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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ヴぉーがこるておうじほかみやにばんかんヴォーガコルテ王子神谷弐番館

3.69
所在地
東京都北区王子5丁目
交通
 南北線 王子神谷駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築6年(2020/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.69 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.38 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.31 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.40 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7623.65
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.26
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
40.00
すべて表示する

総合評価

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 67.60% リスク回避性 87.94% 安定性 66.15%

収益性

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.60% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 67.57% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.40% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 80.00%

エリア平均との比較

区との比較
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.87)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.49)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 北区 収益性 +7.40% リスク回避性 +29.74% 安定性 +12.15%
近隣エリアとの比較
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 王子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館と王子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 王子 収益性 +7.20% リスク回避性 +28.74% 安定性 +10.75%
沿線との比較
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 南北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 3.29
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.92
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館と南北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 南北線 収益性 +1.80% リスク回避性 +27.74% 安定性 +7.75%
最寄り駅周辺との比較
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 王子神谷駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.72)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.38 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.31 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.40 (+1.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館と王子神谷駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ヴォーガコルテ王子神谷弐番館 王子神谷駅 収益性 +6.80% リスク回避性 +20.74% 安定性 +12.35%

周辺の掲載期間の推移

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館、北区と王子神谷駅の周辺の掲載期間の推移 2025年03月 2025年07月 2025年11月 2026年03月 2026年07月 360 270 180 90 王子神谷   北区   ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
年月王子神谷駅北区ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
2026年07月31日39日61日
2026年06月42日50日-
2026年05月36日53日-
2026年04月63日58日-
2026年03月51日58日-
2026年02月47日51日-
2026年01月51日47日-
2025年12月71日49日-
2025年11月117日61日-
2025年10月69日60日-
2025年09月182日72日-
2025年08月74日57日-
2025年07月127日64日-
2025年06月118日70日-
2025年05月68日61日-
2025年04月17日61日-
2025年03月48日46日162日
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周辺の販売価格の推移

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館、北区と王子神谷駅の周辺の販売価格の推移 2025年03月 2025年07月 2025年11月 2026年03月 2026年07月 5000 3750 2500 1250 王子神谷   北区   ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
年月王子神谷駅北区ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
2026年07月3,140.0万円2,328.0万円2,750.0万円
2026年06月1,821.1万円2,359.8万円-
2026年05月2,499.4万円2,506.4万円-
2026年04月2,763.7万円2,378.4万円-
2026年03月3,108.3万円2,344.0万円-
2026年02月2,575.0万円2,336.1万円-
2026年01月2,180.0万円2,168.3万円-
2025年12月3,032.0万円2,237.2万円-
2025年11月2,456.0万円2,394.4万円-
2025年10月2,321.8万円2,081.1万円-
2025年09月2,580.0万円2,270.8万円-
2025年08月2,440.0万円2,573.7万円-
2025年07月2,256.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,302.5万円2,417.1万円-
2025年05月2,750.0万円2,269.8万円-
2025年04月1,262.5万円2,294.7万円-
2025年03月2,210.0万円2,284.1万円3,000.0万円
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周辺の平米単価の推移

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館、北区と王子神谷駅の周辺の平米単価の推移 2025年03月 2025年07月 2025年11月 2026年03月 2026年07月 200 150 100 50 王子神谷   北区   ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
年月王子神谷駅北区ヴォーガコルテ王子神谷弐番館
2026年07月109.8万円90.0万円106.5万円
2026年06月57.1万円88.1万円-
2026年05月78.1万円92.7万円-
2026年04月102.0万円90.9万円-
2026年03月100.4万円86.9万円-
2026年02月104.6万円87.5万円-
2026年01月76.9万円83.9万円-
2025年12月108.2万円87.7万円-
2025年11月94.6万円90.2万円-
2025年10月90.5万円82.7万円-
2025年09月97.2万円87.0万円-
2025年08月90.1万円94.0万円-
2025年07月82.9万円87.8万円-
2025年06月89.0万円91.7万円-
2025年05月105.4万円86.0万円-
2025年04月44.1万円87.0万円-
2025年03月84.0万円85.1万円118.2万円
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物件詳細情報

所在地
東京都北区王子5丁目
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築6年(2020/02)
総戸数
41
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 王子神谷駅 徒歩4分

     南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

王子神谷駅に関する情報

王子神谷駅(おうじかみやえき)は、東京都北区王子五丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)南北線の駅である。駅番号はN 17。

ターミナル駅までの所要時間

東京:28分 上野:21分 新宿:30分 池袋:21分 新橋:30分 北千住:28分 日暮里:20分 赤羽:16分 飯田橋:15分 大手町:27分 秋葉原:24分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子五丁目2-11 (王子神谷駅)

1日乗降者数

・37,449人/日(2019年)
合計:約37,449人 ランキング225位

よくあるご質問

ヴォーガコルテ王子神谷弐番館は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.69点(収益性:3.38点 安定性:3.31点 リスク回避性:4.40点)
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館は新耐震基準に適合していますか?
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の完成は2020年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子神谷駅で、南北線が利用可能です。
ヴォーガコルテ王子神谷弐番館の所在地は?
東京都 北区 王子5丁目

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