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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

あぜすとほりきりしょうぶえんAZEST堀切菖蒲園

3.38
所在地
東京都葛飾区堀切3丁目32-14
交通
 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築10年(2016/11)

AZEST堀切菖蒲園の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.00 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,200万円
    利回り4.47%
    最寄り駅 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩10分
    所在地
    築年月
    2016年11月(築10年)
    建物構造
    RC造 6階建て
    専有面積
    25.62㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.38 ★★★★★ ★★★★★
収益性 2.91 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.58 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.52
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

AZEST堀切菖蒲園の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 58.16% リスク回避性 95.88% 安定性 51.52%

収益性

AZEST堀切菖蒲園の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.50% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

AZEST堀切菖蒲園の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.49% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

AZEST堀切菖蒲園のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
AZEST堀切菖蒲園 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
AZEST堀切菖蒲園と葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園 葛飾区 収益性 +1.76% リスク回避性 +39.48% 安定性 +4.12%
近隣エリアとの比較
AZEST堀切菖蒲園 堀切の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
AZEST堀切菖蒲園と堀切の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園 堀切 収益性 +3.36% リスク回避性 +40.88% 安定性 +5.92%
沿線との比較
AZEST堀切菖蒲園 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
AZEST堀切菖蒲園と京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園 京成本線 収益性 +0.36% リスク回避性 +38.48% 安定性 +0.92%
最寄り駅周辺との比較
AZEST堀切菖蒲園 堀切菖蒲園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
収益性
★★★★★ ★★★★★ 2.91 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.58 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
AZEST堀切菖蒲園と堀切菖蒲園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園 堀切菖蒲園駅 収益性 +5.16% リスク回避性 +41.48% 安定性 +6.52%

周辺の掲載期間の推移

AZEST堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の掲載期間の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 360 270 180 90 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園
2026年09月12日10日1日
2026年08月30日23日-
2026年07月45日37日-
2026年06月42日45日-
2026年05月55日51日6日
2026年04月47日48日-
2026年03月65日57日-
2026年02月77日60日-
2026年01月52日60日128日
2025年12月70日55日94日
2025年11月121日58日-
2025年10月30日54日-
2025年09月30日48日-
2025年08月65日69日12日
2025年07月32日43日-
2025年06月46日47日180日
2025年05月18日46日-
2025年04月72日64日-
2025年03月62日50日-
2025年02月59日70日-
2025年01月52日50日-
2024年12月40日68日-
2024年11月64日86日84日
2024年10月59日82日43日
2024年09月100日79日12日
2024年08月69日76日-
2024年07月61日86日-
2024年06月188日70日-
2024年05月78日63日-
2024年04月83日68日15日
2024年03月79日62日-
2024年02月98日56日-
2024年01月91日57日-
2023年12月86日74日47日
2023年11月39日77日28日
2023年10月75日95日99日
2023年09月48日85日-
2023年08月53日56日-
2023年07月117日72日126日
2023年06月239日72日-
2023年05月228日94日-
2023年04月56日69日91日
2023年03月66日118日74日
2023年02月18日78日-
2023年01月38日60日12日
2022年12月54日68日83日
2022年11月60日64日55日
2022年10月60日58日69日
2022年09月45日91日34日
2022年08月46日73日49日
2022年07月45日51日80日
2022年06月166日62日688日
2022年05月51日34日-
2022年04月59日47日56日
2022年03月74日55日-
2022年02月52日40日86日
2022年01月79日46日36日
2021年12月46日59日-
2021年11月95日50日149日
2021年10月111日62日43日
2021年09月11日51日-
2021年08月88日41日-
2021年07月61日55日69日
2021年06月62日53日96日
2021年05月39日110日-
2021年04月54日89日-
2021年03月43日105日77日
2021年02月54日136日-
2021年01月91日133日-
2020年12月122日164日121日
2020年11月149日113日147日
2020年10月58日68日-
2020年09月25日57日-
2020年08月101日65日108日
2020年07月328日73日-
2020年06月213日86日213日
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周辺の販売価格の推移

