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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

じぇのヴぃあ田端Ⅲぐりーんヴぇーるジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール

3.34
所在地
東京都北区東田端1丁目14-4
交通
 山手線 田端駅 徒歩4分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築7年(2019/01)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.34 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.23 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.95 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0824.77
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.97
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 64.55% リスク回避性 79.24% 安定性 59.05%

収益性

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.80% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.77% 駅徒歩 40.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 59.80% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.52)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.25)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 北区 収益性 +4.35% リスク回避性 +21.04% 安定性 +5.05%
近隣エリアとの比較
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 東田端の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.15
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (-0.11)
★★★★★ ★★★★★ 3.34
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (-0.12)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールと東田端の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 東田端 収益性 -2.25% リスク回避性 +15.64% 安定性 -2.35%
沿線との比較
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 山手線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.62)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.14)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールと山手線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 山手線 収益性 +2.75% リスク回避性 +28.44% 安定性 +4.45%
最寄り駅周辺との比較
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 田端駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.34 (+0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.23 (+0.07)
★★★★★ ★★★★★ 3.16
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.95 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.25
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールと田端駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール 田端駅 収益性 +1.35% リスク回避性 +14.24% 安定性 +3.05%

周辺の掲載期間の推移

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール、北区と田端駅の周辺の掲載期間の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 360 270 180 90 田端   北区   ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
年月田端駅北区ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
2026年04月36日58日64日
2026年03月89日58日-
2026年02月61日51日-
2026年01月41日47日-
2025年12月51日49日-
2025年11月41日61日69日
2025年10月69日60日-
2025年09月189日72日-
2025年08月41日57日-
2025年07月87日64日-
2025年06月92日70日91日
2025年05月58日61日-
2025年04月148日61日-
2025年03月48日46日-
2025年02月15日78日-
2025年01月1日35日-
2024年12月96日61日-
2024年11月45日52日-
2024年10月50日62日-
2024年09月32日58日-
2024年08月74日54日-
2024年07月123日58日-
2024年06月42日62日-
2024年05月32日55日-
2024年04月71日76日-
2024年03月29日58日-
2024年02月55日70日-
2024年01月66日48日-
2023年12月119日59日-
2023年11月67日66日-
2023年10月58日68日-
2023年09月41日62日-
2023年08月50日43日-
2023年07月86日58日-
2023年06月100日98日-
2023年05月57日47日-
2023年04月76日92日-
2023年03月43日70日2日
2023年02月88日63日-
2023年01月75日51日-
2022年12月82日64日-
2022年11月55日70日-
2022年10月51日88日101日
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周辺の販売価格の推移

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール、北区と田端駅の周辺の販売価格の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 田端   北区   ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
年月田端駅北区ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
2026年04月2,285.0万円2,378.4万円3,350.0万円
2026年03月2,337.1万円2,344.0万円-
2026年02月1,902.0万円2,336.1万円-
2026年01月1,829.2万円2,168.3万円-
2025年12月1,652.5万円2,237.2万円-
2025年11月2,038.8万円2,394.4万円3,280.0万円
2025年10月2,478.0万円2,081.1万円-
2025年09月1,860.0万円2,270.8万円-
2025年08月2,537.5万円2,573.7万円-
2025年07月2,460.0万円2,315.5万円-
2025年06月2,701.4万円2,417.1万円3,550.0万円
2025年05月1,919.3万円2,269.8万円-
2025年04月2,733.3万円2,294.7万円-
2025年03月1,945.0万円2,284.1万円-
2025年02月2,018.3万円1,961.4万円-
2025年01月2,480.0万円2,203.3万円-
2024年12月2,420.0万円2,343.8万円-
2024年11月2,511.4万円2,303.1万円-
2024年10月2,489.3万円2,093.3万円-
2024年09月2,768.0万円2,304.0万円-
2024年08月2,626.7万円2,323.0万円-
2024年07月2,350.0万円2,085.7万円-
2024年06月1,685.0万円2,163.2万円-
2024年05月1,734.5万円2,329.5万円-
2024年04月2,074.5万円2,053.4万円-
2024年03月2,534.8万円2,002.6万円-
2024年02月2,175.7万円1,947.9万円-
2024年01月2,436.5万円1,868.0万円-
2023年12月2,445.0万円1,936.4万円-
2023年11月2,508.2万円1,916.7万円-
2023年10月2,196.0万円1,938.8万円-
2023年09月1,290.0万円1,984.6万円-
2023年08月1,820.0万円1,886.3万円-
2023年07月1,896.0万円1,999.2万円-
2023年06月2,063.9万円2,061.2万円-
2023年05月1,162.5万円1,998.9万円-
2023年04月1,915.0万円1,990.9万円-
2023年03月1,971.9万円1,976.2万円3,130.0万円
2023年02月1,500.0万円1,911.4万円-
2023年01月2,236.0万円2,346.1万円-
2022年12月2,412.2万円2,137.0万円-
2022年11月2,620.0万円1,996.7万円-
2022年10月2,351.3万円2,012.7万円3,160.0万円
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周辺の平米単価の推移

