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めぐろだいはちこーぽ目黒第8コーポ

2.67
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都目黒区中央町1丁目4
交通
 東横線 学芸大学駅 徒歩12
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築58年(1966/12)

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目黒第8コーポの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.67 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.01 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.2610.8910.89
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.55
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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目黒第8コーポの総合評価

目黒第8コーポの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.13% リスク回避性 61.64% 安定性 45.85%

目黒第8コーポの収益性

目黒第8コーポの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

目黒第8コーポの安定性

目黒第8コーポの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 駅力 68.09% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 57.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

目黒第8コーポのリスク回避性

目黒第8コーポのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 72.60% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
目黒第8コーポ 目黒区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
目黒第8コーポと目黒区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第8コーポ 目黒区 収益性 -2.67% リスク回避性 +7.24% 安定性 -8.15%
近隣エリアとの比較
目黒第8コーポ 中央町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
目黒第8コーポと中央町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第8コーポ 中央町 収益性 -1.27% リスク回避性 +6.44% 安定性 -5.15%
沿線との比較
目黒第8コーポ 東横線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.58
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
目黒第8コーポと東横線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第8コーポ 東横線 収益性 -1.07% リスク回避性 +7.44% 安定性 -5.75%
最寄り駅周辺との比較
目黒第8コーポ 学芸大学駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.01 (-0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.29 (-0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
目黒第8コーポと学芸大学駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 目黒第8コーポ 学芸大学駅 収益性 -0.47% リスク回避性 +6.44% 安定性 -3.75%

目黒第8コーポの物件写真

  • 目黒第8コーポの外観
  • 目黒第8コーポの外観
  • 目黒第8コーポの外観外観
  • 目黒第8コーポの外観外観

周辺の掲載期間の推移

目黒第8コーポ、目黒区と学芸大学駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 360 270 180 90 学芸大学   目黒区   目黒第8コーポ
年月学芸大学駅目黒区目黒第8コーポ
2024年10月6日10日6日
2024年09月17日23日6日
2024年08月28日29日-
2024年07月22日37日-
2024年06月29日46日-
2024年05月18日48日-
2024年04月44日57日19日
2024年03月30日50日-
2024年02月20日53日-
2024年01月31日51日88日
2023年12月47日51日-
2023年11月58日44日-
2023年10月32日57日-
2023年09月38日48日92日
2023年08月36日64日-
2023年07月59日80日-
2023年06月40日67日-
2023年05月33日53日-
2023年04月58日65日-
2023年03月29日64日-
2023年02月84日56日-
2023年01月60日72日-
2022年12月45日78日-
2022年11月60日66日-
2022年10月74日65日-
2022年09月57日89日-
2022年08月70日73日-
2022年07月54日49日-
2022年06月18日43日-
2022年05月50日61日-
2022年04月58日73日77日
2022年03月34日62日-
2022年02月46日51日-
2022年01月23日54日-
2021年12月47日62日-
2021年11月44日53日-
2021年10月58日66日-
2021年09月61日52日-
2021年08月49日51日-
2021年07月59日59日87日
2021年06月97日61日-
2021年05月103日72日-
2021年04月58日177日-
2021年03月305日178日-
2021年02月164日118日-
2021年01月92日164日-
2020年12月128日134日-
2020年11月69日85日-
2020年10月102日72日-
2020年09月121日54日-
2020年08月94日83日-
2020年07月76日63日-
2020年06月76日67日-
2020年05月111日63日-
2020年04月122日43日-
2020年03月68日43日-
2020年02月105日55日122日
2020年01月79日53日34日
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周辺の販売価格の推移

