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不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

りゔしてぃおおもりまちリヴシティ大森町

3.75
所在地
東京都大田区大森中1丁目7-17
交通
 京急本線 大森町駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築10年(2016/07)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.75 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.61 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.03 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.5212.7812.78
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.86
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

リヴシティ大森町の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 72.13% リスク回避性 80.68% 安定性 72.06%

収益性

リヴシティ大森町の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 61.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

リヴシティ大森町の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 駅力 61.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 52.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

リヴシティ大森町のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 85.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
リヴシティ大森町 大田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
リヴシティ大森町と大田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ大森町 大田区 収益性 +12.93% リスク回避性 +23.68% 安定性 +21.06%
近隣エリアとの比較
リヴシティ大森町 大森中の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リヴシティ大森町と大森中の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ大森町 大森中 収益性 +14.33% リスク回避性 +22.88% 安定性 +19.66%
沿線との比較
リヴシティ大森町 京急本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リヴシティ大森町と京急本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ大森町 京急本線 収益性 +12.33% リスク回避性 +19.68% 安定性 +19.86%
最寄り駅周辺との比較
リヴシティ大森町 大森町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.61 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.56
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.03 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リヴシティ大森町と大森町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% リヴシティ大森町 大森町駅 収益性 +13.73% リスク回避性 +18.68% 安定性 +20.86%

周辺の掲載期間の推移

リヴシティ大森町、大田区と大森町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 2025年07月 360 270 180 90 大森町   大田区   リヴシティ大森町
年月大森町駅大田区リヴシティ大森町
2026年03月77日60日86日
2026年02月53日61日-
2026年01月26日43日96日
2025年12月23日60日-
2025年11月48日58日-
2025年10月54日62日-
2025年09月64日45日-
2025年08月107日75日-
2025年07月55日65日-
2025年06月33日49日-
2025年05月55日53日-
2025年04月60日53日-
2025年03月93日57日-
2025年02月97日51日-
2025年01月51日65日-
2024年12月27日60日-
2024年11月67日45日-
2024年10月73日47日-
2024年09月78日61日-
2024年08月31日46日-
2024年07月36日59日-
2024年06月67日72日-
2024年05月41日65日-
2024年04月70日79日-
2024年03月61日59日-
2024年02月26日52日-
2024年01月19日55日-
2023年12月58日56日-
2023年11月48日54日-
2023年10月65日63日28日
2023年09月71日63日26日
2023年08月86日80日-
2023年07月138日73日-
2023年06月38日77日-
2023年05月145日71日-
2023年04月83日70日-
2023年03月67日71日-
2023年02月52日82日-
2023年01月48日82日-
2022年12月130日93日-
2022年11月144日93日-
2022年10月154日87日-
2022年09月121日72日-
2022年08月92日73日-
2022年07月58日58日-
2022年06月65日58日-
2022年05月99日73日-
2022年04月66日60日-
2022年03月61日64日-
2022年02月84日48日-
2022年01月80日66日-
2021年12月64日69日-
2021年11月39日63日-
2021年10月36日58日-
2021年09月67日56日-
2021年08月56日60日-
2021年07月72日64日-
2021年06月73日65日-
2021年05月53日66日-
2021年04月87日98日-
2021年03月437日153日563日
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周辺の販売価格の推移

