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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ

3.64
所在地
東京都足立区江北６丁目５－１
交通
 日暮里・舎人ライナー 西新井大師西駅 徒歩8分
構造／建階
RC ／ 地上8階
築年数
築6年（2020/05）

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？
総合評価 3.64 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.87 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.2421.84
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 5.82
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
すべて表示する

総合評価

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.11% リスク回避性 97.42% 安定性 58.94%

収益性

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 62.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 62.40% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 38.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.90)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.24)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (＋0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (＋1.83)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴと足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 足立区 収益性 +4.71% リスク回避性 +36.62% 安定性 +9.54%
近隣エリアとの比較
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 江北の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.21)
★★★★★ ★★★★★ 3.00
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (＋0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (＋1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴと江北の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 江北 収益性 +4.11% リスク回避性 +34.42% 安定性 +9.34%
沿線との比較
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 日暮里・舎人ライナーの平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (＋0.33)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (＋1.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴと日暮里・舎人ライナーの平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 日暮里・舎人ライナー 収益性 +3.71% リスク回避性 +30.62% 安定性 +6.54%
最寄り駅周辺との比較
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 西新井大師西駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.64 (＋0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (＋0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (＋0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.87 (＋1.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.30
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴと西新井大師西駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ 西新井大師西駅 収益性 +4.31% リスク回避性 +31.42% 安定性 +9.34%

周辺の掲載期間の推移

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ、足立区と西新井大師西駅の周辺の掲載期間の推移 2025年05月 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 360 270 180 90 西新井大師西　　　足立区　　　ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
年月西新井大師西駅足立区ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
2026年06月37日41日35日
2026年05月70日37日-
2026年04月59日46日59日
2026年03月-42日-
2026年02月-48日-
2026年01月30日53日-
2025年12月77日58日-
2025年11月27日55日-
2025年10月27日44日20日
2025年09月91日42日48日
2025年08月83日46日-
2025年07月41日58日24日
2025年06月134日49日-
2025年05月154日45日91日
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周辺の販売価格の推移

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ、足立区と西新井大師西駅の周辺の販売価格の推移 2025年05月 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 5000 3750 2500 1250 西新井大師西　　　足立区　　　ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
年月西新井大師西駅足立区ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
2026年06月2,400.0万円1,813.6万円1,920.0万円
2026年05月1,900.0万円1,723.1万円-
2026年04月2,100.0万円1,905.4万円2,100.0万円
2026年03月-1,607.3万円-
2026年02月-1,650.0万円-
2026年01月1,990.0万円1,438.1万円-
2025年12月1,557.5万円1,674.0万円-
2025年11月1,680.0万円1,561.4万円-
2025年10月1,565.0万円1,796.0万円1,750.0万円
2025年09月2,290.0万円1,815.6万円2,000.0万円
2025年08月1,606.7万円1,967.5万円1,940.0万円
2025年07月1,540.0万円1,793.6万円1,860.0万円
2025年06月1,586.7万円1,651.6万円-
2025年05月1,923.3万円1,774.5万円1,990.0万円
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周辺の平米単価の推移

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ、足立区と西新井大師西駅の周辺の平米単価の推移 2025年05月 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 200 150 100 50 西新井大師西　　　足立区　　　ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
年月西新井大師西駅足立区ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴ
2026年06月77.2万円65.6万円75.3万円
2026年05月62.0万円66.9万円-
2026年04月82.4万円68.1万円82.4万円
2026年03月-62.0万円-
2026年02月-65.5万円-
2026年01月66.3万円57.0万円-
2025年12月55.9万円67.3万円-
2025年11月69.5万円63.8万円-
2025年10月65.6万円70.9万円68.6万円
2025年09月74.7万円72.7万円78.4万円
2025年08月58.5万円79.6万円76.1万円
2025年07月66.1万円74.4万円72.9万円
2025年06月60.3万円68.0万円-
2025年05月75.4万円73.8万円78.0万円
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物件詳細情報

所在地
東京都足立区江北６丁目５－１
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築6年（2020/05）
総戸数
57
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 西新井大師西駅 徒歩8分

     日暮里・舎人ライナー

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:25分　北千住:25分　日暮里:14分　秋葉原:29分

周辺地図

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はＪＲ線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ： http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 696,678 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第4位
世帯数 374,640 世帯 （2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 163,352 世帯 （2015年時点） 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
（0～17歳）		 88,716 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第5位
年齢
（18～59歳）		 399,007 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第5位
年齢
（60歳～）		 208,955 人 （2019年時点） 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 3,570,009 万円 （2018年時点） 東京23区ランキング
第22位

企業・学校・駅

企業数 23,376 社 （2016年時点） 東京23区ランキング
第9位
学校
（小･中･高）		 115 校 （2017年時点） 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 51 園 （2017年時点） 東京23区ランキング
第2位
保育園（区立・私立・認証保育所） 156 園 （2019年時点） 東京23区ランキング
第6位
飲食店数 5,950 店 （2016年時点） 東京23区ランキング
第10位
駅数 24 駅 （2019年時点） 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)		 13 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第3位
警察署 49 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第2位
病院 879 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第9位
図書館 15 箇所 （2015年時点） 東京23区ランキング
第4位
公園 516 箇所 （2019年時点） 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738 件 （2018年時点） 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235 件 （2017年時点） 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 120 箇所 （2018年時点） 東京23区ランキング
第3位

西新井大師西駅に関する情報

西新井大師西駅（にしあらいだいしにしえき）は、東京都足立区江北六丁目にある、東京都交通局日暮里・舎人ライナーの駅である。駅番号はNT 09。北隣の谷在家駅と共に足立区の駅としては最も西にある。
駅名の通り、西新井大師の西側に位置するが、徒歩で約20分、道なり距離で1キロメートルほど離れている。西新井大師へは東武大師線大師前駅からの方が近い。

ターミナル駅までの所要時間

上野:25分　北千住:25分　日暮里:14分　秋葉原:29分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区江北六丁目30-23 (西新井大師西駅)

1日乗降者数

・12,163人/日（2019年）
合計：約12,163人　ランキング397位

よくあるご質問

ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：3.64点（収益性：3.21点　安定性：2.95点　リスク回避性：4.87点）
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴは新耐震基準に適合していますか？
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの完成は2020年05月（築6年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの最寄り駅はどこですか？
最寄り駅は西新井大師西駅で、日暮里・舎人ライナーが利用可能です。
ＭＡＸＩＶ　ＫＯＨＯＫＵ　ＡＬＥＧＲＩＡＣＯＵＲＴの所在地は？
東京都 足立区 江北６丁目５－１

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