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あびてほんごうアビテ本郷

3.18
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所在地
東京都文京区本郷3丁目23-3
交通
 丸ノ内線 本郷三丁目駅 徒歩7
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築28年(1998/11)

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アビテ本郷の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.18 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.10 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.15 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9124.18
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.37
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
12.0030.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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アビテ本郷の総合評価

アビテ本郷の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.51% リスク回避性 63.03% 安定性 62.06%

アビテ本郷の収益性

アビテ本郷の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.10% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

アビテ本郷の安定性

アビテ本郷の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 69.09% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 75.80% 快速・急行 100.00% 築年数 60.00%

アビテ本郷のリスク回避性

アビテ本郷のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 60.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
アビテ本郷 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
アビテ本郷と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アビテ本郷 文京区 収益性 +6.31% リスク回避性 +5.43% 安定性 +4.86%
近隣エリアとの比較
アビテ本郷 本郷の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.06
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
アビテ本郷と本郷の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アビテ本郷 本郷 収益性 +2.71% リスク回避性 +5.43% 安定性 +0.46%
沿線との比較
アビテ本郷 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
アビテ本郷と丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アビテ本郷 丸ノ内線 収益性 +7.31% リスク回避性 +7.83% 安定性 +7.06%
最寄り駅周辺との比較
アビテ本郷 本郷三丁目駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.18 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.10 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.05
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.15 (+0.27)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
アビテ本郷と本郷三丁目駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アビテ本郷 本郷三丁目駅 収益性 +3.71% リスク回避性 +5.43% 安定性 +1.06%

アビテ本郷の物件写真

  • アビテ本郷の外観
  • アビテ本郷のエントランス
  • アビテ本郷の外観外観
  • アビテ本郷のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

アビテ本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の掲載期間の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 360 270 180 90 本郷三丁目   文京区   アビテ本郷
年月本郷三丁目駅文京区アビテ本郷
2026年01月92日43日25日
2025年12月95日47日-
2025年11月73日48日-
2025年10月95日56日-
2025年09月95日51日-
2025年08月56日52日-
2025年07月115日61日-
2025年06月74日56日-
2025年05月112日50日70日
2025年04月101日51日-
2025年03月73日58日-
2025年02月238日53日-
2025年01月-42日-
2024年12月18日68日-
2024年11月44日56日-
2024年10月40日60日-
2024年09月50日56日-
2024年08月70日72日-
2024年07月83日60日-
2024年06月32日60日-
2024年05月62日51日-
2024年04月128日72日-
2024年03月62日57日-
2024年02月51日42日-
2024年01月54日39日92日
2023年12月51日55日-
2023年11月90日49日-
2023年10月68日47日-
2023年09月51日50日-
2023年08月42日50日-
2023年07月44日58日-
2023年06月45日50日-
2023年05月42日57日-
2023年04月30日55日-
2023年03月66日54日12日
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周辺の販売価格の推移

アビテ本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の販売価格の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 5000 3750 2500 1250 本郷三丁目   文京区   アビテ本郷
年月本郷三丁目駅文京区アビテ本郷
2026年01月3,068.3万円2,695.5万円3,680.0万円
2025年12月2,495.0万円2,833.2万円-
2025年11月3,328.8万円2,685.6万円-
2025年10月3,177.8万円2,761.1万円-
2025年09月5,465.5万円2,995.9万円-
2025年08月2,975.0万円2,499.4万円-
2025年07月3,510.0万円2,725.3万円-
2025年06月3,190.0万円2,428.9万円-
2025年05月4,196.5万円2,568.6万円3,300.0万円
2025年04月3,972.5万円2,881.9万円-
2025年03月3,110.0万円2,535.2万円-
2025年02月2,233.3万円2,630.9万円-
2025年01月-2,490.0万円-
2024年12月3,680.0万円2,801.3万円-
2024年11月3,850.0万円2,523.5万円-
2024年10月3,185.6万円2,590.0万円-
2024年09月2,444.0万円2,375.5万円-
2024年08月2,992.3万円2,563.7万円-
2024年07月3,206.4万円2,469.9万円-
2024年06月2,465.0万円2,342.3万円-
2024年05月2,350.0万円2,359.6万円-
2024年04月2,821.4万円2,447.1万円-
2024年03月2,138.8万円2,621.3万円-
2024年02月2,209.0万円2,372.5万円-
2024年01月2,490.0万円2,452.8万円4,280.0万円
2023年12月3,425.0万円2,594.0万円-
2023年11月2,329.2万円2,337.2万円-
2023年10月3,459.6万円2,448.2万円-
2023年09月2,055.6万円2,469.9万円-
2023年08月2,623.2万円2,539.7万円-
2023年07月2,823.6万円2,515.4万円-
2023年06月2,947.5万円2,615.5万円-
2023年05月3,626.3万円2,620.0万円-
2023年04月2,745.0万円2,602.5万円-
2023年03月2,445.8万円2,530.3万円3,400.0万円
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周辺の平米単価の推移

