ライオンズマンション王子第２のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.41点（収益性：1.67点安定性：3.31点リスク回避性：2.21点）

駅近

販売中らいおんずまんしょんおうじ２ライオンズマンション王子第２

2.41

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

価格／利回り: 1,580万円／6.38％
所在地: 東京都北区岸町１丁目７－２５
交通: 都電荒川線王子駅前駅徒歩3分
構造／建階: RC ／地上4階（3階）
間取／面積: 1K ／27.32㎡
築年数: 築46年（1980/06）

ライオンズマンション王子第２は王子駅前駅から徒歩3分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築46年の本物件は、同エリアの新耐震物件と比べて購入価格を大きく抑えられる一方で、耐震性やローン条件に制約が出る場合があり、耐震診断や補強工事の有無を含めた慎重な検討が必要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.41。安定性は標準的な評価で、周辺相場と同程度の入居需要が見込めるエリアですが、リスク回避性はやや慎重な評価です。

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報！良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

資料請求（無料）

お電話からのお問い合わせ
受付時間 10:00 - 19:00（不定休）

0120-971-465

ライオンズマンション王子第２の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら

総合評価 2.41 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.67 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.21 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.42	11.13	11.13
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.09	21.31
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	10.00	50.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		7.62
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		4.00	10.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			10.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			25.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.44
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

ライオンズマンション王子第２の総合評価

ライオンズマンション王子第２の収益性

ライオンズマンション王子第２の安定性

ライオンズマンション王子第２のリスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	ライオンズマンション王子第２	北区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (＋0.83)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.59)	★★★★★ ★★★★★ 1.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.81
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.38)	★★★★★ ★★★★★ 1.83

近隣エリアとの比較

	ライオンズマンション王子第２	岸町の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (＋0.30)	★★★★★ ★★★★★ 2.11
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.12)	★★★★★ ★★★★★ 1.55
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋0.72)	★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.05)	★★★★★ ★★★★★ 2.16

沿線との比較

	ライオンズマンション王子第２	都電荒川線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (＋0.90)	★★★★★ ★★★★★ 1.51
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋0.56)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋1.63)	★★★★★ ★★★★★ 1.68
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋0.46)	★★★★★ ★★★★★ 1.75

最寄り駅周辺との比較

	ライオンズマンション王子第２	王子駅前駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.41 (＋1.53)	★★★★★ ★★★★★ 0.88
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.67 (＋1.11)	★★★★★ ★★★★★ 0.56
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.31 (＋2.29)	★★★★★ ★★★★★ 1.02
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.21 (＋1.16)	★★★★★ ★★★★★ 1.05

