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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぶらいずしもまるこブライズ下丸子

3.51
所在地
東京都大田区下丸子2丁目30-16
交通
 東急多摩川線 下丸子駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築8年(2018/04)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.51 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.07 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.71 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.90 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2621.91
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.87
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

ブライズ下丸子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 61.42% リスク回避性 98.07% 安定性 54.20%

収益性

ブライズ下丸子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ブライズ下丸子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 62.60% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 45.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ブライズ下丸子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ下丸子 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
ブライズ下丸子と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下丸子 大田区 収益性 +2.22% リスク回避性 +41.07% 安定性 +3.20%
近隣エリアとの比較
ブライズ下丸子 下丸子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.81)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ブライズ下丸子と下丸子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下丸子 下丸子 収益性 +7.22% リスク回避性 +36.27% 安定性 +6.80%
沿線との比較
ブライズ下丸子 東急多摩川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+2.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
ブライズ下丸子と東急多摩川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下丸子 東急多摩川線 収益性 +1.82% リスク回避性 +40.07% 安定性 +2.40%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ下丸子 下丸子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.51 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.07 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.71 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.90 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
ブライズ下丸子と下丸子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下丸子 下丸子駅 収益性 +2.22% リスク回避性 +32.67% 安定性 +1.20%

周辺の掲載期間の推移

ブライズ下丸子、大田区と下丸子駅の周辺の掲載期間の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 360 270 180 90 下丸子   大田区   ブライズ下丸子
年月下丸子駅大田区ブライズ下丸子
2024年06月98日72日27日
2024年05月58日65日-
2024年04月7日79日-
2024年03月21日59日-
2024年02月7日52日-
2024年01月35日55日-
2023年12月33日56日-
2023年11月37日54日-
2023年10月25日63日-
2023年09月81日63日81日
2023年08月77日80日-
2023年07月122日73日-
2023年06月80日77日94日
2023年05月-71日-
2023年04月47日70日-
2023年03月82日71日-
2023年02月347日82日-
2023年01月99日82日126日
2022年12月348日93日-
2022年11月38日93日-
2022年10月56日87日-
2022年09月46日72日-
2022年08月75日73日-
2022年07月-58日-
2022年06月182日58日-
2022年05月20日73日-
2022年04月53日60日56日
2022年03月63日64日-
2022年02月103日48日-
2022年01月126日66日-
2021年12月-69日-
2021年11月-63日-
2021年10月36日58日-
2021年09月43日56日-
2021年08月26日60日-
2021年07月56日64日-
2021年06月42日65日-
2021年05月12日66日-
2021年04月96日98日-
2021年03月29日153日-
2021年02月61日179日-
2021年01月86日160日-
2020年12月123日165日-
2020年11月18日142日-
2020年10月72日97日-
2020年09月68日89日-
2020年08月26日97日-
2020年07月68日71日68日
2020年06月38日89日57日
2020年05月58日63日27日
2020年04月17日71日17日
2020年03月78日73日23日
2020年02月35日84日35日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ下丸子、大田区と下丸子駅の周辺の販売価格の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 5000 3750 2500 1250 下丸子   大田区   ブライズ下丸子
年月下丸子駅大田区ブライズ下丸子
2024年06月2,457.5万円2,088.7万円2,485.0万円
2024年05月2,115.0万円2,065.7万円-
2024年04月3,300.0万円2,024.1万円-
2024年03月2,920.0万円1,992.1万円-
2024年02月3,300.0万円1,998.6万円-
2024年01月2,895.1万円1,841.6万円-
2023年12月2,856.5万円2,040.4万円-
2023年11月2,822.8万円1,917.8万円-
2023年10月3,017.7万円1,907.1万円-
2023年09月2,440.0万円1,875.3万円2,440.0万円
2023年08月2,650.0万円1,938.8万円-
2023年07月2,472.5万円1,862.4万円-
2023年06月2,523.3万円1,866.5万円2,445.0万円
2023年05月-1,990.4万円-
2023年04月2,226.7万円1,833.5万円-