アビテ本郷、文京区と本郷三丁目駅の周辺の平米単価の推移 2023年03月 2023年10月 2024年05月 2024年12月 2025年07月 200 150 100 50 本郷三丁目   文京区   アビテ本郷
年月本郷三丁目駅文京区アビテ本郷
2026年01月105.2万円104.4万円122.8万円
2025年12月97.8万円110.4万円-
2025年11月118.3万円108.1万円-
2025年10月103.2万円105.9万円-
2025年09月139.4万円107.3万円-
2025年08月105.2万円100.8万円-
2025年07月114.3万円103.8万円-
2025年06月128.0万円96.9万円-
2025年05月134.8万円100.1万円110.1万円
2025年04月122.9万円104.3万円-
2025年03月111.3万円98.1万円-
2025年02月97.6万円102.8万円-
2025年01月-92.5万円-
2024年12月114.4万円101.6万円-
2024年11月116.6万円97.0万円-
2024年10月110.9万円99.5万円-
2024年09月107.8万円92.5万円-
2024年08月121.1万円98.6万円-
2024年07月122.0万円97.3万円-
2024年06月97.5万円94.1万円-
2024年05月95.9万円93.8万円-
2024年04月106.4万円96.9万円-
2024年03月85.8万円101.2万円-
2024年02月92.9万円92.2万円-
2024年01月92.7万円93.4万円117.3万円
2023年12月110.3万円97.9万円-
2023年11月95.0万円91.2万円-
2023年10月110.2万円90.9万円-
2023年09月86.9万円91.5万円-
2023年08月87.4万円93.1万円-
2023年07月92.6万円95.2万円-
2023年06月94.9万円95.2万円-
2023年05月107.3万円96.3万円-
2023年04月104.0万円95.2万円-
2023年03月94.8万円94.5万円113.4万円
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アビテ本郷の周辺地図

アビテ本郷の最寄り駅

  • 本郷三丁目駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分
  • 御茶ノ水駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:4分 上野:9分 新宿:10分 渋谷:24分 池袋:11分 新橋:11分 品川:20分 北千住:22分 日暮里:13分 赤羽:24分 西船橋:29分 飯田橋:4分 大手町:3分 秋葉原:2分 恵比寿:24分 大崎:23分
  • 湯島駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 新宿:21分 渋谷:26分 池袋:24分 新橋:19分 品川:26分 北千住:12分 日暮里:14分 赤羽:30分 飯田橋:16分 大手町:4分 秋葉原:12分 恵比寿:26分

アビテ本郷の物件詳細情報

所在地
東京都文京区本郷3丁目23-3
交通
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築28年(1998/11)
総戸数
37
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

本郷三丁目駅に関する情報

本郷三丁目駅(ほんごうさんちょうめえき)は、東京都文京区本郷二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)・東京都交通局(都営地下鉄)の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:7分 上野:11分 新宿:20分 渋谷:29分 池袋:9分 新橋:16分 品川:25分 北千住:19分 日暮里:15分 赤羽:24分 飯田橋:3分 大手町:5分 浦和:30分 秋葉原:10分 恵比寿:29分 大崎:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区本郷二丁目39-1(東京メトロ) (都営地下鉄 本郷三丁目駅)

1日乗降者数

・78,941人/日(2019年)
合計:約78,941人 ランキング170位

アビテ本郷のよくあるご質問

アビテ本郷は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.18点(収益性:3.48点 安定性:3.10点 リスク回避性:3.15点)
アビテ本郷は新耐震基準に適合していますか?
アビテ本郷の完成は1998年11月(築28年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アビテ本郷の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本郷三丁目駅で、丸ノ内線大江戸線が利用可能です。
アビテ本郷の所在地は?
東京都 文京区 本郷3丁目23-3

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