ライオンズマンション王子第２の物件写真

外観
外観
外観

周辺の掲載期間の推移

年月	王子駅前駅	北区	ライオンズマンション王子第２
2026年03月	21日	13日	20日
2026年02月	44日	25日	-
2026年01月	-	36日	-
2025年12月	46日	38日	-
2025年11月	70日	54日	-
2025年10月	84日	55日	-
2025年09月	-	63日	-
2025年08月	96日	53日	-
2025年07月	92日	60日	-
2025年06月	74日	67日	-
2025年05月	209日	57日	-
2025年04月	93日	53日	-
2025年03月	83日	46日	-
2025年02月	-	76日	-
2025年01月	-	35日	-
2024年12月	-	58日	-
2024年11月	-	52日	-
2024年10月	-	62日	-
2024年09月	124日	56日	-
2024年08月	-	53日	-
2024年07月	-	57日	-
2024年06月	-	61日	-
2024年05月	-	55日	-
2024年04月	-	73日	-
2024年03月	-	55日	-
2024年02月	-	67日	-
2024年01月	-	48日	-
2023年12月	168日	60日	-
2023年11月	-	67日	-
2023年10月	77日	68日	-
2023年09月	32日	62日	-
2023年08月	-	43日	-
2023年07月	93日	59日	93日
2023年06月	-	98日	-
2023年05月	72日	47日	-
2023年04月	14日	90日	-
2023年03月	92日	70日	-
2023年02月	29日	63日	-
2023年01月	-	51日	-
2022年12月	-	64日	-
2022年11月	90日	70日	-
2022年10月	-	88日	-
2022年09月	36日	69日	-
2022年08月	-	55日	-
2022年07月	107日	60日	-
2022年06月	-	49日	-
2022年05月	86日	49日	-
2022年04月	-	63日	-
2022年03月	64日	58日	33日
2022年02月	22日	55日	39日
2022年01月	22日	37日	10日
2021年12月	28日	67日	-
2021年11月	18日	79日	-
2021年10月	31日	55日	29日
2021年09月	15日	43日	-
2021年08月	52日	41日	-
2021年07月	193日	43日	152日
2021年06月	19日	53日	-
2021年05月	-	83日	-
2021年04月	82日	118日	-
2021年03月	575日	225日	-
2021年02月	59日	124日	59日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	王子駅前駅	北区	ライオンズマンション王子第２
2026年03月	2,159.3万円	2,382.4万円	1,580.0万円
2026年02月	1,430.0万円	2,348.1万円	-
2026年01月	-	2,152.1万円	-
2025年12月	3,798.0万円	2,261.1万円	-
2025年11月	1,290.0万円	2,412.6万円	-
2025年10月	1,350.0万円	2,113.5万円	-
2025年09月	-	2,276.1万円	-
2025年08月	1,300.0万円	2,576.3万円	-
2025年07月	1,550.0万円	2,328.4万円	1,750.0万円
2025年06月	1,350.0万円	2,417.1万円	-
2025年05月	1,476.0万円	2,272.8万円	-
2025年04月	1,350.0万円	2,311.4万円	-
2025年03月	2,582.5万円	2,284.1万円	-
2025年02月	-	1,961.4万円	-
2025年01月	-	2,203.3万円	-
2024年12月	-	2,340.3万円	-
2024年11月	-	2,303.1万円	-
2024年10月	-	2,107.7万円	-
2024年09月	2,890.0万円	2,304.0万円	-
2024年08月	-	2,330.1万円	-
2024年07月	-	2,112.8万円	-
2024年06月	-	2,181.0万円	-
2024年05月	-	2,329.5万円	-
2024年04月	-	2,054.6万円	-
2024年03月	1,210.0万円	2,014.1万円	-
2024年02月	-	1,948.5万円	-
2024年01月	-	1,877.8万円	-
2023年12月	1,300.0万円	1,946.5万円	-
2023年11月	1,680.0万円	1,934.6万円	1,680.0万円
2023年10月	2,180.0万円	1,938.3万円	-
2023年09月	2,780.0万円	1,984.6万円	-
2023年08月	-	1,886.3万円	-
2023年07月	2,180.0万円	2,022.3万円	2,180.0万円
2023年06月	-	2,061.2万円	-
2023年05月	2,200.0万円	1,998.9万円	-
2023年04月	1,150.0万円	1,990.9万円	-
2023年03月	1,290.0万円	1,976.2万円	-
2023年02月	4,080.0万円	1,911.4万円	-
2023年01月	-	2,346.1万円	-
2022年12月	-	2,137.0万円	-
2022年11月	4,080.0万円	1,996.7万円	-
2022年10月	-	2,012.7万円	-
2022年09月	2,100.0万円	2,149.9万円	-
2022年08月	-	2,011.1万円	-
2022年07月	2,200.0万円	1,939.2万円	-
2022年06月	-	1,791.7万円	-
