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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

あぜすとほりきりしょうぶえんつーAZEST堀切菖蒲園Ⅱ

3.90
所在地
東京都葛飾区堀切3丁目4-10
交通
 京成本線 堀切菖蒲園駅 徒歩3分
構造/建階
RC / 地上8階
築年数
築7年(2019/07)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.90 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.45 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.79 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
6.8410.2610.26
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.1521.51
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
5.19
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
50.00
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総合評価

AZEST堀切菖蒲園Ⅱの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 69.07% リスク回避性 95.88% 安定性 69.03%

収益性

AZEST堀切菖蒲園Ⅱの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.50% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

AZEST堀切菖蒲園Ⅱの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 駅力 61.46% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 34.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

AZEST堀切菖蒲園Ⅱのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 68.40% 築年数 100.00% 総戸数 100.00%

エリア平均との比較

区との比較
AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 葛飾区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.30)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+1.08)
★★★★★ ★★★★★ 2.37
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.97)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
AZEST堀切菖蒲園Ⅱと葛飾区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 葛飾区 収益性 +12.67% リスク回避性 +39.48% 安定性 +21.63%
近隣エリアとの比較
AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 堀切の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.28
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.04)
★★★★★ ★★★★★ 2.75
AZEST堀切菖蒲園Ⅱと堀切の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 堀切 収益性 +14.27% リスク回避性 +40.88% 安定性 +23.43%
沿線との比較
AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 京成本線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.19)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.56)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+1.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
AZEST堀切菖蒲園Ⅱと京成本線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 京成本線 収益性 +11.27% リスク回避性 +38.48% 安定性 +18.43%
最寄り駅周辺との比較
AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 堀切菖蒲園駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.90 (+1.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.47
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.45 (+1.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.25
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.79 (+2.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
AZEST堀切菖蒲園Ⅱと堀切菖蒲園駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% AZEST堀切菖蒲園Ⅱ 堀切菖蒲園駅 収益性 +16.07% リスク回避性 +41.48% 安定性 +24.03%

周辺の掲載期間の推移

AZEST堀切菖蒲園Ⅱ、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の掲載期間の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 360 270 180 90 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
2026年04月47日48日102日
2026年03月65日57日-
2026年02月77日60日92日
2026年01月52日60日-
2025年12月70日55日-
2025年11月121日58日-
2025年10月30日54日-
2025年09月30日48日96日
2025年08月65日69日-
2025年07月32日43日-
2025年06月46日47日52日
2025年05月18日46日19日
2025年04月72日64日17日
2025年03月62日50日69日
2025年02月59日70日-
2025年01月52日50日-
2024年12月40日68日34日
2024年11月64日86日16日
2024年10月59日82日64日
2024年09月100日79日32日
2024年08月69日76日-
2024年07月61日86日106日
2024年06月188日70日188日
2024年05月78日63日-
2024年04月83日68日126日
2024年03月79日62日95日
2024年02月98日56日15日
2024年01月91日57日-
2023年12月86日74日-
2023年11月39日77日78日
2023年10月75日95日99日
2023年09月48日85日-
2023年08月53日56日-
2023年07月117日72日143日
2023年06月239日72日-
2023年05月228日94日44日
2023年04月56日69日61日
2023年03月66日118日15日
2023年02月18日78日-
2023年01月38日60日37日
2022年12月54日68日-
2022年11月60日64日22日
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周辺の販売価格の推移

