- 所在地
- 東京都中央区勝どき４丁目７－７
- 交通
- 大江戸線 勝どき駅 徒歩2分
- 構造／建階
- RC ／ 地上58階 地下3階
- 築年数
- 築3年（2023/08）
パークタワー勝どきサウスの販売中の区分マンション
-
- 会員限定公開
- 評価
- 評価 3.87 ★★★★★ ★★★★★
価格8,580万円利回り3.05％最寄り駅 大江戸線 勝どき駅 徒歩2分- 所在地
- ログイン後に住所表示
- 築年月
- 2023年8月（築3年）
- 建物構造
- RC造 58階建て
- 専有面積
- 31.29㎡
- 間取り
- 1K
投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™とは？|
総合評価
4.19
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
3.81
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.77
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
5.00
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.87 | 24.05 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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0.00 | 0.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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8.73 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
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総合評価
収益性
安定性
リスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| パークタワー勝どきサウス | 中央区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.19
(＋1.03)
|
★★★★★
★★★★★
3.16
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.53)
|
★★★★★
★★★★★
3.28
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(＋0.70)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.76)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
近隣エリアとの比較
| パークタワー勝どきサウス | 勝どきの平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.19
(＋1.05)
|
★★★★★
★★★★★
3.14
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.57)
|
★★★★★
★★★★★
3.24
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(＋0.82)
|
★★★★★
★★★★★
2.95
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.63)
|
★★★★★
★★★★★
3.37
|
沿線との比較
| パークタワー勝どきサウス | 大江戸線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.19
(＋1.30)
|
★★★★★
★★★★★
2.89
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.68)
|
★★★★★
★★★★★
3.13
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(＋0.97)
|
★★★★★
★★★★★
2.80
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.08)
|
★★★★★
★★★★★
2.92
|
最寄り駅周辺との比較
| パークタワー勝どきサウス | 勝どき駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.19
(＋1.07)
|
★★★★★
★★★★★
3.12
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.81
(＋0.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.22
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.77
(＋0.93)
|
★★★★★
★★★★★
2.84
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.52)
|
★★★★★
★★★★★
3.48
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | パークタワー勝どきサウス |
|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 76日 | 52日 | 43日 |
| 2025年07月 | 54日 | 50日 | 178日 |
| 2025年06月 | 45日 | 47日 | 113日 |
| 2025年05月 | 45日 | 55日 | - |
| 2025年04月 | 36日 | 47日 | 35日 |
| 2025年03月 | 102日 | 49日 | - |
| 2025年02月 | 39日 | 46日 | - |
| 2025年01月 | 42日 | 46日 | - |
| 2024年12月 | 112日 | 60日 | 644日 |
| 2024年11月 | 50日 | 62日 | 16日 |
| 2024年10月 | 65日 | 61日 | - |
| 2024年09月 | 57日 | 73日 | - |
| 2024年08月 | 9日 | 55日 | - |
| 2024年07月 | 58日 | 61日 | - |
| 2024年06月 | 36日 | 58日 | 81日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | パークタワー勝どきサウス |
|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 5,910.0万円 | 3,798.2万円 | 11,980.0万円 |
| 2025年07月 | 4,542.3万円 | 3,503.5万円 | 7,760.0万円 |
| 2025年06月 | 3,658.8万円 | 3,514.5万円 | 7,880.0万円 |
| 2025年05月 | 4,261.3万円 | 3,330.5万円 | - |
| 2025年04月 | 4,771.2万円 | 3,147.8万円 | 6,500.0万円 |
| 2025年03月 | 6,440.0万円 | 3,439.6万円 | - |
| 2025年02月 | 3,522.0万円 | 2,878.6万円 | - |
| 2025年01月 | 2,580.0万円 | 2,342.8万円 | - |
| 2024年12月 | 4,380.0万円 | 3,192.5万円 | 8,580.0万円 |
| 2024年11月 | 6,382.5万円 | 3,041.2万円 | 9,880.0万円 |
| 2024年10月 | 3,373.8万円 | 2,833.0万円 | - |
| 2024年09月 | 3,051.8万円 | 3,002.4万円 | - |
| 2024年08月 | 1,165.0万円 | 2,694.5万円 | - |
| 2024年07月 | 2,907.3万円 | 2,860.3万円 | - |
