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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あるてしもあれすＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ

3.52
所在地
東京都墨田区京島１丁目１８－６
交通
 京成押上線 京成曳舟駅 徒歩5分
構造／建階
RC ／ 地上5階
築年数
築10年（2016/07）

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 3.52 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.32 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.29 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.97 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 7.5011.2511.25
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.0421.15
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 8.88
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
すべて表示する

総合評価

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 66.44% リスク回避性 79.35% 安定性 65.71%

収益性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.40% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 駅力 60.43% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 75.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 墨田区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳと墨田区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 墨田区 収益性 +8.04% リスク回避性 +21.75% 安定性 +12.71%
近隣エリアとの比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京島の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.67)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.30)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳと京島の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京島 収益性 +6.04% リスク回避性 +22.75% 安定性 +9.51%
沿線との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京成押上線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.57
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.96)
★★★★★ ★★★★★ 2.33
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳと京成押上線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京成押上線 収益性 +12.04% リスク回避性 +22.55% 安定性 +19.11%
最寄り駅周辺との比較
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京成曳舟駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.52 (＋0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.32 (＋0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.29 (＋0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.97 (＋1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳと京成曳舟駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ 京成曳舟駅 収益性 +12.04% リスク回避性 +25.15% 安定性 +15.51%

参考記事

周辺の掲載期間の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ、墨田区と京成曳舟駅の周辺の掲載期間の推移 2023年10月 2024年03月 2024年08月 2025年01月 2025年06月 360 270 180 90 京成曳舟　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
年月京成曳舟駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
2025年06月37日77日-
2025年05月40日64日-
2025年04月46日63日63日
2025年03月82日75日-
2025年02月70日61日-
2025年01月66日43日-
2024年12月173日81日-
2024年11月57日66日-
2024年10月100日67日-
2024年09月61日72日-
2024年08月141日69日-
2024年07月136日64日-
2024年06月75日78日-
2024年05月122日62日-
2024年04月80日66日-
2024年03月305日87日-
2024年02月99日64日-
2024年01月23日72日-
2023年12月75日73日-
2023年11月114日54日-
2023年10月128日64日387日
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周辺の販売価格の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ、墨田区と京成曳舟駅の周辺の販売価格の推移 2023年10月 2024年03月 2024年08月 2025年01月 2025年06月 5000 3750 2500 1250 京成曳舟　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
年月京成曳舟駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
2025年06月1,668.0万円2,348.4万円2,550.0万円
2025年05月1,520.0万円2,308.7万円-
2025年04月1,748.3万円2,360.9万円2,690.0万円
2025年03月2,072.9万円2,472.9万円-
2025年02月2,262.1万円2,344.4万円-
2025年01月1,780.0万円2,088.5万円-
2024年12月2,585.0万円2,489.5万円-
2024年11月937.5万円2,425.0万円-
2024年10月896.7万円2,129.0万円-
2024年09月1,874.0万円2,295.4万円-
2024年08月1,775.0万円2,273.3万円-
2024年07月1,266.7万円2,193.9万円-
2024年06月1,868.6万円2,185.1万円-
2024年05月1,907.5万円2,234.8万円-
2024年04月2,340.0万円2,222.2万円-
2024年03月1,514.0万円2,197.7万円-
2024年02月1,351.3万円2,202.9万円-
2024年01月1,135.1万円2,124.2万円-
2023年12月1,651.6万円2,153.8万円-
2023年11月2,174.0万円2,049.9万円-
2023年10月1,902.3万円2,197.5万円2,550.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ、墨田区と京成曳舟駅の周辺の平米単価の推移 2023年10月 2024年03月 2024年08月 2025年01月 2025年06月 200 150 100 50 京成曳舟　　　墨田区　　　ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
年月京成曳舟駅墨田区ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳ
2025年06月70.1万円91.0万円100.4万円
2025年05月62.5万円90.3万円-
2025年04月77.3万円91.4万円105.9万円
2025年03月81.9万円93.7万円-
2025年02月89.7万円92.1万円-
2025年01月72.9万円80.6万円-
2024年12月77.6万円98.0万円-
2024年11月60.0万円94.2万円-
2024年10月55.8万円85.1万円-
2024年09月78.4万円90.0万円-
2024年08月78.5万円86.3万円-
2024年07月71.3万円85.4万円-
2024年06月80.9万円82.4万円-
2024年05月80.6万円87.4万円-
2024年04月92.3万円83.6万円-
2024年03月67.1万円83.0万円-
2024年02月66.9万円85.3万円-
2024年01月61.4万円82.4万円-
2023年12月77.4万円82.9万円-
2023年11月89.4万円79.8万円-
2023年10月82.7万円84.8万円100.4万円
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物件詳細情報

  • ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの外観
  • ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳのエントランス
1 / 2枚
  • ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの外観外観
  • ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳのエントランスエントランス
所在地
東京都墨田区京島１丁目１８－６
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築10年（2016/07）
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 京成曳舟駅 徒歩5分

     京成押上線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分　上野:17分　新橋:20分　品川:30分　北千住:16分　日暮里:23分　飯田橋:24分　大手町:21分　秋葉原:17分

周辺地図

墨田区に関する情報

荒川と隅田川に挟まれた位置にある墨田区は、夏の隅田川花火大会に代表される下町の雰囲気を多く残す地区です。両国国技館のような歴史ある施設もある一方、2012年に開業された東京スカイツリーは新しい観光名所として有名です。
人口数は23区では16番目の2019年時点で273,898人。うち単身世帯は41.68％と比較的少ない割合ですが、60歳以上の年齢層の人口が27％を占めている点は、23区でも特徴的です。
学校を始めとする養育施設数は23区ランキングでも17位以下となっている一方、事件・事故・火災は23区でも総合的に少ない件数は特筆すべき点です。23区の中でも有数の治安の良さは居住環境として大きな特徴といえるでしょう。

墨田区の詳細情報

墨田区ホームページ： http://www.city.sumida.lg.jp/

人口

総人口 287,445 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
世帯数 170,279 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
単身世帯数 75,960 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第19位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 32,591 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第17位
年齢
（18～59歳）		 180,761 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第15位
年齢
（60歳～）		 74,093 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第14位

年収

平均年収 4,050,592 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位

企業・学校・駅

企業数 15,022 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第19位
学校
（小･中･高）		 46 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第18位
幼稚園 15 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第20位
保育園（区立・私立・認証保育所） 25 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第23位
飲食店数 4,642 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第15位
駅数 14 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 7 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第19位
警察署 28 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第18位
病院 428 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第22位
図書館 4 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第22位
公園 146 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第15位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,617 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位
交通事故数 424 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第21位
建物火災出火件数 60 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第22位

防災

防災避難場所 39 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第17位

京成曳舟駅に関する情報

京成曳舟駅（けいせいひきふねえき）は、東京都墨田区京島一丁目にある、京成電鉄押上線の駅である。駅番号はKS46。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分　上野:17分　新橋:20分　品川:30分　北千住:16分　日暮里:23分　飯田橋:24分　大手町:21分　秋葉原:17分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都墨田区京島一丁目39番1号

1日乗降者数

・19,791人/日（2019年）
合計：約19,791人　ランキング337位

よくあるご質問

ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.52点（収益性：3.32点　安定性：3.29点　リスク回避性：3.97点）
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳは新耐震基準に適合していますか？
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの完成は2016年07月（築10年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は京成曳舟駅で、京成押上線が利用可能です。
ＡＲＴＥＳＳＩＭＯ　ＡＬＬＥＳの所在地は？
東京都 墨田区 京島１丁目１８－６

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