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東京23区・駅近・低価格帯

  • 築浅

MAXIV赤羽西AZMAXIV赤羽西AZ

3.02
所在地
東京都北区赤羽西6丁目
交通
 都営三田線 本蓮沼駅 徒歩9分
構造/建階
RC / 地上6階
築年数
築6年(2020/04)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.02 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.00 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.67 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.53 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6123.14
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
6.09
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

MAXIV赤羽西AZの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 60.05% リスク回避性 70.55% 安定性 53.49%

収益性

MAXIV赤羽西AZの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.10% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

MAXIV赤羽西AZの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 66.11% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 40.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

MAXIV赤羽西AZのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
MAXIV赤羽西AZ 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.01)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.03)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
MAXIV赤羽西AZと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV赤羽西AZ 北区 収益性 -0.15% リスク回避性 +12.35% 安定性 -0.51%
近隣エリアとの比較
MAXIV赤羽西AZ 赤羽西の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (-0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.27
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (-0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
MAXIV赤羽西AZと赤羽西の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV赤羽西AZ 赤羽西 収益性 -5.35% リスク回避性 +16.35% 安定性 -2.91%
沿線との比較
MAXIV赤羽西AZ 都営三田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.34)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.09)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.79
MAXIV赤羽西AZと都営三田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV赤羽西AZ 都営三田線 収益性 +1.85% リスク回避性 +14.75% 安定性 +2.89%
最寄り駅周辺との比較
MAXIV赤羽西AZ 本蓮沼駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.02 (+0.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.00 (+0.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.67 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.53 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
MAXIV赤羽西AZと本蓮沼駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV赤羽西AZ 本蓮沼駅 収益性 +0.85% リスク回避性 +12.55% 安定性 +2.89%

周辺の掲載期間の推移

MAXIV赤羽西AZ、北区と本蓮沼駅の周辺の掲載期間の推移 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 360 270 180 90 本蓮沼   北区   MAXIV赤羽西AZ
年月本蓮沼駅北区MAXIV赤羽西AZ
2025年08月106日57日357日
2025年07月65日64日-
2025年06月38日70日-
2025年05月21日61日-
2025年04月35日61日-
2025年03月56日46日-
2025年02月126日78日-
2025年01月53日35日-
2024年12月76日61日-
2024年11月19日52日-
2024年10月39日62日-
2024年09月41日58日-
2024年08月41日54日-
2024年07月40日58日-
2024年06月30日62日-
2024年05月43日55日-
2024年04月48日76日-
2024年03月34日58日-
2024年02月28日70日-
2024年01月47日48日-
2023年12月33日59日-
2023年11月34日66日-
2023年10月57日68日-
2023年09月64日62日-
2023年08月63日43日-
2023年07月64日58日-
2023年06月69日98日-
2023年05月88日47日-
2023年04月127日92日-
2023年03月93日70日-
2023年02月64日63日-
2023年01月15日51日-
2022年12月71日64日-
2022年11月42日70日-
2022年10月36日88日-
2022年09月41日69日-
2022年08月35日55日-
2022年07月18日60日-
2022年06月16日49日107日
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周辺の販売価格の推移

MAXIV赤羽西AZ、北区と本蓮沼駅の周辺の販売価格の推移 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 5000 3750 2500 1250 本蓮沼   北区   MAXIV赤羽西AZ
年月本蓮沼駅北区MAXIV赤羽西AZ
2025年08月2,345.0万円2,573.7万円2,700.0万円
2025年07月1,773.3万円2,315.5万円-
2025年06月1,491.8万円2,417.1万円-
2025年05月1,125.0万円2,269.8万円-
2025年04月1,300.0万円2,294.7万円-
2025年03月1,350.0万円2,284.1万円-
2025年02月1,127.5万円1,961.4万円-
2025年01月970.0万円2,203.3万円-
2024年12月1,992.5万円2,343.8万円-
2024年11月1,940.8万円2,303.1万円-
2024年10月1,580.0万円2,093.3万円-
2024年09月1,503.3万円2,304.0万円-
2024年08月1,774.5万円2,323.0万円-
2024年07月1,736.7万円2,085.7万円-
2024年06月1,825.3万円2,163.2万円-
2024年05月1,719.1万円2,329.5万円-
2024年04月1,631.8万円2,053.4万円-
2024年03月1,598.3万円2,002.6万円-
2024年02月2,117.5万円1,947.9万円-
2024年01月1,397.0万円1,868.0万円-
2023年12月1,538.2万円1,936.4万円-
2023年11月1,268.7万円1,916.7万円-
2023年10月1,392.2万円1,938.8万円-
2023年09月1,166.9万円1,984.6万円-
2023年08月1,447.1万円1,886.3万円-
2023年07月1,443.2万円1,999.2万円-
2023年06月1,764.4万円2,061.2万円-
2023年05月1,530.7万円1,998.9万円-
2023年04月1,515.0万円1,990.9万円-
2023年03月1,414.7万円1,976.2万円-
2023年02月1,036.7万円1,911.4万円-
2023年01月1,470.0万円2,346.1万円-
2022年12月1,614.1万円2,137.0万円-
2022年11月1,531.8万円1,996.7万円-
2022年10月1,664.1万円2,012.7万円-
2022年09月1,585.0万円2,149.9万円-
2022年08月1,510.6万円2,011.1万円-
2022年07月1,385.0万円1,939.2万円-
2022年06月1,529.1万円1,791.7万円3,280.0万円
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周辺の平米単価の推移

