リクエスト秋葉原のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：2.52点（収益性：1.65点安定性：3.44点リスク回避性：2.44点）

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駅近

りくえすとあきはばらリクエスト秋葉原

2.52

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格3,500万円

利回り3.02％

交通銀座線末広町駅徒歩5分

所在地: 東京都台東区上野５丁目５－５
構造／建階: RC ／地上8階（3階）
間取／面積: 1K ／20.05㎡
築年数: 築21年（2005/03）

リクエスト秋葉原は末広町駅から徒歩5分のところにある、8路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築21年の本物件は、新耐震基準で一定の耐震性が期待でき、価格も抑えられている一方、配管や防水など見えない部分の経年劣化や将来の修繕費負担が大きくなる可能性があり、管理状況の確認が重要です。
MIKATAイズムによる総合評価は2.52。安定性は標準的な評価で、周辺相場と同程度の入居需要が見込めるエリアですが、リスク回避性はやや慎重な評価です。

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？

総合評価 2.52 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 1.65 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.44 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 2.44 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	7.64	11.46	11.46
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.62	23.16
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	0.00	0.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		13.62
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		12.00	30.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			20.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	12.00
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	20.00
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			10.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			5.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		12.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	4.93
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

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総合評価

収益性

安定性

リスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	リクエスト秋葉原	台東区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.52 (＋0.94)	★★★★★ ★★★★★ 1.58
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.54)	★★★★★ ★★★★★ 1.11
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.44 (＋1.60)	★★★★★ ★★★★★ 1.84
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋0.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.78

近隣エリアとの比較

	リクエスト秋葉原	上野の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.52 (＋0.19)	★★★★★ ★★★★★ 2.33
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.21)	★★★★★ ★★★★★ 1.44
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.44 (＋0.55)	★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (－0.18)	★★★★★ ★★★★★ 2.62

沿線との比較

	リクエスト秋葉原	銀座線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.52 (＋0.96)	★★★★★ ★★★★★ 1.56
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.50)	★★★★★ ★★★★★ 1.15
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.44 (＋1.62)	★★★★★ ★★★★★ 1.82
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (＋0.75)	★★★★★ ★★★★★ 1.69

最寄り駅周辺との比較

	リクエスト秋葉原	末広町駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 2.52 (＋0.26)	★★★★★ ★★★★★ 2.26
収益性	★★★★★ ★★★★★ 1.65 (＋0.06)	★★★★★ ★★★★★ 1.59
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.44 (＋0.77)	★★★★★ ★★★★★ 2.67
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 2.44 (－0.06)	★★★★★ ★★★★★ 2.50

周辺の掲載期間の推移

年月	末広町駅	台東区	リクエスト秋葉原
2026年09月	11日	11日	16日
2026年08月	58日	25日	-
2026年07月	48日	33日	-
2026年06月	82日	46日	-
2026年05月	66日	48日	-
2026年04月	9日	50日	-
2026年03月	88日	52日	-
2026年02月	57日	58日	-
2026年01月	89日	61日	-
2025年12月	57日	71日	-
2025年11月	103日	75日	-
2025年10月	47日	58日	-
2025年09月	44日	63日	-
2025年08月	38日	62日	-
2025年07月	117日	57日	-
2025年06月	86日	60日	-
2025年05月	41日	60日	-
2025年04月	28日	87日	-
2025年03月	36日	69日	-
2025年02月	154日	62日	-
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	255日	61日	-
2024年11月	144日	48日	-
2024年10月	-	46日	-
2024年09月	107日	62日	-
2024年08月	99日	56日	-
2024年07月	140日	63日	-
2024年06月	31日	59日	-
2024年05月	-	89日	-
2024年04月	77日	72日	-
2024年03月	8日	73日	-
2024年02月	38日	78日	-
2024年01月	35日	59日	-
2023年12月	464日	60日	-
2023年11月	98日	66日	-
2023年10月	-	67日	-
2023年09月	95日	55日	-
2023年08月	80日	49日	-
2023年07月	130日	52日	-
2023年06月	112日	47日	-
2023年05月	28日	52日	-
2023年04月	39日	60日	-
2023年03月	26日	56日	-
2023年02月	9日	88日	-
2023年01月	213日	73日	-
2022年12月	55日	76日	55日
2022年11月	131日	78日	-
2022年10月	54日	63日	73日
2022年09月	47日	56日	-
2022年08月	175日	73日	-
2022年07月	45日	79日	-
2022年06月	84日	43日	-
2022年05月	22日	61日	-
2022年04月	72日	63日	-
2022年03月	90日	79日	-
2022年02月	51日	64日	6日

