフル目黒洗足 洗足駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
ジョイフル目黒洗足と洗足駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジョイフル目黒洗足 洗足駅 収益性 +7.35% リスク回避性 +18.34% 安定性 +8.24%

ジョイフル目黒洗足の物件写真

  • ジョイフル目黒洗足の外観
  • ジョイフル目黒洗足の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ジョイフル目黒洗足、目黒区と洗足駅の周辺の掲載期間の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 360 270 180 90 洗足   目黒区   ジョイフル目黒洗足
年月洗足駅目黒区ジョイフル目黒洗足
2023年11月36日37日48日
2023年10月53日47日-
2023年09月67日45日-
2023年08月70日55日-
2023年07月86日73日-
2023年06月39日62日-
2023年05月38日52日-
2023年04月36日59日-
2023年03月93日55日137日
2023年02月90日56日152日
2023年01月44日71日-
2022年12月40日74日-
2022年11月13日65日-
2022年10月56日62日97日
2022年09月123日89日266日
2022年08月40日71日-
2022年07月240日49日-
2022年06月21日43日-
2022年05月42日61日-
2022年04月103日71日-
2022年03月94日62日106日
2022年02月27日51日-
2022年01月17日54日-
2021年12月46日62日104日
2021年11月23日53日43日
2021年10月22日66日15日
2021年09月40日52日14日
2021年08月63日51日17日
2021年07月41日59日31日
2021年06月-61日-
2021年05月128日72日145日
2021年04月51日177日9日
2021年03月-178日-
2021年02月-118日-
2021年01月-164日-
2020年12月-134日-
2020年11月18日85日18日
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周辺の販売価格の推移

ジョイフル目黒洗足、目黒区と洗足駅の周辺の販売価格の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 5000 3750 2500 1250 洗足   目黒区   ジョイフル目黒洗足
年月洗足駅目黒区ジョイフル目黒洗足
2023年11月1,380.0万円2,756.0万円1,100.0万円
2023年10月1,745.0万円2,845.4万円-
2023年09月1,860.0万円2,740.4万円-
2023年08月1,723.3万円2,780.5万円-
2023年07月1,800.0万円2,580.0万円-
2023年06月1,580.0万円2,665.8万円-
2023年05月1,613.3万円2,926.4万円-
2023年04月1,589.5万円2,788.0万円-
2023年03月1,270.0万円2,546.6万円1,130.0万円
2023年02月975.0万円2,869.4万円1,030.0万円
2023年01月1,380.0万円2,784.1万円-
2022年12月1,413.3万円2,814.1万円-
2022年11月1,480.0万円2,554.5万円-
2022年10月1,447.5万円2,714.1万円1,050.0万円
2022年09月1,672.5万円2,562.0万円1,093.3万円
2022年08月1,157.5万円2,631.6万円-
2022年07月1,520.0万円2,571.4万円-
2022年06月1,170.0万円2,426.2万円-
2022年05月1,245.0万円2,588.2万円-
2022年04月1,614.0万円2,740.1万円-
2022年03月1,330.0万円2,586.1万円1,065.0万円
2022年02月1,499.0万円2,670.7万円-
2022年01月1,482.0万円2,569.9万円-
2021年12月1,450.3万円2,700.4万円1,080.0万円
2021年11月1,567.7万円2,614.4万円1,110.0万円
2021年10月1,329.8万円2,603.0万円1,248.3万円
2021年09月1,434.3万円2,416.6万円1,350.0万円
2021年08月1,484.0万円2,598.7万円1,350.0万円
2021年07月1,522.2万円2,375.7万円1,308.3万円
2021年06月-2,526.2万円-
2021年05月1,330.0万円2,118.0万円1,080.0万円
2021年04月1,375.0万円2,176.8万円880.0万円
2021年03月-2,188.9万円-
2021年02月-1,700.8万円-
2021年01月-1,815.6万円-
2020年12月-1,901.6万円-
2020年11月853.3万円1,906.3万円853.3万円
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周辺の平米単価の推移

