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  • 駅近

かなまちはいつ金町ハイツ

2.55
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都葛飾区金町3丁目19-8
交通
 京成金町線 京成金町駅 徒歩5
構造/建階
SRC / 地上9階
築年数
築44年(1981/02)

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金町ハイツの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.55 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.35 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.84 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 1.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9724.40
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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金町ハイツの総合評価

金町ハイツの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.93% リスク回避性 35.01% 安定性 56.76%

金町ハイツの収益性

金町ハイツの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

金町ハイツの安定性

金町ハイツの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 69.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

金町ハイツのリスク回避性

金町ハイツのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 20.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
金町ハイツ 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
金町ハイツと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町ハイツ 葛飾区 収益性 +7.93% リスク回避性 -23.39% 安定性 +7.16%
近隣エリアとの比較
金町ハイツ 金町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.10)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
金町ハイツと金町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町ハイツ 金町 収益性 +7.53% リスク回避性 -21.99% 安定性 +5.36%
沿線との比較
金町ハイツ 京成金町線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
金町ハイツと京成金町線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町ハイツ 京成金町線 収益性 +3.33% リスク回避性 -23.59% 安定性 +3.16%
最寄り駅周辺との比較
金町ハイツ 京成金町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.55 (-0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.35 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.84 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 1.75 (-1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
金町ハイツと京成金町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% 金町ハイツ 京成金町駅 収益性 +8.33% リスク回避性 -23.99% 安定性 +7.36%

金町ハイツの物件写真

  • 金町ハイツの外観
  • 金町ハイツの外観外観

周辺の掲載期間の推移

金町ハイツ、葛飾区と京成金町駅の周辺の掲載期間の推移 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 2024年11月 360 270 180 90 京成金町   葛飾区   金町ハイツ
年月京成金町駅葛飾区金町ハイツ
2025年03月7日10日23日
2025年02月-31日-
2025年01月-44日-
2024年12月59日52日-
2024年11月93日64日-
2024年10月-59日-
2024年09月137日65日-
2024年08月94日60日-
2024年07月184日72日-
2024年06月2日67日-
2024年05月93日59日-
2024年04月43日65日-
2024年03月58日59日-
2024年02月89日55日-
2024年01月56日57日-
2023年12月78日65日-
2023年11月36日68日-
2023年10月107日93日-
2023年09月-82日-
2023年08月-56日-
2023年07月-71日-
2023年06月-73日-
2023年05月130日92日-
2023年04月29日69日98日
2023年03月-115日-
2023年02月325日78日-
2023年01月312日57日-
2022年12月82日70日96日
2022年11月-64日-
2022年10月114日58日-
2022年09月-91日-
2022年08月115日73日-
2022年07月70日51日-
2022年06月52日59日-
2022年05月37日34日-
2022年04月34日47日-
2022年03月20日55日78日
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周辺の販売価格の推移

金町ハイツ、葛飾区と京成金町駅の周辺の販売価格の推移 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 京成金町   葛飾区   金町ハイツ
年月京成金町駅葛飾区金町ハイツ
2025年03月1,075.0万円1,279.2万円1,180.0万円
2025年02月-1,339.4万円-
2025年01月-1,530.0万円-
2024年12月610.0万円1,436.0万円-
2024年11月2,550.0万円1,252.0万円-
2024年10月-1,428.0万円-
2024年09月800.0万円1,310.8万円-
2024年08月1,785.0万円1,264.4万円-
2024年07月2,680.0万円1,356.7万円-
2024年06月2,680.0万円1,387.4万円-
2024年05月1,815.0万円1,345.8万円-
2024年04月1,260.0万円1,361.5万円-
2024年03月1,160.0万円1,377.1万円-
2024年02月2,150.0万円1,365.7万円-
2024年01月670.0万円1,213.9万円-
2023年12月1,224.5万円1,464.5万円-
2023年11月2,192.0万円1,422.0万円-
2023年10月1,565.0万円1,217.0万円-
2023年09月-1,222.2万円-
2023年08月-1,268.1万円-
2023年07月-1,259.4万円1,320.0万円
2023年06月-1,198.8万円-
2023年05月1,683.3万円1,165.3万円-
2023年04月2,100.0万円1,366.2万円720.0万円
2023年03月-1,364.5万円-
2023年02月1,030.0万円1,121.3万円-
2023年01月850.0万円1,257.3万円-
2022年12月1,980.0万円1,088.2万円850.0万円
2022年11月-1,175.6万円-
2022年10月1,915.0万円1,245.4万円-
2022年09月1,980.0万円1,157.8万円-
2022年08月1,117.3万円1,152.3万円-
2022年07月1,410.0万円1,153.5万円-
2022年06月2,250.0万円1,213.9万円-
2022年05月895.0万円1,097.7万円-
2022年04月1,390.0万円1,122.6万円-
2022年03月1,390.0万円1,304.8万円900.0万円
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周辺の平米単価の推移