AZEST堀切菖蒲園Ⅱ、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の販売価格の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 5000 3750 2500 1250 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
2026年04月1,554.3万円1,462.5万円2,520.0万円
2026年03月1,296.0万円1,407.5万円-
2026年02月5,895.0万円1,954.4万円2,365.0万円
2026年01月1,458.9万円1,301.9万円-
2025年12月1,728.3万円1,198.7万円-
2025年11月9,493.3万円1,864.4万円-
2025年10月976.9万円1,309.8万円-
2025年09月1,102.9万円1,311.6万円2,575.0万円
2025年08月1,422.7万円1,323.8万円-
2025年07月1,321.5万円1,191.4万円-
2025年06月1,246.5万円1,323.5万円-
2025年05月1,321.1万円1,366.2万円-
2025年04月1,402.8万円1,350.3万円-
2025年03月1,625.4万円1,293.7万円2,490.0万円
2025年02月1,026.7万円1,368.6万円-
2025年01月2,480.0万円1,530.0万円-
2024年12月2,077.0万円1,442.8万円1,365.0万円
2024年11月1,493.6万円1,253.2万円2,480.0万円
2024年10月2,104.0万円1,470.2万円2,485.0万円
2024年09月1,635.6万円1,317.0万円2,480.0万円
2024年08月640.0万円1,257.1万円-
2024年07月2,410.0万円1,360.7万円2,590.0万円
2024年06月2,600.0万円1,391.1万円2,600.0万円
2024年05月735.0万円1,357.3万円-
2024年04月2,040.0万円1,363.6万円2,485.0万円
2024年03月1,683.2万円1,380.8万円2,500.0万円
2024年02月1,386.7万円1,370.7万円2,300.0万円
2024年01月1,335.0万円1,216.7万円-
2023年12月1,568.8万円1,464.2万円-
2023年11月2,126.7万円1,462.0万円2,300.0万円
2023年10月1,912.7万円1,228.2万円2,800.0万円
2023年09月1,004.0万円1,247.2万円-
2023年08月1,142.5万円1,287.7万円-
2023年07月2,015.4万円1,248.7万円2,532.5万円
2023年06月850.0万円1,205.7万円-
2023年05月1,584.0万円1,183.1万円2,495.0万円
2023年04月1,878.5万円1,366.2万円2,517.5万円
2023年03月1,832.2万円1,365.8万円2,540.0万円
2023年02月1,290.0万円1,121.3万円-
2023年01月2,312.5万円1,239.6万円2,850.0万円
2022年12月1,482.0万円1,080.8万円-
2022年11月1,518.6万円1,175.6万円2,850.0万円
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周辺の平米単価の推移

AZEST堀切菖蒲園Ⅱ、葛飾区と堀切菖蒲園駅の周辺の平米単価の推移 2022年11月 2023年08月 2024年05月 2025年02月 2025年11月 200 150 100 50 堀切菖蒲園   葛飾区   AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
年月堀切菖蒲園駅葛飾区AZEST堀切菖蒲園Ⅱ
2026年04月65.3万円64.0万円98.2万円
2026年03月66.5万円64.1万円-
2026年02月199.4万円79.9万円92.2万円
2026年01月70.1万円61.7万円-
2025年12月76.0万円54.7万円-
2025年11月319.5万円77.6万円-
2025年10月51.7万円60.9万円-
2025年09月51.2万円58.5万円100.4万円
2025年08月63.3万円59.5万円-
2025年07月55.8万円56.2万円-
2025年06月49.0万円61.2万円-
2025年05月54.5万円63.2万円-
2025年04月62.3万円63.0万円-
2025年03月66.2万円61.2万円97.1万円
2025年02月40.9万円63.6万円-
2025年01月122.2万円68.7万円-
2024年12月97.0万円66.5万円53.2万円
2024年11月68.2万円61.1万円96.7万円
2024年10月91.2万円67.3万円96.9万円
2024年09月66.8万円62.0万円96.7万円
2024年08月40.2万円58.6万円-
2024年07月106.2万円65.2万円101.0万円
2024年06月101.4万円61.0万円101.4万円
2024年05月32.9万円63.8万円-
2024年04月83.5万円57.5万円96.9万円
2024年03月74.4万円56.9万円97.5万円
2024年02月62.6万円58.6万円89.7万円
2024年01月61.3万円52.5万円-
2023年12月70.2万円61.1万円-
2023年11月86.0万円64.0万円89.7万円
2023年10月83.0万円59.2万円109.2万円
2023年09月54.3万円59.2万円-
2023年08月43.9万円58.9万円-
2023年07月80.0万円57.0万円98.7万円
2023年06月32.9万円57.4万円-
2023年05月64.2万円53.1万円97.3万円
2023年04月79.4万円60.7万円98.1万円
2023年03月75.1万円63.7万円99.0万円
2023年02月56.6万円51.4万円-
2023年01月95.0万円58.3万円111.1万円
2022年12月63.8万円53.0万円-
2022年11月62.7万円56.0万円111.1万円
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物件詳細情報

