不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

でゅあれすあたごとらのもんDUARES愛宕虎ノ門

4.05
所在地
東京都港区虎ノ門3丁目16-6
交通
 日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上12階
築年数
築13年(2013/09)

DUARES愛宕虎ノ門の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.57 ★★★★★ ★★★★★
    価格5,650万円
    利回り3.34%
    最寄り駅 日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2013年9月(築13年)
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    25.62㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.57 ★★★★★ ★★★★★
    価格5,650万円
    利回り3.33%
    最寄り駅 日比谷線 神谷町駅 徒歩3分
    所在地
    築年月
    2013年9月(築13年)
    建物構造
    RC造 12階建て
    専有面積
    25.60㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.05 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.55 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8724.05
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
すべて表示する

総合評価

DUARES愛宕虎ノ門の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.49% リスク回避性 100.00% 安定性 71.03%

収益性

DUARES愛宕虎ノ門の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

DUARES愛宕虎ノ門の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.71% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 75.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

DUARES愛宕虎ノ門のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
DUARES愛宕虎ノ門 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
DUARES愛宕虎ノ門と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DUARES愛宕虎ノ門 港区 収益性 +6.69% リスク回避性 +41.40% 安定性 +13.23%
近隣エリアとの比較
DUARES愛宕虎ノ門 虎ノ門の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.32
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.46)
★★★★★ ★★★★★ 3.54
DUARES愛宕虎ノ門と虎ノ門の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DUARES愛宕虎ノ門 虎ノ門 収益性 +5.69% リスク回避性 +29.20% 安定性 +7.63%
沿線との比較
DUARES愛宕虎ノ門 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
DUARES愛宕虎ノ門と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DUARES愛宕虎ノ門 日比谷線 収益性 +10.09% リスク回避性 +40.80% 安定性 +14.43%
最寄り駅周辺との比較
DUARES愛宕虎ノ門 神谷町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.05 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.55 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
DUARES愛宕虎ノ門と神谷町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% DUARES愛宕虎ノ門 神谷町駅 収益性 +6.69% リスク回避性 +32.60% 安定性 +9.63%

周辺の掲載期間の推移

DUARES愛宕虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 神谷町   港区   DUARES愛宕虎ノ門
年月神谷町駅港区DUARES愛宕虎ノ門
2026年07月70日39日64日
2026年06月30日49日-
2026年05月14日49日-
2026年04月35日58日-
2026年03月67日55日-
2026年02月44日56日-
2026年01月37日55日-
2025年12月114日58日-
2025年11月48日56日48日
2025年10月75日51日-
2025年09月89日57日60日
2025年08月30日58日-
2025年07月70日59日-
2025年06月108日50日-
2025年05月57日49日-
2025年04月-55日-
2025年03月-68日-
2025年02月-77日-
2025年01月-39日-
2024年12月4日61日-
2024年11月4日51日-
2024年10月-69日-
2024年09月17日65日-
2024年08月53日57日-
2024年07月32日66日-
2024年06月46日54日-
2024年05月-54日-
2024年04月124日73日-
2024年03月76日53日-
2024年02月-61日-
2024年01月25日62日-
2023年12月67日75日-
2023年11月-66日-
2023年10月-90日-
2023年09月139日54日-
2023年08月83日56日-
2023年07月37日57日-
2023年06月79日54日-
2023年05月5日56日-
2023年04月29日70日-
2023年03月73日55日-
2023年02月44日62日25日
2023年01月13日69日-
2022年12月59日68日-
2022年11月134日58日-
2022年10月55日51日-
2022年09月69日62日-
2022年08月28日60日-
2022年07月98日55日-
2022年06月103日50日-
2022年05月42日48日-
2022年04月156日56日-
2022年03月43日48日-
2022年02月53日42日37日
2022年01月6日47日6日
2021年12月34日45日-
2021年11月43日49日43日
2021年10月104日57日-
2021年09月34日52日-
2021年08月18日53日-
2021年07月42日50日-
2021年06月22日71日-
2021年05月28日52日31日
2021年04月-78日-
2021年03月143日132日-
2021年02月343日210日-
2021年01月82日145日-
2020年12月131日143日-
2020年11月44日98日-
2020年10月70日82日-
2020年09月156日78日-
2020年08月75日95日-
2020年07月20日82日-
2020年06月76日89日-
2020年05月110日79日-
2020年04月56日94日-
2020年03月35日76日-
2020年02月98日71日188日
2020年01月17日74日1日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

