レグゼ東京ノースの投資家向け分析結果特許
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総合評価
3.62
★★★★★
★★★★★
|
|||
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収益性
3.69
★★★★★
★★★★★
|
安定性
3.65
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
3.53
★★★★★
★★★★★
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エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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7.42 | 11.13 | 11.13 |
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駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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6.15 | 21.53 | |
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駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
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使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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2.00 | 5.00 | |
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駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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6.15 | ||
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快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
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築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
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総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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20.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
レグゼ東京ノースの総合評価
レグゼ東京ノースの収益性
レグゼ東京ノースの安定性
レグゼ東京ノースのリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| レグゼ東京ノース | 北区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.77)
|
★★★★★
★★★★★
2.85
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.69
(＋0.65)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.92)
|
★★★★★
★★★★★
2.73
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.59)
|
★★★★★
★★★★★
2.94
|
近隣エリアとの比較
| レグゼ東京ノース | 昭和町の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.03
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.69
(＋0.44)
|
★★★★★
★★★★★
3.25
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.64)
|
★★★★★
★★★★★
3.01
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.57)
|
★★★★★
★★★★★
2.96
|
沿線との比較
| レグゼ東京ノース | 高崎線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋3.62)
|
★★★★★
★★★★★
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.69
(＋3.69)
|
★★★★★
★★★★★
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋3.65)
|
★★★★★
★★★★★
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋3.53)
|
★★★★★
★★★★★
|
最寄り駅周辺との比較
| レグゼ東京ノース | 尾久駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
3.62
(＋0.84)
|
★★★★★
★★★★★
2.78
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
3.69
(＋0.62)
|
★★★★★
★★★★★
3.07
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
3.65
(＋0.91)
|
★★★★★
★★★★★
2.74
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
3.53
(＋0.83)
|
★★★★★
★★★★★
2.70
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 尾久駅 | 北区 | レグゼ東京ノース |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 152日 | 88日 | 112日 |
| 2022年09月 | 136日 | 69日 | 47日 |
周辺の販売価格の推移
| 年月 | 尾久駅 | 北区 | レグゼ東京ノース |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 2,340.9万円 | 2,012.7万円 | 2,200.0万円 |
| 2022年09月 | 2,315.8万円 | 2,149.9万円 | 2,220.0万円 |
周辺の平米単価の推移
| 年月 | 尾久駅 | 北区 | レグゼ東京ノース |
|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 77.1万円 | 80.7万円 | 83.7万円 |
| 2022年09月 | 82.0万円 | 83.7万円 | 84.5万円 |
レグゼ東京ノースの周辺地図
レグゼ東京ノースの最寄り駅
尾久駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分荒川車庫前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:25分 上野:18分 池袋:30分 新橋:28分 北千住:24分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:26分 浦和:26分 秋葉原:25分荒川遊園地前駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:26分 上野:19分 新橋:29分 北千住:23分 日暮里:23分 赤羽:18分 大手町:30分 浦和:27分 秋葉原:26分上中里駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:15分 上野:8分 新宿:27分 池袋:18分 新橋:22分 品川:26分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:7分 飯田橋:22分 大手町:20分 浦和:22分 秋葉原:11分田端駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分
北区に関する情報
やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。
北区の詳細情報
北区ホームページ： http://www.city.kita.tokyo.jp/
人口
| 総人口 | 361,600 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 211,197 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 単身世帯数 | 99,015 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
43,612 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
215,152 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
| 年齢 （60歳～） |
102,836 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
年収
| 平均年収 | 3,896,760 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 11,922 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
70 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第11位 |
| 幼稚園 | 36 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第7位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 101 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
| 飲食店数 | 3,974 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 駅数 | 19 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
12 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 31 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
| 病院 | 534 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 図書館 | 14 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 公園 | 193 箇所 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 2,797 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第16位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 492 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 建物火災出火件数 | 105 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第18位 |
防災
| 防災避難場所 | 57 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第12位 |
|---|
尾久駅に関する情報
尾久駅（おくえき）は、東京都北区昭和町一丁目にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）東北本線（尾久支線）の駅である。駅番号はJU 03。
当駅は東北本線の列車線上に設置されており、列車線上を走る宇都宮線および同じく列車線上を走り大宮駅から分岐する高崎線列車の計2種が乗り入れる。いずれも上野駅発着系統と、上野駅・東京駅経由で東海道線に直通する上野東京ライン系統が停車する。
駅北東の地名「尾久」（荒川区東尾久・西尾久）の読みは「おぐ」であり、駅名と異なる。
ターミナル駅までの所要時間
東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都北区昭和町一丁目2-16
1日乗降者数
・20,000人/日（2019年）
合計：約20,000人 ランキング409位
合計：約20,000人 ランキング409位
レグゼ東京ノースのよくあるご質問
- レグゼ東京ノースは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：3.62点（収益性：3.69点 安定性：3.65点 リスク回避性：3.53点）
- レグゼ東京ノースは新耐震基準に適合していますか？
- レグゼ東京ノースの完成は2013年03月（築13年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