金町ハイツ、葛飾区と京成金町駅の周辺の平米単価の推移 2022年03月 2022年11月 2023年07月 2024年03月 2024年11月 200 150 100 50 京成金町   葛飾区   金町ハイツ
年月京成金町駅葛飾区金町ハイツ
2025年03月41.9万円60.5万円46.1万円
2025年02月-62.5万円-
2025年01月-68.7万円-
2024年12月37.5万円66.2万円-
2024年11月110.2万円61.2万円-
2024年10月-65.9万円-
2024年09月51.2万円61.9万円-
2024年08月73.0万円58.7万円-
2024年07月67.4万円64.8万円-
2024年06月67.4万円59.9万円-
2024年05月78.2万円63.4万円-
2024年04月56.4万円57.4万円-
2024年03月40.7万円56.1万円-
2024年02月93.6万円58.2万円-
2024年01月40.6万円52.2万円-
2023年12月55.0万円60.6万円-
2023年11月80.3万円61.6万円-
2023年10月78.1万円58.5万円-
2023年09月-58.3万円-
2023年08月-57.9万円-
2023年07月-56.9万円44.1万円
2023年06月-57.3万円-
2023年05月67.6万円52.6万円-
2023年04月92.9万円60.7万円24.1万円
2023年03月-63.7万円-
2023年02月50.1万円51.4万円-
2023年01月52.8万円58.7万円-
2022年12月88.6万円53.5万円28.4万円
2022年11月-56.0万円-
2022年10月82.5万円57.3万円-
2022年09月76.6万円54.4万円-
2022年08月62.2万円56.4万円-
2022年07月65.4万円54.6万円-
2022年06月99.5万円56.5万円-
2022年05月47.4万円51.4万円-
2022年04月35.2万円51.4万円-
2022年03月35.2万円59.9万円30.1万円
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金町ハイツの周辺地図

金町ハイツの最寄り駅

  • 京成金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:15分 日暮里:27分
  • 金町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分
  • 柴又駅

    ターミナル駅までの所要時間

    北千住:20分

金町ハイツの物件詳細情報

所在地
東京都葛飾区金町3丁目19-8
交通
建物構造
SRC
階建
地上9階
築年月
築44年(1981/02)
総戸数
22
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ:http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917(2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358(2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84(2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516(2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12(2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937(2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134(2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

京成金町駅に関する情報

京成金町駅(けいせいかなまちえき)は東京都葛飾区金町五丁目にある京成電鉄金町線の駅。駅番号はKS51。
金町線の終点であり、東日本旅客鉄道の金町駅と相互乗換駅である。

ターミナル駅までの所要時間

北千住:15分 日暮里:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区金町五丁目37-9

1日乗降者数

・25,352人/日(2019年)
合計:約25,352人 ランキング296位

金町ハイツのよくあるご質問

金町ハイツは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:2.55点(収益性:3.35点 安定性:2.84点 リスク回避性:1.75点)
金町ハイツは新耐震基準に適合していますか?
金町ハイツの完成は1981年02月(築44年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
金町ハイツの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は京成金町駅で、京成金町線が利用可能です。
金町ハイツの所在地は?
東京都 葛飾区 金町3丁目19-8

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中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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