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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

るふれなかのルフレ中野

3.24
所在地
東京都中野区鷺宮2丁目5-6
交通
 西武新宿線 都立家政駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上7階
築年数
築8年(2018/03)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.24 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.24 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.99 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.0221.08
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

ルフレ中野の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.76% リスク回避性 72.09% 安定性 59.83%

収益性

ルフレ中野の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.20% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ルフレ中野の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 60.23% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ルフレ中野のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルフレ中野 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.31)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
ルフレ中野と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフレ中野 中野区 収益性 +2.96% リスク回避性 +19.69% 安定性 +6.23%
近隣エリアとの比較
ルフレ中野 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.50)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
ルフレ中野と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフレ中野 鷺宮 収益性 +9.96% リスク回避性 +21.49% 安定性 +12.63%
沿線との比較
ルフレ中野 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
ルフレ中野と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフレ中野 西武新宿線 収益性 +6.76% リスク回避性 +19.09% 安定性 +11.03%
最寄り駅周辺との比較
ルフレ中野 都立家政駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.24 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.99 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
ルフレ中野と都立家政駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフレ中野 都立家政駅 収益性 +8.76% リスク回避性 +20.09% 安定性 +12.83%

周辺の掲載期間の推移

ルフレ中野、中野区と都立家政駅の周辺の掲載期間の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 360 270 180 90 都立家政   中野区   ルフレ中野
年月都立家政駅中野区ルフレ中野
2025年08月76日57日41日
2025年07月55日51日-
2025年06月92日76日-
2025年05月145日65日-
2025年04月60日58日-
2025年03月104日40日-
2025年02月52日54日-
2025年01月52日23日-
2024年12月248日73日-
2024年11月54日64日-
2024年10月85日61日177日
2024年09月133日70日-
2024年08月70日64日-
2024年07月90日63日-
2024年06月50日92日-
2024年05月49日56日-
2024年04月77日73日205日
2024年03月27日53日-
2024年02月137日38日517日
2024年01月82日57日-
2023年12月298日80日-
2023年11月56日62日-
2023年10月58日48日-
2023年09月68日68日22日
2023年08月161日72日-
2023年07月52日68日-
2023年06月96日68日-
2023年05月39日54日-
2023年04月69日63日-
2023年03月37日56日-
2023年02月50日60日-
2023年01月143日48日-
2022年12月75日62日-
2022年11月136日51日-
2022年10月67日78日-
2022年09月28日65日-
2022年08月69日59日-
2022年07月48日53日-
2022年06月44日57日-
2022年05月40日66日-
2022年04月77日77日-
2022年03月39日63日-
2022年02月28日48日-
2022年01月87日56日-
2021年12月56日77日-
2021年11月67日60日-
2021年10月65日61日-
2021年09月43日37日-
2021年08月115日40日-
2021年07月43日49日-
2021年06月43日53日-
2021年05月47日43日-
2021年04月31日132日-
2021年03月139日120日-
2021年02月327日219日586日
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周辺の販売価格の推移