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周辺の販売価格の推移

年月	末広町駅	台東区	リクエスト秋葉原
2026年09月	5,202.5万円	2,831.7万円	3,500.0万円
2026年08月	2,980.0万円	2,849.4万円	-
2026年07月	4,147.5万円	2,957.3万円	-
2026年06月	3,201.7万円	2,945.9万円	-
2026年05月	4,122.0万円	2,726.1万円	-
2026年04月	1,580.0万円	2,730.9万円	-
2026年03月	4,230.0万円	2,533.3万円	-
2026年02月	5,289.5万円	2,774.6万円	-
2026年01月	3,080.0万円	2,776.7万円	-
2025年12月	3,448.0万円	2,950.7万円	-
2025年11月	2,787.5万円	2,721.7万円	-
2025年10月	3,446.3万円	2,581.9万円	-
2025年09月	4,100.0万円	2,750.8万円	-
2025年08月	4,280.0万円	2,749.6万円	-
2025年07月	2,672.5万円	2,726.4万円	-
2025年06月	2,820.0万円	2,517.3万円	-
2025年05月	2,765.0万円	2,776.3万円	-
2025年04月	3,078.3万円	2,568.4万円	-
2025年03月	2,802.5万円	2,469.7万円	-
2025年02月	2,200.0万円	2,178.5万円	-
2025年01月	-	2,111.1万円	-
2024年12月	3,445.0万円	2,597.2万円	-
2024年11月	3,200.0万円	2,744.3万円	-
2024年10月	-	2,456.4万円	-
2024年09月	2,200.0万円	2,443.0万円	-
2024年08月	3,200.0万円	2,442.7万円	-
2024年07月	3,870.0万円	2,367.4万円	-
2024年06月	2,930.0万円	2,500.4万円	-
2024年05月	-	2,257.3万円	-
2024年04月	2,590.0万円	2,216.1万円	-
2024年03月	3,480.0万円	2,361.1万円	-
2024年02月	4,665.0万円	2,416.7万円	-
2024年01月	3,280.0万円	2,387.2万円	-
2023年12月	1,850.0万円	2,432.9万円	-
2023年11月	2,455.0万円	2,318.8万円	-
2023年10月	-	2,383.7万円	-
2023年09月	2,150.0万円	2,304.8万円	-
2023年08月	2,380.0万円	2,663.5万円	-
2023年07月	2,420.0万円	2,486.8万円	-
2023年06月	2,400.0万円	2,413.2万円	-
2023年05月	2,353.0万円	2,168.7万円	-
2023年04月	3,080.0万円	2,352.5万円	-
2023年03月	1,797.5万円	2,333.0万円	-
2023年02月	1,680.0万円	2,445.5万円	-
2023年01月	2,973.3万円	2,378.4万円	-
2022年12月	4,180.0万円	2,200.8万円	4,180.0万円
2022年11月	3,726.7万円	2,213.6万円	-
2022年10月	4,165.0万円	2,213.9万円	4,300.0万円
2022年09月	1,953.3万円	2,179.9万円	-
2022年08月	3,730.0万円	2,219.4万円	-
2022年07月	4,962.5万円	2,319.3万円	-
2022年06月	1,850.0万円	2,155.6万円	-
2022年05月	1,380.0万円	2,359.4万円	-
2022年04月	3,540.0万円	2,244.9万円	-
2022年03月	3,376.7万円	2,339.2万円	-
2022年02月	3,240.0万円	2,282.0万円	4,000.0万円