2022年05月	1,050.0万円	2,101.0万円	-
2022年04月	-	2,032.2万円	-
2022年03月	1,881.4万円	2,033.8万円	1,580.0万円
2022年02月	2,186.7万円	2,117.2万円	1,580.0万円
2022年01月	1,928.6万円	2,046.1万円	1,580.0万円
2021年12月	2,830.0万円	2,158.9万円	-
2021年11月	2,237.5万円	2,083.5万円	-
2021年10月	2,573.2万円	1,962.8万円	1,749.0万円
2021年09月	2,030.0万円	1,850.3万円	-
2021年08月	3,750.0万円	1,651.3万円	-
2021年07月	1,325.0万円	1,831.0万円	1,750.0万円
2021年06月	1,210.0万円	1,957.6万円	-
2021年05月	-	1,861.6万円	-
2021年04月	1,250.0万円	1,812.3万円	-
2021年03月	2,200.0万円	1,883.0万円	-
2021年02月	1,798.0万円	1,550.6万円	1,798.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	王子駅前駅	北区	ライオンズマンション王子第２
2026年03月	78.3万円	87.9万円	57.8万円
2026年02月	85.1万円	87.3万円	-
2026年01月	-	82.7万円	-
2025年12月	105.2万円	87.5万円	-
2025年11月	72.6万円	90.5万円	-
2025年10月	80.4万円	83.0万円	-
2025年09月	-	85.9万円	-
2025年08月	77.4万円	93.8万円	-
2025年07月	72.2万円	87.5万円	64.1万円
2025年06月	80.4万円	91.7万円	-
2025年05月	75.7万円	85.9万円	-
2025年04月	80.4万円	87.3万円	-
2025年03月	97.7万円	85.1万円	-
2025年02月	-	75.7万円	-
2025年01月	-	77.9万円	-
2024年12月	-	85.4万円	-
2024年11月	-	85.0万円	-
2024年10月	-	76.8万円	-
2024年09月	83.0万円	84.4万円	-
2024年08月	-	85.8万円	-
2024年07月	-	79.7万円	-
2024年06月	-	85.2万円	-
2024年05月	-	88.9万円	-
2024年04月	-	82.1万円	-
2024年03月	72.0万円	80.6万円	-
2024年02月	-	75.5万円	-
2024年01月	-	76.6万円	-
2023年12月	77.4万円	79.9万円	-
2023年11月	61.5万円	73.6万円	61.5万円
2023年10月	62.6万円	75.3万円	-
2023年09月	85.5万円	79.2万円	-
2023年08月	-	74.2万円	-
2023年07月	58.8万円	76.7万円	58.8万円
2023年06月	-	80.2万円	-
2023年05月	83.4万円	77.0万円	-
2023年04月	60.9万円	76.6万円	-
2023年03月	76.8万円	80.2万円	-
2023年02月	105.8万円	76.7万円	-
2023年01月	-	83.1万円	-
2022年12月	-	79.6万円	-
2022年11月	105.8万円	78.1万円	-
2022年10月	-	80.7万円	-
2022年09月	79.6万円	83.7万円	-
2022年08月	-	80.2万円	-
2022年07月	83.4万円	76.5万円	-
2022年06月	-	78.2万円	-
2022年05月	62.5万円	78.7万円	-
2022年04月	-	74.9万円	-
2022年03月	61.9万円	74.8万円	57.8万円
2022年02月	66.9万円	74.3万円	57.8万円
2022年01月	65.1万円	70.4万円	57.8万円
2021年12月	80.0万円	76.5万円	-
2021年11月	71.4万円	78.5万円	-
2021年10月	76.2万円	75.7万円	62.5万円
2021年09月	58.3万円	75.7万円	-
2021年08月	97.2万円	73.6万円	-
2021年07月	55.1万円	78.4万円	62.5万円
2021年06月	64.1万円	79.2万円	-
2021年05月	-	77.1万円	-
2021年04月	66.2万円	80.4万円	-
2021年03月	83.4万円	81.2万円	-
2021年02月	65.8万円	73.1万円	65.8万円

すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

ライオンズマンション王子第２の周辺地図

ライオンズマンション王子第２の最寄り駅

王子駅前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:22分　上野:15分　新宿:29分　池袋:24分　新橋:29分　北千住:27分　日暮里:19分　赤羽:10分　飯田橋:20分　大手町:27分　浦和:25分　秋葉原:18分
王子駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:17分　大宮:29分　上野:10分　新宿:25分　池袋:19分　新橋:24分　品川:28分　北千住:22分　日暮里:14分　赤羽:5分　飯田橋:13分　大手町:22分　浦和:20分　秋葉原:13分
飛鳥山駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:27分　上野:20分　池袋:23分　日暮里:24分　赤羽:15分　飯田橋:26分　大手町:29分　浦和:30分　秋葉原:23分