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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぱれすてーじ六町Ⅳパレステージ六町4

3.98
所在地
東京都足立区六町1丁目13-16
交通
 つくばEX 六町駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上5階
築年数
築6年(2020/02)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.98 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.58 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.50 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.3322.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.50
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

パレステージ六町4の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.55% リスク回避性 97.42% 安定性 70.03%

収益性

パレステージ六町4の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 63.30% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

パレステージ六町4の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 63.26% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 30.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

パレステージ六町4のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
パレステージ六町4 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.61)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+1.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
パレステージ六町4と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ六町4 足立区 収益性 +12.15% リスク回避性 +36.62% 安定性 +20.63%
近隣エリアとの比較
パレステージ六町4 六町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+0.96)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.55
パレステージ六町4と六町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ六町4 六町 収益性 +14.95% リスク回避性 +26.42% 安定性 +15.63%
沿線との比較
パレステージ六町4 つくばEXの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.61
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+1.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
パレステージ六町4とつくばEXの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ六町4 つくばEX 収益性 +13.95% リスク回避性 +37.22% 安定性 +24.83%
最寄り駅周辺との比較
パレステージ六町4 六町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.98 (+1.45)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.58 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.50 (+1.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.14
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (+1.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
パレステージ六町4と六町駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% パレステージ六町4 六町駅 収益性 +15.35% リスク回避性 +38.02% 安定性 +27.23%

周辺の掲載期間の推移

パレステージ六町4、足立区と六町駅の周辺の掲載期間の推移 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 2024年07月 360 270 180 90 六町   足立区   パレステージ六町4
年月六町駅足立区パレステージ六町4
2024年12月121日54日121日
2024年11月62日67日-
2024年10月146日68日-
2024年09月67日53日-
2024年08月38日56日-
2024年07月306日84日-
2024年06月40日58日-
2024年05月117日65日-
2024年04月130日56日-
2024年03月80日49日-
2024年02月83日63日-
2024年01月-42日-
2023年12月113日56日-
2023年11月102日67日-
2023年10月187日60日-
2023年09月-61日-
2023年08月-65日-
2023年07月100日71日-
2023年06月29日60日-
2023年05月45日80日-
2023年04月73日72日-
2023年03月37日66日-
2023年02月71日65日-
2023年01月15日60日-
2022年12月17日68日-
2022年11月63日66日-
2022年10月18日78日-
2022年09月32日76日-
2022年08月-61日-
2022年07月24日35日-
2022年06月-32日-
2022年05月80日56日-
2022年04月52日72日-
2022年03月-89日-
2022年02月-60日-
2022年01月83日65日-
2021年12月-63日-
2021年11月79日77日-
2021年10月114日80日-
2021年09月135日60日-
2021年08月-55日-
2021年07月191日56日191日
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周辺の販売価格の推移

パレステージ六町4、足立区と六町駅の周辺の販売価格の推移 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 2024年07月 5000 3750 2500 1250 六町   足立区   パレステージ六町4
年月六町駅足立区パレステージ六町4
2024年12月2,940.0万円1,615.5万円2,940.0万円
2024年11月2,565.0万円1,499.2万円-
2024年10月1,386.7万円1,506.6万円-
2024年09月2,690.0万円1,626.4万円-
2024年08月1,680.0万円1,613.2万円-
2024年07月2,370.0万円1,647.2万円-
2024年06月2,855.0万円1,632.7万円-
2024年05月2,810.0万円1,450.1万円-
2024年04月1,890.0万円1,477.4万円-
2024年03月2,143.3万円1,570.6万円-
2024年02月2,435.0万円1,636.9万円-
2024年01月-1,323.7万円-
2023年12月3,080.0万円1,447.1万円-
2023年11月2,605.0万円1,542.4万円-
2023年10月3,480.0万円1,552.7万円-
2023年09月-1,574.7万円-
2023年08月-1,496.5万円-
2023年07月2,566.7万円1,510.9万円-
2023年06月1,910.0万円1,603.0万円-
2023年05月1,986.0万円1,669.8万円-
2023年04月2,380.0万円1,570.9万円-
2023年03月2,136.7万円1,652.7万円-
2023年02月2,330.0万円1,608.3万円-
2023年01月1,980.0万円1,862.5万円-
2022年12月1,990.0万円1,620.1万円-
2022年11月1,920.0万円1,608.8万円-
2022年10月2,180.0万円1,577.0万円-
2022年09月1,354.0万円1,499.1万円-
2022年08月-1,442.4万円-
2022年07月1,980.0万円1,643.5万円-
2022年06月-1,501.4万円-
2022年05月2,130.0万円1,557.8万円-
2022年04月1,980.0万円1,362.8万円-
2022年03月575.0万円1,344.0万円-
2022年02月-1,390.6万円-
2022年01月2,780.0万円1,513.0万円-
2021年12月-1,406.3万円-
2021年11月2,480.0万円1,547.9万円-
2021年10月1,499.0万円1,337.8万円-
2021年09月2,230.0万円1,411.1万円-
2021年08月-1,404.6万円-
2021年07月2,780.0万円1,334.8万円2,780.0万円
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周辺の平米単価の推移