AZEST堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の販売価格の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園
2026年09月1,725.3万円1,524.7万円2,200.0万円
2026年08月1,763.5万円1,629.2万円-
2026年07月2,089.7万円1,540.8万円-
2026年06月1,364.3万円1,305.1万円-
2026年05月968.8万円1,239.6万円2,100.0万円
2026年04月1,554.3万円1,462.5万円-
2026年03月1,296.0万円1,407.5万円-
2026年02月5,895.0万円1,954.4万円-
2026年01月1,458.9万円1,301.9万円1,980.0万円
2025年12月1,728.3万円1,198.7万円2,046.7万円
2025年11月9,493.3万円1,864.4万円-
2025年10月976.9万円1,309.8万円-
2025年09月1,102.9万円1,311.6万円-
2025年08月1,422.7万円1,323.8万円1,670.0万円
2025年07月1,321.5万円1,191.4万円-
2025年06月1,246.5万円1,323.5万円2,030.0万円
2025年05月1,321.1万円1,366.2万円-
2025年04月1,402.8万円1,350.3万円-
2025年03月1,625.4万円1,293.7万円-
2025年02月1,026.7万円1,368.6万円-
2025年01月2,480.0万円1,530.0万円-
2024年12月2,077.0万円1,442.8万円-
2024年11月1,493.6万円1,253.2万円2,320.0万円
2024年10月2,104.0万円1,470.2万円2,013.3万円
2024年09月1,635.6万円1,317.0万円1,903.3万円
2024年08月640.0万円1,257.1万円-
2024年07月2,410.0万円1,360.7万円-
2024年06月2,600.0万円1,391.1万円-
2024年05月735.0万円1,357.3万円-
2024年04月2,040.0万円1,363.6万円3,000.0万円
2024年03月1,683.2万円1,380.8万円-
2024年02月1,386.7万円1,370.7万円-
2024年01月1,335.0万円1,216.7万円-
2023年12月1,568.8万円1,464.2万円1,700.0万円
2023年11月2,126.7万円1,462.0万円2,000.0万円
2023年10月1,912.7万円1,228.2万円2,120.0万円
2023年09月1,004.0万円1,247.2万円-
2023年08月1,142.5万円1,287.7万円-
2023年07月2,015.4万円1,248.7万円2,280.0万円
2023年06月850.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,584.0万円1,183.1万円-
2023年04月1,878.5万円1,366.2万円2,300.0万円
2023年03月1,832.2万円1,365.8万円2,375.0万円
2023年02月1,290.0万円1,121.3万円-
2023年01月2,312.5万円1,239.6万円2,200.0万円
2022年12月1,482.0万円1,080.8万円2,300.0万円
2022年11月1,518.6万円1,175.6万円2,300.0万円
2022年10月1,561.0万円1,245.4万円2,275.0万円
2022年09月1,338.9万円1,157.8万円2,300.0万円
2022年08月1,514.0万円1,152.3万円2,500.0万円
2022年07月1,341.7万円1,153.5万円2,300.0万円
2022年06月1,394.0万円1,213.9万円2,190.0万円
2022年05月1,230.0万円1,089.5万円-
2022年04月1,450.0万円1,122.6万円2,300.0万円
2022年03月1,638.6万円1,304.8万円-
2022年02月1,054.3万円1,156.0万円2,300.0万円
2022年01月1,366.7万円1,198.3万円2,300.0万円
2021年12月988.3万円1,194.3万円-
2021年11月1,412.0万円1,311.9万円2,396.7万円
2021年10月1,664.1万円1,259.6万円2,500.0万円
2021年09月743.3万円1,070.3万円-
2021年08月1,012.5万円1,076.1万円-
2021年07月1,375.0万円1,157.5万円2,190.0万円
2021年06月1,576.7万円1,077.8万円2,343.3万円
2021年05月1,040.0万円1,241.8万円-
2021年04月847.5万円922.1万円-
2021年03月1,225.0万円1,081.3万円2,500.0万円
2021年02月750.0万円870.1万円-
2021年01月1,225.0万円874.0万円-
2020年12月1,150.0万円1,002.7万円2,500.0万円
2020年11月1,087.5万円999.3万円2,270.0万円
2020年10月612.0万円998.8万円-
2020年09月556.0万円941.1万円-
2020年08月1,072.0万円1,095.9万円2,290.0万円
2020年07月1,117.7万円985.2万円-
2020年06月2,355.0万円1,050.8万円2,355.0万円
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周辺の平米単価の推移

