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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

せじょりおうじえきまえセジョリ王子駅前

3.63
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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所在地
東京都北区岸町1丁目4-1
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築13年(2012/11)

セジョリ王子駅前の販売中の区分マンション

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    セジョリ王子駅前の投資家向け分析結果特許

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    総合評価 3.63 ★★★★★ ★★★★★
    収益性 3.77 ★★★★★ ★★★★★
    安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
    リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
    エリア選定
    居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
    7.4211.1311.13
    駅力
    通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
    7.0024.52
    駅徒歩
    駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
    10.0050.00
    使える路線数
    利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
    2.005.00
    駅周辺の状況
    最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
    7.23
    快速・急行の有無
    利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
    15.0011.25
    築年数
    昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
    16.0040.00
    総戸数
    総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
    30.00

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    セジョリ王子駅前の総合評価

    セジョリ王子駅前の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 75.31% リスク回避性 70.55% 安定性 73.07%

    セジョリ王子駅前の収益性

    セジョリ王子駅前の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.00% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

    セジョリ王子駅前の安定性

    セジョリ王子駅前の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.06% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 80.00%

    セジョリ王子駅前のリスク回避性

    セジョリ王子駅前のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 80.00% 総戸数 60.00%

    エリア平均との比較

    区との比較
    セジョリ王子駅前 北区の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.68)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.62)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.15
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.82)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.83
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.49)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    セジョリ王子駅前と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子駅前 北区 収益性 +12.31% リスク回避性 +9.75% 安定性 +16.47%
    近隣エリアとの比較
    セジョリ王子駅前 岸町の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.59)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.17)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.60
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.43)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.22
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+1.02)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.51
    セジョリ王子駅前と岸町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子駅前 岸町 収益性 +3.31% リスク回避性 +20.35% 安定性 +8.67%
    沿線との比較
    セジョリ王子駅前 京浜東北線の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.61)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.02
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.46)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.31
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.70)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.95
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.56)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.97
    セジョリ王子駅前と京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子駅前 京浜東北線 収益性 +9.11% リスク回避性 +11.15% 安定性 +14.07%
    最寄り駅周辺との比較
    セジョリ王子駅前 王子駅の平均値
    総合評価
    ★★★★★ ★★★★★ 3.63 (+0.77)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.86
    収益性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.77 (+0.73)
    ★★★★★ ★★★★★ 3.04
    安定性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.92)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.73
    リスク回避性
    ★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.55)
    ★★★★★ ★★★★★ 2.98
    セジョリ王子駅前と王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% セジョリ王子駅前 王子駅 収益性 +14.51% リスク回避性 +10.95% 安定性 +18.47%

    セジョリ王子駅前の物件写真

    • セジョリ王子駅前の外観
    • セジョリ王子駅前の外観外観

    周辺の掲載期間の推移

    セジョリ王子駅前、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 360 270 180 90 王子   北区   セジョリ王子駅前
    年月王子駅北区セジョリ王子駅前
    2025年06月11日11日6日
    2025年05月13日25日-
    2025年04月28日30日-
    2025年03月49日38日-
    2025年02月42日48日-
    2025年01月-35日-
    2024年12月84日52日-
    2024年11月49日51日-
    2024年10月63日62日-
    2024年09月113日52日-
    2024年08月82日46日-
    2024年07月111日56日-
    2024年06月25日59日25日
    2024年05月55日55日25日
    2024年04月80日69日16日
    2024年03月52日58日12日
    2024年02月39日59日10日
    2024年01月93日48日11日
    2023年12月38日59日14日
    2023年11月31日62日15日
    2023年10月40日64日12日
    2023年09月92日62日25日
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    周辺の販売価格の推移

