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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

はいずりえぞんHY’s LIAISON

3.20
所在地
東京都北区王子3丁目21-18
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築10年(2016/08)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.20 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.62
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

HY’s LIAISONの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 63.42% リスク回避性 70.55% 安定性 59.71%

収益性

HY’s LIAISONの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

HY’s LIAISONの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 64.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

HY’s LIAISONのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
HY’s LIAISON 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
HY’s LIAISONと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% HY’s LIAISON 北区 収益性 +3.22% リスク回避性 +12.35% 安定性 +5.71%
近隣エリアとの比較
HY’s LIAISON 王子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
HY’s LIAISONと王子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% HY’s LIAISON 王子 収益性 +3.02% リスク回避性 +11.35% 安定性 +4.31%
沿線との比較
HY’s LIAISON 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
HY’s LIAISONと南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% HY’s LIAISON 南北線 収益性 -2.38% リスク回避性 +10.35% 安定性 +1.31%
最寄り駅周辺との比較
HY’s LIAISON 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.20 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
HY’s LIAISONと王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% HY’s LIAISON 王子神谷駅 収益性 +2.62% リスク回避性 +3.35% 安定性 +5.91%

周辺の掲載期間の推移

HY’s LIAISON、北区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 360 270 180 90 王子神谷   北区   HY’s LIAISON
年月王子神谷駅北区HY’s LIAISON
2025年04月17日61日23日
2025年03月48日46日-
2025年02月8日78日-
2025年01月37日35日-
2024年12月19日61日-
2024年11月33日52日-
2024年10月12日62日-
2024年09月9日58日-
2024年08月71日54日-
2024年07月32日58日-
2024年06月49日62日-
2024年05月51日55日-
2024年04月73日76日-
2024年03月41日58日-
2024年02月32日70日-
2024年01月34日48日-
2023年12月27日59日-
2023年11月80日66日-
2023年10月23日68日-
2023年09月111日62日-
2023年08月30日43日-
2023年07月30日58日-
2023年06月156日98日-
2023年05月69日47日-
2023年04月279日92日-
2023年03月54日70日-
2023年02月29日63日-
2023年01月19日51日-
2022年12月14日64日-
2022年11月16日70日-
2022年10月126日88日-
2022年09月106日69日-
2022年08月47日55日-
2022年07月59日60日92日
2022年06月48日49日-
2022年05月19日48日-
2022年04月83日64日-
2022年03月18日60日-
2022年02月42日58日-
2022年01月23日38日-
2021年12月127日67日-
2021年11月59日79日-
2021年10月56日55日-
2021年09月-43日-
2021年08月35日41日-
2021年07月46日43日-
2021年06月49日53日-
2021年05月40日83日-
2021年04月61日118日-
2021年03月91日225日-
2021年02月-124日-
2021年01月-197日-
2020年12月150日150日-
2020年11月-115日-
2020年10月28日83日-
2020年09月230日107日-
2020年08月17日101日-
2020年07月68日69日-
2020年06月147日84日-
2020年05月62日100日-
2020年04月35日84日80日
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周辺の販売価格の推移

HY’s LIAISON、北区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   北区   HY’s LIAISON
年月王子神谷駅北区HY’s LIAISON
2025年04月1,262.5万円2,294.7万円2,350.0万円
2025年03月2,210.0万円2,284.1万円-
2025年02月2,470.0万円1,961.4万円-
2025年01月1,825.0万円2,203.3万円-
2024年12月2,356.7万円2,343.8万円-
2024年11月2,450.0万円2,303.1万円-
2024年10月2,494.0万円2,093.3万円-
2024年09月2,628.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,254.0万円2,323.0万円-
2024年07月2,263.3万円2,085.7万円-
2024年06月2,155.0万円2,163.2万円-
2024年05月2,358.8万円2,329.5万円-
2024年04月2,291.7万円2,053.4万円-
2024年03月2,269.0万円2,002.6万円-
2024年02月2,122.5万円1,947.9万円-
2024年01月2,291.3万円1,868.0万円-
2023年12月1,360.6万円1,936.4万円-
2023年11月1,283.3万円1,916.7万円-
2023年10月1,507.8万円1,938.8万円-
2023年09月1,767.3万円1,984.6万円-
2023年08月1,605.7万円1,886.3万円-
2023年07月1,497.8万円1,999.2万円-
2023年06月2,446.7万円2,061.2万円-
2023年05月1,308.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,188.6万円1,990.9万円-
2023年03月1,742.5万円1,976.2万円-
2023年02月2,162.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,707.8万円2,346.1万円-
2022年12月2,802.9万円2,137.0万円-
2022年11月2,565.0万円1,996.7万円-
2022年10月1,508.0万円2,012.7万円-
2022年09月2,005.0万円2,149.9万円-
2022年08月2,435.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,251.7万円1,939.2万円2,350.0万円
2022年06月2,200.0万円1,791.7万円-
2022年05月2,275.0万円2,094.2万円-
2022年04月1,520.0万円2,012.3万円-
2022年03月2,000.0万円2,004.4万円-
2022年02月1,744.0万円2,038.6万円-
2022年01月2,450.0万円2,000.8万円-
2021年12月1,510.0万円2,149.3万円-
2021年11月1,670.0万円2,083.5万円-
2021年10月1,927.5万円1,962.7万円-
2021年09月-1,850.3万円-
2021年08月800.0万円1,651.3万円-
2021年07月800.0万円1,831.0万円-
2021年06月1,500.0万円1,957.6万円-
2021年05月800.0万円1,861.6万円-
2021年04月2,890.0万円1,812.3万円-
2021年03月2,600.0万円1,883.0万円-
2021年02月-1,550.6万円-
2021年01月-1,584.4万円-
2020年12月2,150.0万円1,513.5万円-
2020年11月-1,458.5万円-
2020年10月1,990.0万円1,551.8万円-
2020年09月2,300.0万円1,394.2万円-
2020年08月2,300.0万円1,502.6万円-
2020年07月2,216.7万円1,538.9万円-
2020年06月2,126.0万円1,680.0万円-
2020年05月2,086.7万円1,621.1万円-
2020年04月2,290.0万円1,672.3万円2,480.0万円
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周辺の平米単価の推移

