不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア

しゃんぼーるしんなかのシャンボール新中野

3.17
詳しく見る
所在地
東京都中野区中央3丁目1-3
交通
 丸ノ内線 中野坂上駅 徒歩7
構造/建階
SRC / 地上8階
築年数
築49年(1976/11)

ご購入を検討中の方へ

業界最速情報!良い物件は30分で売れてしまう場合もあります。

売却の無料相談はこちら

シャンボール新中野の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.17 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.70 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.17 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.79
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
4.0010.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
9.84
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

シャンボール新中野の総合評価

シャンボール新中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.96% リスク回避性 63.39% 安定性 60.02%

シャンボール新中野の収益性

シャンボール新中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 快速・急行 100.00%

シャンボール新中野の安定性

シャンボール新中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 70.83% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 40.00% 駅周辺 65.60% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00%

シャンボール新中野のリスク回避性

シャンボール新中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 20.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
シャンボール新中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.23)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
シャンボール新中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 中野区 収益性 +10.16% リスク回避性 +8.99% 安定性 +4.62%
近隣エリアとの比較
シャンボール新中野 中央の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.45
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
シャンボール新中野と中央の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 中央 収益性 +4.96% リスク回避性 +6.19% 安定性 -0.78%
沿線との比較
シャンボール新中野 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.29)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
シャンボール新中野と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 丸ノ内線 収益性 +10.16% リスク回避性 +6.59% 安定性 +3.82%
最寄り駅周辺との比較
シャンボール新中野 中野坂上駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.70 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.49
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.17 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.78
シャンボール新中野と中野坂上駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% シャンボール新中野 中野坂上駅 収益性 +4.16% リスク回避性 +7.79% 安定性 -1.18%

シャンボール新中野の物件写真

  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野の外観
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野のエントランス
  • シャンボール新中野の共有設備
  • シャンボール新中野の共有設備
  • シャンボール新中野の周辺環境
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野の外観外観
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野のエントランスエントランス
  • シャンボール新中野の共有設備共有設備
  • シャンボール新中野の共有設備共有設備
  • シャンボール新中野の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

シャンボール新中野、中野区と中野坂上駅の周辺の掲載期間の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 360 270 180 90 中野坂上   中野区   シャンボール新中野
年月中野坂上駅中野区シャンボール新中野
2025年10月13日11日18日
2025年09月19日23日24日
2025年08月25日33日14日
2025年07月33日41日20日
2025年06月51日54日57日
2025年05月36日54日13日
2025年04月43日51日19日
2025年03月37日41日28日
2025年02月31日45日-
2025年01月49日23日-
2024年12月59日66日-
2024年11月70日60日-
2024年10月75日60日-
2024年09月70日69日-
2024年08月33日61日-
2024年07月32日62日-
2024年06月71日84日-
2024年05月75日56日-
2024年04月61日70日-
2024年03月50日52日-
2024年02月48日38日-
2024年01月55日56日-
2023年12月49日76日27日
2023年11月191日68日-
2023年10月60日48日-
2023年09月74日68日-
2023年08月102日66日15日
2023年07月37日69日100日
2023年06月78日68日-
2023年05月61日55日-
2023年04月52日63日-
2023年03月53日56日36日
2023年02月55日56日-
2023年01月58日48日-
2022年12月78日61日-
2022年11月88日50日34日
2022年10月53日78日49日
2022年09月124日65日-
2022年08月60日59日92日
2022年07月25日53日46日
2022年06月62日57日100日
2022年05月44日66日-
2022年04月53日76日34日
2022年03月56日63日26日
2022年02月26日44日13日
2022年01月54日53日9日
2021年12月92日75日-
2021年11月77日62日-
2021年10月85日61日-
2021年09月59日37日-
2021年08月55日38日99日
2021年07月65日49日-
2021年06月62日53日-
2021年05月60日43日86日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