パレステージ六町4、足立区と六町駅の周辺の平米単価の推移 2021年07月 2022年04月 2023年01月 2023年10月 2024年07月 200 150 100 50 六町   足立区   パレステージ六町4
年月六町駅足立区パレステージ六町4
2024年12月97.8万円63.9万円97.8万円
2024年11月85.3万円61.0万円-
2024年10月46.4万円60.5万円-
2024年09月88.2万円65.4万円-
2024年08月63.0万円63.3万円-
2024年07月75.1万円66.7万円-
2024年06月94.3万円66.0万円-
2024年05月86.0万円58.9万円-
2024年04月68.1万円58.1万円-
2024年03月72.5万円60.0万円-
2024年02月77.3万円62.3万円-
2024年01月-53.6万円-
2023年12月102.4万円55.9万円-
2023年11月86.0万円59.2万円-
2023年10月91.9万円59.9万円-
2023年09月-61.5万円-
2023年08月-57.7万円-
2023年07月80.4万円59.3万円-
2023年06月59.5万円60.3万円-
2023年05月54.5万円62.2万円-
2023年04月74.6万円61.0万円-
2023年03月64.3万円64.1万円-
2023年02月63.1万円64.3万円-
2023年01月55.7万円72.0万円-
2022年12月52.9万円62.4万円-
2022年11月63.9万円62.0万円-
2022年10月58.0万円63.2万円-
2022年09月45.7万円60.4万円-
2022年08月-58.3万円-
2022年07月52.7万円65.7万円-
2022年06月-59.3万円-
2022年05月63.3万円60.0万円-
2022年04月65.9万円53.9万円-
2022年03月31.0万円53.9万円-
2022年02月-57.9万円-
2022年01月92.5万円58.9万円-
2021年12月-57.9万円-
2021年11月66.0万円61.6万円-
2021年10月44.1万円54.2万円-
2021年09月65.9万円57.6万円-
2021年08月-59.7万円-
2021年07月92.5万円54.0万円92.5万円
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。

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物件詳細情報

所在地
東京都足立区六町1丁目13-16
建物構造
RC
階建
地上5階
築年月
築6年(2020/02)
総戸数
54
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 六町駅 徒歩2分

     つくばEX

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:29分 上野:21分 北千住:5分 日暮里:23分 飯田橋:24分 秋葉原:16分

周辺地図

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ: http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 696,678 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 374,640 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 163,352 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
88,716 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
399,007 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
208,955 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 3,570,009 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

企業・学校・駅

企業数 23,376 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
115 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 51 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 156 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
飲食店数 5,950 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 24 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 49 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 879 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 15 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 516 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 120 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

六町駅に関する情報

六町駅(ろくちょうえき)は、東京都足立区六町四丁目にある、首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスの駅。駅番号はTX07。
開業時は普通列車のみの停車駅であったが、駅周辺の開発により利用客が増加し、2012年のダイヤ改正で新設された通勤快速が停車し、さらに2020年のダイヤ改正で上りの通勤快速が当駅に特別停車する区間快速に置き換えられ、朝ラッシュ時の上りに限り全列車の停車駅となった。

ターミナル駅までの所要時間

東京:29分 上野:21分 北千住:5分 日暮里:23分 飯田橋:24分 秋葉原:16分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区六町四丁目1-1

1日乗降者数

・30,100人/日(2019年)
合計:約30,100人 ランキング368位

よくあるご質問

パレステージ六町4は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.98点(収益性:3.58点 安定性:3.50点 リスク回避性:4.87点)
パレステージ六町4は新耐震基準に適合していますか?
パレステージ六町4の完成は2020年02月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
パレステージ六町4の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は六町駅で、つくばEXが利用可能です。
パレステージ六町4の所在地は?
東京都 足立区 六町1丁目13-16

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