2023年03月1,200.0万円1,854.7万円-
2023年02月3,310.0万円1,894.9万円-
2023年01月2,637.5万円1,976.8万円2,566.7万円
2022年12月2,215.0万円1,910.3万円-
2022年11月2,850.0万円2,003.0万円-
2022年10月2,417.5万円1,886.4万円-
2022年09月2,080.0万円1,884.5万円-
2022年08月1,920.0万円1,818.4万円-
2022年07月-2,045.5万円-
2022年06月2,220.0万円1,891.0万円-
2022年05月1,125.0万円1,880.5万円-
2022年04月2,025.0万円1,883.1万円2,850.0万円
2022年03月2,665.0万円1,904.3万円-
2022年02月1,520.0万円1,859.0万円-
2022年01月1,375.0万円1,899.4万円-
2021年12月-1,834.6万円-
2021年11月-1,796.0万円-
2021年10月2,023.3万円1,745.2万円-
2021年09月2,140.0万円1,820.0万円-
2021年08月1,874.3万円1,799.0万円-
2021年07月2,005.6万円1,820.1万円-
2021年06月2,297.5万円1,815.6万円-
2021年05月2,146.7万円1,743.8万円-
2021年04月1,838.3万円1,575.2万円-
2021年03月1,080.0万円1,635.4万円-
2021年02月1,080.0万円1,527.2万円-
2021年01月1,080.0万円1,488.8万円-
2020年12月1,013.3万円1,690.9万円-
2020年11月1,403.3万円1,732.2万円-
2020年10月1,320.0万円1,596.8万円-
2020年09月1,502.5万円1,488.6万円-
2020年08月1,080.0万円1,498.4万円-
2020年07月2,730.0万円1,435.4万円2,730.0万円
2020年06月1,855.0万円1,595.1万円2,730.0万円
2020年05月2,543.3万円1,448.3万円2,730.0万円
2020年04月2,730.0万円1,401.4万円2,730.0万円
2020年03月2,386.7万円1,463.1万円2,730.0万円
2020年02月2,730.0万円1,515.0万円2,730.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ下丸子、大田区と下丸子駅の周辺の平米単価の推移 2020年02月 2021年01月 2021年12月 2022年11月 2023年10月 200 150 100 50 下丸子   大田区   ブライズ下丸子
年月下丸子駅大田区ブライズ下丸子
2024年06月80.5万円81.9万円97.8万円
2024年05月89.6万円83.8万円-
2024年04月98.3万円79.5万円-
2024年03月95.3万円77.4万円-
2024年02月98.3万円78.3万円-
2024年01月91.8万円72.8万円-
2023年12月90.7万円78.6万円-
2023年11月91.2万円74.3万円-
2023年10月95.3万円75.7万円-
2023年09月96.0万円76.2万円96.0万円
2023年08月85.3万円74.6万円-
2023年07月72.2万円74.1万円-
2023年06月99.2万円74.9万円96.2万円
2023年05月-76.7万円-
2023年04月76.9万円75.3万円-
2023年03月85.2万円77.1万円-
2023年02月93.4万円75.2万円-
2023年01月103.7万円79.1万円101.0万円
2022年12月95.6万円73.9万円-
2022年11月111.8万円77.1万円-
2022年10月83.9万円76.2万円-
2022年09月81.3万円74.2万円-
2022年08月80.6万円71.7万円-
2022年07月-77.5万円-
2022年06月107.9万円74.4万円-
2022年05月50.0万円73.1万円-
2022年04月88.3万円75.5万円112.2万円
2022年03月69.2万円72.3万円-
2022年02月43.7万円73.9万円-
2022年01月72.6万円76.1万円-
2021年12月-74.4万円-
2021年11月-73.2万円-
2021年10月60.8万円70.4万円-
2021年09月72.1万円72.9万円-
2021年08月71.2万円72.8万円-
2021年07月63.4万円75.3万円-
2021年06月75.5万円75.1万円-
2021年05月69.4万円75.6万円-
2021年04月75.4万円74.3万円-
2021年03月63.5万円78.2万円-
2021年02月63.5万円73.2万円-
2021年01月63.5万円73.5万円-
2020年12月58.1万円77.5万円-
2020年11月69.2万円78.8万円-
2020年10月71.5万円74.6万円-
2020年09月72.7万円71.2万円-
2020年08月63.5万円70.8万円-
2020年07月107.4万円68.7万円107.4万円
2020年06月70.6万円73.9万円107.4万円
2020年05月100.5万円69.6万円107.4万円
2020年04月107.4万円68.6万円107.4万円
2020年03月98.1万円70.6万円107.4万円
2020年02月107.4万円72.1万円107.4万円
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物件詳細情報

所在地
東京都大田区下丸子2丁目30-16
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築8年(2018/04)
総戸数
51
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 下丸子駅 徒歩9分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分

  • 武蔵新田駅 徒歩9分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:26分 渋谷:28分 新橋:28分 武蔵小杉:13分 品川:19分 恵比寿:23分 大崎:23分

  • 矢口渡駅 徒歩16分

     東急多摩川線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:29分 新橋:26分 武蔵小杉:15分 品川:20分 大崎:24分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

下丸子駅に関する情報

下丸子駅(しもまるこえき)は、東京都大田区下丸子三丁目にある、東急電鉄東急多摩川線の駅である。駅番号はTM04。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:27分 渋谷:26分 新橋:29分 武蔵小杉:12分 品川:20分 恵比寿:21分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区下丸子三丁目7-1 (下丸子駅)

1日乗降者数

・36,829人/日(2019年)
合計:約36,829人 ランキング228位

よくあるご質問

ブライズ下丸子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.51点(収益性:3.07点 安定性:2.71点 リスク回避性:4.90点)
ブライズ下丸子は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ下丸子の完成は2018年04月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ下丸子の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は下丸子駅で、東急多摩川線が利用可能です。
ブライズ下丸子の所在地は?
東京都 大田区 下丸子2丁目30-16

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