| 2024年06月 | 5,115.0万円 | 2,856.1万円 | 10,080.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 勝どき駅 | 中央区 | パークタワー勝どきサウス |
|---|---|---|---|
| 2025年08月 | 192.2万円 | 136.8万円 | 327.6万円 |
| 2025年07月 | 156.1万円 | 125.8万円 | 309.8万円 |
| 2025年06月 | 115.9万円 | 126.1万円 | 334.9万円 |
| 2025年05月 | 139.0万円 | 124.2万円 | - |
| 2025年04月 | 147.8万円 | 121.1万円 | 259.5万円 |
| 2025年03月 | 224.6万円 | 124.6万円 | - |
| 2025年02月 | 98.2万円 | 113.1万円 | - |
| 2025年01月 | 92.1万円 | 105.5万円 | - |
| 2024年12月 | 124.9万円 | 123.3万円 | 274.2万円 |
| 2024年11月 | 203.5万円 | 118.9万円 | 270.2万円 |
| 2024年10月 | 130.7万円 | 111.6万円 | - |
| 2024年09月 | 117.0万円 | 118.1万円 | - |
| 2024年08月 | 70.6万円 | 110.1万円 | - |
| 2024年07月 | 120.2万円 | 110.9万円 | - |
| 2024年06月 | 171.8万円 | 113.3万円 | 275.6万円 |
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。
物件詳細情報
1 / 2枚
外観
外観
- 所在地
- 東京都中央区勝どき４丁目７－７
- 建物構造
- RC
- 階建
- 地上58階 地下3階
- 築年月
- 築3年（2023/08）
- 総戸数
- 1665
- 管理形態
- 管理会社に全部委託
- 管理人状況
- 巡回
最寄り駅
勝どき駅 徒歩2分
大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分
月島駅 徒歩13分
有楽町線 大江戸線
ターミナル駅までの所要時間
東京:12分 上野:20分 新宿:25分 渋谷:27分 池袋:25分 新橋:15分 品川:20分 北千住:26分 日暮里:28分 西船橋:26分 飯田橋:15分 大手町:10分 秋葉原:17分 恵比寿:27分 大崎:25分
築地駅 徒歩20分
日比谷線
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 上野:13分 新宿:22分 渋谷:25分 池袋:28分 新橋:8分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:25分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:9分 恵比寿:20分 大崎:25分
周辺地図
中央区に関する情報
中央区は、歌舞伎座や銀座三越、築地市場といった日本の文化・経済を代表する施設が多い区です。特に銀座駅周辺エリアは、老舗と最先端分野の企業が入り交じることで独特の情緒があり、日本でも有数の観光名所となっています。
日本橋駅や京橋駅には大小さまざまな会社が拠点をかまえ、学校をはじめとする教育施設数が少ないのに対し、企業数は23区中2位、飲食店数は23区中3位と、労働者層向けの環境として安定していることも大きな特徴です。
人口数は23区中22位、単身世帯数は総世帯数の47.22％を占めており、居住者の平均年収は647万円と23区中4位となっていることからも、経済拠点であり労働者層の居住に特化したエリアであると言えます。
中央区の詳細情報
中央区ホームページ： https://www.city.chuo.lg.jp/
人口
| 総人口 | 186,496 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 106,145 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 単身世帯数 | 48,646 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
29,013 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
121,478 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 年齢 （60歳～） |
36,005 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
年収
| 平均年収 | 7,124,560 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 23,012 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
25 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 幼稚園 | 14 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 68 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
| 飲食店数 | 11,047 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 駅数 | 22 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 29 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 病院 | 1,191 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第3位 |
| 図書館 | 3 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 公園 | 94 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第21位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,271 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 823 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 建物火災出火件数 | 133 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
防災
| 防災避難場所 | 23 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|
勝どき駅に関する情報
勝どき駅（かちどきえき）は、東京都中央区勝どき二丁目にある、東京都交通局（都営地下鉄）大江戸線の駅。駅番号はE 17。中央区最南端の駅。
大門駅務管理所門前仲町駅務区が管轄し、東京都営交通協力会が受託している。
ターミナル駅までの所要時間
東京:16分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:29分 新橋:12分 品川:19分 北千住:28分 日暮里:30分 西船橋:28分 飯田橋:18分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:29分 大崎:24分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都中央区勝どき二丁目10-15
1日乗降者数
・108,147人/日（2019年）
合計：約108,147人 ランキング74位
合計：約108,147人 ランキング74位
よくあるご質問
- パークタワー勝どきサウスは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.19点（収益性：3.81点 安定性：3.77点 リスク回避性：5.00点）
- パークタワー勝どきサウスは新耐震基準に適合していますか？
- パークタワー勝どきサウスの完成は2023年08月（築3年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
