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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

るふぉんりぶれおうじルフォンリブレ王子

3.75
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。
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所在地
東京都北区滝野川1丁目62-4
交通
 都電荒川線 飛鳥山駅 徒歩2
構造/建階
RC / 地上13階
築年数
築5年(2020/05)

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ルフォンリブレ王子の投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™の詳細はこちら
総合評価 3.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.40 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.43 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
5.0317.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.56
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00

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ルフォンリブレ王子の総合評価

ルフォンリブレ王子の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.09% リスク回避性 87.94% 安定性 68.64%

ルフォンリブレ王子の収益性

ルフォンリブレ王子の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ルフォンリブレ王子の安定性

ルフォンリブレ王子の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 50.31% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 50.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ルフォンリブレ王子のリスク回避性

ルフォンリブレ王子のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ルフォンリブレ王子 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ルフォンリブレ王子と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフォンリブレ王子 北区 収益性 +5.09% リスク回避性 +27.14% 安定性 +12.04%
近隣エリアとの比較
ルフォンリブレ王子 滝野川の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.31)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
ルフォンリブレ王子と滝野川の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフォンリブレ王子 滝野川 収益性 +8.29% リスク回避性 +26.14% 安定性 +13.44%
沿線との比較
ルフォンリブレ王子 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.22
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
ルフォンリブレ王子と都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフォンリブレ王子 都電荒川線 収益性 +3.69% リスク回避性 +25.94% 安定性 +10.44%
最寄り駅周辺との比較
ルフォンリブレ王子 飛鳥山駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.40 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.28)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
ルフォンリブレ王子と飛鳥山駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ルフォンリブレ王子 飛鳥山駅 収益性 +3.09% リスク回避性 +25.54% 安定性 +9.84%

周辺の掲載期間の推移

ルフォンリブレ王子、北区と飛鳥山駅の周辺の掲載期間の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 360 270 180 90 飛鳥山   北区   ルフォンリブレ王子
年月飛鳥山駅北区ルフォンリブレ王子
2025年05月60日25日60日
2025年04月50日30日-
2025年03月-38日-
2025年02月-48日-
2025年01月-35日-
2024年12月70日52日-
2024年11月-51日-
2024年10月47日62日-
2024年09月35日52日105日
2024年08月23日46日-
2024年07月18日56日-
2024年06月46日59日-
2024年05月60日55日-
2024年04月10日69日-
2024年03月4日58日-
2024年02月90日59日-
2024年01月124日48日-
2023年12月38日59日-
2023年11月89日62日-
2023年10月-64日-
2023年09月111日62日-
2023年08月-43日-
2023年07月-58日-
2023年06月-98日-
2023年05月178日47日-
2023年04月119日87日39日
2023年03月-70日-
2023年02月59日63日-
2023年01月25日51日-
2022年12月73日64日-
2022年11月79日70日-
2022年10月83日88日-
2022年09月-69日-
2022年08月55日55日-
2022年07月78日60日128日
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周辺の販売価格の推移

ルフォンリブレ王子、北区と飛鳥山駅の周辺の販売価格の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 5000 3750 2500 1250 飛鳥山   北区   ルフォンリブレ王子
年月飛鳥山駅北区ルフォンリブレ王子
2025年05月4,490.0万円2,278.0万円4,490.0万円
2025年04月3,065.0万円2,286.2万円-
2025年03月-2,284.1万円-
2025年02月-1,961.4万円-
2025年01月-2,203.3万円-
2024年12月2,540.0万円2,342.3万円-
2024年11月-2,303.1万円-
2024年10月2,290.0万円2,093.3万円-
2024年09月2,644.0万円2,306.0万円3,850.0万円
2024年08月2,953.3万円2,351.5万円-
2024年07月2,380.0万円2,090.3万円-
2024年06月2,380.0万円2,178.4万円-
2024年05月4,650.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,700.0万円2,054.6万円-
2024年03月1,860.0万円2,002.1万円-
2024年02月2,280.0万円1,953.5万円-
2024年01月3,980.0万円1,868.0万円-
2023年12月1,900.0万円1,936.4万円-
2023年11月4,180.0万円1,916.7万円-
2023年10月-1,938.3万円-
2023年09月3,480.0万円1,984.6万円-
2023年08月-1,915.8万円-
2023年07月-2,014.4万円-
2023年06月-2,061.2万円-
2023年05月2,280.0万円1,998.9万円-
2023年04月2,293.3万円1,990.9万円3,880.0万円
2023年03月-1,976.2万円-
2023年02月1,946.7万円1,911.4万円-
2023年01月2,020.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,595.0万円2,137.0万円-
2022年11月2,280.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,040.0万円2,012.7万円-
2022年09月1,690.0万円2,149.9万円-
2022年08月1,780.0万円2,011.1万円-
2022年07月2,830.0万円1,939.2万円3,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

