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東京23区・駅近・低価格帯

せざーるおおもりほんちょうセザール大森本町

3.11
所在地
東京都大田区大森本町2丁目20-12
交通
 京急本線 平和島駅 徒歩6分
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築38年(1988/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.11 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.72 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8523.97
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.29
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

セザール大森本町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.13% リスク回避性 71.98% 安定性 54.48%

収益性

セザール大森本町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 68.50% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

セザール大森本町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 68.49% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.60% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00%

リスク回避性

セザール大森本町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 40.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
セザール大森本町 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
セザール大森本町と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セザール大森本町 大田区 収益性 +6.93% リスク回避性 +14.98% 安定性 +3.48%
近隣エリアとの比較
セザール大森本町 大森本町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
セザール大森本町と大森本町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セザール大森本町 大森本町 収益性 +9.73% リスク回避性 +18.98% 安定性 +4.48%
沿線との比較
セザール大森本町 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
セザール大森本町と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セザール大森本町 京急本線 収益性 +6.33% リスク回避性 +10.98% 安定性 +2.28%
最寄り駅周辺との比較
セザール大森本町 平和島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.11 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.72 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.32
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
セザール大森本町と平和島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セザール大森本町 平和島駅 収益性 +11.73% リスク回避性 +19.78% 安定性 +8.08%

周辺の掲載期間の推移

セザール大森本町、大田区と平和島駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 360 270 180 90 平和島   大田区   セザール大森本町
年月平和島駅大田区セザール大森本町
2026年07月43日36日80日
2026年06月48日48日92日
2026年05月48日51日-
2026年04月54日48日-
2026年03月40日60日-
2026年02月83日61日-
2026年01月65日43日-
2025年12月103日60日-
2025年11月41日58日-
2025年10月59日62日-
2025年09月55日45日-
2025年08月44日75日-
2025年07月55日65日-
2025年06月39日49日-
2025年05月68日53日95日
2025年04月73日53日-
2025年03月51日57日-
2025年02月33日51日-
2025年01月23日65日-
2024年12月48日60日-
2024年11月27日45日-
2024年10月101日47日-
2024年09月93日61日-
2024年08月45日46日-
2024年07月41日59日-
2024年06月57日72日-
2024年05月82日65日-
2024年04月60日79日-
2024年03月54日59日-
2024年02月52日52日-
2024年01月35日55日-
2023年12月79日56日-
2023年11月99日54日-
2023年10月70日63日-
2023年09月85日63日-
2023年08月104日80日-
2023年07月82日73日-
2023年06月86日77日-
2023年05月57日71日-
2023年04月93日70日123日
2023年03月86日71日-
2023年02月77日82日-
2023年01月47日82日-
2022年12月112日93日-
2022年11月59日93日-
2022年10月104日87日-
2022年09月108日72日-
2022年08月69日73日-
2022年07月54日58日-
2022年06月62日58日-
2022年05月70日73日-
2022年04月60日60日-
2022年03月44日64日-
2022年02月78日48日-
2022年01月69日66日-
2021年12月71日69日-
2021年11月95日63日-
2021年10月99日58日-
2021年09月55日56日-
2021年08月88日60日-
2021年07月49日64日-
2021年06月68日65日-
2021年05月42日66日-
2021年04月102日98日-
2021年03月121日153日-
2021年02月218日179日-
2021年01月90日160日-
2020年12月180日165日-
2020年11月202日142日-
2020年10月104日97日196日
2020年09月111日89日10日
2020年08月62日97日-
2020年07月95日71日-
2020年06月100日89日-
2020年05月73日63日-
2020年04月37日71日-
2020年03月52日73日-
2020年02月109日84日-
2020年01月160日85日13日
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周辺の販売価格の推移

