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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

ぶらいずしもきたざわブライズ下北沢

3.94
所在地
東京都世田谷区代田5丁目29-8
交通
 井の頭線 新代田駅 徒歩1分
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築12年(2014/06)

ブライズ下北沢の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.29 ★★★★★ ★★★★★
    価格4,650万円
    利回り2.90%
    最寄り駅 井の頭線 新代田駅 徒歩1分
    所在地
    築年月
    2014年6月(築12年)
    建物構造
    RC造 9階建て
    専有面積
    25.40㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.94 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.63 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.54 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
9.5614.3414.34
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.6619.81
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
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総合評価

ブライズ下北沢の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.13% リスク回避性 90.73% 安定性 72.62%

収益性

ブライズ下北沢の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ブライズ下北沢の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 駅力 56.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ブライズ下北沢のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 95.60% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ下北沢 世田谷区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+1.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+1.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
ブライズ下北沢と世田谷区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下北沢 世田谷区 収益性 +11.13% リスク回避性 +37.33% 安定性 +21.22%
近隣エリアとの比較
ブライズ下北沢 代田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+1.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+2.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.40
ブライズ下北沢と代田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下北沢 代田 収益性 +12.73% リスク回避性 +42.73% 安定性 +20.22%
沿線との比較
ブライズ下北沢 井の頭線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+1.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
ブライズ下北沢と井の頭線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下北沢 井の頭線 収益性 +10.13% リスク回避性 +35.33% 安定性 +19.02%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ下北沢 新代田駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.94 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.54 (+2.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.24
ブライズ下北沢と新代田駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ下北沢 新代田駅 収益性 +13.73% リスク回避性 +45.93% 安定性 +20.82%

周辺の掲載期間の推移

ブライズ下北沢、世田谷区と新代田駅の周辺の掲載期間の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 360 270 180 90 新代田   世田谷区   ブライズ下北沢
年月新代田駅世田谷区ブライズ下北沢
2026年08月35日24日35日
2026年07月46日32日-
2026年06月-38日-
2026年05月-42日-
2026年04月-46日-
2026年03月22日50日-
2026年02月29日52日36日
2026年01月11日54日-
2025年12月29日51日-
2025年11月-58日-
2025年10月153日61日-
2025年09月128日46日-
2025年08月46日57日-
2025年07月318日64日-
2025年06月184日59日-
2025年05月38日59日-
2025年04月60日55日-
2025年03月59日77日-
2025年02月-39日-
2025年01月-77日-
2024年12月100日60日-
2024年11月66日51日-
2024年10月91日65日-
2024年09月94日63日-
2024年08月92日56日92日
2024年07月29日67日-
2024年06月-68日-
2024年05月-71日-
2024年04月74日72日-
2024年03月-66日-
2024年02月40日67日-
2024年01月79日80日-
2023年12月39日66日-
2023年11月22日78日-
2023年10月16日74日-
2023年09月97日72日-
2023年08月56日62日-
2023年07月63日66日-
2023年06月58日64日-
2023年05月7日75日-
2023年04月33日72日-
2023年03月26日67日-
2023年02月146日58日-
2023年01月-69日-
2022年12月88日77日-
2022年11月106日69日-
2022年10月124日64日-
2022年09月72日57日-
2022年08月63日112日-
2022年07月-65日-
2022年06月35日44日-
2022年05月32日49日-
2022年04月24日61日-
2022年03月20日82日-
2022年02月14日46日-
2022年01月-49日-
2021年12月-79日-
2021年11月16日53日-
2021年10月34日56日-
2021年09月27日49日-
2021年08月47日61日-
2021年07月76日67日-
2021年06月-50日-
2021年05月43日45日-
2021年04月72日90日-
2021年03月377日102日-
2021年02月-128日-
2021年01月612日131日-
2020年12月133日146日-
2020年11月79日94日-
2020年10月130日64日182日
2020年09月10日60日-
2020年08月-74日-
2020年07月78日45日-
2020年06月57日80日-
2020年05月126日69日-
2020年04月17日53日-
2020年03月328日87日912日
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周辺の販売価格の推移