シャンボール新中野、中野区と中野坂上駅の周辺の販売価格の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 5000 3750 2500 1250 中野坂上   中野区   シャンボール新中野
年月中野坂上駅中野区シャンボール新中野
2025年10月2,367.5万円2,045.8万円1,880.0万円
2025年09月2,365.3万円2,160.5万円2,136.7万円
2025年08月2,075.7万円2,101.5万円1,980.0万円
2025年07月2,577.0万円2,126.5万円1,980.0万円
2025年06月1,950.6万円1,905.5万円2,102.0万円
2025年05月1,986.0万円1,987.9万円1,980.0万円
2025年04月2,315.0万円2,114.1万円1,450.0万円
2025年03月2,393.6万円1,850.5万円3,280.0万円
2025年02月2,202.0万円1,862.6万円-
2025年01月1,912.0万円1,339.1万円-
2024年12月2,209.2万円1,848.9万円-
2024年11月2,174.0万円1,949.1万円-
2024年10月2,302.3万円1,907.0万円-
2024年09月1,962.6万円1,937.0万円-
2024年08月1,917.1万円2,007.3万円-
2024年07月1,459.6万円1,881.3万円-
2024年06月1,641.8万円2,042.0万円-
2024年05月1,494.5万円1,670.5万円-
2024年04月1,785.2万円1,737.4万円-
2024年03月1,598.9万円1,625.2万円-
2024年02月2,464.1万円1,829.0万円-
2024年01月2,152.5万円1,775.3万円-
2023年12月2,226.3万円1,937.2万円1,990.0万円
2023年11月1,669.2万円1,795.8万円-
2023年10月1,768.4万円1,770.8万円-
2023年09月1,990.5万円1,986.3万円-
2023年08月1,862.2万円1,947.9万円2,580.0万円
2023年07月1,578.2万円1,894.6万円2,313.3万円
2023年06月2,325.2万円1,952.6万円-
2023年05月2,333.1万円2,035.9万円-
2023年04月1,934.9万円2,012.7万円-
2023年03月1,885.7万円2,066.4万円1,440.0万円
2023年02月2,837.5万円2,106.2万円-
2023年01月1,768.9万円2,039.1万円-
2022年12月2,194.7万円2,073.4万円-
2022年11月2,264.7万円2,188.6万円2,355.0万円
2022年10月1,903.3万円2,053.0万円2,120.0万円
2022年09月1,855.5万円1,969.7万円-
2022年08月2,307.8万円2,049.8万円2,590.0万円
2022年07月2,067.7万円2,028.5万円2,323.0万円
2022年06月1,714.7万円1,809.3万円2,012.5万円
2022年05月2,200.0万円1,925.3万円-
2022年04月1,921.6万円1,909.0万円2,790.0万円
2022年03月1,872.0万円1,990.6万円2,060.0万円
2022年02月1,774.3万円1,843.5万円2,034.0万円
2022年01月1,737.4万円1,885.4万円1,980.0万円
2021年12月1,700.8万円1,722.1万円-
2021年11月2,037.3万円1,958.1万円-
2021年10月1,694.2万円1,762.5万円-
2021年09月1,691.2万円1,692.7万円-
2021年08月1,951.9万円1,879.0万円1,950.0万円
2021年07月1,589.5万円1,791.9万円-
2021年06月1,297.3万円1,650.5万円-
2021年05月1,605.8万円1,509.0万円1,950.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

