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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

えるふぉるてあかばねにしエルフォルテ赤羽西

3.43
所在地
東京都北区赤羽西6丁目28-1
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築10年(2016/11)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.43 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.64 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.83 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.2321.82
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

エルフォルテ赤羽西の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 59.36% リスク回避性 96.63% 安定性 52.72%

収益性

エルフォルテ赤羽西の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.30% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

エルフォルテ赤羽西の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 62.34% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

エルフォルテ赤羽西のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
エルフォルテ赤羽西 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
エルフォルテ赤羽西と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽西 北区 収益性 -0.84% リスク回避性 +38.43% 安定性 -1.28%
近隣エリアとの比較
エルフォルテ赤羽西 赤羽西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (-0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (-0.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+2.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
エルフォルテ赤羽西と赤羽西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽西 赤羽西 収益性 -6.04% リスク回避性 +42.43% 安定性 -3.68%
沿線との比較
エルフォルテ赤羽西 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
エルフォルテ赤羽西と都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽西 都営三田線 収益性 +1.16% リスク回避性 +40.83% 安定性 +2.12%
最寄り駅周辺との比較
エルフォルテ赤羽西 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.43 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.64 (+0.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.83 (+1.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
エルフォルテ赤羽西と本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% エルフォルテ赤羽西 本蓮沼駅 収益性 +0.16% リスク回避性 +38.63% 安定性 +2.12%

周辺の掲載期間の推移

エルフォルテ赤羽西、北区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 360 270 180 90 本蓮沼   北区   エルフォルテ赤羽西
年月本蓮沼駅北区エルフォルテ赤羽西
2026年02月55日51日14日
2026年01月25日47日-
2025年12月85日49日-
2025年11月96日61日-
2025年10月73日60日-
2025年09月113日72日-
2025年08月106日57日-
2025年07月65日64日-
2025年06月38日70日-
2025年05月21日61日-
2025年04月35日61日-
2025年03月56日46日-
2025年02月126日78日-
2025年01月53日35日-
2024年12月76日61日105日
2024年11月19日52日-
2024年10月39日62日-
2024年09月41日58日-
2024年08月41日54日-
2024年07月40日58日-
2024年06月30日62日9日
2024年05月43日55日-
2024年04月48日76日-
2024年03月34日58日-
2024年02月28日70日92日
2024年01月47日48日16日
2023年12月33日59日-
2023年11月34日66日67日
2023年10月57日68日-
2023年09月64日62日-
2023年08月63日43日-
2023年07月64日58日-
2023年06月69日98日-
2023年05月88日47日-
2023年04月127日92日309日
2023年03月93日70日-
2023年02月64日63日-
2023年01月15日51日-
2022年12月71日64日-
2022年11月42日70日62日
2022年10月36日88日168日
2022年09月41日69日43日
2022年08月35日55日69日
2022年07月18日60日-
2022年06月16日49日-
2022年05月37日48日90日
2022年04月41日64日-
2022年03月37日60日-
2022年02月27日58日-
2022年01月29日38日-
2021年12月38日67日-
2021年11月53日79日21日
2021年10月82日55日-
2021年09月30日43日-
2021年08月22日41日-
2021年07月36日43日32日
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周辺の販売価格の推移

エルフォルテ赤羽西、北区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   北区   エルフォルテ赤羽西
年月本蓮沼駅北区エルフォルテ赤羽西
2026年02月1,447.2万円2,336.1万円2,400.0万円
2026年01月1,650.0万円2,168.3万円-
2025年12月1,519.6万円2,237.2万円-
2025年11月1,276.7万円2,394.4万円-
2025年10月1,780.6万円2,081.1万円-
2025年09月1,603.6万円2,270.8万円-
2025年08月2,345.0万円2,573.7万円-
2025年07月1,773.3万円2,315.5万円-
2025年06月1,491.8万円2,417.1万円-
2025年05月1,125.0万円2,269.8万円-
2025年04月1,300.0万円2,294.7万円-
2025年03月1,350.0万円2,284.1万円-
2025年02月1,127.5万円1,961.4万円-
2025年01月970.0万円2,203.3万円-
2024年12月1,992.5万円2,343.8万円2,280.0万円
2024年11月1,940.8万円2,303.1万円-
2024年10月1,580.0万円2,093.3万円-
2024年09月1,503.3万円2,304.0万円-
2024年08月1,774.5万円2,323.0万円-
2024年07月1,736.7万円2,085.7万円-
2024年06月1,825.3万円2,163.2万円2,500.0万円
2024年05月1,719.1万円2,329.5万円-
2024年04月1,631.8万円2,053.4万円-
2024年03月1,598.3万円2,002.6万円-
2024年02月2,117.5万円1,947.9万円2,400.0万円
2024年01月1,397.0万円1,868.0万円2,500.0万円
2023年12月1,538.2万円1,936.4万円-
2023年11月1,268.7万円1,916.7万円2,500.0万円
2023年10月1,392.2万円1,938.8万円-
2023年09月1,166.9万円1,984.6万円-
2023年08月1,447.1万円1,886.3万円-
2023年07月1,443.2万円1,999.2万円-
2023年06月1,764.4万円2,061.2万円-
2023年05月1,530.7万円1,998.9万円-
2023年04月1,515.0万円1,990.9万円2,600.0万円
2023年03月1,414.7万円1,976.2万円-
2023年02月1,036.7万円1,911.4万円-
2023年01月1,470.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,614.1万円2,137.0万円-
2022年11月1,531.8万円1,996.7万円2,480.0万円
2022年10月1,664.1万円2,012.7万円2,700.0万円
2022年09月1,585.0万円2,149.9万円2,680.0万円
2022年08月1,510.6万円2,011.1万円2,530.0万円
2022年07月1,385.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,529.1万円1,791.7万円-
2022年05月1,480.5万円2,094.2万円2,550.0万円
2022年04月1,503.6万円2,012.3万円-
2022年03月1,397.9万円2,004.4万円-
2022年02月1,359.2万円2,038.6万円-
2022年01月1,423.0万円2,000.8万円-
2021年12月1,592.9万円2,149.3万円-
2021年11月1,645.0万円2,083.5万円2,800.0万円
2021年10月1,547.9万円1,962.7万円-
2021年09月1,510.8万円1,850.3万円-
2021年08月1,495.1万円1,651.3万円-
2021年07月1,478.6万円1,831.0万円2,350.0万円
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周辺の平米単価の推移