ブライズ下北沢、世田谷区と新代田駅の周辺の販売価格の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 新代田   世田谷区   ブライズ下北沢
年月新代田駅世田谷区ブライズ下北沢
2026年08月4,650.0万円2,615.7万円4,650.0万円
2026年07月2,053.3万円2,642.6万円-
2026年06月1,249.0万円2,512.5万円-
2026年05月-2,396.7万円-
2026年04月-2,527.1万円-
2026年03月1,395.0万円2,129.3万円-
2026年02月1,866.4万円2,198.4万円3,200.0万円
2026年01月3,578.0万円2,381.4万円-
2025年12月2,680.0万円2,304.7万円-
2025年11月-2,120.9万円-
2025年10月2,118.3万円2,089.7万円-
2025年09月1,570.0万円2,108.3万円-
2025年08月1,163.5万円2,105.8万円-
2025年07月1,409.0万円2,083.9万円-
2025年06月1,315.0万円2,163.5万円-
2025年05月1,120.0万円2,057.6万円-
2025年04月1,157.5万円1,985.4万円-
2025年03月1,367.2万円1,913.7万円-
2025年02月-1,796.2万円-
2025年01月-1,547.3万円-
2024年12月1,116.0万円1,977.6万円-
2024年11月1,620.0万円1,889.2万円-
2024年10月1,630.0万円1,988.6万円-
2024年09月1,116.0万円1,891.0万円-
2024年08月3,000.0万円2,038.4万円3,000.0万円
2024年07月1,034.0万円1,978.3万円-
2024年06月-1,937.5万円-
2024年05月-1,845.6万円-
2024年04月1,680.0万円1,826.1万円-
2024年03月-2,002.6万円-
2024年02月1,216.0万円1,949.2万円-
2024年01月920.0万円1,954.8万円-
2023年12月1,347.5万円2,049.1万円-
2023年11月840.0万円2,076.7万円-
2023年10月920.0万円1,975.7万円-
2023年09月1,280.0万円2,018.7万円-
2023年08月1,090.0万円1,843.0万円-
2023年07月1,005.0万円1,764.9万円-
2023年06月1,299.8万円1,954.5万円-
2023年05月997.5万円1,738.6万円-
2023年04月1,096.0万円1,894.8万円-
2023年03月1,133.0万円2,088.2万円-
2023年02月970.0万円2,056.6万円-
2023年01月-2,122.1万円-
2022年12月1,040.0万円2,103.1万円-
2022年11月1,329.2万円2,019.1万円-
2022年10月1,340.0万円1,834.9万円-
2022年09月1,035.0万円1,887.7万円-
2022年08月1,376.7万円1,844.2万円-
2022年07月-1,859.3万円-
2022年06月1,085.0万円1,670.0万円-
2022年05月1,050.0万円1,820.0万円-
2022年04月1,135.0万円1,740.6万円-
2022年03月990.0万円1,767.2万円-
2022年02月756.0万円1,787.4万円-
2022年01月-1,759.7万円-
2021年12月-1,807.9万円-
2021年11月960.0万円1,684.0万円-
2021年10月967.5万円1,767.5万円-
2021年09月1,070.0万円1,780.1万円-
2021年08月790.0万円1,794.5万円-
2021年07月1,079.0万円1,797.4万円-
2021年06月-1,870.3万円-
2021年05月1,015.0万円1,738.6万円-
2021年04月1,007.5万円1,603.3万円-
2021年03月1,125.0万円1,505.6万円-
2021年02月-1,392.9万円-
2021年01月1,215.0万円1,486.6万円-
2020年12月1,080.0万円1,492.5万円-
2020年11月970.0万円1,518.0万円-
2020年10月1,690.0万円1,549.4万円2,730.0万円
2020年09月1,050.0万円1,432.8万円-
2020年08月-1,306.7万円-
2020年07月1,225.0万円1,306.3万円-
2020年06月1,050.0万円1,377.5万円-
2020年05月1,180.0万円1,230.2万円-
2020年04月1,050.0万円1,233.7万円-
2020年03月1,517.5万円1,241.7万円2,750.0万円
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周辺の平米単価の推移

ブライズ下北沢、世田谷区と新代田駅の周辺の平米単価の推移 2020年03月 2021年07月 2022年11月 2024年03月 2025年07月 200 150 100 50 新代田   世田谷区   ブライズ下北沢
年月新代田駅世田谷区ブライズ下北沢
2026年08月183.1万円93.2万円183.1万円
2026年07月99.0万円94.3万円-
2026年06月72.8万円90.7万円-
2026年05月-90.0万円-
2026年04月-92.9万円-
2026年03月80.4万円82.7万円-
2026年02月96.4万円86.4万円126.1万円
2026年01月102.9万円87.4万円-
2025年12月85.4万円84.6万円-
2025年11月-83.1万円-
2025年10月97.6万円83.8万円-
2025年09月90.4万円81.0万円-
2025年08月68.4万円83.5万円-
2025年07月82.8万円82.9万円-
2025年06月77.3万円80.3万円-
2025年05月56.5万円80.7万円-
2025年04月70.1万円78.6万円-
2025年03月78.6万円77.8万円-
2025年02月-74.2万円-
2025年01月-71.5万円-
2024年12月72.7万円79.4万円-
2024年11月78.1万円75.3万円-
2024年10月78.6万円77.2万円-
2024年09月72.7万円74.8万円-
2024年08月118.2万円79.1万円118.2万円
2024年07月65.3万円76.4万円-
2024年06月-75.1万円-
2024年05月-73.1万円-
2024年04月96.8万円73.4万円-
2024年03月-77.1万円-
2024年02月71.3万円75.0万円-
2024年01月55.8万円74.4万円-
2023年12月66.8万円77.9万円-
2023年11月49.8万円77.4万円-
2023年10月55.8万円76.9万円-
2023年09月72.9万円77.4万円-
2023年08月63.8万円72.2万円-
2023年07月57.4万円71.4万円-
2023年06月64.4万円76.4万円-
2023年05月60.5万円72.5万円-
2023年04月60.2万円76.5万円-
2023年03月67.5万円81.0万円-
2023年02月61.0万円79.1万円-
2023年01月-79.1万円-
2022年12月59.9万円80.2万円-
2022年11月68.3万円78.8万円-
2022年10月75.9万円74.3万円-
2022年09月63.3万円77.1万円-
2022年08月73.8万円76.5万円-
2022年07月-75.6万円-
2022年06月66.1万円73.4万円-
2022年05月58.3万円77.8万円-
2022年04月60.9万円77.1万円-
2022年03月60.1万円78.3万円-
2022年02月45.8万円76.8万円-
2022年01月-74.4万円-
2021年12月-77.6万円-
2021年11月55.3万円73.2万円-
2021年10月56.1万円74.4万円-
2021年09月62.2万円73.7万円-
2021年08月47.9万円73.6万円-
2021年07月57.6万円76.6万円-
2021年06月-73.9万円-
2021年05月57.4万円70.8万円-
2021年04月56.2万円74.5万円-
2021年03月66.0万円72.9万円-
2021年02月-71.6万円-
2021年01月66.3万円71.7万円-
2020年12月64.3万円72.6万円-
2020年11月54.9万円72.5万円-
2020年10月77.6万円72.2万円107.6万円
2020年09月63.6万円70.2万円-
2020年08月-67.0万円-
2020年07月65.7万円66.3万円-
2020年06月60.5万円69.0万円-
2020年05月64.6万円63.9万円-
2020年04月60.5万円64.0万円-
2020年03月76.2万円64.3万円108.1万円
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物件詳細情報