シャンボール新中野、中野区と中野坂上駅の周辺の平米単価の推移 2021年05月 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 200 150 100 50 中野坂上   中野区   シャンボール新中野
年月中野坂上駅中野区シャンボール新中野
2025年10月92.3万円81.7万円66.4万円
2025年09月89.4万円80.1万円69.4万円
2025年08月81.8万円79.0万円69.9万円
2025年07月98.3万円81.2万円69.9万円
2025年06月74.2万円75.2万円69.1万円
2025年05月76.1万円76.0万円69.9万円
2025年04月73.9万円79.1万円51.2万円
2025年03月83.1万円72.5万円86.4万円
2025年02月87.6万円75.9万円-
2025年01月73.7万円58.4万円-
2024年12月83.4万円73.9万円-
2024年11月82.2万円75.8万円-
2024年10月79.0万円74.6万円-
2024年09月77.0万円74.1万円-
2024年08月77.3万円76.5万円-
2024年07月75.8万円75.7万円-
2024年06月70.4万円77.1万円-
2024年05月67.6万円72.2万円-
2024年04月73.9万円75.5万円-
2024年03月66.4万円69.5万円-
2024年02月81.8万円72.2万円-
2024年01月81.0万円72.8万円-
2023年12月81.9万円74.3万円55.7万円
2023年11月75.1万円68.8万円-
2023年10月70.6万円68.4万円-
2023年09月76.7万円76.8万円-
2023年08月71.1万円77.9万円72.2万円
2023年07月63.4万円73.8万円67.3万円
2023年06月81.2万円75.8万円-
2023年05月72.1万円74.6万円-
2023年04月69.2万円75.3万円-
2023年03月76.1万円77.1万円50.8万円
2023年02月93.2万円76.4万円-
2023年01月69.4万円75.0万円-
2022年12月80.6万円76.1万円-
2022年11月78.4万円76.7万円68.5万円
2022年10月69.9万円76.1万円64.6万円
2022年09月70.3万円73.8万円-
2022年08月80.9万円80.1万円72.4万円
2022年07月73.3万円74.0万円68.8万円
2022年06月66.9万円74.2万円65.0万円
2022年05月81.4万円74.5万円-
2022年04月75.2万円75.8万円78.0万円
2022年03月73.5万円77.0万円70.9万円
2022年02月69.4万円70.5万円68.8万円
2022年01月69.2万円72.3万円68.2万円
2021年12月68.6万円69.7万円-
2021年11月79.9万円78.4万円-
2021年10月67.4万円71.3万円-
2021年09月70.4万円69.9万円-
2021年08月78.9万円73.3万円51.3万円
2021年07月68.6万円70.0万円-
2021年06月65.7万円65.3万円-
2021年05月68.1万円62.5万円51.3万円
すべて表示する

開催間近のオンラインセミナー

セミナー一覧を見る

シャンボール新中野の周辺地図

シャンボール新中野の最寄り駅

  • 中野坂上駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分
  • 新中野駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 新宿:6分 渋谷:23分 池袋:20分 新橋:22分 赤羽:30分 飯田橋:22分 大手町:27分 秋葉原:24分 恵比寿:23分 大崎:29分

シャンボール新中野の物件詳細情報

所在地
東京都中野区中央3丁目1-3
交通
建物構造
SRC
階建
地上8階
築年月
築49年(1976/11)
総戸数
110
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
常駐

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

中野坂上駅に関する情報

中野坂上駅(なかのさかうええき)は、東京都中野区にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。
東京メトロの駅は本町二丁目に、東京都交通局の駅は中央二丁目にそれぞれ所在する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:22分 上野:29分 新宿:3分 渋谷:19分 池袋:17分 新橋:20分 品川:29分 日暮里:30分 赤羽:26分 飯田橋:21分 大手町:24分 秋葉原:24分 恵比寿:19分 大崎:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区本町二丁目48-2(東京メトロ) (都営地下鉄 中野坂上駅)

1日乗降者数

・119,753人/日(2019年)
合計:約119,753人 ランキング110位

シャンボール新中野のよくあるご質問

シャンボール新中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.17点(収益性:3.70点 安定性:3.00点 リスク回避性:3.17点)
シャンボール新中野は新耐震基準に適合していますか?
シャンボール新中野の完成は1976年11月(築49年)ですので旧耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
シャンボール新中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は中野坂上駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
シャンボール新中野の所在地は?
東京都 中野区 中央3丁目1-3

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...