不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

ぶらいずおくブライズ尾久

3.76
所在地
東京都北区昭和町2丁目1-25
交通
 高崎線 尾久駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上14階
築年数
築7年(2019/08)

ブライズ尾久の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    NEW 評価 3.00 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,300万円
    利回り4.15%
    最寄り駅 高崎線 尾久駅 徒歩2分
    所在地
    築年月
    2019年8月(築7年)
    建物構造
    RC造 14階建て
    専有面積
    25.70㎡
    間取り
    1K
  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.09 ★★★★★ ★★★★★
    価格2,980万円
    利回り4.04%
    最寄り駅 高崎線 尾久駅 徒歩2分
    所在地
    築年月
    2019年8月(築7年)
    建物構造
    RC造 14階建て
    専有面積
    26.63㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.76 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1621.56
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.15
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
すべて表示する

総合評価

ブライズ尾久の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.78% リスク回避性 79.24% 安定性 73.05%

収益性

ブライズ尾久の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 61.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ブライズ尾久の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 61.60% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 41.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ブライズ尾久のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ブライズ尾久 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.95)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ブライズ尾久と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ尾久 北区 収益性 +13.58% リスク回避性 +21.04% 安定性 +19.05%
近隣エリアとの比較
ブライズ尾久 昭和町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+0.73)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.44)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
ブライズ尾久と昭和町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ尾久 昭和町 収益性 +8.78% リスク回避性 +20.04% 安定性 +12.85%
沿線との比較
ブライズ尾久 高崎線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+3.76)
★★★★★ ★★★★★
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+3.69)
★★★★★ ★★★★★
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+3.65)
★★★★★ ★★★★★
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+3.96)
★★★★★ ★★★★★
ブライズ尾久と高崎線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ尾久 高崎線 収益性 +73.78% リスク回避性 +79.24% 安定性 +73.05%
最寄り駅周辺との比較
ブライズ尾久 尾久駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.76 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.66)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.66
ブライズ尾久と尾久駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ブライズ尾久 尾久駅 収益性 +13.18% リスク回避性 +26.04% 安定性 +18.65%

周辺の掲載期間の推移

ブライズ尾久、北区と尾久駅の周辺の掲載期間の推移 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 2025年12月 360 270 180 90 尾久   北区   ブライズ尾久
年月尾久駅北区ブライズ尾久
2026年09月11日12日8日
2026年08月30日27日31日
2026年07月41日39日-
2026年06月36日50日-
2026年05月26日53日-
2026年04月73日58日-
2026年03月67日58日-
2026年02月70日51日-
2026年01月44日47日-
2025年12月140日49日-
2025年11月119日61日-
2025年10月47日60日-
2025年09月36日72日-
2025年08月26日57日-
2025年07月70日64日-
2025年06月94日70日159日
2025年05月83日61日-
2025年04月85日61日-
2025年03月130日46日71日
2025年02月220日78日-
2025年01月24日35日-
2024年12月82日61日-
2024年11月64日52日-
2024年10月87日62日-
2024年09月134日58日-
2024年08月69日54日-
2024年07月142日58日-
2024年06月33日62日-
2024年05月22日55日-
2024年04月83日76日-
2024年03月134日58日-
2024年02月64日70日-
2024年01月11日48日11日
2023年12月72日59日-
2023年11月91日66日-
2023年10月57日68日-
2023年09月76日62日47日
2023年08月50日43日-
2023年07月21日58日-
2023年06月26日98日-
2023年05月41日47日47日
2023年04月111日92日-
2023年03月101日70日-
2023年02月161日63日-
2023年01月52日51日-
2022年12月29日64日-
2022年11月79日70日-
2022年10月152日88日-
2022年09月136日69日-
2022年08月32日55日-
2022年07月13日60日-
2022年06月60日49日-
2022年05月30日48日-
2022年04月171日64日389日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