所在地
東京都世田谷区代田5丁目29-8
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築12年(2014/06)
総戸数
43
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

最寄り駅

  • 新代田駅 徒歩1分

     井の頭線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:10分 池袋:29分 新橋:29分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

  • 東松原駅 徒歩6分

     井の頭線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:11分 渋谷:11分 池袋:27分 新橋:30分 飯田橋:30分 恵比寿:21分 大崎:27分

  • 下北沢駅 徒歩7分

     井の頭線  小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 新宿:8分 渋谷:8分 池袋:21分 新橋:24分 品川:27分 飯田橋:24分 大手町:23分 秋葉原:26分 恵比寿:17分 大崎:23分

  • 世田谷代田駅 徒歩7分

     小田急線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:13分 渋谷:17分 池袋:26分 新橋:28分 大手町:27分 恵比寿:24分 大崎:29分

周辺地図

世田谷区に関する情報

高級住宅街というイメージの強い世田谷区ですが、実は自然環境との調和も積極的に進められており、砧公園や等々力渓谷公園など、素晴らしいスポットも多く存在しています。
著名な駅としては、明大前や下北沢などが挙げられ、数多くのビジネスマンや学生が日々行き交いしているため、賃貸ニーズもかなり高いエリアと言われています。
総人口は、約90万人でなんと23区第1位で、単身世帯の割合は約32%となっています。平均年収は約554万円で、学校数も堂々の第1位にランクインをしています。また、消防署や病院といった公共施設数も上位にランクインを果たしており、区全体の力の入れようを感じます。
賃貸の需要も高く、資産価値の維持を図れる世田谷区は、投資エリアとして検討の価値があるでしょう。

世田谷区の詳細情報

世田谷区ホームページ: https://www.city.setagaya.lg.jp/index.html

人口

総人口 923,135 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
世帯数 502,587 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
単身世帯数 250,635 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
125,883 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(18~59歳)
552,451 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
年齢
(60歳~)
244,801 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

年収

平均年収 5,721,772 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

企業・学校・駅

企業数 27,909 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
学校
(小・中・高)
161 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
幼稚園 62 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位
保育園(区立・私立・認証保育所) 292 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
飲食店数 8,552 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第6位
駅数 39 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
14 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
警察署 44 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
病院 1,760 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 576 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 6,035 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
交通事故数 2,052 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位
建物火災出火件数 184 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位

防災

防災避難場所 95 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第7位

新代田駅に関する情報

新代田駅(しんだいたえき)は、東京都世田谷区代田五丁目にある、京王電鉄井の頭線の駅である。井の頭南管区所属。駅番号はIN06。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:13分 渋谷:10分 池袋:29分 新橋:29分 品川:30分 恵比寿:20分 大崎:26分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都世田谷区代田五丁目30番18号

1日乗降者数

・9,619人/日(2019年)
合計:約9,619人 ランキング428位

よくあるご質問

ブライズ下北沢は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.94点(収益性:3.66点 安定性:3.63点 リスク回避性:4.54点)
ブライズ下北沢は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ下北沢の完成は2014年06月(築12年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ下北沢の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新代田駅で、井の頭線が利用可能です。
ブライズ下北沢の所在地は?
東京都 世田谷区 代田5丁目29-8

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