西尾久マンションの投資家向け分析結果特許
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総合評価
2.65
★★★★★
★★★★★
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|||
収益性
3.34
★★★★★
★★★★★
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安定性
2.89
★★★★★
★★★★★
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リスク回避性
1.96
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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6.68 | 10.02 | 10.02 |
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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5.10 | 17.84 | |
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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6.00 | ||
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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4.00 | 10.00 | |
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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25.00 |
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
西尾久マンションの総合評価
西尾久マンションの収益性
西尾久マンションの安定性
西尾久マンションのリスク回避性
エリア平均との比較
西尾久マンション | 荒川区の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.65
(-0.44)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.34
(+0.06)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.89
(-0.11)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(-1.17)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
西尾久マンション | 西尾久の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.65
(-0.32)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.34
(+0.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.31
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.89
(-0.03)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(-0.93)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
西尾久マンション | 都電荒川線の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.65
(-0.49)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.34
(-0.01)
|
★★★★★
★★★★★
3.35
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.89
(-0.14)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(-1.25)
|
★★★★★
★★★★★
3.21
|
西尾久マンション | 荒川遊園地前駅の平均値 | |
---|---|---|
総合評価 |
★★★★★
★★★★★
2.65
(-0.28)
|
★★★★★
★★★★★
2.93
|
収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.34
(+0.12)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
安定性 |
★★★★★
★★★★★
2.89
(+0.04)
|
★★★★★
★★★★★
2.85
|
リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
1.96
(-0.94)
|
★★★★★
★★★★★
2.90
|
周辺の掲載期間の推移
年月 | 荒川遊園地前駅 | 荒川区 | 西尾久マンション |
---|---|---|---|
2022年05月 | 19日 | 56日 | 19日 |
2022年04月 | 42日 | 86日 | 42日 |
2022年03月 | - | 73日 | - |
2022年02月 | - | 67日 | - |
2022年01月 | - | 83日 | - |
2021年12月 | - | 101日 | - |
2021年11月 | - | 59日 | - |
2021年10月 | 38日 | 98日 | 38日 |
2021年09月 | 25日 | 30日 | 25日 |
2021年08月 | - | 53日 | - |
2021年07月 | 55日 | 79日 | 55日 |
2021年06月 | 27日 | 60日 | 27日 |
2021年05月 | 27日 | 69日 | 27日 |
周辺の販売価格の推移
年月 | 荒川遊園地前駅 | 荒川区 | 西尾久マンション |
---|---|---|---|
2022年05月 | 1,200.0万円 | 2,204.4万円 | 1,200.0万円 |
2022年04月 | 1,420.0万円 | 2,036.6万円 | 1,420.0万円 |
2022年03月 | - | 2,092.3万円 | - |
2022年02月 | - | 2,031.9万円 | - |
2022年01月 | - | 2,092.5万円 | - |
2021年12月 | - | 2,169.1万円 | - |
2021年11月 | - | 2,273.5万円 | - |
2021年10月 | 1,380.0万円 | 2,277.1万円 | 1,380.0万円 |
2021年09月 | 1,430.0万円 | 2,062.7万円 | 1,430.0万円 |
2021年08月 | - | 2,094.7万円 | - |
2021年07月 | 1,480.0万円 | 1,939.2万円 | 1,480.0万円 |