  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱの外観
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  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランス
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  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランスエントランス
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  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランスエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランスエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランスエントランス
  • AZEST堀切菖蒲園Ⅱのエントランスエントランス
所在地
東京都葛飾区堀切3丁目4-10
建物構造
RC
階建
地上8階
築年月
築7年(2019/07)
総戸数
79
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
不明

最寄り駅

  • 堀切菖蒲園駅 徒歩3分

     京成本線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

周辺地図

葛飾区に関する情報

荒川と江戸川に挟まれる場所に位置する葛飾区は、映画「男はつらいよ」で知られる柴又帝釈天に代表されるような、東京23区でも有数の下町エリアです。
総人口数464,009人と23区で9番目に多い居住地区で、単身世帯数が全体の33.95%と他の区が半数近い割合であるのに対し、比較的低い割合となっております。
また、居住者の年齢層別割合は60歳以上が30%、18歳未満は14%と少子高齢化を反映しておりますが、総人口数の多さからも単身より家族層の方が多いと見られます。
保育園の数は23区中で最も多い214園で、図書館も23区ランキングで1位の21箇所となります。また、学校・公園の数も23区中8位と若年層に適した居住環境と言えるでしょう。
区内の駅の数は19駅と比較的少ない方ですが、新小岩駅のある総武線や青砥駅がある京成線など、ベッドタウンと都心とをつなぐ路線が走っており、通勤・通学・居住に便利な地区となっています。

葛飾区の詳細情報

葛飾区ホームページ: http://www.city.katsushika.lg.jp/

人口

総人口 469,754 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
世帯数 252,461 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
単身世帯数 93,974 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
61,479 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(18~59歳)
266,917 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
年齢
(60歳~)
141,358 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

年収

平均年収 3,568,147 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位

企業・学校・駅

企業数 15,883 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
学校
(小・中・高)
84 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第8位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 128 園 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位
飲食店数 4,516 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第18位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
9 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
警察署 41 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第7位
病院 634 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
図書館 13 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位
公園 328 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第8位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 3,654 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位
交通事故数 937 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第10位
建物火災出火件数 134 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位

防災

防災避難場所 77 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位

堀切菖蒲園駅に関する情報

堀切菖蒲園駅(ほりきりしょうぶえんえき)は、東京都葛飾区堀切五丁目にある、京成電鉄本線の駅。駅番号はKS07。1931年(昭和6年)12月19日に開業した。葛飾区の鉄道駅では最も西に所在する。
同じ堀切と名のつく東武鉄道伊勢崎線(東武スカイツリーライン)の堀切駅は、綾瀬川と荒川を挟んだ足立区内にあり、徒歩で20分ほど離れているため連絡駅ではない。東武スカイツリーラインとの連絡運輸は、隣駅の京成関屋駅と牛田駅の間で行われている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:27分 上野:20分 北千住:10分 日暮里:11分 大手町:26分 秋葉原:23分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都葛飾区堀切五丁目1番1号

1日乗降者数

・22,589人/日(2019年)
合計:約22,589人 ランキング314位

よくあるご質問

AZEST堀切菖蒲園Ⅱは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.90点(収益性:3.45点 安定性:3.45点 リスク回避性:4.79点)
AZEST堀切菖蒲園Ⅱは新耐震基準に適合していますか?
AZEST堀切菖蒲園Ⅱの完成は2019年07月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
AZEST堀切菖蒲園Ⅱの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は堀切菖蒲園駅で、京成本線が利用可能です。
AZEST堀切菖蒲園Ⅱの所在地は?
東京都 葛飾区 堀切3丁目4-10

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