セザール大森本町、大田区と平和島駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 平和島   大田区   セザール大森本町
年月平和島駅大田区セザール大森本町
2026年07月1,416.4万円2,075.7万円1,100.0万円
2026年06月1,513.8万円2,170.6万円1,120.0万円
2026年05月2,202.0万円2,183.4万円-
2026年04月1,704.7万円2,190.3万円-
2026年03月1,903.5万円2,202.4万円-
2026年02月1,806.0万円2,068.2万円-
2026年01月1,517.7万円2,033.5万円-
2025年12月1,746.8万円1,953.6万円-
2025年11月1,502.1万円1,917.4万円-
2025年10月1,457.9万円1,973.6万円-
2025年09月1,664.2万円2,003.4万円-
2025年08月1,847.3万円2,070.7万円-
2025年07月1,556.0万円1,990.6万円-
2025年06月1,565.0万円1,924.5万円-
2025年05月1,519.5万円1,911.9万円1,050.0万円
2025年04月1,695.0万円1,961.0万円-
2025年03月1,732.7万円1,937.7万円-
2025年02月1,912.9万円2,024.9万円-
2025年01月1,945.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,353.1万円1,943.0万円-
2024年11月1,400.5万円1,947.3万円-
2024年10月1,524.5万円2,010.3万円-
2024年09月1,417.7万円2,020.5万円-
2024年08月1,821.9万円1,985.6万円-
2024年07月1,521.3万円1,886.1万円-
2024年06月2,095.5万円2,088.7万円-
2024年05月1,902.5万円2,065.7万円-
2024年04月1,872.4万円2,024.1万円-
2024年03月1,706.6万円1,992.1万円-
2024年02月1,675.4万円1,998.6万円-
2024年01月1,578.9万円1,841.6万円-
2023年12月1,797.8万円2,040.4万円-
2023年11月1,458.4万円1,917.8万円-
2023年10月1,462.8万円1,907.1万円-
2023年09月1,624.6万円1,875.3万円-
2023年08月1,834.7万円1,938.8万円-
2023年07月1,573.4万円1,862.4万円-
2023年06月1,577.9万円1,866.5万円-
2023年05月1,723.3万円1,990.4万円-
2023年04月1,611.1万円1,833.5万円950.0万円
2023年03月1,791.0万円1,854.7万円-
2023年02月1,578.3万円1,894.9万円-
2023年01月2,344.4万円1,976.8万円-
2022年12月1,754.6万円1,910.3万円-
2022年11月1,403.9万円2,003.0万円-
2022年10月1,641.0万円1,886.4万円-
2022年09月1,696.3万円1,884.5万円-
2022年08月1,562.2万円1,818.4万円-
2022年07月1,765.0万円2,045.5万円-
2022年06月1,585.4万円1,891.0万円-
2022年05月1,495.8万円1,880.5万円-
2022年04月1,699.6万円1,883.1万円-
2022年03月1,931.7万円1,904.3万円-
2022年02月1,795.4万円1,859.0万円-
2022年01月1,466.7万円1,899.4万円-
2021年12月1,491.7万円1,834.6万円-
2021年11月1,264.5万円1,796.0万円-
2021年10月1,466.4万円1,745.2万円-
2021年09月1,520.2万円1,820.0万円-
2021年08月1,832.4万円1,799.0万円-
2021年07月1,583.3万円1,820.1万円-
2021年06月1,940.9万円1,815.6万円-
2021年05月1,710.0万円1,743.8万円-
2021年04月1,571.7万円1,575.2万円-
2021年03月1,617.5万円1,635.4万円-
2021年02月1,858.8万円1,527.2万円-
2021年01月1,980.0万円1,488.8万円-
2020年12月1,727.0万円1,690.9万円-
2020年11月1,571.1万円1,732.2万円-
2020年10月1,517.8万円1,596.8万円800.0万円
2020年09月1,494.4万円1,488.6万円900.0万円
2020年08月1,326.3万円1,498.4万円-
2020年07月1,388.2万円1,435.4万円-
2020年06月2,026.0万円1,595.1万円-
2020年05月1,530.0万円1,448.3万円-
2020年04月1,710.0万円1,401.4万円-
2020年03月1,904.4万円1,463.1万円-
2020年02月1,595.0万円1,515.0万円-
2020年01月1,475.0万円1,353.9万円890.0万円
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周辺の平米単価の推移