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周辺の平米単価の推移

年月	末広町駅	台東区	リクエスト秋葉原
2026年09月	188.0万円	105.7万円	174.6万円
2026年08月	135.4万円	104.0万円	-
2026年07月	138.1万円	105.7万円	-
2026年06月	138.3万円	108.7万円	-
2026年05月	141.5万円	101.8万円	-
2026年04月	72.3万円	101.9万円	-
2026年03月	148.0万円	98.5万円	-
2026年02月	188.9万円	100.9万円	-
2026年01月	139.9万円	103.3万円	-
2025年12月	115.4万円	104.1万円	-
2025年11月	129.2万円	98.5万円	-
2025年10月	134.7万円	95.8万円	-
2025年09月	126.7万円	97.9万円	-
2025年08月	157.1万円	101.1万円	-
2025年07月	116.2万円	98.1万円	-
2025年06月	119.8万円	95.4万円	-
2025年05月	118.8万円	100.3万円	-
2025年04月	110.8万円	91.9万円	-
2025年03月	111.4万円	93.3万円	-
2025年02月	111.3万円	85.0万円	-
2025年01月	-	84.3万円	-
2024年12月	115.0万円	94.3万円	-
2024年11月	145.3万円	98.3万円	-
2024年10月	-	93.6万円	-
2024年09月	97.0万円	90.7万円	-
2024年08月	145.2万円	89.0万円	-
2024年07月	128.4万円	86.8万円	-
2024年06月	91.5万円	89.5万円	-
2024年05月	-	86.3万円	-
2024年04月	119.9万円	83.8万円	-
2024年03月	116.0万円	84.5万円	-
2024年02月	139.1万円	87.2万円	-
2024年01月	99.4万円	85.0万円	-
2023年12月	60.8万円	89.0万円	-
2023年11月	110.1万円	85.2万円	-
2023年10月	-	90.9万円	-
2023年09月	99.3万円	86.3万円	-
2023年08月	105.9万円	91.2万円	-
2023年07月	96.7万円	87.4万円	-
2023年06月	98.5万円	83.6万円	-
2023年05月	110.7万円	81.1万円	-
2023年04月	139.9万円	85.7万円	-
2023年03月	89.3万円	86.6万円	-
2023年02月	85.1万円	85.8万円	-
2023年01月	137.0万円	86.2万円	-
2022年12月	109.1万円	85.7万円	109.1万円
2022年11月	106.3万円	84.5万円	-
2022年10月	123.9万円	82.2万円	112.3万円
2022年09月	81.9万円	81.4万円	-
2022年08月	131.0万円	84.3万円	-
2022年07月	144.7万円	87.9万円	-
2022年06月	60.8万円	83.5万円	-
2022年05月	69.9万円	82.7万円	-
2022年04月	131.7万円	84.1万円	-
2022年03月	113.7万円	85.1万円	-
2022年02月	116.7万円	80.5万円	104.4万円

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物件詳細情報

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外観
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看板
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
駐輪場
ゴミ収集
周辺環境

所在地: 東京都台東区上野５丁目５－５
価格: 3,500 万円
平米単価: -
管理費等: 14,010 円
修繕積立金: -
家賃: 88,000 円
借地期間: -
地代
敷金・保証金: 敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り: 1K
専有面積: 20.05㎡ (壁芯)
バルコニー: 1㎡東
土地権利: 所有権
建物構造: RC
階建／階: 地上8階／3階
築年月: 築21年（2005/03）
総戸数: 22
管理形態: 管理会社に全部委託
管理人状況: 日勤
設備: -
現況: 賃貸中
引渡し: 相談
取引形態: 仲介

最寄り駅

末広町駅徒歩5分
銀座線
ターミナル駅までの所要時間
東京:8分　上野:3分　新宿:19分　渋谷:27分　池袋:30分　新橋:10分　品川:19分　北千住:19分　日暮里:12分　赤羽:20分　飯田橋:13分　大手町:10分　浦和:29分　恵比寿:27分　大崎:24分
御徒町駅徒歩6分
山手線　京浜東北線
ターミナル駅までの所要時間
東京:6分　上野:2分　新宿:22分　池袋:19分　新橋:10分　品川:19分　北千住:17分　日暮里:6分　赤羽:19分　飯田橋:14分　大手町:11分　浦和:26分　秋葉原:2分　恵比寿:29分　大崎:22分
仲御徒町駅徒歩6分
日比谷線
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　上野:1分　新宿:22分　池袋:27分　新橋:17分　品川:23分　北千住:10分　日暮里:13分　赤羽:24分　飯田橋:13分　大手町:15分　秋葉原:2分　大崎:29分
秋葉原駅徒歩8分
山手線　京浜東北線　総武中央線　日比谷線　つくばＥＸ
ターミナル駅までの所要時間
東京:4分　上野:3分　新宿:16分　渋谷:26分　池袋:20分　新橋:8分　品川:15分　北千住:10分　日暮里:7分　赤羽:17分　西船橋:27分　飯田橋:6分　大手町:9分　恵比寿:27分　大崎:20分
上野広小路駅徒歩8分
銀座線
ターミナル駅までの所要時間
東京:10分　上野:1分　新宿:21分　渋谷:29分　池袋:27分　新橋:12分　品川:21分　北千住:16分　日暮里:11分　赤羽:22分　飯田橋:11分　大手町:12分　浦和:27分　秋葉原:9分　恵比寿:29分　大崎:25分
湯島駅徒歩8分
千代田線
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分　新宿:21分　渋谷:26分　池袋:24分　新橋:19分　品川:26分　北千住:12分　日暮里:14分　赤羽:30分　飯田橋:16分　大手町:4分　秋葉原:12分　恵比寿:26分
上野御徒町駅徒歩8分
大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分　新宿:23分　池袋:23分　新橋:17分　品川:25分　北千住:16分　日暮里:13分　赤羽:24分　飯田橋:6分　大手町:14分　秋葉原:8分　大崎:29分