HY’s LIAISON、北区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2020年04月 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 200 150 100 50 王子神谷   北区   HY’s LIAISON
年月王子神谷駅北区HY’s LIAISON
2025年04月44.1万円87.0万円89.0万円
2025年03月84.0万円85.1万円-
2025年02月93.6万円75.7万円-
2025年01月65.1万円77.9万円-
2024年12月82.3万円85.5万円-
2024年11月90.6万円85.0万円-
2024年10月94.5万円76.7万円-
2024年09月99.6万円84.4万円-
2024年08月79.2万円85.9万円-
2024年07月87.7万円79.9万円-
2024年06月79.7万円85.4万円-
2024年05月89.8万円88.9万円-
2024年04月85.8万円82.1万円-
2024年03月88.2万円80.4万円-
2024年02月77.0万円75.5万円-
2024年01月85.2万円76.5万円-
2023年12月48.7万円79.7万円-
2023年11月46.6万円73.2万円-
2023年10月53.5万円75.4万円-
2023年09月63.8万円79.2万円-
2023年08月58.0万円74.2万円-
2023年07月52.8万円76.5万円-
2023年06月91.5万円80.2万円-
2023年05月51.7万円77.0万円-
2023年04月77.2万円76.6万円-
2023年03月66.1万円80.2万円-
2023年02月71.4万円76.7万円-
2023年01月83.4万円83.1万円-
2022年12月82.9万円79.6万円-
2022年11月80.8万円78.1万円-
2022年10月53.2万円80.7万円-
2022年09月76.8万円83.7万円-
2022年08月82.8万円80.2万円-
2022年07月83.8万円76.5万円90.3万円
2022年06月85.9万円78.2万円-
2022年05月82.8万円78.9万円-
2022年04月54.1万円74.9万円-
2022年03月74.2万円74.8万円-
2022年02月58.7万円73.9万円-
2022年01月92.2万円70.0万円-
2021年12月55.1万円76.4万円-
2021年11月64.5万円78.5万円-
2021年10月63.3万円75.9万円-
2021年09月-75.7万円-
2021年08月20.2万円73.6万円-
2021年07月20.2万円78.4万円-
2021年06月53.4万円79.2万円-
2021年05月20.2万円77.1万円-
2021年04月109.4万円80.4万円-
2021年03月101.4万円81.2万円-
2021年02月-73.1万円-
2021年01月-72.2万円-
2020年12月84.2万円70.3万円-
2020年11月-69.2万円-
2020年10月77.4万円70.9万円-
2020年09月90.6万円64.5万円-
2020年08月90.6万円70.3万円-
2020年07月83.0万円70.3万円-
2020年06月84.2万円74.4万円-
2020年05月83.6万円71.5万円-
2020年04月91.1万円74.3万円95.3万円
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物件詳細情報

  • HY’s LIAISONの外観
  • HY’s LIAISONの看板
  • HY’s LIAISONのエントランス
  • HY’s LIAISONの共有設備
  • HY’s LIAISONの駐輪場
  • HY’s LIAISONの駐輪場
1 / 6枚
  • HY’s LIAISONの外観外観
  • HY’s LIAISONの看板看板
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  • HY’s LIAISONの共有設備共有設備
  • HY’s LIAISONの駐輪場駐輪場
  • HY’s LIAISONの駐輪場駐輪場
所在地
東京都北区王子3丁目21-18
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築10年(2016/08)
総戸数
27
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 王子神谷駅 徒歩7分

     南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

  • 王子駅 徒歩9分

     京浜東北線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

  • 王子駅前駅 徒歩13分

     都電荒川線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

よくあるご質問

HY’s LIAISONは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.20点(収益性:3.17点 安定性:2.99点 リスク回避性:3.53点)
HY’s LIAISONは新耐震基準に適合していますか?
HY’s LIAISONの完成は2016年08月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
HY’s LIAISONの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
HY’s LIAISONの所在地は?
東京都 北区 王子3丁目21-18

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