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販売中めいんすてーじえどがわばしメインステージ江戸川橋

2.45
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り
1,500万円／5.44％
所在地
東京都文京区水道１丁目７－１１
交通
 有楽町線 江戸川橋駅 徒歩10分
構造／建階
RC ／ 地上6階 （1階）
間取／面積
ワンルーム ／22.68㎡
築年数
築33年（1991/05）

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メインステージ江戸川橋の投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.45 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.8824.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 10.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 30.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 15.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 12.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 6.004.50
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.18
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

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メインステージ江戸川橋の総合評価

総合評価 100% 収益性 31.72% リスク回避性 60.54% 安定性 54.22% 80% 60% 40% 20%

メインステージ江戸川橋の収益性

収益性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 51.80% 80% 60% 40% 20%

メインステージ江戸川橋の安定性

安定性 100% エリア選定 83.20% 駅力 68.80% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 駅周辺 68.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 80.00% 階層 40.00% 80% 60% 40% 20%

メインステージ江戸川橋のリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 83.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 60.00% 管理費 60.00% 階層 40.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メインステージ江戸川橋 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (－0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (－0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
メインステージ江戸川橋と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.72% メインステージ江戸川橋 文京区 リスク回避性 +19.34% 安定性 +12.82%
近隣エリアとの比較
メインステージ江戸川橋 水道の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (－0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
メインステージ江戸川橋と水道の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +2.72% メインステージ江戸川橋 水道 リスク回避性 +17.14% 安定性 +10.62%
沿線との比較
メインステージ江戸川橋 有楽町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (－0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (－0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.42
メインステージ江戸川橋と有楽町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.12% メインステージ江戸川橋 有楽町線 リスク回避性 +20.74% 安定性 +14.62%
最寄り駅周辺との比較
メインステージ江戸川橋 江戸川橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.45 (－0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (－0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (－0.23)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
メインステージ江戸川橋と江戸川橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -2.88% メインステージ江戸川橋 江戸川橋 リスク回避性 +15.94% 安定性 +9.22%

メインステージ江戸川橋の物件写真

  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の外観
  • メインステージ江戸川橋の看板
  • メインステージ江戸川橋の看板
  • メインステージ江戸川橋の看板
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランス
  • メインステージ江戸川橋の共有設備
  • メインステージ江戸川橋の共有設備
  • メインステージ江戸川橋の共有設備
  • メインステージ江戸川橋の通路
  • メインステージ江戸川橋のゴミ収集
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の外観外観
  • メインステージ江戸川橋の看板看板
  • メインステージ江戸川橋の看板看板
  • メインステージ江戸川橋の看板看板
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋のエントランスエントランス
  • メインステージ江戸川橋の共有設備共有設備
  • メインステージ江戸川橋の共有設備共有設備
  • メインステージ江戸川橋の共有設備共有設備
  • メインステージ江戸川橋の通路通路
  • メインステージ江戸川橋のゴミ収集ゴミ収集
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境周辺環境
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境周辺環境
  • メインステージ江戸川橋の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メインステージ江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 360 270 180 90 江戸川橋　　　文京区　　　メインステージ江戸川橋
年月文京区メインステージ江戸川橋
2024年03月14日14日16日
2024年02月31日25日51日
2024年01月32日30日-
2023年12月47日41日119日
2023年11月22日39日-
2023年10月44日43日-
2023年09月41日45日-
2023年08月51日47日-
2023年07月54日47日-
2023年06月67日49日-
2023年05月61日52日-
2023年04月51日50日-
2023年03月73日53日-
2023年02月55日58日-
2023年01月31日53日-
2022年12月79日69日232日
2022年11月33日53日-
2022年10月60日54日-
2022年09月58日60日-
2022年08月40日56日-
2022年07月47日50日-
2022年06月67日46日-
2022年05月47日49日-
2022年04月55日54日-
2022年03月63日53日-
2022年02月63日45日-
2022年01月49日61日28日
2021年12月69日72日-
2021年11月86日70日65日
2021年10月79日50日66日
2021年09月57日46日-
2021年08月63日43日-
2021年07月72日40日92日
2021年06月34日51日-
2021年05月44日50日-
2021年04月109日85日-
2021年03月93日149日531日
2021年02月60日132日-
2021年01月263日187日-
2020年12月122日144日-
2020年11月152日101日-
2020年10月67日81日14日
2020年09月59日80日-
2020年08月27日50日26日
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周辺の販売価格の推移

