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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

ぷれしすヴぃあら田端プレシスヴィアラ田端

3.33
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所在地
東京都北区田端新町3丁目16-6
交通
 山手線 田端駅 徒歩10
構造/建階
RC / 地上9階
築年数
築4年(2022/04)

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プレシスヴィアラ田端の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.33 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.21 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.94 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.9424.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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プレシスヴィアラ田端の総合評価

プレシスヴィアラ田端の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.29% リスク回避性 79.24% 安定性 58.78%

プレシスヴィアラ田端の収益性

プレシスヴィアラ田端の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.40% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

プレシスヴィアラ田端の安定性

プレシスヴィアラ田端の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 69.46% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

プレシスヴィアラ田端のリスク回避性

プレシスヴィアラ田端のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
プレシスヴィアラ田端 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 3.04
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.21)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.02)
★★★★★ ★★★★★ 2.94
プレシスヴィアラ田端と北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレシスヴィアラ田端 北区 収益性 +3.49% リスク回避性 +20.44% 安定性 +4.18%
近隣エリアとの比較
プレシスヴィアラ田端 田端新町の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 3.13
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (-0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 3.43
プレシスヴィアラ田端と田端新町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレシスヴィアラ田端 田端新町 収益性 -0.91% リスク回避性 +10.64% 安定性 +0.98%
沿線との比較
プレシスヴィアラ田端 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.59)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.10)
★★★★★ ★★★★★ 3.11
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.41)
★★★★★ ★★★★★ 2.55
プレシスヴィアラ田端と山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレシスヴィアラ田端 山手線 収益性 +2.09% リスク回避性 +28.24% 安定性 +3.98%
最寄り駅周辺との比較
プレシスヴィアラ田端 田端駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.33 (+0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.21 (+0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.94 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.70)
★★★★★ ★★★★★ 3.26
プレシスヴィアラ田端と田端駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% プレシスヴィアラ田端 田端駅 収益性 +1.09% リスク回避性 +14.04% 安定性 +2.78%

プレシスヴィアラ田端の物件写真

  • プレシスヴィアラ田端の外観
  • プレシスヴィアラ田端のエントランス
  • プレシスヴィアラ田端の外観外観
  • プレシスヴィアラ田端のエントランスエントランス

周辺の掲載期間の推移

プレシスヴィアラ田端、北区と田端駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 360 270 180 90 田端   北区   プレシスヴィアラ田端
年月田端駅北区プレシスヴィアラ田端
2024年04月71日74日75日
2024年03月29日58日8日
2024年02月109日69日58日
2024年01月66日48日-
2023年12月119日59日-
2023年11月67日66日-
2023年10月66日68日-
2023年09月41日62日-
2023年08月50日43日-
2023年07月86日59日-
2023年06月100日98日-
2023年05月20日47日-
2023年04月52日91日-
2023年03月36日70日-
2023年02月88日63日-
2023年01月75日51日-
2022年12月82日64日-
2022年11月55日70日-
2022年10月51日88日-
2022年09月59日69日-
2022年08月71日55日-
2022年07月23日60日121日
2022年06月17日49日39日
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周辺の販売価格の推移

プレシスヴィアラ田端、北区と田端駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 5000 3750 2500 1250 田端   北区   プレシスヴィアラ田端
年月田端駅北区プレシスヴィアラ田端
2024年04月2,074.5万円2,054.6万円4,000.0万円
2024年03月2,534.8万円2,002.6万円4,000.0万円
2024年02月2,091.3万円1,948.5万円3,480.0万円
2024年01月2,436.5万円1,868.0万円-
2023年12月2,445.0万円1,936.4万円-
2023年11月2,508.2万円1,916.7万円-
2023年10月2,088.3万円1,938.8万円-
2023年09月1,290.0万円1,984.6万円-
2023年08月1,820.0万円1,886.3万円-
2023年07月1,896.0万円2,010.0万円-
2023年06月2,063.9万円2,061.2万円-
2023年05月1,209.4万円1,998.9万円-
2023年04月1,671.3万円1,990.9万円-
2023年03月1,804.3万円1,976.2万円-
2023年02月1,500.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,236.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,412.2万円2,137.0万円-
2022年11月2,620.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,351.3万円2,012.7万円-
2022年09月1,789.1万円2,149.9万円-
2022年08月1,494.9万円2,011.1万円-
2022年07月1,683.6万円1,939.2万円3,480.0万円
2022年06月1,676.7万円1,791.7万円3,680.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

プレシスヴィアラ田端、北区と田端駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2022年11月 2023年04月 2023年09月 2024年02月 200 150 100 50 田端   北区   プレシスヴィアラ田端
年月田端駅北区プレシスヴィアラ田端
2024年04月92.2万円82.1万円131.8万円
2024年03月96.9万円80.4万円131.8万円
2024年02月97.9万円75.5万円114.7万円
2024年01月96.9万円76.5万円-
2023年12月98.9万円79.7万円-
2023年11月98.6万円73.2万円-
2023年10月87.5万円75.4万円-
2023年09月80.4万円79.2万円-
2023年08月79.7万円74.2万円-
2023年07月79.4万円76.4万円-
2023年06月93.6万円80.2万円-
2023年05月70.9万円77.0万円-
2023年04月82.0万円76.6万円-
2023年03月88.3万円80.2万円-
2023年02月53.6万円76.7万円-
2023年01月91.8万円83.1万円-
2022年12月90.3万円79.6万円-
2022年11月102.0万円78.1万円-
2022年10月101.3万円80.7万円-
2022年09月83.3万円83.7万円-
2022年08月81.0万円80.2万円-
2022年07月89.6万円76.5万円107.5万円
2022年06月85.0万円78.2万円113.7万円
すべて表示する

プレシスヴィアラ田端の周辺地図

プレシスヴィアラ田端の最寄り駅

  • 田端駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

プレシスヴィアラ田端の物件詳細情報

所在地
東京都北区田端新町3丁目16-6
交通
建物構造
RC
階建
地上9階
築年月
築4年(2022/04)
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

田端駅に関する情報

田端駅(たばたえき)は、東京都北区東田端一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。駅番号は京浜東北線がJK 34、山手線がJY 09。北区最南端の駅及び最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東田端一丁目17-1 (田端駅)

1日乗降者数

・94,880人/日(2019年)
合計:約94,880人 ランキング174位

プレシスヴィアラ田端のよくあるご質問

プレシスヴィアラ田端は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.33点(収益性:3.21点 安定性:2.94点 リスク回避性:3.96点)
プレシスヴィアラ田端は新耐震基準に適合していますか?
プレシスヴィアラ田端の完成は2022年04月(築4年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
プレシスヴィアラ田端の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田端駅で、山手線京浜東北線が利用可能です。
プレシスヴィアラ田端の所在地は?
東京都 北区 田端新町3丁目16-6

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