目黒第8コーポ、目黒区と学芸大学駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 5000 3750 2500 1250 学芸大学   目黒区   目黒第8コーポ
年月学芸大学駅目黒区目黒第8コーポ
2024年10月1,487.8万円2,622.0万円1,421.8万円
2024年09月1,521.1万円2,836.3万円1,580.0万円
2024年08月2,056.0万円2,635.8万円-
2024年07月2,267.5万円2,734.5万円-
2024年06月2,258.2万円2,724.4万円-
2024年05月2,423.6万円2,719.3万円-
2024年04月2,498.6万円2,824.3万円1,380.0万円
2024年03月2,231.8万円2,593.2万円-
2024年02月2,057.3万円2,656.4万円-
2024年01月2,541.5万円2,927.1万円1,380.0万円
2023年12月2,622.6万円2,693.7万円-
2023年11月2,288.6万円2,754.3万円-
2023年10月2,541.3万円2,845.4万円-
2023年09月2,731.0万円2,740.4万円1,980.0万円
2023年08月2,217.5万円2,810.3万円-
2023年07月2,226.0万円2,580.0万円-
2023年06月2,231.6万円2,672.8万円-
2023年05月2,316.3万円2,932.1万円-
2023年04月2,264.2万円2,794.2万円-
2023年03月2,704.3万円2,546.6万円-
2023年02月2,923.8万円2,869.4万円-
2023年01月2,982.6万円2,784.1万円-
2022年12月2,918.1万円2,817.5万円-
2022年11月2,448.8万円2,554.5万円-
2022年10月2,137.2万円2,714.1万円-
2022年09月2,133.8万円2,572.8万円-
2022年08月1,652.1万円2,631.6万円-
2022年07月2,076.4万円2,571.4万円-
2022年06月1,651.3万円2,424.3万円-
2022年05月1,382.1万円2,588.2万円-
2022年04月1,836.8万円2,740.1万円1,150.0万円
2022年03月1,685.1万円2,586.1万円-
2022年02月1,683.6万円2,670.7万円-
2022年01月1,450.8万円2,564.7万円-
2021年12月2,375.4万円2,697.4万円-
2021年11月3,503.0万円2,614.4万円-
2021年10月2,842.1万円2,603.0万円-
2021年09月2,711.1万円2,408.0万円-
2021年08月2,893.3万円2,598.7万円-
2021年07月2,781.4万円2,375.7万円1,100.0万円
2021年06月2,371.5万円2,526.2万円-
2021年05月2,501.0万円2,118.0万円-
2021年04月2,160.0万円2,176.8万円-
2021年03月1,175.0万円2,188.9万円-
2021年02月1,628.3万円1,700.8万円-
2021年01月1,195.0万円1,815.6万円-
2020年12月1,760.0万円1,901.6万円-
2020年11月1,586.7万円1,906.3万円-
2020年10月1,360.0万円1,926.6万円-
2020年09月1,917.5万円1,745.7万円-
2020年08月965.0万円1,747.4万円-
2020年07月1,160.0万円1,894.4万円-
2020年06月2,680.0万円1,855.3万円-
2020年05月1,423.8万円1,619.3万円-
2020年04月1,210.0万円1,487.2万円-
2020年03月1,396.7万円1,614.6万円-
2020年02月1,798.6万円1,581.0万円1,380.0万円
2020年01月1,887.1万円1,558.4万円1,380.0万円
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周辺の平米単価の推移

目黒第8コーポ、目黒区と学芸大学駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年01月 2022年01月 2023年01月 2024年01月 200 150 100 50 学芸大学   目黒区   目黒第8コーポ
年月学芸大学駅目黒区目黒第8コーポ
2024年10月56.1万円92.6万円52.9万円
2024年09月59.2万円93.5万円58.8万円
2024年08月77.0万円95.0万円-
2024年07月76.5万円90.6万円-
2024年06月76.8万円94.0万円-
2024年05月78.3万円95.4万円-
2024年04月83.2万円100.7万円51.4万円
2024年03月77.1万円93.1万円-
2024年02月67.9万円94.2万円-
2024年01月79.2万円100.8万円51.4万円
2023年12月81.0万円94.7万円-
2023年11月77.4万円91.4万円-
2023年10月83.2万円96.5万円-
2023年09月86.3万円95.0万円62.6万円
2023年08月82.8万円96.1万円-
2023年07月84.2万円92.4万円-
2023年06月80.3万円98.2万円-
2023年05月80.0万円99.1万円-
2023年04月84.1万円96.8万円-
2023年03月94.5万円96.4万円-
2023年02月92.6万円102.8万円-
2023年01月97.7万円98.4万円-
2022年12月98.8万円99.9万円-
2022年11月90.6万円94.0万円-
2022年10月85.9万円97.1万円-
2022年09月83.4万円95.3万円-
2022年08月71.4万円92.5万円-
2022年07月79.5万円92.6万円-
2022年06月80.9万円90.9万円-
2022年05月78.6万円93.2万円-
2022年04月87.9万円95.1万円42.8万円
2022年03月79.2万円92.5万円-
2022年02月79.8万円92.6万円-
2022年01月74.6万円92.3万円-
2021年12月83.4万円94.6万円-
2021年11月102.5万円92.9万円-
2021年10月96.0万円92.7万円-
2021年09月85.7万円89.7万円-
2021年08月89.5万円93.3万円-
2021年07月92.3万円87.8万円41.0万円
2021年06月85.1万円89.3万円-
2021年05月86.8万円87.6万円-
2021年04月86.3万円91.6万円-
2021年03月71.0万円97.1万円-
2021年02月74.1万円80.0万円-
2021年01月56.9万円81.1万円-
2020年12月88.0万円89.6万円-
2020年11月81.5万円87.0万円-
2020年10月75.6万円93.0万円-
2020年09月90.1万円81.1万円-
2020年08月61.4万円84.7万円-
2020年07月67.2万円87.7万円-
2020年06月104.4万円87.8万円-
2020年05月72.0万円80.7万円-
2020年04月67.5万円77.0万円-
2020年03月77.1万円83.7万円-
2020年02月80.8万円80.7万円51.4万円
2020年01月86.8万円79.0万円51.4万円
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目黒第8コーポの周辺地図