2021年06月 | 1,480.0万円 | 1,920.4万円 | 1,480.0万円 |
2021年05月 | 1,480.0万円 | 1,832.1万円 | 1,480.0万円 |
周辺の平米単価の推移
年月 | 荒川遊園地前駅 | 荒川区 | 西尾久マンション |
---|---|---|---|
2022年05月 | 33.6万円 | 78.5万円 | 33.6万円 |
2022年04月 | 39.7万円 | 73.5万円 | 39.7万円 |
2022年03月 | - | 75.3万円 | - |
2022年02月 | - | 72.7万円 | - |
2022年01月 | - | 74.3万円 | - |
2021年12月 | - | 77.7万円 | - |
2021年11月 | - | 79.8万円 | - |
2021年10月 | 38.6万円 | 81.8万円 | 38.6万円 |
2021年09月 | 40.0万円 | 71.3万円 | 40.0万円 |
2021年08月 | - | 72.8万円 | - |
2021年07月 | 41.4万円 | 66.3万円 | 41.4万円 |
2021年06月 | 41.4万円 | 70.3万円 | 41.4万円 |
2021年05月 | 41.4万円 | 66.8万円 | 41.4万円 |
西尾久マンションの周辺地図
西尾久マンションの最寄り駅
荒川遊園地前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分 上野:19分 新橋:29分 北千住:23分 日暮里:23分 赤羽:18分 大手町:30分 浦和:27分 秋葉原:26分小台駅
ターミナル駅までの所要時間
上野:24分 北千住:21分 日暮里:21分 赤羽:23分 大手町:28分 秋葉原:30分尾久駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分荒川車庫前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分田端駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
荒川区に関する情報
荒川区は、比較的下町が多く、一部のエリアを除いて治安が良いことで知られている区です。地元民で賑わう「荒川自然公園」やしだれ桜で有名な「尾久の原公園」など、自然の豊かなスポットが複数存在しています。
交通面では、山手線の日暮里駅や、西日暮里、日比谷線の南千住駅などが著名な駅で、毎日多くの人々が行き来をしています。
総人口は約21.6万人、単身世帯割合も約28%と、23区内ではやや低めな数値となっているほか、平均年収が約369万円、企業数は23区最下位の約9000社となっています。
一方で、刑法犯認知件数や建物火災出火数は23区内第1位で、治安の良さを感じさせます。
現状の賃貸ニーズという面では他の区に劣る点もあるものの、再開発などによって、これから伸びる可能性のあるエリアと言えるでしょう。
荒川区の詳細情報
荒川区ホームページ:http://www.city.arakawa.tokyo.jp/
人口
総人口 | 216,886人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第52位 |
---|---|---|
世帯数 | 115,944世帯(2019年時点) | 東京23区ランキング 第43位 |
単身世帯数 | 45,529世帯(2015年時点) | 東京23区ランキング 第49位 |
年齢層別人口
年齢 (0~17歳) |
29,260人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第53位 |
---|---|---|
年齢 (18~59歳) |
126,716人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第50位 |
年齢 (60歳~) |
60,910人(2019年時点) | 東京23区ランキング 第50位 |
年収
平均年収 | 369万円(2018年時点) | 東京23区ランキング 第114位 |
---|
企業・学校・駅
企業数 | 9,060社(2016年時点) | 東京23区ランキング 第61位 |
---|---|---|
学校 (小・中・高) |
40校(2017年時点) | 東京23区ランキング 第44位 |
幼稚園 | 14園(2017年時点) | 東京23区ランキング 第59位 |
保育園(区立・私立・認証保育所) | 72園(2019年時点) | 東京23区ランキング 第44位 |
飲食店数 | 1,002店(2016年時点) | 東京23区ランキング 第52位 |
駅数 | 32駅(2019年時点) | 東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
消防署 (出張所含む) |
4箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第85位 |
---|---|---|
警察署 | 3箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第16位 |
病院 | 426箇所(2018年時点) | 東京23区ランキング 第49位 |
図書館 | 7箇所(2015年時点) | 東京23区ランキング 第28位 |
公園 | 38箇所(2019年時点) | 東京23区ランキング 第125位 |
事件・事故・火災
刑法犯認知件数 | 1,517件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第30位 |
---|---|---|
交通事故数 | 421件(2018年時点) | 東京23区ランキング 第60位 |
建物火災出火件数 | 53件(2017年時点) | 東京23区ランキング 第38位 |
防災
防災避難場所 | 7箇所(2018年時点) |
東京23区ランキング 第137位 |
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荒川遊園地前駅に関する情報
荒川遊園地前停留場(あらかわゆうえんちまえていりゅうじょう)は、東京都荒川区西尾久にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 12。
当停留場の名称は「荒川遊園地前」であるが、最寄の遊園地の名称は「あらかわ遊園」、最寄の信号の名称は「荒川遊園前」、あらかわ遊園近くの隅田川にある水上バス東京水辺ラインの乗船場は「荒川遊園発着場」となっている。
ターミナル駅までの所要時間
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都荒川区西尾久
1日乗降者数
合計:約2,207人 ランキング470位
西尾久マンションのよくあるご質問
- 西尾久マンションは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
- 総合評価:2.65点(収益性:3.34点 安定性:2.89点 リスク回避性:1.96点)
- 西尾久マンションは新耐震基準に適合していますか?
- 西尾久マンションの完成は1971年06月(築53年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください