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  • 人気エリア

ぷらいむあーばんさんげんぢゃや2プライムアーバン三軒茶屋2

3.03
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都世田谷区太子堂2丁目4-16
交通
 田園都市線 三軒茶屋駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築33年(1991/05)

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プライムアーバン三軒茶屋2の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.03 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0124.53
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.78
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プライムアーバン三軒茶屋2の総合評価

プライムアーバン三軒茶屋2の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.95% リスク回避性 55.95% 安定性 60.09%

プライムアーバン三軒茶屋2の収益性

プライムアーバン三軒茶屋2の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プライムアーバン三軒茶屋2の安定性

プライムアーバン三軒茶屋2の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 70.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 65.20% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

プライムアーバン三軒茶屋2のリスク回避性

プライムアーバン三軒茶屋2のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 40.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プライムアーバン三軒茶屋2 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
プライムアーバン三軒茶屋2と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライムアーバン三軒茶屋2 世田谷区 収益性 +6.15% リスク回避性 -1.25% 安定性 +5.49%
近隣エリアとの比較
プライムアーバン三軒茶屋2 太子堂の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.44
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (±0.00)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
プライムアーバン三軒茶屋2と太子堂の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライムアーバン三軒茶屋2 太子堂 収益性 +3.15% リスク回避性 -1.85% 安定性 +0.09%
沿線との比較
プライムアーバン三軒茶屋2 田園都市線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
プライムアーバン三軒茶屋2と田園都市線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライムアーバン三軒茶屋2 田園都市線 収益性 +6.75% リスク回避性 -3.25% 安定性 +5.69%
最寄り駅周辺との比較
プライムアーバン三軒茶屋2 三軒茶屋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.03 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.80 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
プライムアーバン三軒茶屋2と三軒茶屋駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プライムアーバン三軒茶屋2 三軒茶屋駅 収益性 +5.15% リスク回避性 +2.15% 安定性 +3.49%

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プライムアーバン三軒茶屋2の周辺地図

プライムアーバン三軒茶屋2の最寄り駅

  • 三軒茶屋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分
  • 西太子堂駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:30分 渋谷:17分 池袋:30分 武蔵小杉:29分 恵比寿:25分

プライムアーバン三軒茶屋2の物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区太子堂2丁目4-16
交通
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築33年(1991/05)
総戸数
33
管理形態
-
管理人状況
-

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ:https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 915,215(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 479,792世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 231,289世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
128,515(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
558,672(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
228,028(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 554万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第35位

企業・学校・駅

企業数 27,034(2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
160(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 133(2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
飲食店数 3,451(2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 44(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 4箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第9位
病院 2,023箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 361箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035(2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 24箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第102位

三軒茶屋駅に関する情報

三軒茶屋駅の住みやすさとは?下町の親しみやすさと都会の便利さを兼ねそろえた街!

東京都世田谷区にある三軒茶屋駅。渋谷まで5分という好立地ながら下町風情が残るどこか親しみやすい街です。駅周辺には、スーパーやレストランなどが入っているスカイキャロットタワーがあり、生活に必要なものから娯楽まで何でもそろっています。

街の中には、名店と呼ばれる飲食店やおしゃれなカフェ、居酒屋なども数え切れないほどあるので、外食する人にとっても住むメリットが高い街です。

今回は、そんな下町の良さと都会的な便利さを兼ねそろえる「三軒茶屋」の魅力についてご紹介します。

主要な駅へのアクセス良好

三軒茶屋駅は、東急世田谷線と田園都市線の2路線が乗り入れています。田園都市線は半蔵門線につながっているので、渋谷駅から表参道駅、押上駅へも乗り換えなしでアクセス可能です。

また、山手線や銀座線、副都心線といった主要路線を網羅する渋谷駅は徒歩圏内なので、都心部へのアクセスも良好です。

教育機関が多く、若者も多い街

三軒茶屋駅には、昭和女子大学や日本大学などの大学があるので、若者が多く集まる街でもあります。駅周辺は学生向けの飲食店からオシャレで個性的なお店まであるので、外食するのが楽しくなる街です。カフェやオシャレな古着屋が多く、それを目当てにやってくる人もいる人気のエリアとなっています。

駅前は、世田谷通りや玉川通りなどの幹線道路が通っているので、昼夜問わず交通量が多く、騒がしいですが、路地裏には静かな住宅街が広がっているので、落ち着いて生活できる環境となっています。

駅前にある「青葉病院」には、内科、循環器内科、腎臓内科、糖尿病内科、脳神経内科、整形外科、リハビリテーション科が完備されているので、何かあった時に心強い存在です。

複数の買い物施設がある

三軒茶屋のランドマークといえば、26階建ての複合型高層ビルの「キャロットタワー」です。駅直結の高層複合ビルなので、雨の日でも駅から地下道を使えばタワーまでぬれずにたどり着けます。ビル内には、朝早くから夜遅くまでオープンしている「東急ストア」があり、仕事で帰りが遅くなっても買い物できるので大変便利です。

ビルの最上階にある展望スペースは入場無料で、大都会の町並みや、富士山まで見渡せるスポットです。そのほか、現代演劇の上演やクラッシック音楽などの演奏会を開く「世田谷パブリックシアター」があり、さまざまな芸術に触れることができます。地上126mの位置には、「ホテルオークラ」があり、景色を見ながら、中華やイタリアンを楽しめます。