ジョイフル目黒洗足、目黒区と洗足駅の周辺の平米単価の推移 2020年11月 2021年07月 2022年03月 2022年11月 2023年07月 200 150 100 50 洗足   目黒区   ジョイフル目黒洗足
年月洗足駅目黒区ジョイフル目黒洗足
2023年11月73.9万円91.3万円78.6万円
2023年10月57.5万円96.5万円-
2023年09月49.1万円95.0万円-
2023年08月62.1万円94.9万円-
2023年07月49.5万円92.4万円-
2023年06月51.6万円97.9万円-
2023年05月45.6万円98.8万円-
2023年04月44.1万円96.5万円-
2023年03月54.8万円96.4万円80.7万円
2023年02月49.0万円102.8万円63.4万円
2023年01月42.6万円98.4万円-
2022年12月47.3万円99.6万円-
2022年11月61.2万円94.0万円-
2022年10月64.5万円97.1万円75.0万円
2022年09月65.3万円95.0万円70.7万円
2022年08月40.6万円92.5万円-
2022年07月43.4万円92.6万円-
2022年06月60.8万円90.6万円-
2022年05月53.1万円93.2万円-
2022年04月73.9万円95.1万円-
2022年03月60.2万円92.5万円70.7万円
2022年02月42.8万円92.6万円-
2022年01月43.1万円92.1万円-
2021年12月45.4万円94.5万円66.5万円
2021年11月57.6万円92.9万円68.3万円
2021年10月69.1万円92.7万円81.1万円
2021年09月72.8万円89.7万円88.5万円
2021年08月79.4万円93.3万円88.5万円
2021年07月89.0万円87.8万円85.1万円
2021年06月-89.3万円-
2021年05月56.6万円87.6万円70.8万円
2021年04月75.2万円91.6万円57.7万円
2021年03月-97.1万円-
2021年02月-80.0万円-
2021年01月-81.1万円-
2020年12月-89.6万円-
2020年11月52.5万円87.0万円52.5万円
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ジョイフル目黒洗足の周辺地図

ジョイフル目黒洗足の最寄り駅

  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 北千束駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:28分 渋谷:22分 新橋:29分 武蔵小杉:11分 品川:16分 恵比寿:17分 大崎:18分
  • 西小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:26分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:12分 品川:21分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

ジョイフル目黒洗足の物件詳細情報

所在地
東京都目黒区洗足2丁目18-3
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築40年(1984/08)
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 280,918(2019年時点) 東京23区ランキング
第31位
世帯数 156,583世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
単身世帯数 74,518世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第23位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,186(2019年時点) 東京23区ランキング
第37位
年齢
(18~59歳)
177,081(2019年時点) 東京23区ランキング
第28位
年齢
(60歳~)
67,651(2019年時点) 東京23区ランキング
第43位

年収

平均年収 615万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

企業・学校・駅

企業数 11,389(2016年時点) 東京23区ランキング
第48位
学校
(小・中・高)
50(2017年時点) 東京23区ランキング
第29位
幼稚園 24(2017年時点) 東京23区ランキング
第24位
保育園(区立・私立・認証保育所) 94(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
飲食店数 1,650(2016年時点) 東京23区ランキング
第31位
駅数 10(2019年時点) 東京23区ランキング
第47位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位
警察署 3箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
病院 749箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第24位
公園 174箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第54位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第25位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第47位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 8箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第134位

洗足駅に関する情報

洗足駅(せんぞくえき)は、東京都目黒区洗足二丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG05。目黒線では唯一、目黒区に所在する駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区洗足二丁目21-1

1日乗降者数

・14,898人/日(2019年)
合計:約14,898人 ランキング384位

ジョイフル目黒洗足のよくあるご質問

ジョイフル目黒洗足は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.47点 安定性:3.21点 リスク回避性:3.52点)
ジョイフル目黒洗足は新耐震基準に適合していますか?
ジョイフル目黒洗足の完成は1984年08月(築40年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジョイフル目黒洗足の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は洗足駅で、目黒線が利用可能です。
ジョイフル目黒洗足の所在地は?
東京都 目黒区 洗足2丁目18-3

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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