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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近

せじょりおうじセジョリ王子

3.31
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区王子本町1丁目18-2
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩5
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築17年(2008/04)

セジョリ王子の販売中の区分マンション

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    セジョリ王子の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.31 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.36 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    7.4211.1311.13
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    7.0024.49
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    8.0040.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    2.005.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.23
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    16.0040.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    20.00

    このサイトに掲載されていない、
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    セジョリ王子の総合評価

    セジョリ王子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.67% リスク回避性 61.85% 安定性 67.21%

    セジョリ王子の収益性

    セジョリ王子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

    セジョリ王子の安定性

    セジョリ王子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.97% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

    セジョリ王子のリスク回避性

    セジョリ王子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 40.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    セジョリ王子 北区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.36)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.43)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.53)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.05)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    セジョリ王子と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子 北区 収益性 +8.67% リスク回避性 +1.05% 安定性 +10.61%
    近隣エリアとの比較
    セジョリ王子 王子本町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.96)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.35
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+1.09)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.49
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+1.11)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.25
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.66)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.43
    セジョリ王子と王子本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子 王子本町 収益性 +21.87% リスク回避性 +13.25% 安定性 +22.21%
    沿線との比較
    セジョリ王子 京浜東北線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.29)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.27)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.41)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.12)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.97
    セジョリ王子と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子 京浜東北線 収益性 +5.47% リスク回避性 +2.45% 安定性 +8.21%
    最寄り駅周辺との比較
    セジョリ王子 王子駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.45)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.54)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.63)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.73
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.09 (+0.11)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.98
    セジョリ王子と王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子 王子駅 収益性 +10.87% リスク回避性 +2.25% 安定性 +12.61%

    周辺の掲載期間の推移

    セジョリ王子、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 360 270 180 90 王子   北区   セジョリ王子
    年月王子駅北区セジョリ王子
    2025年06月11日11日25日
    2025年05月13日25日-
    2025年04月28日30日-
    2025年03月49日38日-
    2025年02月42日48日-
    2025年01月-35日-
    2024年12月84日52日-
    2024年11月49日51日-
    2024年10月63日62日-
    2024年09月113日52日-
    2024年08月82日46日-
    2024年07月111日56日-
    2024年06月25日59日-
    2024年05月55日55日-
    2024年04月80日69日-
    2024年03月52日58日-
    2024年02月39日59日-
    2024年01月93日48日-
    2023年12月38日59日-
    2023年11月31日62日-
    2023年10月40日64日-
    2023年09月92日62日-
    2023年08月48日43日-
    2023年07月65日58日-
    2023年06月79日98日-
    2023年05月35日47日-
    2023年04月102日87日-
    2023年03月52日70日-
    2023年02月33日63日-
    2023年01月56日51日9日
    2022年12月49日64日-
    2022年11月31日70日-
    2022年10月135日88日-
    2022年09月46日69日-
    2022年08月23日55日23日
    2022年07月90日60日-
    2022年06月61日49日-
    2022年05月26日48日-
    2022年04月67日64日-
    2022年03月63日65日-
    2022年02月84日58日-
    2022年01月37日39日-
    2021年12月73日67日-
    2021年11月61日79日-
    2021年10月41日55日-
    2021年09月30日43日-
    2021年08月46日41日97日
    2021年07月41日43日-
    2021年06月49日53日-
    2021年05月114日83日-
    2021年04月204日118日-
    2021年03月162日225日-
    2021年02月54日124日-
    2021年01月-197日-
    2020年12月156日150日-
    2020年11月131日115日-
    2020年10月123日82日-
    2020年09月29日103日-
    2020年08月17日101日14日
    2020年07月46日69日-
    2020年06月26日84日-
    2020年05月74日100日-
    2020年04月81日84日38日
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    周辺の販売価格の推移