    セジョリ王子駅前、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   セジョリ王子駅前
    年月王子駅北区セジョリ王子駅前
    2025年06月2,302.5万円2,412.0万円2,300.0万円
    2025年05月2,985.0万円2,278.0万円-
    2025年04月2,832.5万円2,286.2万円-
    2025年03月2,512.4万円2,284.1万円-
    2025年02月2,346.0万円1,961.4万円-
    2025年01月2,280.0万円2,203.3万円-
    2024年12月2,400.0万円2,342.3万円-
    2024年11月2,165.0万円2,303.1万円-
    2024年10月2,390.0万円2,093.3万円-
    2024年09月2,690.0万円2,306.0万円-
    2024年08月2,820.0万円2,351.5万円-
    2024年07月2,892.2万円2,090.3万円-
    2024年06月1,976.0万円2,178.4万円2,680.0万円
    2024年05月2,481.1万円2,329.5万円2,680.0万円
    2024年04月2,293.3万円2,054.6万円2,680.0万円
    2024年03月2,304.2万円2,002.1万円2,680.0万円
    2024年02月2,738.9万円1,953.5万円2,680.0万円
    2024年01月2,883.8万円1,868.0万円2,680.0万円
    2023年12月2,275.7万円1,936.4万円2,680.0万円
    2023年11月2,600.0万円1,916.7万円2,680.0万円
    2023年10月2,293.0万円1,938.3万円2,680.0万円
    2023年09月2,286.7万円1,984.6万円2,680.0万円
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    周辺の平米単価の推移

    セジョリ王子駅前、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2023年09月 2024年02月 2024年07月 2024年12月 2025年05月 200 150 100 50 王子   北区   セジョリ王子駅前
    年月王子駅北区セジョリ王子駅前
    2025年06月91.4万円91.4万円88.7万円
    2025年05月110.1万円86.3万円-
    2025年04月98.5万円87.6万円-
    2025年03月91.9万円85.1万円-
    2025年02月86.9万円75.7万円-
    2025年01月86.1万円77.9万円-
    2024年12月88.7万円85.6万円-
    2024年11月83.1万円85.0万円-
    2024年10月80.6万円76.7万円-
    2024年09月96.3万円84.5万円-
    2024年08月96.5万円86.5万円-
    2024年07月103.1万円80.1万円-
    2024年06月83.4万円85.8万円103.4万円
    2024年05月83.1万円88.9万円103.4万円
    2024年04月93.4万円82.1万円103.4万円
    2024年03月91.4万円80.4万円103.4万円
    2024年02月93.9万円75.5万円103.4万円
    2024年01月108.3万円76.5万円103.4万円
    2023年12月85.5万円79.7万円103.4万円
    2023年11月100.4万円73.2万円103.4万円
    2023年10月79.1万円75.3万円103.4万円
    2023年09月87.6万円79.2万円103.4万円
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    セジョリ王子駅前の周辺地図

    セジョリ王子駅前の最寄り駅

    • 王子駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分
    • 王子駅前駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:22分 上野:15分 新宿:29分 池袋:24分 新橋:29分 北千住:27分 日暮里:19分 赤羽:10分 飯田橋:20分 大手町:27分 浦和:25分 秋葉原:18分
    • 飛鳥山駅

      ターミナル駅までの所要時間

      東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

    セジョリ王子駅前の物件詳細情報

    所在地
    東京都北区岸町1丁目4-1
    交通
    建物構造
    RC
    階建
    地上9階
    築年月
    築13年(2012/11)
    総戸数
    31
    管理形態
    管理会社に全部委託
    管理人状況
    巡回

    北区に関する情報

    やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
    北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
    北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
    犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

    北区の詳細情報

    北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

    人口

    総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    年齢層別人口

    年齢
    (0~17歳)
    43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    年齢
    (18~59歳)
    215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位
    年齢
    (60歳~)
    102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
    第10位

    年収

    平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    企業・学校・駅

    企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
    第22位
    学校
    (小・中・高)
    70(2017年時点) 東京23区ランキング
    第11位
    幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
    第7位
    保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
    第12位
    飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
    第13位

    公共施設等

    消防署
    (出張所含む)
    12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第15位
    病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
    第5位
    公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    事件・事故・火災

    刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
    第16位
    交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
    第20位
    建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
    第18位

    防災

    防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
    第12位

    王子駅に関する情報

    王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
    本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

    ※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

    所在地

    ・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
    ・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

    1日乗降者数

    ・193,065人/日(2019年)
    合計:約193,065人 ランキング61位

    セジョリ王子駅前のよくあるご質問

    セジョリ王子駅前は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
    総合評価:3.63点(収益性:3.77点 安定性:3.65点 リスク回避性:3.53点)
    セジョリ王子駅前は新耐震基準に適合していますか?
    セジョリ王子駅前の完成は2012年11月(築13年)ですので新耐震です。
    ※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
    セジョリ王子駅前の最寄り駅はどこですか?
    最寄り駅は王子駅で、京浜東北線南北線が利用可能です。
    セジョリ王子駅前の所在地は?
    東京都 北区 岸町1丁目4-1

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    不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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