ルフレ中野、中野区と都立家政駅の周辺の販売価格の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 5000 3750 2500 1250 都立家政   中野区   ルフレ中野
年月都立家政駅中野区ルフレ中野
2025年08月2,391.5万円2,099.5万円2,700.0万円
2025年07月1,819.8万円2,127.8万円-
2025年06月1,828.7万円1,915.6万円-
2025年05月1,558.2万円1,988.2万円-
2025年04月2,359.6万円2,117.1万円-
2025年03月1,863.1万円1,850.4万円-
2025年02月2,173.0万円1,850.0万円-
2025年01月2,140.0万円1,352.3万円-
2024年12月2,196.7万円1,844.9万円-
2024年11月2,716.5万円1,933.6万円-
2024年10月2,438.3万円1,908.2万円2,650.0万円
2024年09月2,044.3万円1,933.3万円-
2024年08月2,252.5万円1,996.3万円-
2024年07月2,069.1万円1,881.3万円-
2024年06月2,366.5万円2,040.8万円-
2024年05月1,751.2万円1,670.5万円-
2024年04月1,866.4万円1,737.4万円2,760.0万円
2024年03月1,373.2万円1,633.3万円-
2024年02月2,281.3万円1,820.3万円2,650.0万円
2024年01月2,570.0万円1,782.4万円-
2023年12月2,122.9万円1,947.1万円-
2023年11月2,852.0万円1,802.6万円-
2023年10月2,850.0万円1,770.8万円-
2023年09月2,508.8万円1,975.5万円2,760.0万円
2023年08月1,918.0万円1,937.3万円-
2023年07月2,727.5万円1,886.6万円-
2023年06月1,970.0万円1,940.3万円-
2023年05月1,812.5万円2,018.0万円-
2023年04月1,440.0万円1,989.1万円-
2023年03月1,672.9万円2,033.6万円-
2023年02月1,758.0万円2,097.0万円-
2023年01月1,784.0万円2,039.1万円-
2022年12月2,100.0万円2,069.7万円-
2022年11月1,675.0万円2,182.1万円-
2022年10月2,258.0万円2,054.2万円-
2022年09月1,586.7万円1,978.8万円-
2022年08月1,424.3万円2,048.5万円-
2022年07月1,384.0万円2,016.7万円-
2022年06月1,654.4万円1,806.6万円-
2022年05月1,250.0万円1,925.3万円-
2022年04月1,555.7万円1,916.5万円-
2022年03月1,366.7万円1,990.0万円-
2022年02月1,327.9万円1,821.6万円-
2022年01月1,570.0万円1,875.6万円-
2021年12月1,512.9万円1,720.1万円-
2021年11月1,284.8万円1,961.1万円-
2021年10月1,612.0万円1,765.9万円-
2021年09月1,217.1万円1,692.3万円-
2021年08月1,555.2万円1,888.7万円-
2021年07月1,435.0万円1,791.3万円-
2021年06月1,027.7万円1,649.5万円-
2021年05月1,366.4万円1,505.4万円-
2021年04月966.0万円1,624.9万円-
2021年03月941.2万円1,511.3万円-
2021年02月1,422.0万円1,372.8万円2,880.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルフレ中野、中野区と都立家政駅の周辺の平米単価の推移 2021年02月 2022年01月 2022年12月 2023年11月 2024年10月 200 150 100 50 都立家政   中野区   ルフレ中野
年月都立家政駅中野区ルフレ中野
2025年08月88.8万円78.9万円104.0万円
2025年07月72.0万円81.2万円-
2025年06月72.6万円75.9万円-
2025年05月75.8万円76.2万円-
2025年04月84.8万円79.1万円-
2025年03月70.6万円72.8万円-
2025年02月74.9万円75.4万円-
2025年01月100.8万円59.0万円-
2024年12月80.2万円73.8万円-
2024年11月87.6万円75.1万円-
2024年10月81.6万円74.5万円101.2万円
2024年09月77.4万円74.0万円-
2024年08月86.4万円76.0万円-
2024年07月79.8万円75.7万円-
2024年06月65.5万円77.2万円-
2024年05月62.7万円72.2万円-
2024年04月74.6万円75.5万円105.4万円
2024年03月59.3万円69.8万円-
2024年02月79.2万円72.1万円102.0万円
2024年01月73.6万円73.0万円-
2023年12月83.2万円74.9万円-
2023年11月78.6万円68.8万円-
2023年10月82.5万円68.4万円-
2023年09月86.5万円76.7万円105.4万円
2023年08月84.6万円77.8万円-
2023年07月89.8万円73.9万円-
2023年06月68.9万円75.3万円-
2023年05月80.1万円73.8万円-
2023年04月68.2万円74.4万円-
2023年03月71.0万円75.8万円-
2023年02月71.2万円76.1万円-
2023年01月73.3万円75.0万円-
2022年12月88.9万円75.9万円-
2022年11月53.6万円77.1万円-
2022年10月77.3万円76.2万円-
2022年09月83.5万円74.2万円-
2022年08月59.1万円80.1万円-
2022年07月51.6万円74.1万円-
2022年06月71.1万円74.3万円-
2022年05月53.9万円74.5万円-
2022年04月76.1万円76.3万円-
2022年03月69.5万円77.0万円-
2022年02月53.2万円70.6万円-
2022年01月67.9万円72.4万円-
2021年12月76.5万円69.5万円-
2021年11月57.5万円78.4万円-
2021年10月64.6万円71.1万円-
2021年09月58.5万円69.8万円-
2021年08月72.0万円73.8万円-
2021年07月69.3万円69.7万円-
2021年06月54.4万円65.1万円-
2021年05月57.1万円62.6万円-
2021年04月46.6万円76.5万円-
2021年03月52.2万円73.6万円-
2021年02月68.1万円68.3万円110.0万円
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物件詳細情報

  • ルフレ中野の外観
  • ルフレ中野の外観
  • ルフレ中野の外観
  • ルフレ中野の看板
  • ルフレ中野のエントランス
  • ルフレ中野の共有設備
  • ルフレ中野の共有設備
1 / 7枚
  • ルフレ中野の外観外観
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  • ルフレ中野の外観外観
  • ルフレ中野の看板看板
  • ルフレ中野のエントランスエントランス
  • ルフレ中野の共有設備共有設備
  • ルフレ中野の共有設備共有設備
所在地
東京都中野区鷺宮2丁目5-6
建物構造
RC
階建
地上7階
築年月
築8年(2018/03)
総戸数
21
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 都立家政駅 徒歩6分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

  • 鷺ノ宮駅 徒歩11分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:30分 新宿:19分 渋谷:28分 池袋:16分 日暮里:29分 赤羽:30分 飯田橋:24分 恵比寿:28分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

都立家政駅に関する情報

都立家政駅(とりつかせいえき)は、東京都中野区鷺宮一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮一丁目16-1 (都立家政駅)

1日乗降者数

・19,236人/日(2019年)
合計:約19,236人 ランキング351位

よくあるご質問

ルフレ中野は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.24点(収益性:3.24点 安定性:2.99点 リスク回避性:3.60点)
ルフレ中野は新耐震基準に適合していますか?
ルフレ中野の完成は2018年03月(築8年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルフレ中野の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都立家政駅で、西武新宿線が利用可能です。
ルフレ中野の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮2丁目5-6

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