セザール大森本町、大田区と平和島駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2021年05月 2022年09月 2024年01月 2025年05月 200 150 100 50 平和島   大田区   セザール大森本町
年月平和島駅大田区セザール大森本町
2026年07月68.4万円82.4万円66.9万円
2026年06月77.3万円88.5万円65.4万円
2026年05月89.9万円88.0万円-
2026年04月81.8万円85.5万円-
2026年03月87.7万円89.9万円-
2026年02月81.3万円84.7万円-
2026年01月72.8万円84.7万円-
2025年12月79.3万円82.1万円-
2025年11月65.3万円82.6万円-
2025年10月63.1万円83.4万円-
2025年09月72.1万円85.7万円-
2025年08月69.5万円84.3万円-
2025年07月73.2万円85.2万円-
2025年06月69.7万円79.9万円-
2025年05月67.7万円79.5万円61.3万円
2025年04月67.4万円78.2万円-
2025年03月73.7万円77.7万円-
2025年02月77.6万円82.5万円-
2025年01月81.4万円79.8万円-
2024年12月59.2万円76.7万円-
2024年11月53.9万円74.7万円-
2024年10月69.0万円77.2万円-
2024年09月66.8万円75.5万円-
2024年08月76.3万円77.0万円-
2024年07月65.8万円73.1万円-
2024年06月85.4万円81.9万円-
2024年05月83.3万円83.8万円-
2024年04月79.2万円79.5万円-
2024年03月69.4万円77.4万円-
2024年02月73.9万円78.3万円-
2024年01月69.4万円72.8万円-
2023年12月75.6万円78.6万円-
2023年11月67.9万円74.3万円-
2023年10月68.0万円75.7万円-
2023年09月68.2万円76.2万円-
2023年08月70.3万円74.6万円-
2023年07月66.8万円74.1万円-
2023年06月67.9万円74.9万円-
2023年05月66.2万円76.7万円-
2023年04月64.2万円75.3万円55.5万円
2023年03月72.4万円77.1万円-
2023年02月65.1万円75.2万円-
2023年01月79.3万円79.1万円-
2022年12月72.9万円73.9万円-
2022年11月61.5万円77.1万円-
2022年10月70.8万円76.2万円-
2022年09月76.6万円74.2万円-
2022年08月67.9万円71.7万円-
2022年07月68.2万円77.5万円-
2022年06月67.5万円74.4万円-
2022年05月64.1万円73.1万円-
2022年04月70.9万円75.5万円-
2022年03月76.4万円72.3万円-
2022年02月82.8万円73.9万円-
2022年01月72.4万円76.1万円-
2021年12月70.1万円74.4万円-
2021年11月61.0万円73.2万円-
2021年10月66.4万円70.4万円-
2021年09月64.4万円72.9万円-
2021年08月74.5万円72.8万円-
2021年07月70.9万円75.3万円-
2021年06月78.5万円75.1万円-
2021年05月80.1万円75.6万円-
2021年04月75.9万円74.3万円-
2021年03月82.8万円78.2万円-
2021年02月79.8万円73.2万円-
2021年01月78.5万円73.5万円-
2020年12月79.5万円77.5万円-
2020年11月77.9万円78.8万円-
2020年10月72.5万円74.6万円46.7万円
2020年09月75.5万円71.2万円52.5万円
2020年08月66.4万円70.8万円-
2020年07月62.2万円68.7万円-
2020年06月89.2万円73.9万円-
2020年05月73.9万円69.6万円-
2020年04月80.5万円68.6万円-
2020年03月91.1万円70.6万円-
2020年02月84.4万円72.1万円-
2020年01月70.7万円66.7万円54.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都大田区大森本町2丁目20-12
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築38年(1988/03)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 平和島駅 徒歩6分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

  • 流通センター駅 徒歩13分

     東京モノレール

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:21分 上野:28分 新橋:18分 品川:25分 大手町:26分 秋葉原:25分 大崎:28分

  • 大森海岸駅 徒歩14分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:30分 横浜:25分 新橋:21分 品川:10分 大手町:29分 秋葉原:30分 恵比寿:25分 大崎:18分

  • 大森町駅 徒歩16分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

平和島駅に関する情報

平和島駅(へいわじまえき)は、東京都大田区大森北六丁目にある京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK08。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森北六丁目13-11

1日乗降者数

・48,639人/日(2019年)
合計:約48,639人 ランキング168位

よくあるご質問

セザール大森本町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.11点(収益性:3.31点 安定性:2.72点 リスク回避性:3.60点)
セザール大森本町は新耐震基準に適合していますか?
セザール大森本町の完成は1988年03月(築38年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
セザール大森本町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は平和島駅で、京急本線が利用可能です。
セザール大森本町の所在地は?
東京都 大田区 大森本町2丁目20-12

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