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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

でぃあなこーとぶんきょうほんごうだいディアナコート文京本郷台

4.13
所在地
東京都文京区湯島3丁目28-12
交通
 千代田線 湯島駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上16階
築年数
築9年(2017/09)

ディアナコート文京本郷台の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.92 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,190万円
    利回り2.59%
    最寄り駅 千代田線 湯島駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2017年9月(築9年)
    建物構造
    RC造 16階建て
    専有面積
    33.91㎡
    間取り
    1LDK
  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.95 ★★★★★ ★★★★★
    価格8,680万円
    利回り2.51%
    最寄り駅 千代田線 湯島駅 徒歩4分
    所在地
    築年月
    2017年9月(築9年)
    建物構造
    RC造 16階建て
    専有面積
    35.06㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 4.13 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.62 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.79 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.89 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4722.63
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
13.38
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ディアナコート文京本郷台の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.35% リスク回避性 97.81% 安定性 75.76%

収益性

ディアナコート文京本郷台の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 64.70% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ディアナコート文京本郷台の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 64.66% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 89.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ディアナコート文京本郷台のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ディアナコート文京本郷台 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ディアナコート文京本郷台と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアナコート文京本郷台 文京区 収益性 +9.95% リスク回避性 +40.81% 安定性 +19.36%
近隣エリアとの比較
ディアナコート文京本郷台 湯島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.69)
★★★★★ ★★★★★ 3.20
ディアナコート文京本郷台と湯島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアナコート文京本郷台 湯島 収益性 +5.75% リスク回避性 +33.81% 安定性 +13.16%
沿線との比較
ディアナコート文京本郷台 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ディアナコート文京本郷台と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアナコート文京本郷台 千代田線 収益性 +10.55% リスク回避性 +41.21% 安定性 +21.56%
最寄り駅周辺との比較
ディアナコート文京本郷台 湯島駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 4.13 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.62 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.79 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.89 (+1.55)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ディアナコート文京本郷台と湯島駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ディアナコート文京本郷台 湯島駅 収益性 +6.55% リスク回避性 +31.01% 安定性 +12.16%

周辺の掲載期間の推移

ディアナコート文京本郷台、文京区と湯島駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 360 270 180 90 湯島   文京区   ディアナコート文京本郷台
年月湯島駅文京区ディアナコート文京本郷台
2026年05月62日49日49日
2026年04月48日61日-
2026年03月58日53日189日
2026年02月37日51日25日
2026年01月245日49日245日
2025年12月100日51日-
2025年11月28日51日-
2025年10月70日60日-
2025年09月27日55日-
2025年08月66日55日118日
2025年07月30日63日-
2025年06月51日57日-
2025年05月22日51日-
2025年04月55日53日86日
2025年03月89日59日-
2025年02月3日54日-
2025年01月79日42日-
2024年12月36日68日-
2024年11月91日56日-
2024年10月42日60日229日
2024年09月29日56日-
2024年08月86日72日-
2024年07月39日60日-
2024年06月64日59日-
2024年05月39日51日-
2024年04月19日72日-
2024年03月22日57日1日
2024年02月11日43日-
2024年01月15日40日-
2023年12月32日56日-
2023年11月68日50日-
2023年10月41日47日147日
2023年09月12日51日-
2023年08月38日49日75日
2023年07月41日58日-
2023年06月25日50日-
2023年05月19日57日-
2023年04月45日56日-
2023年03月41日54日86日
2023年02月46日65日-
2023年01月34日54日-
2022年12月35日70日-
2022年11月65日53日256日
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周辺の販売価格の推移

ディアナコート文京本郷台、文京区と湯島駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 湯島   文京区   ディアナコート文京本郷台
年月湯島駅文京区ディアナコート文京本郷台
2026年05月3,721.4万円3,126.7万円8,790.0万円
2026年04月3,289.9万円2,813.0万円-
2026年03月3,600.0万円3,126.8万円8,390.0万円
2026年02月3,009.2万円2,854.7万円-
2026年01月5,295.0万円2,693.4万円8,680.0万円
2025年12月4,165.8万円2,838.5万円-
2025年11月2,481.8万円2,685.0万円-
2025年10月2,543.0万円2,749.6万円-
2025年09月3,243.0万円2,987.9万円-
2025年08月4,160.0万円2,525.7万円7,990.0万円
2025年07月2,540.0万円2,722.6万円-
2025年06月2,392.6万円2,421.3万円-
2025年05月2,641.5万円2,565.4万円-
2025年04月3,324.7万円2,881.9万円7,950.0万円
2025年03月2,750.5万円2,530.7万円-
2025年02月2,150.0万円2,630.9万円-
2025年01月2,473.3万円2,490.0万円-
2024年12月3,100.0万円2,792.9万円-
2024年11月2,526.7万円2,523.5万円-
2024年10月3,161.8万円2,557.1万円7,980.0万円
2024年09月2,423.3万円2,375.5万円-
2024年08月2,904.0万円2,563.7万円-
2024年07月2,557.1万円2,469.9万円-
2024年06月2,468.3万円2,317.1万円-
2024年05月2,313.3万円2,346.2万円-
2024年04月2,632.9万円2,417.8万円-
2024年03月2,503.3万円2,591.0万円5,790.0万円
2024年02月2,109.9万円2,335.7万円-
2024年01月2,112.0万円2,414.0万円-
2023年12月2,708.9万円2,566.3万円-
2023年11月2,248.8万円2,304.6万円-
2023年10月2,403.5万円2,442.0万円5,790.0万円
2023年09月1,772.7万円2,430.6万円-
2023年08月2,247.4万円2,538.0万円5,580.0万円
2023年07月2,271.7万円2,515.3万円-
2023年06月2,148.3万円2,612.6万円-
2023年05月2,021.4万円2,620.0万円-
2023年04月2,478.8万円2,597.3万円-
2023年03月2,564.3万円2,530.3万円5,980.0万円
2023年02月2,511.1万円2,463.7万円-
2023年01月2,283.3万円2,502.2万円-
2022年12月2,974.3万円2,527.0万円-
2022年11月3,370.0万円2,532.9万円5,580.0万円
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周辺の平米単価の推移