    セジョリ王子、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   セジョリ王子
    年月王子駅北区セジョリ王子
    2025年06月2,302.5万円2,412.0万円2,500.0万円
    2025年05月2,985.0万円2,278.0万円-
    2025年04月2,832.5万円2,286.2万円-
    2025年03月2,512.4万円2,284.1万円-
    2025年02月2,346.0万円1,961.4万円-
    2025年01月2,280.0万円2,203.3万円-
    2024年12月2,400.0万円2,342.3万円-
    2024年11月2,165.0万円2,303.1万円-
    2024年10月2,390.0万円2,093.3万円-
    2024年09月2,690.0万円2,306.0万円-
    2024年08月2,820.0万円2,351.5万円-
    2024年07月2,892.2万円2,090.3万円-
    2024年06月1,976.0万円2,178.4万円-
    2024年05月2,481.1万円2,329.5万円-
    2024年04月2,293.3万円2,054.6万円-
    2024年03月2,304.2万円2,002.1万円-
    2024年02月2,738.9万円1,953.5万円-
    2024年01月2,883.8万円1,868.0万円-
    2023年12月2,275.7万円1,936.4万円-
    2023年11月2,600.0万円1,916.7万円-
    2023年10月2,293.0万円1,938.3万円-
    2023年09月2,286.7万円1,984.6万円-
    2023年08月2,996.7万円1,915.8万円-
    2023年07月2,550.0万円2,014.4万円-
    2023年06月2,261.1万円2,061.2万円-
    2023年05月2,230.0万円1,998.9万円-
    2023年04月2,374.4万円1,990.9万円-
    2023年03月2,712.5万円1,976.2万円-
    2023年02月2,442.5万円1,911.4万円-
    2023年01月2,332.7万円2,346.1万円2,500.0万円
    2022年12月2,440.0万円2,137.0万円-
    2022年11月2,323.8万円1,996.7万円-
    2022年10月2,351.3万円2,012.7万円-
    2022年09月2,350.0万円2,149.9万円-
    2022年08月2,350.0万円2,011.1万円2,350.0万円
    2022年07月2,429.8万円1,939.2万円-
    2022年06月2,786.0万円1,791.7万円-
    2022年05月3,270.0万円2,098.6万円-
    2022年04月3,274.0万円2,024.3万円-
    2022年03月2,898.7万円2,018.1万円-
    2022年02月2,950.0万円2,038.6万円-
    2022年01月3,083.4万円2,004.4万円-
    2021年12月2,518.2万円2,149.3万円-
    2021年11月2,688.9万円2,083.5万円-
    2021年10月2,836.3万円1,962.7万円-
    2021年09月2,403.0万円1,850.3万円-
    2021年08月2,761.3万円1,651.3万円2,480.0万円
    2021年07月2,560.0万円1,831.0万円-
    2021年06月2,450.0万円1,957.6万円-
    2021年05月1,905.0万円1,861.6万円-
    2021年04月1,690.0万円1,812.3万円-
    2021年03月2,426.0万円1,883.0万円-
    2021年02月2,400.0万円1,550.6万円-
    2021年01月-1,584.4万円-
    2020年12月1,986.0万円1,513.5万円-
    2020年11月1,872.0万円1,458.5万円-
    2020年10月2,151.4万円1,568.6万円-
    2020年09月1,780.0万円1,469.5万円-
    2020年08月1,885.0万円1,502.6万円1,990.0万円
    2020年07月2,023.3万円1,538.9万円-
    2020年06月1,780.0万円1,680.0万円-
    2020年05月1,971.0万円1,621.1万円-
    2020年04月1,732.9万円1,672.3万円1,990.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    セジョリ王子、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 200 150 100 50 王子   北区   セジョリ王子
    年月王子駅北区セジョリ王子
    2025年06月91.4万円91.4万円96.4万円
    2025年05月110.1万円86.3万円-
    2025年04月98.5万円87.6万円-
    2025年03月91.9万円85.1万円-
    2025年02月86.9万円75.7万円-
    2025年01月86.1万円77.9万円-
    2024年12月88.7万円85.6万円-
    2024年11月83.1万円85.0万円-
    2024年10月80.6万円76.7万円-
    2024年09月96.3万円84.5万円-
    2024年08月96.5万円86.5万円-
    2024年07月103.1万円80.1万円-
    2024年06月83.4万円85.8万円-
    2024年05月83.1万円88.9万円-
    2024年04月93.4万円82.1万円-
    2024年03月91.4万円80.4万円-
    2024年02月93.9万円75.5万円-
    2024年01月108.3万円76.5万円-
    2023年12月85.5万円79.7万円-
    2023年11月100.4万円73.2万円-
    2023年10月79.1万円75.3万円-
    2023年09月87.6万円79.2万円-
    2023年08月104.6万円75.3万円-
    2023年07月77.1万円76.8万円-
