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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

おりお北千束OLIO北千束

3.05
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都大田区北千束1丁目9-2
交通
 目黒線 洗足駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築23年(2001/05)

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OLIO北千束の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.14 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 2.73 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3422.21
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.27
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00

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OLIO北千束の総合評価

OLIO北千束の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.84% リスク回避性 54.59% 安定性 62.78%

OLIO北千束の収益性

OLIO北千束の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

OLIO北千束の安定性

OLIO北千束の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 63.46% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

OLIO北千束のリスク回避性

OLIO北千束のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 60.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
OLIO北千束 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
OLIO北千束と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% OLIO北千束 大田区 収益性 +5.64% リスク回避性 -6.41% 安定性 +8.38%
近隣エリアとの比較
OLIO北千束 北千束の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.46
OLIO北千束と北千束の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% OLIO北千束 北千束 収益性 +3.04% リスク回避性 +5.39% 安定性 +3.78%
沿線との比較
OLIO北千束 目黒線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
OLIO北千束と目黒線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% OLIO北千束 目黒線 収益性 +5.84% リスク回避性 -1.21% 安定性 +6.78%
最寄り駅周辺との比較
OLIO北千束 洗足駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.14 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 2.73 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.39
OLIO北千束と洗足駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% OLIO北千束 洗足駅 収益性 +4.04% リスク回避性 +6.79% 安定性 +3.98%

周辺の掲載期間の推移

OLIO北千束、大田区と洗足駅の周辺の掲載期間の推移 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 2024年04月 360 270 180 90 洗足   大田区   OLIO北千束
年月洗足駅大田区OLIO北千束
2024年09月23日26日45日
2024年08月34日34日-
2024年07月22日44日-
2024年06月48日49日-
2024年05月73日50日-
2024年04月-61日-
2024年03月67日52日-
2024年02月21日45日39日
2024年01月96日52日-
2023年12月19日53日-
2023年11月41日54日-
2023年10月61日61日-
2023年09月67日64日-
2023年08月70日74日-
2023年07月125日75日-
2023年06月39日77日-
2023年05月38日67日-
2023年04月36日66日-
2023年03月82日67日-
2023年02月90日82日-
2023年01月44日80日-
2022年12月40日86日-
2022年11月13日95日-
2022年10月56日86日-
2022年09月138日69日-
2022年08月51日73日-
2022年07月240日61日-
2022年06月36日57日-
2022年05月69日72日-
2022年04月121日61日52日
2022年03月116日61日-
2022年02月27日48日-
2022年01月17日65日-
2021年12月46日69日-
2021年11月23日63日-
2021年10月22日58日-
2021年09月40日57日-
2021年08月63日61日218日
2021年07月33日67日-
2021年06月-65日-
2021年05月128日65日-
2021年04月51日97日93日
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周辺の販売価格の推移

OLIO北千束、大田区と洗足駅の周辺の販売価格の推移 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 2024年04月 5000 3750 2500 1250 洗足   大田区   OLIO北千束
年月洗足駅大田区OLIO北千束
2024年09月2,040.0万円2,035.2万円1,890.0万円
2024年08月2,231.7万円2,000.1万円-
2024年07月2,372.3万円1,905.8万円-
2024年06月2,193.3万円2,098.9万円-
2024年05月1,600.0万円2,086.6万円-
2024年04月-2,029.7万円-
2024年03月1,465.7万円2,003.3万円-
2024年02月2,100.0万円2,003.0万円2,620.0万円
2024年01月2,415.0万円1,847.9万円-
2023年12月2,336.7万円2,044.9万円-
2023年11月1,508.0万円1,927.4万円-
2023年10月1,953.3万円1,921.9万円-
2023年09月1,860.0万円1,890.1万円-
2023年08月1,723.3万円1,949.0万円-
2023年07月1,800.0万円1,872.1万円-
2023年06月1,580.0万円1,871.8万円-
2023年05月1,613.3万円2,004.6万円-
2023年04月1,589.5万円1,858.2万円-
2023年03月1,410.0万円1,857.0万円-
2023年02月975.0万円1,910.7万円-
2023年01月1,380.0万円1,980.2万円-
2022年12月1,413.3万円1,911.6万円-
2022年11月1,480.0万円2,020.4万円-
2022年10月1,447.5万円1,895.7万円-
2022年09月1,757.1万円1,893.4万円-
2022年08月1,240.0万円1,840.4万円-
2022年07月1,520.0万円2,064.3万円-
2022年06月1,380.0万円1,900.2万円-
2022年05月1,390.0万円1,885.2万円-
2022年04月1,742.5万円1,886.6万円1,740.0万円
2022年03月1,420.0万円1,910.3万円-
2022年02月1,499.0万円1,858.7万円-
2022年01月1,482.0万円1,902.0万円-
2021年12月1,450.3万円1,828.3万円-
2021年11月1,567.7万円1,793.0万円-
2021年10月1,329.8万円1,743.4万円-
2021年09月1,434.3万円1,823.6万円-
2021年08月1,484.0万円1,836.4万円1,790.0万円
2021年07月1,556.3万円1,834.0万円-
2021年06月-1,846.0万円-
2021年05月1,330.0万円1,755.7万円-
2021年04月1,375.0万円1,573.6万円1,870.0万円
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周辺の平米単価の推移