ブライズ尾久、北区と尾久駅の周辺の販売価格の推移 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 2025年12月 5000 3750 2500 1250 尾久   北区   ブライズ尾久
年月尾久駅北区ブライズ尾久
2026年09月2,527.1万円2,124.3万円2,980.0万円
2026年08月2,022.0万円2,503.6万円3,010.0万円
2026年07月2,210.0万円2,328.0万円-
2026年06月1,310.0万円2,359.8万円-
2026年05月1,211.0万円2,506.4万円-
2026年04月2,208.6万円2,378.4万円-
2026年03月2,205.7万円2,344.0万円-
2026年02月1,565.0万円2,336.1万円-
2026年01月1,931.3万円2,168.3万円-
2025年12月2,166.7万円2,237.2万円-
2025年11月1,729.0万円2,394.4万円-
2025年10月1,720.4万円2,081.1万円-
2025年09月1,461.6万円2,270.8万円-
2025年08月1,747.8万円2,573.7万円-
2025年07月2,350.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,122.5万円2,417.1万円2,800.0万円
2025年05月2,191.4万円2,269.8万円-
2025年04月1,976.0万円2,294.7万円-
2025年03月2,247.1万円2,284.1万円2,800.0万円
2025年02月2,048.2万円1,961.4万円-
2025年01月1,610.0万円2,203.3万円-
2024年12月1,752.5万円2,343.8万円-
2024年11月2,565.0万円2,303.1万円-
2024年10月1,316.7万円2,093.3万円-
2024年09月1,258.9万円2,304.0万円-
2024年08月2,250.0万円2,323.0万円-
2024年07月2,104.0万円2,085.7万円-
2024年06月1,585.0万円2,163.2万円-
2024年05月1,580.0万円2,329.5万円-
2024年04月1,832.0万円2,053.4万円-
2024年03月1,956.0万円2,002.6万円-
2024年02月1,812.5万円1,947.9万円-
2024年01月2,620.0万円1,868.0万円2,620.0万円
2023年12月2,536.7万円1,936.4万円2,665.0万円
2023年11月1,175.0万円1,916.7万円-
2023年10月1,653.8万円1,938.8万円-
2023年09月1,466.0万円1,984.6万円2,650.0万円
2023年08月1,699.8万円1,886.3万円-
2023年07月2,028.3万円1,999.2万円-
2023年06月1,947.5万円2,061.2万円-
2023年05月2,089.8万円1,998.9万円2,480.0万円
2023年04月1,815.0万円1,990.9万円-
2023年03月2,052.4万円1,976.2万円-
2023年02月1,923.0万円1,911.4万円-
2023年01月1,813.9万円2,346.1万円-
2022年12月2,150.0万円2,137.0万円-
2022年11月2,399.5万円1,996.7万円-
2022年10月2,340.9万円2,012.7万円-
2022年09月2,315.8万円2,149.9万円-
2022年08月1,934.5万円2,011.1万円-
2022年07月2,004.8万円1,939.2万円-
2022年06月2,429.8万円1,791.7万円-
2022年05月1,383.3万円2,094.2万円-
2022年04月1,609.3万円2,012.3万円2,630.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ブライズ尾久、北区と尾久駅の周辺の平米単価の推移 2022年04月 2023年03月 2024年02月 2025年01月 2025年12月 200 150 100 50 尾久   北区   ブライズ尾久
年月尾久駅北区ブライズ尾久
2026年09月83.8万円84.5万円111.9万円
2026年08月73.0万円95.1万円115.0万円
2026年07月82.9万円90.0万円-
2026年06月52.3万円88.1万円-
2026年05月51.8万円92.7万円-
2026年04月80.9万円90.9万円-
2026年03月82.9万円86.9万円-
2026年02月66.3万円87.5万円-
2026年01月73.5万円83.9万円-
2025年12月80.7万円87.7万円-
2025年11月69.1万円90.2万円-
2025年10月69.6万円82.7万円-
2025年09月62.3万円87.0万円-
2025年08月69.8万円94.0万円-
2025年07月91.7万円87.8万円-
2025年06月74.7万円91.7万円105.1万円
2025年05月89.3万円86.0万円-
2025年04月74.3万円87.0万円-
2025年03月78.8万円85.1万円105.1万円
2025年02月67.7万円75.7万円-
2025年01月41.5万円77.9万円-
2024年12月62.9万円85.5万円-
2024年11月99.7万円85.0万円-
2024年10月54.7万円76.7万円-
2024年09月50.7万円84.4万円-
2024年08月89.3万円85.9万円-
2024年07月76.5万円79.9万円-
2024年06月55.0万円85.4万円-
2024年05月57.4万円88.9万円-
2024年04月65.0万円82.1万円-
2024年03月72.8万円80.4万円-
2024年02月71.1万円75.5万円-
2024年01月98.4万円76.5万円98.4万円
2023年12月89.3万円79.7万円100.1万円
2023年11月65.9万円73.2万円-
2023年10月56.3万円75.4万円-
2023年09月50.9万円79.2万円99.5万円
2023年08月53.4万円74.2万円-
2023年07月67.1万円76.5万円-
2023年06月75.5万円80.2万円-
2023年05月73.1万円77.0万円96.5万円
2023年04月59.2万円76.6万円-
2023年03月76.7万円80.2万円-
2023年02月61.7万円76.7万円-
2023年01月62.0万円83.1万円-
2022年12月73.2万円79.6万円-
2022年11月81.6万円78.1万円-
2022年10月77.1万円80.7万円-
2022年09月82.0万円83.7万円-
2022年08月57.2万円80.2万円-
2022年07月57.9万円76.5万円-
2022年06月68.6万円78.2万円-
2022年05月57.7万円78.9万円-
2022年04月64.7万円74.9万円102.3万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

  • ブライズ尾久の外観
1 / 1枚
  • ブライズ尾久の外観外観
所在地
東京都北区昭和町2丁目1-25
建物構造
RC
階建
地上14階
築年月
築7年(2019/08)
総戸数
33
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

最寄り駅

  • 尾久駅 徒歩2分

     高崎線  宇都宮線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

尾久駅に関する情報

尾久駅(おくえき)は、東京都北区昭和町一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)東北本線(尾久支線)の駅である。駅番号はJU 03。
当駅は東北本線の列車線上に設置されており、列車線上を走る宇都宮線および同じく列車線上を走り大宮駅から分岐する高崎線列車の計2種が乗り入れる。いずれも上野駅発着系統と、上野駅・東京駅経由で東海道線に直通する上野東京ライン系統が停車する。
駅北東の地名「尾久」(荒川区東尾久・西尾久)の読みは「おぐ」であり、駅名と異なる。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 大宮:22分 上野:6分 新宿:24分 池袋:19分 新橋:17分 品川:22分 北千住:20分 日暮里:12分 赤羽:5分 飯田橋:25分 大手町:18分 浦和:14分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区昭和町一丁目2-16

1日乗降者数

・20,000人/日(2019年)
合計:約20,000人 ランキング409位

よくあるご質問

ブライズ尾久は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.76点(収益性:3.69点 安定性:3.65点 リスク回避性:3.96点)
ブライズ尾久は新耐震基準に適合していますか?
ブライズ尾久の完成は2019年08月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ブライズ尾久の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は尾久駅で、高崎線、宇都宮線が利用可能です。
ブライズ尾久の所在地は?
東京都 北区 昭和町2丁目1-25

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...