MAXIV赤羽西AZ、北区と本蓮沼駅の周辺の平米単価の推移 2022年06月 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 200 150 100 50 本蓮沼   北区   MAXIV赤羽西AZ
年月本蓮沼駅北区MAXIV赤羽西AZ
2025年08月88.2万円94.0万円102.3万円
2025年07月67.2万円87.8万円-
2025年06月66.2万円91.7万円-
2025年05月54.0万円86.0万円-
2025年04月63.3万円87.0万円-
2025年03月64.0万円85.1万円-
2025年02月58.6万円75.7万円-
2025年01月53.0万円77.9万円-
2024年12月82.8万円85.5万円-
2024年11月82.6万円85.0万円-
2024年10月57.7万円76.7万円-
2024年09月64.4万円84.4万円-
2024年08月74.5万円85.9万円-
2024年07月73.1万円79.9万円-
2024年06月74.6万円85.4万円-
2024年05月67.9万円88.9万円-
2024年04月65.0万円82.1万円-
2024年03月66.1万円80.4万円-
2024年02月67.9万円75.5万円-
2024年01月55.5万円76.5万円-
2023年12月57.8万円79.7万円-
2023年11月53.7万円73.2万円-
2023年10月53.4万円75.4万円-
2023年09月58.9万円79.2万円-
2023年08月65.2万円74.2万円-
2023年07月64.6万円76.5万円-
2023年06月82.2万円80.2万円-
2023年05月74.5万円77.0万円-
2023年04月60.7万円76.6万円-
2023年03月65.9万円80.2万円-
2023年02月57.0万円76.7万円-
2023年01月67.5万円83.1万円-
2022年12月70.8万円79.6万円-
2022年11月74.4万円78.1万円-
2022年10月74.6万円80.7万円-
2022年09月74.0万円83.7万円-
2022年08月73.6万円80.2万円-
2022年07月66.9万円76.5万円-
2022年06月71.3万円78.2万円87.0万円
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物件詳細情報

  • MAXIV赤羽西AZの外観
  • MAXIV赤羽西AZの外観
  • MAXIV赤羽西AZのエントランス
  • MAXIV赤羽西AZのエントランス
  • MAXIV赤羽西AZの周辺環境
1 / 5枚
  • MAXIV赤羽西AZの外観外観
  • MAXIV赤羽西AZの外観外観
  • MAXIV赤羽西AZのエントランスエントランス
  • MAXIV赤羽西AZのエントランスエントランス
  • MAXIV赤羽西AZの周辺環境周辺環境
所在地
東京都北区赤羽西6丁目
建物構造
RC
階建
地上6階
築年月
築6年(2020/04)
総戸数
29
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 本蓮沼駅 徒歩9分

     都営三田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

本蓮沼駅に関する情報

本蓮沼駅(もとはすぬまえき)は、東京都板橋区蓮沼町にある、東京都交通局(都営地下鉄)三田線の駅である。駅番号はI 20。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:27分 新宿:24分 池袋:19分 日暮里:26分 赤羽:22分 飯田橋:21分 大手町:22分 秋葉原:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都板橋区蓮沼町19-8 (本蓮沼駅)

1日乗降者数

・26,019人/日(2019年)
合計:約26,019人 ランキング294位

よくあるご質問

MAXIV赤羽西AZは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.02点(収益性:3.00点 安定性:2.67点 リスク回避性:3.53点)
MAXIV赤羽西AZは新耐震基準に適合していますか?
MAXIV赤羽西AZの完成は2020年04月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
MAXIV赤羽西AZの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は本蓮沼駅で、都営三田線が利用可能です。
MAXIV赤羽西AZの所在地は?
東京都 北区 赤羽西6丁目

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