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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

しゃんぼーるしんなかのシャンボール新中野

3.17
所在地
東京都中野区中央3丁目1-3
交通
 丸ノ内線 新中野駅 徒歩6分
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築50年(1976/11)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

シャンボール新中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.96% リスク回避性 63.39% 安定性 60.02%

収益性

シャンボール新中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

安定性

シャンボール新中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

リスク回避性

シャンボール新中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シャンボール新中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
シャンボール新中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 中野区 収益性 +12.16% リスク回避性 +10.99% 安定性 +6.42%
近隣エリアとの比較
シャンボール新中野 中央の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 3.41
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
シャンボール新中野と中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 中央 収益性 +5.76% リスク回避性 +6.79% 安定性 -0.18%
沿線との比較
シャンボール新中野 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
シャンボール新中野と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 丸ノ内線 収益性 +11.76% リスク回避性 +8.19% 安定性 +5.02%
最寄り駅周辺との比較
シャンボール新中野 新中野駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
シャンボール新中野と新中野駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 新中野駅 収益性 +10.56% リスク回避性 +8.19% 安定性 +2.82%

周辺の掲載期間の推移

シャンボール新中野、中野区と新中野駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 360 270 180 90 新中野   中野区   シャンボール新中野
年月新中野駅中野区シャンボール新中野
2026年08月25日25日32日
2026年07月35日35日-
2026年06月55日46日77日
2026年05月33日42日-
2026年04月37日45日5日
2026年03月43日48日29日
2026年02月53日55日26日
2026年01月38日48日20日
2025年12月43日50日22日
2025年11月40日46日25日
2025年10月53日56日22日
2025年09月46日57日64日
2025年08月27日57日14日
2025年07月39日51日20日
2025年06月92日76日64日
2025年05月77日65日13日
2025年04月60日58日19日
2025年03月43日40日28日
2025年02月94日54日-
2025年01月10日23日-
2024年12月84日73日-
2024年11月19日64日-
2024年10月64日61日-
2024年09月35日70日-
2024年08月41日64日-
2024年07月75日63日-
2024年06月60日92日-
2024年05月97日56日-
2024年04月74日73日-
2024年03月68日53日-
2024年02月24日38日-
2024年01月84日57日-
2023年12月56日80日27日
2023年11月72日62日-
2023年10月33日48日-
2023年09月123日68日-
2023年08月26日72日15日
2023年07月70日68日100日
2023年06月56日68日-
2023年05月26日54日-
2023年04月48日63日-
2023年03月56日56日36日
2023年02月73日60日-
2023年01月53日48日-
2022年12月35日62日-
2022年11月42日51日34日
2022年10月83日78日49日
2022年09月67日65日-
2022年08月65日59日92日
2022年07月59日53日46日
2022年06月67日57日100日
2022年05月93日66日-
2022年04月115日77日34日
2022年03月30日63日26日
2022年02月31日48日13日
2022年01月42日56日9日
2021年12月47日77日-
2021年11月24日60日-
2021年10月27日61日-
2021年09月27日37日-
2021年08月51日40日99日
2021年07月58日49日-
2021年06月39日53日-
2021年05月45日43日86日
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周辺の販売価格の推移