エルフォルテ赤羽西、北区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年07月 2023年07月 2024年07月 2025年07月 200 150 100 50 本蓮沼   北区   エルフォルテ赤羽西
年月本蓮沼駅北区エルフォルテ赤羽西
2026年02月62.6万円87.5万円92.4万円
2026年01月67.8万円83.9万円-
2025年12月69.0万円87.7万円-
2025年11月61.9万円90.2万円-
2025年10月61.7万円82.7万円-
2025年09月63.2万円87.0万円-
2025年08月88.2万円94.0万円-
2025年07月67.2万円87.8万円-
2025年06月66.2万円91.7万円-
2025年05月54.0万円86.0万円-
2025年04月63.3万円87.0万円-
2025年03月64.0万円85.1万円-
2025年02月58.6万円75.7万円-
2025年01月53.0万円77.9万円-
2024年12月82.8万円85.5万円89.3万円
2024年11月82.6万円85.0万円-
2024年10月57.7万円76.7万円-
2024年09月64.4万円84.4万円-
2024年08月74.5万円85.9万円-
2024年07月73.1万円79.9万円-
2024年06月74.6万円85.4万円96.3万円
2024年05月67.9万円88.9万円-
2024年04月65.0万円82.1万円-
2024年03月66.1万円80.4万円-
2024年02月67.9万円75.5万円92.4万円
2024年01月55.5万円76.5万円96.2万円
2023年12月57.8万円79.7万円-
2023年11月53.7万円73.2万円96.2万円
2023年10月53.4万円75.4万円-
2023年09月58.9万円79.2万円-
2023年08月65.2万円74.2万円-
2023年07月64.6万円76.5万円-
2023年06月82.2万円80.2万円-
2023年05月74.5万円77.0万円-
2023年04月60.7万円76.6万円100.2万円
2023年03月65.9万円80.2万円-
2023年02月57.0万円76.7万円-
2023年01月67.5万円83.1万円-
2022年12月70.8万円79.6万円-
2022年11月74.4万円78.1万円97.2万円
2022年10月74.6万円80.7万円104.0万円
2022年09月74.0万円83.7万円104.1万円
2022年08月73.6万円80.2万円99.1万円
2022年07月66.9万円76.5万円-
2022年06月71.3万円78.2万円-
2022年05月72.4万円78.9万円98.3万円
2022年04月69.1万円74.9万円-
2022年03月65.6万円74.8万円-
2022年02月67.5万円73.9万円-
2022年01月63.9万円70.0万円-
2021年12月69.8万円76.4万円-
2021年11月74.5万円78.5万円107.9万円
2021年10月69.7万円75.9万円-
2021年09月65.9万円75.7万円-
2021年08月68.3万円73.6万円-
2021年07月68.2万円78.4万円90.5万円
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物件詳細情報

  • エルフォルテ赤羽西の外観
  • エルフォルテ赤羽西の外観
  • エルフォルテ赤羽西の看板
  • エルフォルテ赤羽西の看板
  • エルフォルテ赤羽西のエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランス
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  • エルフォルテ赤羽西の外観外観
  • エルフォルテ赤羽西の外観外観
  • エルフォルテ赤羽西の看板看板
  • エルフォルテ赤羽西の看板看板
  • エルフォルテ赤羽西のエントランスエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランスエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランスエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランスエントランス
  • エルフォルテ赤羽西のエントランスエントランス
所在地
東京都北区赤羽西6丁目28-1
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築10年(2016/11)
総戸数
53
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 本蓮沼駅 徒歩9分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

  • 志村坂上駅 徒歩15分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:28分 新宿:27分 池袋:22分 日暮里:27分 赤羽:23分 飯田橋:23分 大手町:23分

  • 板橋本町駅 徒歩18分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:25分 上野:25分 新宿:22分 渋谷:30分 池袋:17分 日暮里:24分 赤羽:20分 飯田橋:19分 大手町:20分 秋葉原:28分 恵比寿:29分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

よくあるご質問

エルフォルテ赤羽西は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.43点(収益性:2.97点 安定性:2.64点 リスク回避性:4.83点)
エルフォルテ赤羽西は新耐震基準に適合していますか?
エルフォルテ赤羽西の完成は2016年11月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
エルフォルテ赤羽西の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
エルフォルテ赤羽西の所在地は?
東京都 北区 赤羽西6丁目28-1

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