AZEST堀切菖蒲園、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の平米単価の推移 2020年06月 2021年10月 2023年02月 2024年06月 2025年10月 200 150 100 50 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園
2026年09月84.4万円68.8万円85.9万円
2026年08月84.2万円72.1万円-
2026年07月102.9万円69.5万円-
2026年06月68.9万円61.3万円-
2026年05月46.6万円57.5万円81.6万円
2026年04月65.3万円64.0万円-
2026年03月66.5万円64.1万円-
2026年02月199.4万円79.9万円-
2026年01月70.1万円61.7万円76.4万円
2025年12月76.0万円54.7万円79.9万円
2025年11月319.5万円77.6万円-
2025年10月51.7万円60.9万円-
2025年09月51.2万円58.5万円-
2025年08月63.3万円59.5万円65.2万円
2025年07月55.8万円56.2万円-
2025年06月49.0万円61.2万円79.2万円
2025年05月54.5万円63.2万円-
2025年04月62.3万円63.0万円-
2025年03月66.2万円61.2万円-
2025年02月40.9万円63.6万円-
2025年01月122.2万円68.7万円-
2024年12月97.0万円66.5万円-
2024年11月68.2万円61.1万円90.2万円
2024年10月91.2万円67.3万円78.5万円
2024年09月66.8万円62.0万円74.3万円
2024年08月40.2万円58.6万円-
2024年07月106.2万円65.2万円-
2024年06月101.4万円61.0万円-
2024年05月32.9万円63.8万円-
2024年04月83.5万円57.5万円117.1万円
2024年03月74.4万円56.9万円-
2024年02月62.6万円58.6万円-
2024年01月61.3万円52.5万円-
2023年12月70.2万円61.1万円66.1万円
2023年11月86.0万円64.0万円78.3万円
2023年10月83.0万円59.2万円82.7万円
2023年09月54.3万円59.2万円-
2023年08月43.9万円58.9万円-
2023年07月80.0万円57.0万円88.6万円
2023年06月32.9万円57.4万円-
2023年05月64.2万円53.1万円-
2023年04月79.4万円60.7万円91.6万円
2023年03月75.1万円63.7万円93.6万円
2023年02月56.6万円51.4万円-
2023年01月95.0万円58.3万円85.7万円
2022年12月63.8万円53.0万円91.6万円
2022年11月62.7万円56.0万円91.6万円
2022年10月70.6万円57.3万円93.7万円
2022年09月63.6万円54.4万円91.6万円
2022年08月65.8万円56.4万円97.3万円
2022年07月62.7万円54.6万円91.6万円
2022年06月61.6万円56.5万円85.9万円
2022年05月47.2万円51.1万円-
2022年04月67.3万円51.4万円91.6万円
2022年03月76.5万円59.9万円-
2022年02月53.6万円56.2万円91.6万円
2022年01月62.8万円54.4万円91.6万円
2021年12月44.3万円56.5万円-
2021年11月56.5万円61.2万円94.0万円
2021年10月75.4万円58.7万円99.6万円
2021年09月33.1万円50.5万円-
2021年08月41.7万円47.4万円-
2021年07月58.2万円53.5万円85.5万円
2021年06月66.4万円52.5万円91.4万円
2021年05月49.1万円58.5万円-
2021年04月46.8万円48.4万円-
2021年03月55.0万円54.8万円97.8万円
2021年02月39.9万円46.5万円-
2021年01月59.2万円48.2万円-
2020年12月54.3万円52.1万円99.6万円
2020年11月51.4万円49.4万円88.6万円
2020年10月38.3万円50.4万円-
2020年09月35.3万円48.7万円-
2020年08月51.8万円55.6万円89.4万円
2020年07月60.4万円52.1万円-
2020年06月91.9万円52.9万円91.9万円
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物件詳細情報

  • AZEST堀切菖蒲園の外観
  • AZEST堀切菖蒲園の外観
  • AZEST堀切菖蒲園のエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園のエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園のエントランス
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  • AZEST堀切菖蒲園の外観外観
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  • AZEST堀切菖蒲園のエントランスエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園のエントランスエントランス
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所在地
東京都葛飾区堀切3丁目32-14
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築10年(2016/11)
総戸数
50
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 堀切菖蒲園駅 徒歩10分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

堀切菖蒲園駅に関する情報

堀切菖蒲園駅(ほりきりしょうぶえんえき)は、東京都葛飾区堀切五丁目にある、京成電鉄本線の駅。駅番号はKS07。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。葛飾区の鉄道駅では最も西に所在する。
同じ堀切と名のつく東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の堀切駅は、綾瀬川と荒川を挟んだ足立区内にあり、徒歩で20分ほど離れているため連絡駅ではない。東武スカイツリーラインとの連絡運輸は、隣駅の京成関屋駅と牛田駅の間で行われている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区堀切五丁目1番1号

1日乗降者数

・22,589人/日(2019年)
合計:約22,589人 ランキング314位

よくあるご質問

AZEST堀切菖蒲園は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.38点(収益性:2.91点 安定性:2.58点 リスク回避性:4.79点)
AZEST堀切菖蒲園は新耐震基準に適合していますか?
AZEST堀切菖蒲園の完成は2016年11月(築10年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AZEST堀切菖蒲園の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は堀切菖蒲園駅で、京成本線が利用可能です。
AZEST堀切菖蒲園の所在地は?
東京都 葛飾区 堀切3丁目32-14

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