シャンボール新中野、中野区と新中野駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 5000 3750 2500 1250 新中野   中野区   シャンボール新中野
年月新中野駅中野区シャンボール新中野
2026年08月2,292.6万円2,540.3万円2,750.0万円
2026年07月2,530.5万円2,598.4万円-
2026年06月2,589.9万円2,382.1万円2,880.0万円
2026年05月2,566.3万円2,232.5万円-
2026年04月2,041.0万円2,399.8万円2,290.0万円
2026年03月2,486.8万円2,387.1万円2,809.7万円
2026年02月1,973.9万円2,300.0万円1,835.0万円
2026年01月2,301.9万円2,129.0万円1,880.0万円
2025年12月2,213.6万円2,129.0万円1,880.0万円
2025年11月2,272.3万円1,913.2万円1,880.0万円
2025年10月1,728.6万円2,039.1万円1,880.0万円
2025年09月2,078.4万円2,175.1万円2,136.7万円
2025年08月1,604.9万円2,099.5万円1,980.0万円
2025年07月2,625.0万円2,127.8万円1,980.0万円
2025年06月2,165.9万円1,915.6万円2,102.0万円
2025年05月2,755.3万円1,988.2万円1,980.0万円
2025年04月2,973.2万円2,117.1万円1,450.0万円
2025年03月2,186.8万円1,850.4万円3,280.0万円
2025年02月2,899.3万円1,850.0万円-
2025年01月845.0万円1,352.3万円-
2024年12月1,699.5万円1,844.9万円-
2024年11月2,096.7万円1,933.6万円-
2024年10月2,279.3万円1,908.2万円-
2024年09月2,111.9万円1,933.3万円-
2024年08月2,238.0万円1,996.3万円-
2024年07月2,907.3万円1,881.3万円-
2024年06月2,005.4万円2,040.8万円-
2024年05月2,095.4万円1,670.5万円-
2024年04月2,106.0万円1,737.4万円-
2024年03月2,102.7万円1,633.3万円-
2024年02月1,887.5万円1,820.3万円-
2024年01月1,983.3万円1,782.4万円-
2023年12月1,936.2万円1,947.1万円1,990.0万円
2023年11月2,082.9万円1,802.6万円-
2023年10月1,581.9万円1,770.8万円-
2023年09月2,253.9万円1,975.5万円-
2023年08月1,571.4万円1,937.3万円2,580.0万円
2023年07月2,266.8万円1,886.6万円2,313.3万円
2023年06月1,693.1万円1,940.3万円-
2023年05月2,362.6万円2,018.0万円-
2023年04月2,681.2万円1,989.1万円-
2023年03月1,802.4万円2,033.6万円1,440.0万円
2023年02月2,632.5万円2,097.0万円-
2023年01月2,195.8万円2,039.1万円-
2022年12月1,805.1万円2,069.7万円-
2022年11月2,501.6万円2,182.1万円2,355.0万円
2022年10月1,992.6万円2,054.2万円2,120.0万円
2022年09月1,634.7万円1,978.8万円-
2022年08月1,944.4万円2,048.5万円2,590.0万円
2022年07月2,090.7万円2,016.7万円2,323.0万円
2022年06月1,845.3万円1,806.6万円2,012.5万円
2022年05月1,963.8万円1,925.3万円-
2022年04月2,052.0万円1,916.5万円2,790.0万円
2022年03月2,870.0万円1,990.0万円2,060.0万円
2022年02月2,136.0万円1,821.6万円2,034.0万円
2022年01月2,145.6万円1,875.6万円1,980.0万円
2021年12月2,419.5万円1,720.1万円-
2021年11月2,200.0万円1,961.1万円-
2021年10月2,005.3万円1,765.9万円-
2021年09月2,018.0万円1,692.3万円-
2021年08月2,167.7万円1,888.7万円1,950.0万円
2021年07月2,073.4万円1,791.3万円-
2021年06月1,807.7万円1,649.5万円-
2021年05月1,599.7万円1,505.4万円1,950.0万円
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周辺の平米単価の推移