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール、北区と田端駅の周辺の平米単価の推移 2022年10月 2023年07月 2024年04月 2025年01月 2025年10月 200 150 100 50 田端   北区   ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
年月田端駅北区ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェール
2026年04月100.9万円90.9万円133.6万円
2026年03月108.4万円86.9万円-
2026年02月95.2万円87.5万円-
2026年01月86.0万円83.9万円-
2025年12月91.3万円87.7万円-
2025年11月95.0万円90.2万円129.9万円
2025年10月108.7万円82.7万円-
2025年09月95.8万円87.0万円-
2025年08月116.7万円94.0万円-
2025年07月109.4万円87.8万円-
2025年06月111.5万円91.7万円141.6万円
2025年05月88.5万円86.0万円-
2025年04月114.9万円87.0万円-
2025年03月91.9万円85.1万円-
2025年02月81.0万円75.7万円-
2025年01月62.8万円77.9万円-
2024年12月81.9万円85.5万円-
2024年11月86.3万円85.0万円-
2024年10月94.0万円76.7万円-
2024年09月90.7万円84.4万円-
2024年08月108.9万円85.9万円-
2024年07月106.0万円79.9万円-
2024年06月89.8万円85.4万円-
2024年05月94.8万円88.9万円-
2024年04月92.2万円82.1万円-
2024年03月96.9万円80.4万円-
2024年02月98.5万円75.5万円-
2024年01月96.9万円76.5万円-
2023年12月98.9万円79.7万円-
2023年11月98.6万円73.2万円-
2023年10月86.2万円75.4万円-
2023年09月80.4万円79.2万円-
2023年08月79.7万円74.2万円-
2023年07月79.4万円76.5万円-
2023年06月93.6万円80.2万円-
2023年05月68.4万円77.0万円-
2023年04月86.8万円76.6万円-
2023年03月94.3万円80.2万円124.9万円
2023年02月53.6万円76.7万円-
2023年01月91.8万円83.1万円-
2022年12月90.3万円79.6万円-
2022年11月102.0万円78.1万円-
2022年10月101.3万円80.7万円126.0万円
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自分が選んだ物件を無料で分析できます。

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物件詳細情報

所在地
東京都北区東田端1丁目14-4
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
39
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 田端駅 徒歩4分

     山手線  京浜東北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

田端駅に関する情報

田端駅(たばたえき)は、東京都北区東田端一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)の駅である。特定都区市内制度における「東京都区内」および「東京山手線内」に属する。駅番号は京浜東北線がJK 34、山手線がJY 09。北区最南端の駅及び最東端の駅である。

ターミナル駅までの所要時間

東京:11分 上野:4分 新宿:18分 渋谷:27分 池袋:9分 新橋:19分 品川:22分 北千住:12分 日暮里:4分 赤羽:9分 飯田橋:18分 大手町:16分 浦和:24分 秋葉原:7分 恵比寿:27分 大崎:30分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区東田端一丁目17-1 (田端駅)

1日乗降者数

・94,880人/日(2019年)
合計:約94,880人 ランキング174位

よくあるご質問

ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.34点(収益性:3.23点 安定性:2.95点 リスク回避性:3.96点)
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールは新耐震基準に適合していますか?
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は田端駅で、山手線、京浜東北線が利用可能です。
ジェノヴィア田端Ⅲグリーンヴェールの所在地は?
東京都 北区 東田端1丁目14-4

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