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ぱーくりゅくすとらのもんパークリュクス虎ノ門

3.88
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所在地
東京都港区西新橋3丁目14-8
交通
 日比谷線 神谷町駅 徒歩6
構造/建階
RC / 地上18階
築年数
築7年(2019/02)

パークリュクス虎ノ門の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
    販売価格
    価格7,580万円
    表面利回り
    利回り2.92
    最寄り駅
    日比谷線 神谷町駅 徒歩6分
    所在地
    -
    築年月
    2019年2月(築7年)
    建物構造
    RC造 18階建て
    専有面積
    26.10㎡
    間取り
    ワンルーム

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パークリュクス虎ノ門の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.88 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.44 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 5.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
10.0015.0015.00
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.8824.07
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
11.79
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00

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パークリュクス虎ノ門の総合評価

パークリュクス虎ノ門の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 68.87% リスク回避性 100.00% 安定性 65.47%

パークリュクス虎ノ門の収益性

パークリュクス虎ノ門の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.80% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

パークリュクス虎ノ門の安定性

パークリュクス虎ノ門の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 駅力 68.77% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 78.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

パークリュクス虎ノ門のリスク回避性

パークリュクス虎ノ門のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 100.00% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パークリュクス虎ノ門 港区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
パークリュクス虎ノ門と港区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス虎ノ門 港区 収益性 +2.87% リスク回避性 +41.20% 安定性 +7.47%
近隣エリアとの比較
パークリュクス虎ノ門 西新橋の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 3.19
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 3.08
パークリュクス虎ノ門と西新橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス虎ノ門 西新橋 収益性 +5.07% リスク回避性 +38.40% 安定性 +6.67%
沿線との比較
パークリュクス虎ノ門 日比谷線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
パークリュクス虎ノ門と日比谷線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス虎ノ門 日比谷線 収益性 +6.47% リスク回避性 +40.80% 安定性 +8.87%
最寄り駅周辺との比較
パークリュクス虎ノ門 神谷町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.88 (+0.67)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.44 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 5.00 (+1.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.37
パークリュクス虎ノ門と神谷町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パークリュクス虎ノ門 神谷町駅 収益性 +3.07% リスク回避性 +32.60% 安定性 +4.07%

パークリュクス虎ノ門の物件写真

  • パークリュクス虎ノ門の外観
  • パークリュクス虎ノ門の外観
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  • パークリュクス虎ノ門のエントランス
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  • パークリュクス虎ノ門の通路
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境
  • パークリュクス虎ノ門の外観外観
  • パークリュクス虎ノ門の外観外観
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  • パークリュクス虎ノ門のエントランスエントランス
  • パークリュクス虎ノ門のエントランスエントランス
  • パークリュクス虎ノ門の通路通路
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境周辺環境
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境周辺環境
  • パークリュクス虎ノ門の周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

パークリュクス虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年09月 2021年11月 2023年01月 2024年03月 2025年05月 360 270 180 90 神谷町   港区   パークリュクス虎ノ門
年月神谷町駅港区パークリュクス虎ノ門
2026年06月17日29日35日
2026年05月14日38日-
2026年04月35日50日-
2026年03月67日49日89日
2026年02月44日52日-
2026年01月37日52日10日
2025年12月98日56日-
2025年11月48日54日-
2025年10月75日50日138日
2025年09月89日55日179日
2025年08月30日57日-
2025年07月70日58日-
2025年06月108日49日33日
2025年05月57日49日-
2025年04月-55日-
2025年03月-67日-
2025年02月-75日-
2025年01月-39日-
2024年12月4日61日-
2024年11月4日50日-
2024年10月-69日-
2024年09月17日65日-
2024年08月53日57日-
2024年07月32日66日-
2024年06月46日54日-
2024年05月-53日-
2024年04月124日73日-
2024年03月76日53日72日
2024年02月-61日-
2024年01月25日62日25日
2023年12月67日75日67日
2023年11月-66日-
2023年10月-90日-
2023年09月139日54日94日
2023年08月83日55日136日
2023年07月37日56日102日
2023年06月79日54日-
2023年05月5日56日-
2023年04月29日70日-
2023年03月73日55日-
2023年02月44日62日-
2023年01月13日69日-
2022年12月59日68日-
2022年11月134日57日-
2022年10月55日51日55日
2022年09月69日62日-
2022年08月28日60日-
2022年07月98日56日-
2022年06月103日50日-
2022年05月42日48日-
2022年04月156日55日197日
2022年03月43日48日-
2022年02月53日41日-
2022年01月6日47日-
2021年12月34日45日-
2021年11月43日49日-
2021年10月104日57日99日
2021年09月34日52日110日
2021年08月18日53日-
2021年07月42日50日-
2021年06月22日72日-
2021年05月28日52日66日
2021年04月-78日-
2021年03月143日128日302日
2021年02月343日205日-
2021年01月82日145日-
2020年12月131日143日134日
2020年11月44日98日-
2020年10月70日82日-
2020年09月156日75日212日
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周辺の販売価格の推移

