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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

るりおんせんごくりんくルリオン千石リンク

3.52
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都文京区千石4丁目44-8
交通
 都営三田線 千石駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上11階
築年数
築11年(2013/02)

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ルリオン千石リンクの投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.42 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.80 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3422.20
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.24
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
25.00

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ルリオン千石リンクの総合評価

ルリオン千石リンクの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.47% リスク回避性 76.07% 安定性 67.25%

ルリオン千石リンクの収益性

ルリオン千石リンクの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルリオン千石リンクの安定性

ルリオン千石リンクの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 63.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 61.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ルリオン千石リンクのリスク回避性

ルリオン千石リンクのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 50.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルリオン千石リンク 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.42)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
ルリオン千石リンクと文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルリオン千石リンク 文京区 収益性 +1.27% リスク回避性 +15.07% 安定性 +6.45%
近隣エリアとの比較
ルリオン千石リンク 千石の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.46)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ルリオン千石リンクと千石の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルリオン千石リンク 千石 収益性 +3.27% リスク回避性 +13.07% 安定性 +9.25%
沿線との比較
ルリオン千石リンク 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ルリオン千石リンクと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルリオン千石リンク 都営三田線 収益性 +4.27% リスク回避性 +14.67% 安定性 +11.65%
最寄り駅周辺との比較
ルリオン千石リンク 千石駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.42 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.80 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
ルリオン千石リンクと千石駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルリオン千石リンク 千石駅 収益性 +2.67% リスク回避性 +14.47% 安定性 +7.45%

ルリオン千石リンクの物件写真

  • ルリオン千石リンクの外観
  • ルリオン千石リンクの外観
  • ルリオン千石リンクの外観外観
  • ルリオン千石リンクの外観外観

周辺の掲載期間の推移

ルリオン千石リンク、文京区と千石駅の周辺の掲載期間の推移 2023年04月 2023年05月 360 270 180 90 千石   文京区   ルリオン千石リンク
年月千石駅文京区ルリオン千石リンク
2023年05月65日52日52日
2023年04月27日50日23日

周辺の販売価格の推移

ルリオン千石リンク、文京区と千石駅の周辺の販売価格の推移 2023年04月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 千石   文京区   ルリオン千石リンク
年月千石駅文京区ルリオン千石リンク
2023年05月2,893.8万円2,613.9万円2,700.0万円
2023年04月3,319.2万円2,602.5万円2,700.0万円

周辺の平米単価の推移

ルリオン千石リンク、文京区と千石駅の周辺の平米単価の推移 2023年04月 2023年05月 200 150 100 50 千石   文京区   ルリオン千石リンク
年月千石駅文京区ルリオン千石リンク
2023年05月97.9万円96.2万円106.0万円
2023年04月108.4万円95.2万円106.0万円

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ルリオン千石リンクの周辺地図

ルリオン千石リンクの最寄り駅

  • 千石駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分
  • 巣鴨駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:16分 上野:9分 新宿:14分 渋谷:23分 池袋:5分 新橋:23分 品川:27分 北千住:16分 日暮里:8分 赤羽:18分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:30分 秋葉原:12分 恵比寿:23分 大崎:29分
  • 駒込駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:14分 上野:7分 新宿:16分 渋谷:25分 池袋:7分 新橋:21分 品川:25分 北千住:14分 日暮里:6分 赤羽:15分 飯田橋:9分 大手町:21分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:25分

ルリオン千石リンクの物件詳細情報

所在地
東京都文京区千石4丁目44-8
交通
建物構造
RC
階建
地上11階
築年月
築11年(2013/02)
総戸数
-
管理形態
-
管理人状況
-

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ:https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 224,159(2019年時点) 東京23区ランキング
第49位
世帯数 121,128世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第40位
単身世帯数 69,076世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第25位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
33,826(2019年時点) 東京23区ランキング
第46位
年齢
(18~59歳)
136,965(2019年時点) 東京23区ランキング
第45位
年齢
(60歳~)
53,368(2019年時点) 東京23区ランキング
第64位

年収

平均年収 612万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第13位

企業・学校・駅

企業数 13,018(2016年時点) 東京23区ランキング
第36位
学校
(小・中・高)
77(2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 27(2017年時点) 東京23区ランキング
第22位
保育園(区立・私立・認証保育所) 112(2019年時点) 東京23区ランキング
第24位
飲食店数 1,360(2016年時点) 東京23区ランキング
第37位
駅数 18(2019年時点) 東京23区ランキング
第25位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第50位
警察署 5箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 634箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第31位
図書館 10箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 123箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第80位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261(2018年時点) 東京23区ランキング
第36位
交通事故数 405(2018年時点) 東京23区ランキング
第63位
建物火災出火件数 64(2017年時点) 東京23区ランキング
第27位

防災

防災避難場所 7箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第137位

千石駅に関する情報

千石駅(せんごくえき)は、東京都文京区千石一丁目にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 14。副駅名は日本医師会館前。文京区最北端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:15分 上野:18分 新宿:22分 渋谷:28分 池袋:14分 新橋:21分 品川:28分 北千住:27分 日暮里:18分 赤羽:24分 飯田橋:9分 大手町:10分 秋葉原:19分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区千石一丁目29-13

1日乗降者数

・30,729人/日(2019年)
合計:約30,729人 ランキング261位

ルリオン千石リンクのよくあるご質問

ルリオン千石リンクは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.52点(収益性:3.42点 安定性:3.36点 リスク回避性:3.80点)
ルリオン千石リンクは新耐震基準に適合していますか?
ルリオン千石リンクの完成は2013年02月(築11年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルリオン千石リンクの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は千石駅で、都営三田線が利用可能です。
ルリオン千石リンクの所在地は?
東京都 文京区 千石4丁目44-8

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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