DUARES愛宕虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 神谷町   港区   DUARES愛宕虎ノ門
年月神谷町駅港区DUARES愛宕虎ノ門
2026年07月5,725.0万円4,545.6万円5,650.0万円
2026年06月3,808.9万円4,706.5万円-
2026年05月3,310.0万円4,209.9万円-
2026年04月3,926.7万円4,291.3万円-
2026年03月5,052.0万円4,473.4万円-
2026年02月3,210.0万円4,561.9万円-
2026年01月6,586.7万円5,059.6万円-
2025年12月9,415.0万円4,911.4万円-
2025年11月11,830.0万円4,211.2万円3,780.0万円
2025年10月9,473.3万円4,670.3万円-
2025年09月13,653.3万円4,076.1万円4,180.0万円
2025年08月2,990.0万円4,523.7万円-
2025年07月13,150.0万円4,000.7万円-
2025年06月6,163.3万円3,635.9万円-
2025年05月3,515.0万円3,827.2万円-
2025年04月-3,770.2万円-
2025年03月-3,539.6万円-
2025年02月-3,392.2万円-
2025年01月-2,618.3万円-
2024年12月1,550.0万円4,124.2万円-
2024年11月1,600.0万円3,442.1万円-
2024年10月-3,587.3万円-
2024年09月2,130.0万円3,590.1万円-
2024年08月2,772.5万円3,305.4万円-
2024年07月2,990.0万円3,006.7万円-
2024年06月3,850.0万円2,879.9万円-
2024年05月5,000.0万円2,925.0万円-
2024年04月1,780.0万円2,928.2万円-
2024年03月4,166.7万円3,440.2万円-
2024年02月-3,137.1万円-
2024年01月5,380.0万円3,348.2万円-
2023年12月7,550.0万円3,238.1万円-
2023年11月-3,401.7万円-
2023年10月-3,247.4万円-
2023年09月3,833.3万円3,434.3万円-
2023年08月4,455.0万円3,281.2万円-
2023年07月4,320.0万円3,221.1万円-
2023年06月2,580.0万円3,144.1万円-
2023年05月3,380.0万円3,183.0万円-
2023年04月1,973.3万円3,299.6万円-
2023年03月2,338.0万円2,933.8万円-
2023年02月2,906.7万円3,013.3万円3,360.0万円
2023年01月2,680.0万円3,266.3万円-
2022年12月2,790.0万円3,096.2万円-
2022年11月2,520.0万円2,951.0万円-
2022年10月5,300.0万円2,948.9万円-
2022年09月2,190.0万円3,048.0万円-
2022年08月2,445.6万円2,935.8万円-
2022年07月3,488.0万円3,122.9万円-
2022年06月2,382.5万円3,117.5万円-
2022年05月2,480.0万円3,044.3万円-
2022年04月4,490.0万円3,229.1万円-
2022年03月2,670.0万円3,261.1万円-
2022年02月3,118.3万円3,171.7万円3,156.7万円
2022年01月3,210.0万円3,121.4万円3,210.0万円
2021年12月3,680.0万円3,040.9万円-
2021年11月3,300.0万円2,951.2万円3,300.0万円
2021年10月4,460.0万円3,104.0万円-
2021年09月3,591.7万円2,967.2万円-
2021年08月3,130.0万円2,964.2万円-
2021年07月2,530.0万円3,073.5万円-
2021年06月2,320.0万円3,217.2万円-
2021年05月2,822.9万円2,971.5万円3,180.0万円
2021年04月-2,672.6万円-
2021年03月3,488.0万円2,677.7万円-
2021年02月2,980.0万円2,533.3万円-
2021年01月1,890.0万円2,375.5万円-
2020年12月2,682.5万円2,437.9万円-
2020年11月2,014.4万円2,550.6万円-
2020年10月2,281.7万円2,704.9万円-
2020年09月2,490.0万円2,450.3万円-
2020年08月2,406.7万円2,471.9万円-
2020年07月1,992.5万円2,528.8万円-
2020年06月2,620.0万円2,384.5万円-
2020年05月2,500.0万円2,241.8万円-
2020年04月1,915.0万円2,428.3万円-
2020年03月2,323.3万円2,366.3万円-
2020年02月2,173.3万円2,399.9万円2,800.0万円
2020年01月2,690.0万円2,424.5万円3,200.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