パークリュクス虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の販売価格の推移 2020年09月 2021年11月 2023年01月 2024年03月 2025年05月 5000 3750 2500 1250 神谷町   港区   パークリュクス虎ノ門
年月神谷町駅港区パークリュクス虎ノ門
2026年06月3,853.3万円4,713.0万円6,980.0万円
2026年05月3,310.0万円4,245.6万円-
2026年04月3,926.7万円4,288.7万円-
2026年03月5,052.0万円4,476.2万円6,780.0万円
2026年02月3,210.0万円4,555.7万円-
2026年01月6,586.7万円5,068.3万円5,500.0万円
2025年12月9,415.0万円4,912.4万円-
2025年11月11,830.0万円4,212.7万円-
2025年10月9,473.3万円4,643.1万円7,700.0万円
2025年09月13,653.3万円4,040.0万円12,980.0万円
2025年08月2,990.0万円4,523.7万円-
2025年07月13,150.0万円4,001.7万円-
2025年06月6,163.3万円3,614.3万円6,850.0万円
2025年05月3,515.0万円3,827.2万円-
2025年04月-3,772.3万円-
2025年03月-3,541.3万円-
2025年02月-3,392.2万円-
2025年01月-2,618.3万円-
2024年12月1,550.0万円4,123.7万円-
2024年11月1,600.0万円3,446.4万円-
2024年10月-3,587.3万円-
2024年09月2,130.0万円3,590.1万円-
2024年08月2,772.5万円3,322.7万円-
2024年07月2,990.0万円3,006.7万円-
2024年06月3,850.0万円2,879.9万円-
2024年05月5,000.0万円2,937.2万円-
2024年04月1,780.0万円2,928.2万円-
2024年03月4,166.7万円3,427.4万円6,980.0万円
2024年02月-3,137.1万円-
2024年01月5,380.0万円3,337.5万円5,380.0万円
2023年12月7,550.0万円3,184.0万円7,550.0万円
2023年11月-3,395.7万円-
2023年10月-3,247.4万円-
2023年09月3,833.3万円3,443.9万円6,800.0万円
2023年08月4,455.0万円3,315.6万円5,280.0万円
2023年07月4,320.0万円3,218.7万円6,800.0万円
2023年06月2,580.0万円3,154.5万円-
2023年05月3,380.0万円3,197.6万円-
2023年04月1,973.3万円3,299.6万円-
2023年03月2,338.0万円2,933.8万円-
2023年02月2,906.7万円3,013.3万円-
2023年01月2,680.0万円3,269.7万円-
2022年12月2,790.0万円3,096.2万円-
2022年11月2,520.0万円2,961.8万円-
2022年10月5,300.0万円2,941.3万円5,300.0万円
2022年09月2,190.0万円3,048.0万円-
2022年08月2,445.6万円2,931.2万円-
2022年07月3,488.0万円3,115.1万円5,500.0万円
2022年06月2,382.5万円3,117.5万円-
2022年05月2,480.0万円3,044.3万円-
2022年04月4,490.0万円3,219.9万円6,290.0万円
2022年03月2,670.0万円3,261.1万円-
2022年02月3,118.3万円3,170.6万円-
2022年01月3,210.0万円3,120.9万円-
2021年12月3,680.0万円3,040.8万円-
2021年11月3,300.0万円2,951.2万円-
2021年10月4,460.0万円3,080.5万円5,546.7万円
2021年09月3,591.7万円2,959.8万円4,980.0万円
2021年08月3,130.0万円2,963.7万円-
2021年07月2,530.0万円3,073.5万円-
2021年06月2,320.0万円3,214.9万円-
2021年05月2,822.9万円2,962.3万円4,680.0万円
2021年04月-2,672.6万円-
2021年03月3,488.0万円2,633.5万円4,890.0万円
2021年02月2,980.0万円2,534.1万円-
2021年01月1,890.0万円2,375.5万円-
2020年12月2,682.5万円2,408.5万円4,690.0万円
2020年11月2,014.4万円2,550.6万円-
2020年10月2,281.7万円2,704.9万円-
2020年09月2,490.0万円2,422.3万円4,670.0万円
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周辺の平米単価の推移