ルフォンリブレ王子、北区と飛鳥山駅の周辺の平米単価の推移 2022年07月 2023年02月 2023年09月 2024年04月 2024年11月 200 150 100 50 飛鳥山   北区   ルフォンリブレ王子
年月飛鳥山駅北区ルフォンリブレ王子
2025年05月130.8万円86.3万円130.8万円
2025年04月104.1万円87.6万円-
2025年03月-85.1万円-
2025年02月-75.7万円-
2025年01月-77.9万円-
2024年12月79.8万円85.6万円-
2024年11月-85.0万円-
2024年10月70.9万円76.7万円-
2024年09月92.8万円84.5万円136.4万円
2024年08月103.1万円86.5万円-
2024年07月88.5万円80.1万円-
2024年06月97.0万円85.8万円-
2024年05月147.2万円88.9万円-
2024年04月50.2万円82.1万円-
2024年03月54.9万円80.4万円-
2024年02月93.0万円75.5万円-
2024年01月126.3万円76.5万円-
2023年12月70.3万円79.7万円-
2023年11月132.7万円73.2万円-
2023年10月-75.3万円-
2023年09月110.2万円79.2万円-
2023年08月-75.3万円-
2023年07月-76.8万円-
2023年06月-80.2万円-
2023年05月93.0万円77.0万円-
2023年04月68.7万円76.6万円113.1万円
2023年03月-80.2万円-
2023年02月88.2万円76.7万円-
2023年01月65.8万円83.1万円-
2022年12月57.2万円79.6万円-
2022年11月93.0万円78.1万円-
2022年10月66.6万円80.7万円-
2022年09月81.4万円83.7万円-
2022年08月69.6万円80.2万円-
2022年07月84.8万円76.5万円107.2万円
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ルフォンリブレ王子の周辺地図

ルフォンリブレ王子の最寄り駅

  • 飛鳥山駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分
  • 滝野川一丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 池袋:22分 日暮里:26分 赤羽:19分 飯田橋:28分 大手町:28分 秋葉原:27分
  • 王子駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

ルフォンリブレ王子の物件詳細情報

所在地
東京都北区滝野川1丁目62-4
交通
建物構造
RC
階建
地上13階
築年月
築5年(2020/05)
総戸数
49
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
-

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ:http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197世帯(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015世帯(2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612(2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836(2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760万円(2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922(2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70(2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36(2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101(2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974(2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19(2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12箇所(2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14箇所(2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193箇所(2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797(2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492(2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105(2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57箇所(2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

飛鳥山駅に関する情報

飛鳥山停留場(あすかやまていりゅうじょう)は、東京都北区滝野川一丁目にある都電荒川線(東京さくらトラム)の停留場である。駅番号はSA 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 池袋:23分 日暮里:24分 赤羽:15分 飯田橋:26分 大手町:29分 浦和:30分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区滝野川一丁目

1日乗降者数

・993人/日(2019年)
合計:約993人 ランキング482位

ルフォンリブレ王子のよくあるご質問

ルフォンリブレ王子は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.75点(収益性:3.40点 安定性:3.43点 リスク回避性:4.40点)
ルフォンリブレ王子は新耐震基準に適合していますか?
ルフォンリブレ王子の完成は2020年05月(築5年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ルフォンリブレ王子の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は飛鳥山駅で、都電荒川線が利用可能です。
ルフォンリブレ王子の所在地は?
東京都 北区 滝野川1丁目62-4

経験豊富なコンサルタントが
投資家目線で課題をヒアリングし、
中立の観点でアドバイスを行います。

不動産投資で成功するためのアドバイスですので、お客様のご状況によっては不動産投資をあきらめていただくようおすすめする場合もございます。あらかじめご了承ください。

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