シャンボール新中野、中野区と新中野駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2022年06月 2023年07月 2024年08月 2025年09月 200 150 100 50 新中野   中野区   シャンボール新中野
年月新中野駅中野区シャンボール新中野
2026年08月84.8万円93.7万円87.5万円
2026年07月98.1万円98.7万円-
2026年06月101.2万円95.4万円91.7万円
2026年05月99.2万円90.5万円-
2026年04月83.5万円90.1万円72.9万円
2026年03月92.9万円91.7万円82.5万円
2026年02月85.8万円88.5万円64.8万円
2026年01月85.9万円83.6万円66.4万円
2025年12月86.3万円79.1万円66.4万円
2025年11月84.6万円76.5万円66.4万円
2025年10月74.8万円81.6万円66.4万円
2025年09月83.9万円80.7万円69.4万円
2025年08月66.6万円78.9万円69.9万円
2025年07月92.0万円81.2万円69.9万円
2025年06月84.9万円75.9万円69.1万円
2025年05月99.4万円76.2万円69.9万円
2025年04月90.9万円79.1万円51.2万円
2025年03月90.2万円72.8万円86.4万円
2025年02月108.3万円75.4万円-
2025年01月43.9万円59.0万円-
2024年12月73.8万円73.8万円-
2024年11月78.1万円75.1万円-
2024年10月79.5万円74.5万円-
2024年09月78.0万円74.0万円-
2024年08月84.7万円76.0万円-
2024年07月97.6万円75.7万円-
2024年06月71.5万円77.2万円-
2024年05月79.1万円72.2万円-
2024年04月91.9万円75.5万円-
2024年03月83.8万円69.8万円-
2024年02月61.5万円72.1万円-
2024年01月69.7万円73.0万円-
2023年12月68.5万円74.9万円55.7万円
2023年11月78.6万円68.8万円-
2023年10月71.6万円68.4万円-
2023年09月83.8万円76.7万円-
2023年08月66.4万円77.8万円72.2万円
2023年07月80.3万円73.9万円67.3万円
2023年06月71.1万円75.3万円-
2023年05月85.4万円73.8万円-
2023年04月89.7万円74.4万円-
2023年03月77.6万円75.8万円50.8万円
2023年02月99.9万円76.1万円-
2023年01月75.0万円75.0万円-
2022年12月74.5万円75.9万円-
2022年11月81.9万円77.1万円68.5万円
2022年10月76.7万円76.2万円64.6万円
2022年09月67.3万円74.2万円-
2022年08月85.3万円80.1万円72.4万円
2022年07月76.5万円74.1万円68.8万円
2022年06月79.2万円74.3万円65.0万円
2022年05月86.1万円74.5万円-
2022年04月81.0万円76.3万円78.0万円
2022年03月101.1万円77.0万円70.9万円
2022年02月74.0万円70.6万円68.8万円
2022年01月77.0万円72.4万円68.2万円
2021年12月81.4万円69.5万円-
2021年11月89.8万円78.4万円-
2021年10月88.8万円71.1万円-
2021年09月77.8万円69.8万円-
2021年08月75.3万円73.8万円51.3万円
2021年07月72.2万円69.7万円-
2021年06月69.4万円65.1万円-
2021年05月62.7万円62.6万円51.3万円
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物件詳細情報

  • シャンボール新中野の外観
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  • シャンボール新中野の共有設備共有設備
  • シャンボール新中野の周辺環境周辺環境
所在地
東京都中野区中央3丁目1-3
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築50年(1976/11)
総戸数
110
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

最寄り駅

  • 新中野駅 徒歩6分

     丸ノ内線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分

  • 中野坂上駅 徒歩8分

     丸ノ内線  大江戸線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

新中野駅に関する情報

新中野駅(しんなかのえき)は、東京都中野区中央四丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)丸ノ内線の駅である。駅番号はM 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区中央四丁目2-15 (新中野駅)

1日乗降者数

・36,488人/日(2019年)
合計:約36,488人 ランキング226位

よくあるご質問

シャンボール新中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.70点 安定性:3.00点 リスク回避性:3.17点)
シャンボール新中野は新耐震基準に適合していますか?
シャンボール新中野の完成は1976年11月(築50年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シャンボール新中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は新中野駅で、丸ノ内線が利用可能です。
シャンボール新中野の所在地は?
東京都 中野区 中央3丁目1-3

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