パークリュクス虎ノ門、港区と神谷町駅の周辺の平米単価の推移 2020年09月 2021年11月 2023年01月 2024年03月 2025年05月 200 150 100 50 神谷町   港区   パークリュクス虎ノ門
年月神谷町駅港区パークリュクス虎ノ門
2026年06月173.7万円169.1万円268.4万円
2026年05月153.7万円157.9万円-
2026年04月171.0万円159.0万円-
2026年03月224.4万円163.6万円260.7万円
2026年02月155.4万円165.2万円-
2026年01月237.3万円180.5万円211.5万円
2025年12月285.1万円169.1万円-
2025年11月338.9万円150.8万円-
2025年10月309.9万円167.3万円290.5万円
2025年09月391.9万円153.2万円377.9万円
2025年08月117.9万円169.9万円-
2025年07月374.3万円149.9万円-
2025年06月219.9万円143.0万円253.6万円
2025年05月134.8万円144.8万円-
2025年04月-143.4万円-
2025年03月-134.3万円-
2025年02月-128.0万円-
2025年01月-116.3万円-
2024年12月89.3万円145.8万円-
2024年11月58.8万円130.3万円-
2024年10月-134.5万円-
2024年09月117.9万円135.1万円-
2024年08月117.9万円131.7万円-
2024年07月129.7万円121.4万円-
2024年06月134.9万円116.3万円-
2024年05月159.2万円115.7万円-
2024年04月65.5万円116.4万円-
2024年03月159.3万円125.6万円203.2万円
2024年02月-116.4万円-
2024年01月206.8万円119.4万円206.8万円
2023年12月219.8万円118.2万円219.8万円
2023年11月-123.0万円-
2023年10月-119.4万円-
2023年09月138.5万円124.7万円198.0万円
2023年08月181.1万円118.7万円204.2万円
2023年07月167.3万円117.5万円198.0万円
2023年06月91.5万円114.1万円-
2023年05月122.6万円115.3万円-
2023年04月91.8万円119.4万円-
2023年03月97.0万円110.8万円-
2023年02月111.4万円112.8万円-
2023年01月124.6万円120.2万円-
2022年12月106.1万円114.1万円-
2022年11月117.1万円112.2万円-
2022年10月196.2万円111.3万円196.2万円
2022年09月89.8万円115.1万円-
2022年08月108.8万円111.4万円-
2022年07月132.7万円112.0万円203.6万円
2022年06月106.2万円115.7万円-
2022年05月109.6万円113.9万円-
2022年04月154.1万円117.3万円183.1万円
2022年03月120.3万円114.6万円-
2022年02月131.3万円113.2万円-
2022年01月125.5万円113.3万円-
2021年12月136.9万円112.6万円-
2021年11月128.9万円114.3万円-
2021年10月151.2万円114.4万円175.7万円
2021年09月137.9万円112.6万円184.4万円
2021年08月128.4万円113.2万円-
2021年07月107.6万円110.2万円-
2021年06月105.5万円115.2万円-
2021年05月113.9万円110.4万円181.0万円
2021年04月-110.9万円-
2021年03月137.4万円110.7万円181.0万円
2021年02月117.6万円107.8万円-
2021年01月78.1万円102.6万円-
2020年12月118.0万円106.8万円180.3万円
2020年11月92.7万円109.8万円-
2020年10月100.7万円114.2万円-
2020年09月110.8万円105.5万円180.1万円
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パークリュクス虎ノ門の周辺地図