ディアナコート文京本郷台、文京区と湯島駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 200 150 100 50 湯島   文京区   ディアナコート文京本郷台
年月湯島駅文京区ディアナコート文京本郷台
2026年05月145.5万円113.2万円250.7万円
2026年04月121.4万円109.6万円-
2026年03月128.0万円116.7万円247.4万円
2026年02月106.5万円110.4万円-
2026年01月167.5万円103.9万円247.6万円
2025年12月129.2万円110.3万円-
2025年11月101.0万円108.1万円-
2025年10月108.1万円106.0万円-
2025年09月118.4万円107.3万円-
2025年08月144.6万円101.4万円227.1万円
2025年07月104.0万円103.7万円-
2025年06月96.6万円96.9万円-
2025年05月96.4万円100.2万円-
2025年04月119.4万円104.3万円234.4万円
2025年03月100.8万円98.2万円-
2025年02月102.1万円102.8万円-
2025年01月105.5万円92.5万円-
2024年12月123.1万円101.5万円-
2024年11月113.1万円97.0万円-
2024年10月116.7万円99.1万円203.9万円
2024年09月100.4万円92.5万円-
2024年08月118.5万円98.6万円-
2024年07月107.2万円97.3万円-
2024年06月114.2万円94.0万円-
2024年05月108.0万円93.6万円-
2024年04月105.5万円96.4万円-
2024年03月93.1万円101.1万円158.8万円
2024年02月84.4万円91.8万円-
2024年01月97.5万円93.2万円-
2023年12月101.8万円97.8万円-
2023年11月100.5万円90.8万円-
2023年10月91.2万円90.9万円158.8万円
2023年09月74.1万円91.0万円-
2023年08月89.6万円93.0万円153.0万円
2023年07月110.1万円95.2万円-
2023年06月91.8万円95.4万円-
2023年05月89.0万円96.3万円-
2023年04月87.2万円95.4万円-
2023年03月90.3万円94.5万円152.8万円
2023年02月92.7万円91.4万円-
2023年01月77.0万円93.5万円-
2022年12月97.9万円92.6万円-
2022年11月110.9万円94.0万円153.0万円
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物件詳細情報

  • ディアナコート文京本郷台の外観
  • ディアナコート文京本郷台の外観
1 / 2枚
  • ディアナコート文京本郷台の外観外観
  • ディアナコート文京本郷台の外観外観
所在地
東京都文京区湯島3丁目28-12
建物構造
RC
階建
地上16階
築年月
築9年(2017/09)
総戸数
127
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 湯島駅 徒歩4分

     千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分

  • 上野広小路駅 徒歩7分

     銀座線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:1分 新宿:21分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:12分 品川:21分 北千住:16分 日暮里:11分 赤羽:22分 飯田橋:11分 大手町:12分 浦和:27分 秋葉原:9分 恵比寿:29分 大崎:25分

  • 上野御徒町駅 徒歩7分

     大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 新宿:23分 池袋:23分 新橋:17分 品川:25分 北千住:16分 日暮里:13分 赤羽:24分 飯田橋:6分 大手町:14分 秋葉原:8分 大崎:29分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

湯島駅に関する情報

湯島駅(ゆしまえき)は、東京都文京区湯島三丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線の駅である。駅番号はC 13。文京区最東端の駅。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区湯島三丁目47-10

1日乗降者数

・37,549人/日(2019年)
合計:約37,549人 ランキング229位

よくあるご質問

ディアナコート文京本郷台は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:4.13点(収益性:3.62点 安定性:3.79点 リスク回避性:4.89点)
ディアナコート文京本郷台は新耐震基準に適合していますか?
ディアナコート文京本郷台の完成は2017年09月(築9年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ディアナコート文京本郷台の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は湯島駅で、千代田線が利用可能です。
ディアナコート文京本郷台の所在地は?
東京都 文京区 湯島3丁目28-12

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