    2023年06月75.4万円80.2万円-
    2023年05月66.2万円77.0万円-
    2023年04月71.4万円76.6万円-
    2023年03月80.0万円80.2万円-
    2023年02月75.0万円76.7万円-
    2023年01月81.8万円83.1万円96.4万円
    2022年12月78.8万円79.6万円-
    2022年11月83.5万円78.1万円-
    2022年10月82.6万円80.7万円-
    2022年09月78.9万円83.7万円-
    2022年08月90.6万円80.2万円90.6万円
    2022年07月78.6万円76.5万円-
    2022年06月91.7万円78.2万円-
    2022年05月103.4万円79.1万円-
    2022年04月106.9万円75.6万円-
    2022年03月89.8万円75.2万円-
    2022年02月106.6万円73.9万円-
    2022年01月97.2万円70.4万円-
    2021年12月91.0万円76.4万円-
    2021年11月98.3万円78.5万円-
    2021年10月93.7万円75.9万円-
    2021年09月86.2万円75.7万円-
    2021年08月97.5万円73.6万円97.3万円
    2021年07月80.4万円78.4万円-
    2021年06月86.8万円79.2万円-
    2021年05月85.3万円77.1万円-
    2021年04月71.1万円80.4万円-
    2021年03月92.8万円81.2万円-
    2021年02月94.2万円73.1万円-
    2021年01月-72.2万円-
    2020年12月77.5万円70.3万円-
    2020年11月79.0万円69.2万円-
    2020年10月81.2万円71.4万円-
    2020年09月79.0万円66.9万円-
    2020年08月77.9万円70.3万円76.7万円
    2020年07月84.0万円70.3万円-
    2020年06月79.0万円74.4万円-
    2020年05月79.0万円71.5万円-
    2020年04月73.4万円74.3万円76.7万円
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    セジョリ王子の周辺地図

    セジョリ王子の最寄り駅

    • 王子駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分
    • 王子駅前駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分
    • 飛鳥山駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

    セジョリ王子の物件詳細情報

    所在地
    東京都北区王子本町1丁目18-2
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上8階
    築年月
    築17年(2008/04)
    総戸数
    28
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    北区に関する情報

    やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
    北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
    北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
    犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

    北区の詳細情報

    北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

    人口

    総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (18~59歳)
    215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    年齢
    (60歳~)
    102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年収

    平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    企業・学校・駅

    企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    学校
    (小・中・高)
    70(2017年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    防災

    防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    王子駅に関する情報

    王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
    本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

    1日乗降者数

    ・193,065人/日(2019年)
    合計:約193,065人 ランキング61位

    セジョリ王子のよくあるご質問

    セジョリ王子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.31点(収益性:3.58点 安定性:3.36点 リスク回避性:3.09点)
    セジョリ王子は新耐震基準に適合していますか?
    セジョリ王子の完成は2008年04月(築17年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    セジョリ王子の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は王子駅で、京浜東北線南北線が利用可能です。
    セジョリ王子の所在地は?
    東京都 北区 王子本町1丁目18-2

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