DUARES愛宕虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 神谷町   港区   DUARES愛宕虎ノ門
年月神谷町駅港区DUARES愛宕虎ノ門
2026年07月223.6万円165.1万円220.7万円
2026年06月172.0万円168.6万円-
2026年05月153.7万円156.7万円-
2026年04月171.0万円158.7万円-
2026年03月224.4万円163.6万円-
2026年02月155.4万円165.2万円-
2026年01月237.3万円180.4万円-
2025年12月285.1万円169.1万円-
2025年11月338.9万円150.8万円149.5万円
2025年10月309.9万円168.2万円-
2025年09月391.9万円154.1万円165.3万円
2025年08月117.9万円169.9万円-
2025年07月374.3万円149.8万円-
2025年06月219.9万円143.8万円-
2025年05月134.8万円144.8万円-
2025年04月-143.3万円-
2025年03月-134.4万円-
2025年02月-128.0万円-
2025年01月-116.3万円-
2024年12月89.3万円146.3万円-
2024年11月58.8万円130.4万円-
2024年10月-134.5万円-
2024年09月117.9万円135.1万円-
2024年08月117.9万円131.5万円-
2024年07月129.7万円121.4万円-
2024年06月134.9万円116.3万円-
2024年05月159.2万円115.4万円-
2024年04月65.5万円116.4万円-
2024年03月159.3万円125.8万円-
2024年02月-116.4万円-
2024年01月206.8万円119.9万円-
2023年12月219.8万円119.4万円-
2023年11月-123.2万円-
2023年10月-119.4万円-
2023年09月138.5万円124.6万円-
2023年08月181.1万円118.4万円-
2023年07月167.3万円117.6万円-
2023年06月91.5万円113.9万円-
2023年05月122.6万円115.1万円-
2023年04月91.8万円119.4万円-
2023年03月97.0万円110.8万円-
2023年02月111.4万円112.8万円130.4万円
2023年01月124.6万円120.1万円-
2022年12月106.1万円114.1万円-
2022年11月117.1万円112.0万円-
2022年10月196.2万円111.6万円-
2022年09月89.8万円115.1万円-
2022年08月108.8万円111.4万円-
2022年07月132.7万円112.3万円-
2022年06月106.2万円115.7万円-
2022年05月109.6万円113.9万円-
2022年04月154.1万円117.5万円-
2022年03月120.3万円114.6万円-
2022年02月131.3万円113.2万円123.5万円
2022年01月125.5万円113.4万円125.5万円
2021年12月136.9万円112.7万円-
2021年11月128.9万円114.3万円128.9万円
2021年10月151.2万円115.0万円-
2021年09月137.9万円113.0万円-
2021年08月128.4万円113.2万円-
2021年07月107.6万円110.2万円-
2021年06月105.5万円115.6万円-
2021年05月113.9万円110.8万円124.1万円
2021年04月-110.9万円-
2021年03月137.4万円112.1万円-
2021年02月117.6万円107.8万円-
2021年01月78.1万円102.6万円-
2020年12月118.0万円107.8万円-
2020年11月92.7万円109.8万円-
2020年10月100.7万円114.2万円-
2020年09月110.8万円106.4万円-
2020年08月104.3万円108.8万円-
2020年07月90.0万円111.0万円-
2020年06月107.3万円104.8万円-
2020年05月90.6万円99.3万円-
2020年04月95.7万円104.5万円-
2020年03月101.4万円102.4万円-
2020年02月109.6万円105.6万円129.6万円
2020年01月104.4万円104.4万円125.6万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • DUARES愛宕虎ノ門の外観
  • DUARES愛宕虎ノ門の外観
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランス
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランス
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランス
1 / 5枚
  • DUARES愛宕虎ノ門の外観外観
  • DUARES愛宕虎ノ門の外観外観
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランスエントランス
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランスエントランス
  • DUARES愛宕虎ノ門のエントランスエントランス
所在地
東京都港区虎ノ門3丁目16-6
建物構造
RC
階建
地上12階
築年月
築13年(2013/09)
総戸数
89
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 神谷町駅 徒歩3分

     日比谷線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分

  • 御成門駅 徒歩8分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:8分 品川:18分 北千住:25分 日暮里:25分 飯田橋:17分 大手町:5分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:23分

  • 虎ノ門駅 徒歩10分

     銀座線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分

周辺地図

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

神谷町駅に関する情報

神谷町駅(かみやちょうえき)は、東京都港区虎ノ門五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区虎ノ門五丁目12-11

1日乗降者数

・106,952人/日(2019年)
合計:約106,952人 ランキング96位

よくあるご質問

DUARES愛宕虎ノ門は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.05点(収益性:3.62点 安定性:3.55点 リスク回避性:5.00点)
DUARES愛宕虎ノ門は新耐震基準に適合していますか?
DUARES愛宕虎ノ門の完成は2013年09月(築13年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
DUARES愛宕虎ノ門の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神谷町駅で、日比谷線が利用可能です。
DUARES愛宕虎ノ門の所在地は?
東京都 港区 虎ノ門3丁目16-6

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...