メインステージ江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 5000 3750 2500 1250 江戸川橋　　　文京区　　　メインステージ江戸川橋
年月文京区メインステージ江戸川橋
2024年03月2,799.5万円2,614.3万円1,800.0万円
2024年02月2,662.0万円2,372.5万円1,360.0万円
2024年01月2,905.5万円2,455.7万円-
2023年12月2,593.7万円2,574.2万円1,500.0万円
2023年11月2,420.9万円2,324.1万円-
2023年10月2,650.4万円2,448.2万円-
2023年09月2,623.2万円2,469.9万円-
2023年08月2,779.4万円2,521.6万円-
2023年07月2,483.8万円2,515.4万円-
2023年06月2,746.2万円2,610.6万円1,430.0万円
2023年05月2,751.3万円2,613.9万円-
2023年04月2,755.9万円2,602.5万円-
2023年03月3,101.9万円2,526.7万円-
2023年02月2,484.9万円2,463.7万円-
2023年01月2,658.7万円2,502.2万円-
2022年12月2,989.9万円2,529.1万円1,800.0万円
2022年11月2,696.7万円2,530.4万円-
2022年10月2,713.4万円2,519.8万円-
2022年09月2,949.8万円2,602.7万円-
2022年08月2,908.2万円2,457.0万円-
2022年07月2,980.0万円2,487.3万円-
2022年06月2,983.4万円2,460.5万円-
2022年05月2,821.8万円2,481.9万円-
2022年04月3,206.4万円2,527.5万円-
2022年03月2,408.5万円2,421.2万円-
2022年02月2,650.9万円2,278.5万円-
2022年01月2,442.9万円2,379.0万円1,460.0万円
2021年12月2,175.5万円2,260.9万円-
2021年11月2,634.1万円2,360.3万円1,530.0万円
2021年10月2,421.4万円2,309.8万円1,550.0万円
2021年09月2,621.6万円3,038.8万円-
2021年08月2,779.1万円2,362.1万円-
2021年07月2,526.7万円2,308.1万円1,490.0万円
2021年06月2,779.1万円2,701.8万円-
2021年05月1,742.6万円2,400.2万円-
2021年04月2,020.6万円2,030.2万円-
2021年03月2,046.4万円1,927.9万円1,700.0万円
2021年02月1,614.5万円1,757.4万円-
2021年01月2,071.7万円1,935.0万円-
2020年12月2,404.4万円1,907.7万円-
2020年11月2,062.5万円1,686.2万円-
2020年10月2,038.5万円1,794.9万円1,350.0万円
2020年09月2,140.0万円1,790.2万円-
2020年08月2,048.8万円1,899.1万円1,530.0万円
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周辺の平米単価の推移