目黒第8コーポの最寄り駅

  • 学芸大学駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 祐天寺駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:26分 新宿:19分 横浜:28分 渋谷:10分 池袋:21分 新橋:23分 武蔵小杉:13分 品川:24分 飯田橋:26分 大手町:26分 恵比寿:7分 大崎:20分
  • 武蔵小山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:21分 横浜:28分 渋谷:17分 池袋:29分 新橋:20分 武蔵小杉:11分 品川:16分 飯田橋:24分 大手町:20分 恵比寿:11分 大崎:12分

目黒第8コーポの物件詳細情報

所在地
東京都目黒区中央町1丁目4
交通
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築58年(1966/12)
総戸数
50
管理形態
自主管理
管理人状況
-

目黒区に関する情報

目黒区は桜並木が有名な中目黒駅や、ゆったりとした居住環境の祐天寺駅周辺に代表されるような、繁華街とは一線を画した地区です。
総人口は280,918人と23区では15位になり、うち単身世帯数は47.59%と他区と大差のない割合です。人口の割合で見ると、未就業世代となる17歳が13%に対し、18~59歳が63%、60歳以上が24%と高い割合を占めています。
区内は学校数や企業数、駅数も他の区と比べ少ないですが、隣接する渋谷区や品川区へのアクセスに便利な地点にあります。
春は目黒川沿いの花見が有名で、夏は「中目黒夏祭り」、秋は「目黒さんままつり」など区外でも知られる有名なイベントがあります。事件・事故・火災の発生件数が23区内で20位前後と少ないことも、居住環境として注目したい点です。

目黒区の詳細情報

目黒区ホームページ:http://www.city.meguro.tokyo.jp/

人口

総人口 281,001(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
世帯数 161,242世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
単身世帯数 82,777世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第17位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
36,122(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(18~59歳)
173,874(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(60歳~)
71,005(2019年時点) 東京23区ランキング
第16位

年収

平均年収 6,387,933万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

企業・学校・駅

企業数 12,419(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
学校
(小・中・高)
59(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
幼稚園 22(2017年時点) 東京23区ランキング
第15位
保育園(区立・私立・認証保育所) 109(2018年時点) 東京23区ランキング
第11位
飲食店数 4,145(2016年時点) 東京23区ランキング
第19位
駅数 8(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
5箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第23位
警察署 25箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 633箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第17位
図書館 8箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
公園 133箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,871(2018年時点) 東京23区ランキング
第21位
交通事故数 512(2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 110箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位

学芸大学駅に関する情報

学芸大学駅(がくげいだいがくえき)は、東京都目黒区鷹番三丁目にある、東急電鉄東横線の駅である。駅番号はTY05。
駅名の由来となった東京学芸大学は1964年に小金井市へ移転しているが、東京学芸大学附属高等学校は当駅を最寄り駅として現存している。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 新宿:21分 横浜:24分 渋谷:12分 池袋:23分 新橋:25分 武蔵小杉:9分 品川:26分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区鷹番三丁目2-1

1日乗降者数

・77,850人/日(2019年)
合計:約77,850人 ランキング106位

目黒第8コーポのよくあるご質問

目黒第8コーポは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.67点(収益性:3.01点 安定性:2.29点 リスク回避性:3.08点)
目黒第8コーポは新耐震基準に適合していますか?
目黒第8コーポの完成は1966年12月(築58年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
目黒第8コーポの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は学芸大学駅で、東横線が利用可能です。
目黒第8コーポの所在地は?
東京都 目黒区 中央町1丁目4

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不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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