パークリュクス虎ノ門の最寄り駅

  • 神谷町駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分
  • 虎ノ門ヒルズ駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:21分 渋谷:23分 池袋:27分 新橋:12分 武蔵小杉:27分 品川:24分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:22分 大手町:11分 秋葉原:18分 恵比寿:11分 大崎:24分
  • 御成門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:10分 上野:21分 新宿:23分 渋谷:29分 池袋:27分 新橋:8分 品川:18分 北千住:25分 日暮里:25分 飯田橋:17分 大手町:5分 秋葉原:18分 恵比寿:23分 大崎:23分
  • 虎ノ門駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:16分 新宿:15分 横浜:29分 渋谷:15分 池袋:28分 新橋:2分 武蔵小杉:26分 品川:11分 北千住:30分 日暮里:25分 飯田橋:12分 大手町:12分 秋葉原:16分 恵比寿:19分 大崎:19分

パークリュクス虎ノ門の物件詳細情報

所在地
東京都港区西新橋3丁目14-8
交通
建物構造
RC
階建
地上18階
築年月
築7年(2019/02)
総戸数
92
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

港区に関する情報

六本木ヒルズや東京タワーなど、世界的にも有名なランドマークを数多く有しているのが、ここ港区です。新橋駅や品川駅など交通の要となる駅が複数存在しており、日本経済の中心的な役割を果たしていると言っても過言ではありません。
人口は約26万人(2019年時点)で、23区内ではランキング第17位と比較的に下位に位置するものの、多くのビジネスマンや観光客が、日常的に行き来しています。単身世帯の占める割合は約31%とやや低めの割合となっています。
住民の平均年収は約1126万円で、23区内ランキング第一位です。また、企業数も約3.7万社で第一位、飲食店数も約5千件で第二位と、かなりの需要具体が伺えます。
また、警察署や病院などの公共施設数でも23区内で上位にランクインを果たしており、将来的な資産性の維持が期待できます。

港区の詳細情報

港区ホームページ: http://www.city.minato.tokyo.jp/

人口

総人口 268,030 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
世帯数 152,545 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
単身世帯数 83,099 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
41,714 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(18~59歳)
165,626 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
年齢
(60歳~)
60,690 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

年収

平均年収 11,846,562 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第1位

企業・学校・駅

企業数 41,220 (2016年時点) 東京23区ランキング
第3位
学校
(小・中・高)
61 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位
幼稚園 30 (2017年時点) 東京23区ランキング
第9位
保育園(区立・私立・認証保育所) 97 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
飲食店数 15,653 (2016年時点) 東京23区ランキング
第1位
駅数 33 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
11 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第7位
警察署 38 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位
病院 1,460 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第2位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 120 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,830 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
交通事故数 1,219 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
建物火災出火件数 207 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位

防災

防災避難場所 58 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

神谷町駅に関する情報

神谷町駅(かみやちょうえき)は、東京都港区虎ノ門五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)日比谷線の駅である。駅番号はH 05。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:22分 新宿:23分 渋谷:22分 池袋:28分 新橋:11分 武蔵小杉:22分 品川:21分 日暮里:26分 飯田橋:23分 大手町:12分 秋葉原:19分 恵比寿:9分 大崎:22分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都港区虎ノ門五丁目12-11

1日乗降者数

・106,952人/日(2019年)
合計:約106,952人 ランキング96位

パークリュクス虎ノ門のよくあるご質問

パークリュクス虎ノ門は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.88点(収益性:3.44点 安定性:3.27点 リスク回避性:5.00点)
パークリュクス虎ノ門は新耐震基準に適合していますか?
パークリュクス虎ノ門の完成は2019年02月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パークリュクス虎ノ門の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は神谷町駅で、日比谷線が利用可能です。
パークリュクス虎ノ門の所在地は?
東京都 港区 西新橋3丁目14-8

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