メインステージ江戸川橋、文京区と江戸川橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年08月 2021年05月 2022年02月 2022年11月 2023年08月 200 150 100 50 江戸川橋　　　文京区　　　メインステージ江戸川橋
年月文京区メインステージ江戸川橋
2024年03月114.7万円101.0万円79.4万円
2024年02月108.8万円92.2万円62.6万円
2024年01月112.8万円93.6万円-
2023年12月110.6万円97.6万円66.1万円
2023年11月104.9万円90.8万円-
2023年10月113.6万円90.9万円-
2023年09月109.6万円91.5万円-
2023年08月109.2万円92.6万円-
2023年07月106.8万円95.2万円-
2023年06月108.3万円95.2万円63.1万円
2023年05月106.6万円96.2万円-
2023年04月107.3万円95.2万円-
2023年03月119.4万円94.3万円-
2023年02月109.4万円91.4万円-
2023年01月103.7万円93.5万円-
2022年12月109.5万円92.6万円82.8万円
2022年11月96.1万円93.8万円-
2022年10月97.5万円95.1万円-
2022年09月111.2万円93.9万円-
2022年08月99.5万円89.6万円-
2022年07月108.2万円93.4万円-
2022年06月107.0万円90.8万円-
2022年05月100.6万円87.3万円-
2022年04月116.1万円91.5万円-
2022年03月101.0万円91.6万円-
2022年02月110.5万円90.7万円-
2022年01月94.9万円87.9万円64.4万円
2021年12月89.1万円88.9万円-
2021年11月101.3万円89.5万円67.5万円
2021年10月89.9万円84.8万円68.3万円
2021年09月104.7万円125.9万円-
2021年08月106.5万円88.5万円-
2021年07月98.2万円87.8万円65.7万円
2021年06月99.7万円96.6万円-
2021年05月85.5万円92.3万円-
2021年04月91.4万円89.0万円-
2021年03月95.9万円89.3万円78.2万円
2021年02月81.9万円79.6万円-
2021年01月96.0万円88.4万円-
2020年12月107.2万円81.6万円-
2020年11月99.5万円77.1万円-
2020年10月87.5万円83.9万円59.5万円
2020年09月98.9万円82.2万円-
2020年08月91.2万円83.1万円70.4万円
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メインステージ江戸川橋の周辺地図

メインステージ江戸川橋の最寄り駅

  • 江戸川橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:19分　上野:25分　新宿:20分　渋谷:23分　池袋:7分　新橋:21分　品川:30分　日暮里:27分　赤羽:21分　飯田橋:3分　大手町:18分　秋葉原:20分

  • 茗荷谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分　上野:21分　新宿:16分　渋谷:27分　池袋:5分　新橋:22分　北千住:30分　日暮里:25分　赤羽:17分　飯田橋:12分　大手町:10分　浦和:29分　秋葉原:15分　恵比寿:27分

  • 後楽園駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:9分　上野:18分　新宿:19分　渋谷:26分　池袋:8分　新橋:19分　品川:29分　北千住:27分　日暮里:20分　赤羽:20分　飯田橋:2分　大手町:7分　秋葉原:12分　恵比寿:28分

  • 春日駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分　上野:13分　新宿:19分　渋谷:24分　池袋:13分　新橋:17分　品川:24分　北千住:21分　日暮里:17分　赤羽:28分　飯田橋:2分　大手町:6分　秋葉原:16分　恵比寿:29分

  • 飯田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分　上野:13分　新宿:12分　渋谷:19分　池袋:10分　新橋:15分　品川:25分　北千住:23分　日暮里:17分　赤羽:23分　大手町:5分　秋葉原:7分　恵比寿:21分　大崎:27分

メインステージ江戸川橋の物件詳細情報

所在地
東京都文京区水道１丁目７－１１
交通
価格
1,500 万円
平米単価
66 万円
管理費等
8,600 円
修繕積立金
7,820 円
家賃
68,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
22.68㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建／階
地上6階 ／1階
築年月
築33年（1991/05）
総戸数
34
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
即時
取引形態
仲介

メインステージ江戸川橋の簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,500万円
家賃
68,000円
管理費
8,600円
修繕積立金
7,820円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メインステージ江戸川橋のよくあるご質問

メインステージ江戸川橋のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.45点（収益性：1.59点　安定性：2.71点　リスク回避性：3.03点）
メインステージ江戸川橋のこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
－2,590 円です。
メインステージ江戸川橋のこの部屋の間取りと広さは？
1R、22.68㎡です。
メインステージ江戸川橋のこの部屋は空室ですか？
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