リヴシティ大森町、大田区と大森町駅の周辺の販売価格の推移 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 大森町   大田区   リヴシティ大森町
年月大森町駅大田区リヴシティ大森町
2026年03月2,182.9万円2,202.4万円2,700.0万円
2026年02月1,962.2万円2,068.2万円-
2026年01月1,795.5万円2,033.5万円2,500.0万円
2025年12月1,855.3万円1,953.6万円-
2025年11月1,623.6万円1,917.4万円-
2025年10月1,919.0万円1,973.6万円-
2025年09月1,961.2万円2,003.4万円-
2025年08月1,512.0万円2,070.7万円-
2025年07月2,000.7万円1,990.6万円-
2025年06月1,819.1万円1,924.5万円-
2025年05月1,892.4万円1,911.9万円-
2025年04月2,216.4万円1,961.0万円-
2025年03月1,980.0万円1,937.7万円-
2025年02月1,613.3万円2,024.9万円-
2025年01月2,050.0万円1,979.0万円-
2024年12月1,510.0万円1,943.0万円-
2024年11月1,614.2万円1,947.3万円-
2024年10月1,876.0万円2,010.3万円-
2024年09月1,964.4万円2,020.5万円-
2024年08月2,088.4万円1,985.6万円-
2024年07月2,121.8万円1,886.1万円-
2024年06月2,213.3万円2,088.7万円-
2024年05月2,016.8万円2,065.7万円-
2024年04月1,845.3万円2,024.1万円-
2024年03月1,833.4万円1,992.1万円-
2024年02月1,805.0万円1,998.6万円-
2024年01月1,582.4万円1,841.6万円-
2023年12月2,441.7万円2,040.4万円-
2023年11月2,392.1万円1,917.8万円-
2023年10月2,200.9万円1,907.1万円2,285.0万円
2023年09月2,346.0万円1,875.3万円2,300.0万円
2023年08月1,925.7万円1,938.8万円-
2023年07月1,445.4万円1,862.4万円-
2023年06月1,813.8万円1,866.5万円-
2023年05月1,273.6万円1,990.4万円-
2023年04月1,627.2万円1,833.5万円-
2023年03月1,850.7万円1,854.7万円-
2023年02月1,367.5万円1,894.9万円-
2023年01月1,846.8万円1,976.8万円-
2022年12月1,951.9万円1,910.3万円-
2022年11月2,091.7万円2,003.0万円-
2022年10月1,675.4万円1,886.4万円-
2022年09月1,870.7万円1,884.5万円-
2022年08月1,943.8万円1,818.4万円-
2022年07月1,750.0万円2,045.5万円-
2022年06月1,855.0万円1,891.0万円-
2022年05月1,994.2万円1,880.5万円-
2022年04月2,125.5万円1,883.1万円-
2022年03月1,836.7万円1,904.3万円-
2022年02月2,102.3万円1,859.0万円-
2022年01月2,617.1万円1,899.4万円-
2021年12月1,624.9万円1,834.6万円-
2021年11月1,686.4万円1,796.0万円-
2021年10月1,918.5万円1,745.2万円-
2021年09月1,832.4万円1,820.0万円-
2021年08月1,646.9万円1,799.0万円-
2021年07月1,600.8万円1,820.1万円-
2021年06月2,035.5万円1,815.6万円-
2021年05月1,878.3万円1,743.8万円-
2021年04月1,284.2万円1,575.2万円-
2021年03月2,142.5万円1,635.4万円2,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

リヴシティ大森町、大田区と大森町駅の周辺の平米単価の推移 2021年03月 2022年04月 2023年05月 2024年06月 2025年07月 200 150 100 50 大森町   大田区   リヴシティ大森町
年月大森町駅大田区リヴシティ大森町
2026年03月91.3万円89.9万円105.9万円
2026年02月89.1万円84.7万円-
2026年01月74.9万円84.7万円97.0万円
2025年12月82.0万円82.1万円-
2025年11月70.4万円82.6万円-
2025年10月80.1万円83.4万円-
2025年09月87.9万円85.7万円-
2025年08月73.0万円84.3万円-
2025年07月82.4万円85.2万円-
2025年06月71.3万円79.9万円-
2025年05月81.1万円79.5万円-
2025年04月90.4万円78.2万円-
2025年03月87.0万円77.7万円-
2025年02月82.4万円82.5万円-
2025年01月88.0万円79.8万円-
2024年12月63.0万円76.7万円-
2024年11月63.0万円74.7万円-
2024年10月76.6万円77.2万円-
2024年09月74.8万円75.5万円-
2024年08月77.5万円77.0万円-
2024年07月82.7万円73.1万円-
2024年06月92.4万円81.9万円-
2024年05月80.4万円83.8万円-
2024年04月78.7万円79.5万円-
2024年03月74.4万円77.4万円-
2024年02月64.9万円78.3万円-
2024年01月61.0万円72.8万円-
2023年12月83.1万円78.6万円-
2023年11月84.3万円74.3万円-
2023年10月81.5万円75.7万円89.4万円
2023年09月86.1万円76.2万円90.5万円
2023年08月75.5万円74.6万円-
2023年07月65.0万円74.1万円-
2023年06月75.0万円74.9万円-
2023年05月57.3万円76.7万円-
2023年04月72.3万円75.3万円-
2023年03月80.9万円77.1万円-
2023年02月66.6万円75.2万円-
2023年01月80.7万円79.1万円-
2022年12月73.5万円73.9万円-
2022年11月84.4万円77.1万円-
2022年10月74.5万円76.2万円-
2022年09月78.6万円74.2万円-
2022年08月74.3万円71.7万円-
2022年07月76.0万円77.5万円-
2022年06月75.1万円74.4万円-
2022年05月72.0万円73.1万円-
2022年04月88.3万円75.5万円-
2022年03月74.3万円72.3万円-
2022年02月87.0万円73.9万円-
2022年01月99.1万円76.1万円-
2021年12月70.9万円74.4万円-
2021年11月68.7万円73.2万円-
2021年10月85.3万円70.4万円-
2021年09月76.5万円72.9万円-
2021年08月65.1万円72.8万円-
2021年07月73.0万円75.3万円-
2021年06月81.6万円75.1万円-
2021年05月80.2万円75.6万円-
2021年04月67.6万円74.3万円-
2021年03月90.9万円78.2万円93.2万円
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物件詳細情報

