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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

おーぷんれじでんしあこいしかわごちょうめオープンレジデンシア小石川五丁目

3.46
所在地
東京都文京区小石川5丁目14-15
交通
 丸ノ内線 茗荷谷駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築9年(2017/09)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.46 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.47 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.37 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8123.83
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.77
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

オープンレジデンシア小石川五丁目の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.33% リスク回避性 71.72% 安定性 67.35%

収益性

オープンレジデンシア小石川五丁目の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.10% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

オープンレジデンシア小石川五丁目の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 68.09% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 51.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

オープンレジデンシア小石川五丁目のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア小石川五丁目 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
オープンレジデンシア小石川五丁目と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア小石川五丁目 文京区 収益性 +6.93% リスク回避性 +14.72% 安定性 +10.95%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア小石川五丁目 小石川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
オープンレジデンシア小石川五丁目と小石川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア小石川五丁目 小石川 収益性 +7.73% リスク回避性 +13.52% 安定性 +12.55%
沿線との比較
オープンレジデンシア小石川五丁目 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.83)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
オープンレジデンシア小石川五丁目と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア小石川五丁目 丸ノ内線 収益性 +7.13% リスク回避性 +16.52% 安定性 +12.35%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア小石川五丁目 茗荷谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.46 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.47 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.37 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
オープンレジデンシア小石川五丁目と茗荷谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア小石川五丁目 茗荷谷駅 収益性 +7.93% リスク回避性 +14.32% 安定性 +13.95%

周辺の掲載期間の推移

オープンレジデンシア小石川五丁目、文京区と茗荷谷駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 360 270 180 90 茗荷谷   文京区   オープンレジデンシア小石川五丁目
年月茗荷谷駅文京区オープンレジデンシア小石川五丁目
2025年03月73日59日227日
2025年02月40日54日-
2025年01月-42日-
2024年12月52日68日17日
2024年11月58日56日13日
2024年10月44日60日-
2024年09月92日56日-
2024年08月100日72日-
2024年07月48日60日-
2024年06月50日59日-
2024年05月41日51日-
2024年04月54日72日-
2024年03月98日57日-
2024年02月36日43日-
2024年01月43日40日-
2023年12月160日56日-
2023年11月43日50日-
2023年10月36日47日-
2023年09月43日51日174日
2023年08月82日49日-
2023年07月98日58日-
2023年06月59日50日-
2023年05月52日57日-
2023年04月68日56日-
2023年03月88日54日-
2023年02月206日65日-
2023年01月20日54日-
2022年12月119日70日-
2022年11月30日53日-
2022年10月78日54日-
2022年09月41日62日-
2022年08月82日57日-
2022年07月104日54日88日
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周辺の販売価格の推移

オープンレジデンシア小石川五丁目、文京区と茗荷谷駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 茗荷谷   文京区   オープンレジデンシア小石川五丁目
年月茗荷谷駅文京区オープンレジデンシア小石川五丁目
2025年03月2,440.4万円2,530.7万円4,200.0万円
2025年02月3,126.7万円2,630.9万円4,200.0万円
2025年01月-2,490.0万円-
2024年12月2,863.8万円2,792.9万円4,200.0万円
2024年11月2,947.1万円2,523.5万円4,200.0万円
2024年10月1,972.0万円2,557.1万円-
2024年09月3,165.0万円2,375.5万円-
2024年08月3,484.0万円2,563.7万円-
2024年07月3,423.3万円2,469.9万円-
2024年06月2,180.0万円2,317.1万円-
2024年05月3,530.0万円2,346.2万円-
2024年04月3,006.7万円2,417.8万円-
2024年03月2,863.1万円2,591.0万円-
2024年02月2,460.0万円2,335.7万円-
2024年01月2,465.0万円2,414.0万円-
2023年12月3,086.7万円2,566.3万円-
2023年11月3,223.3万円2,304.6万円-
2023年10月2,781.0万円2,442.0万円-
2023年09月2,828.9万円2,430.6万円4,780.0万円
2023年08月2,736.0万円2,538.0万円-
2023年07月2,939.1万円2,515.3万円-
2023年06月2,773.8万円2,612.6万円-
2023年05月2,648.9万円2,620.0万円-
2023年04月2,793.3万円2,597.3万円-
2023年03月2,384.0万円2,530.3万円-
2023年02月2,662.3万円2,463.7万円-
2023年01月2,428.6万円2,502.2万円-
2022年12月2,642.8万円2,527.0万円-
2022年11月2,704.0万円2,532.9万円-
2022年10月2,587.3万円2,530.5万円-
2022年09月2,716.0万円2,602.7万円-
2022年08月2,346.7万円2,463.3万円-
2022年07月2,406.8万円2,487.3万円3,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

オープンレジデンシア小石川五丁目、文京区と茗荷谷駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 200 150 100 50 茗荷谷   文京区   オープンレジデンシア小石川五丁目
年月茗荷谷駅文京区オープンレジデンシア小石川五丁目
2025年03月95.2万円98.2万円124.4万円
2025年02月107.9万円102.8万円124.4万円
2025年01月-92.5万円-
2024年12月99.2万円101.5万円124.4万円
2024年11月108.3万円97.0万円124.4万円
2024年10月93.3万円99.1万円-
2024年09月117.6万円92.5万円-
2024年08月110.0万円98.6万円-
2024年07月100.7万円97.3万円-
2024年06月88.0万円94.0万円-
2024年05月106.3万円93.6万円-
2024年04月101.5万円96.4万円-
2024年03月107.9万円101.1万円-
2024年02月92.6万円91.8万円-
2024年01月96.2万円93.2万円-
2023年12月106.5万円97.8万円-
2023年11月106.2万円90.8万円-
2023年10月90.4万円90.9万円-
2023年09月84.0万円91.0万円119.5万円
2023年08月93.2万円93.0万円-
2023年07月101.0万円95.2万円-
2023年06月85.9万円95.4万円-
2023年05月78.0万円96.3万円-
2023年04月94.6万円95.4万円-
2023年03月88.2万円94.5万円-
2023年02月90.5万円91.4万円-
2023年01月71.4万円93.5万円-
2022年12月93.7万円92.6万円-
2022年11月103.1万円94.0万円-
2022年10月92.8万円95.7万円-
2022年09月84.0万円93.9万円-
2022年08月68.8万円89.6万円-
2022年07月87.5万円93.4万円117.9万円
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物件詳細情報

所在地
東京都文京区小石川5丁目14-15
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築9年(2017/09)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 茗荷谷駅 徒歩5分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

茗荷谷駅に関する情報

茗荷谷駅(みょうがだにえき)は、東京都文京区小日向四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 23。

ターミナル駅までの所要時間

東京:12分 上野:21分 新宿:16分 渋谷:27分 池袋:5分 新橋:22分 北千住:30分 日暮里:25分 赤羽:17分 飯田橋:12分 大手町:10分 浦和:29分 秋葉原:15分 恵比寿:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区小日向四丁目6-15

1日乗降者数

・78,179人/日(2019年)
合計:約78,179人 ランキング127位

よくあるご質問

オープンレジデンシア小石川五丁目は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.46点(収益性:3.47点 安定性:3.37点 リスク回避性:3.59点)
オープンレジデンシア小石川五丁目は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア小石川五丁目の完成は2017年09月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア小石川五丁目の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は茗荷谷駅で、丸ノ内線が利用可能です。
オープンレジデンシア小石川五丁目の所在地は?
東京都 文京区 小石川5丁目14-15

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