三軒茶屋駅のすぐ近くには、24時間営業の「西友」があり、生鮮食品から総菜、ドラッグストア、100円ショップなど日常生活に必要なものが何でもそろえられるでしょう。

そのほか「三軒茶屋銀座通り商店街」や「エコー商店街」など複数の商店街もあります。昔ながらの個人商店が並んでおり、この街ならではの魅力が漂う場所となっています。

子どもの一時預かりサービスも充実

過去6回にわたり待機児相数が全国最多だった世田谷区。2019(令和元)年度に802人分の定員を拡大するなどの施策を行い続けた結果、2021(令和2)年4月1日には待機児童数がゼロとなりました。そんな世田谷区の子育て支援は都内の中でも充実していると有名なエリアでもあります。

世田谷区では、「世田谷区地域子育て支援コーディネーター」や「世田谷区子ども家庭支援センター子育て応援相談員」が各地域の総合支所に配置されていて、妊娠や出産、子育てに関する相談ができます。

また、全ての妊婦を対象とした「ネウボラ面接」は、妊娠中や出産後の心配事や支援に関する相談ができる制度です。産後4カ月未満の母子には、育児相談や指導のほか、ショートステイやデイケアも利用できます。1歳以上の未就学の子どもがいる親を対象とした「ほっとステイ」は、保護者の理由にかかわらず、子どもを一時的に預けられる制度となっています。

このように、港区ではさまざまな年齢や状況に合わせた制度が充実していることもあり、子育て世代に根強い人気を集めているエリアなのです。

自然豊かな公園やコーワーキングスペースが充実

世田谷区では、区制100周年となる2032(令和14)年までに区の面積の3分の1を緑や自然にすることを目指す「世田谷みどり33」に力を入れています。具体的には、緑豊かな公園の整備、道路や学校の緑化、農地の保全などを行っています。

駅から徒歩15分ほどの場所には「世田谷区立世田谷公園」があり、園内は緑豊かで噴水広場、屋外プール、テニスコート、野球場などがあり、休日にはミニSLが走っています。休日には木陰でレジャーシートを広げてピクニックを楽しむ親子連れの姿が見られ、近隣住民の憩いの場所となっています。

また、駅から徒歩15分ほどの場所にある「世田谷ものづくり学校」は、廃校となった中学校校舎を再生した施設です。ここは、子ども向けの工作教室から創業支援セミナーまで行えるイベントスペースがり、シェアオフィスなどの利用も可能となっています。世田谷区在住の人は1時間150円でコーワーキングスペースが使えるので、在宅勤務の人が集まるスポットとなっています。施設周辺は世田谷公園や個性豊かなお店が並ぶ通りがあるので、仕事の合間に立ち寄るのも気分転換になるでしょう。

三軒茶屋駅周辺は治安が悪い?

住む街を決める大きな要素となるのが、治安の良さです。2020(令和2)年度に発生した犯罪データによると、三軒茶屋駅周辺で一番治安の悪い地域は「太子堂4丁目」です。同年内に発生した犯罪総数は110件で、そのうち11件が粗暴犯、81件が万引などの非侵入窃盗、その他の犯罪が18件起こっています。2番目に犯罪件数が多いのは、「三軒茶屋2丁目」で、101件の犯罪が起こっているので、夜出歩く際は気をつけた方が良いエリアです。

住宅地が広がっている駅の北側で最も犯罪件数が多いのは「太子堂2丁目」です。同年度内に発生した犯罪の総数は61件で、そのうち4件が粗暴犯、1件が侵入窃盗、41件が非侵入型窃盗、その他の犯罪が15件でした。犯罪件数の少ない「世田谷区三宿1丁目」では16件の犯罪が起こっていて、粗暴犯5件、非侵入型窃盗6件、その他5件となります。

治安が安定しているのは「三宿2丁目」です。総犯罪件数は5件、侵入型窃盗1件、非侵入型窃盗3件、その他1件が発生しています。

まとめ

下町ならではの親しみやすさと都会的な便利さを兼ねそろえる三軒茶屋。渋谷まで電車で5分という好立地で、都心へのアクセスが抜群です。駅周辺には、西友やスカイキャロットタワーなどがあり、生活に必要なものが何でもそろう環境となっています。

子育て世代にも嬉しいサービスが充実しているので、ファミリー層にも人気のあるエリアです。もし気になる物件があれば、早めに見に行ってみることをおすすめします。

参考犯罪情報マップ | 地図表示

参考区市町村の町丁別、罪種別及び手口別認知件数

参考令和2年度保育待機児童等の状況について

参考世田谷みどり33について | 世田谷区ホームページ

参考世田谷版ネウボラ(妊娠期から就学前までの切れ目のない支援) | 世田谷区ホームページ

参考IID 世田谷ものづくり学校

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 新宿:19分 渋谷:6分 池袋:26分 新橋:19分 武蔵小杉:24分 品川:25分 飯田橋:22分 大手町:22分 恵比寿:15分 大崎:21分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区太子堂二丁目15番(田園都市線)
・東京都世田谷区太子堂四丁目1番1号(世田谷線)

1日乗降者数

・179,069人/日(2019年)
合計:約179,069人 ランキング68位

プライムアーバン三軒茶屋2のよくあるご質問

プライムアーバン三軒茶屋2は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.03点(収益性:3.60点 安定性:3.00点 リスク回避性:2.80点)
プライムアーバン三軒茶屋2は新耐震基準に適合していますか?
プライムアーバン三軒茶屋2の完成は1991年05月(築33年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プライムアーバン三軒茶屋2の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は三軒茶屋駅で、田園都市線世田谷線が利用可能です。
プライムアーバン三軒茶屋2の所在地は?
東京都 世田谷区 太子堂2丁目4-16

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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