  • リヴシティ大森町の外観
  • リヴシティ大森町の外観
1 / 2枚
  • リヴシティ大森町の外観外観
  • リヴシティ大森町の外観外観
所在地
東京都大田区大森中1丁目7-17
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築10年(2016/07)
総戸数
36
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 大森町駅 徒歩3分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分

  • 梅屋敷駅 徒歩8分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    横浜:19分 新橋:29分 品川:17分 大崎:25分

  • 平和島駅 徒歩13分

     京急本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 横浜:21分 新橋:24分 品川:12分 恵比寿:27分 大崎:20分

周辺地図

大田区に関する情報

国内外を問わず日本有数の玄関口である羽田空港がある大田区は、高級住宅地である田園調布から下町の蒲田まで幅広い住人層を擁しています。
人口数は732,618人(2019年時点)で、18~59歳までの労働者層を中心に23区中2位。単身世帯は全体の48.35%と、単身の住人が全体の半数近くを占めています。
区内は電車が10路線・49駅もあり、羽田空港だけでなく都内や神奈川県へのアクセスにも便利な立地です。平均年収が23区ランキング13位と、高級住宅街が多い田園調布駅や下町の蒲田駅に代表されるような世代・職業ともに住人層が幅広い点も特徴です。
小中学校や保育園の数は23区でも上位を占め、防災・治安に関わる施設数も人口数に応じています。労働者層だけでなく、家族層にも十分に適した23区有数の居住環境です。

大田区の詳細情報

大田区ホームページ: http://www.city.ota.tokyo.jp/

人口

総人口 739,701 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
世帯数 417,968 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
単身世帯数 214,237 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
90,230 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
年齢
(18~59歳)
443,743 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
年齢
(60歳~)
205,728 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

年収

平均年収 4,445,706 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第14位

企業・学校・駅

企業数 28,839 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第7位
学校
(小・中・高)
105 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第5位
幼稚園 47 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
保育園(区立・私立・認証保育所) 239 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位
飲食店数 7,636 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第8位
駅数 41 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
17 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第1位
警察署 66 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
病院 1,162 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
図書館 16 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第1位
公園 563 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,335 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第5位
交通事故数 1,445 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第4位
建物火災出火件数 204 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位

防災

防災避難場所 217 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

大森町駅に関する情報

大森町駅(おおもりまちえき)は、東京都大田区大森西三丁目にある、京浜急行電鉄(京急)本線の駅である。駅番号はKK09。

ターミナル駅までの所要時間

横浜:20分 新橋:28分 品川:16分 大崎:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都大田区大森西三丁目24-7

1日乗降者数

・22,573人/日(2019年)
合計:約22,573人 ランキング317位

よくあるご質問

リヴシティ大森町は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.75点(収益性:3.61点 安定性:3.60点 リスク回避性:4.03点)
リヴシティ大森町は新耐震基準に適合していますか?
リヴシティ大森町の完成は2016年07月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
リヴシティ大森町の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は大森町駅で、京急本線が利用可能です。
リヴシティ大森町の所在地は?
東京都 大田区 大森中1丁目7-17

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