OLIO北千束、大田区と洗足駅の周辺の平米単価の推移 2021年04月 2022年01月 2022年10月 2023年07月 2024年04月 200 150 100 50 洗足   大田区   OLIO北千束
年月洗足駅大田区OLIO北千束
2024年09月64.1万円75.9万円93.8万円
2024年08月72.7万円77.3万円-
2024年07月66.9万円73.8万円-
2024年06月58.8万円82.4万円-
2024年05月62.1万円84.5万円-
2024年04月-80.1万円-
2024年03月63.5万円77.7万円-
2024年02月66.4万円78.4万円74.3万円
2024年01月62.8万円73.1万円-
2023年12月74.5万円78.7万円-
2023年11月77.2万円74.4万円-
2023年10月53.6万円76.3万円-
2023年09月49.1万円76.9万円-
2023年08月62.1万円75.3万円-
2023年07月49.5万円74.6万円-
2023年06月51.6万円75.1万円-
2023年05月45.6万円77.1万円-
2023年04月44.1万円76.2万円-
2023年03月55.5万円77.3万円-
2023年02月49.0万円75.8万円-
2023年01月42.6万円78.9万円-
2022年12月47.3万円74.2万円-
2022年11月61.2万円78.0万円-
2022年10月64.5万円76.6万円-
2022年09月65.2万円74.5万円-
2022年08月35.4万円72.4万円-
2022年07月43.4万円78.4万円-
2022年06月39.4万円74.7万円-
2022年05月38.4万円73.4万円-
2022年04月75.4万円75.7万円86.3万円
2022年03月57.0万円72.7万円-
2022年02月42.8万円73.9万円-
2022年01月43.1万円76.2万円-
2021年12月45.4万円74.4万円-
2021年11月57.6万円73.1万円-
2021年10月69.1万円70.5万円-
2021年09月72.8万円73.1万円-
2021年08月79.4万円73.8万円88.8万円
2021年07月90.5万円75.4万円-
2021年06月-75.9万円-
2021年05月56.6万円75.8万円-
2021年04月75.2万円74.3万円92.8万円
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OLIO北千束の周辺地図

OLIO北千束の最寄り駅

  • 洗足駅

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分
  • 大岡山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:26分 横浜:24分 渋谷:22分 新橋:23分 武蔵小杉:9分 品川:15分 飯田橋:29分 大手町:23分 恵比寿:16分 大崎:17分

OLIO北千束の物件詳細情報

所在地
東京都大田区北千束1丁目9-2
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築23年(2001/05)
総戸数
28
管理形態
-
管理人状況
-

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ:http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701(2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728(2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839(2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105(2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239(2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636(2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335(2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445(2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204(2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

洗足駅に関する情報

洗足駅(せんぞくえき)は、東京都目黒区洗足二丁目にある東急電鉄目黒線の駅である。駅番号はMG05。目黒線では唯一、目黒区に所在する駅である。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:24分 横浜:30分 渋谷:20分 新橋:27分 武蔵小杉:11分 品川:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 恵比寿:14分 大崎:15分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都目黒区洗足二丁目21-1

1日乗降者数

・14,898人/日(2019年)
合計:約14,898人 ランキング384位

OLIO北千束のよくあるご質問

OLIO北千束は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.05点(収益性:3.44点 安定性:3.14点 リスク回避性:2.73点)
OLIO北千束は新耐震基準に適合していますか?
OLIO北千束の完成は2001年05月(築23年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
OLIO北千束の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は洗足駅で、目黒線が利用可能です。
OLIO北千束の所在地は?
東京都 大田区 北千束1丁目9-2

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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