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東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 駅近
  • 築浅

くれヴぃすた中野落合クレヴィスタ中野落合

3.65
所在地
東京都中野区上高田1丁目1-6
交通
 東西線 落合駅 徒歩2分
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築6年(2020/07)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.65 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.66 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.69 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.60 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6423.22
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
10.0050.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.85
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
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総合評価

クレヴィスタ中野落合の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 73.16% リスク回避性 72.09% 安定性 73.71%

収益性

クレヴィスタ中野落合の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 66.40% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

クレヴィスタ中野落合の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 66.34% 駅徒歩 100.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 59.00% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

クレヴィスタ中野落合のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
クレヴィスタ中野落合 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.92)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.98)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
クレヴィスタ中野落合と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ中野落合 中野区 収益性 +11.36% リスク回避性 +19.69% 安定性 +20.11%
近隣エリアとの比較
クレヴィスタ中野落合 上高田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+1.18)
★★★★★ ★★★★★ 2.51
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.34
クレヴィスタ中野落合と上高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ中野落合 上高田 収益性 +13.76% リスク回避性 +25.29% 安定性 +23.51%
沿線との比較
クレヴィスタ中野落合 東西線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
クレヴィスタ中野落合と東西線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ中野落合 東西線 収益性 +11.36% リスク回避性 +11.69% 安定性 +20.11%
最寄り駅周辺との比較
クレヴィスタ中野落合 落合駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.65 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.69 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.60 (+1.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
クレヴィスタ中野落合と落合駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% クレヴィスタ中野落合 落合駅 収益性 +12.56% リスク回避性 +20.29% 安定性 +19.71%

周辺の掲載期間の推移

クレヴィスタ中野落合、中野区と落合駅の周辺の掲載期間の推移 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 2025年10月 360 270 180 90 落合   中野区   クレヴィスタ中野落合
年月落合駅中野区クレヴィスタ中野落合
2026年04月55日45日154日
2026年03月47日48日57日
2026年02月84日55日-
2026年01月48日48日-
2025年12月65日50日-
2025年11月28日46日-
2025年10月38日56日98日
2025年09月36日57日-
2025年08月85日57日-
2025年07月70日51日-
2025年06月176日76日-
2025年05月76日65日-
2025年04月147日58日-
2025年03月94日40日-
2025年02月36日54日-
2025年01月8日23日-
2024年12月68日73日-
2024年11月92日64日217日
2024年10月35日61日-
2024年09月87日70日-
2024年08月22日64日-
2024年07月76日63日-
2024年06月127日92日90日
2024年05月35日56日-
2024年04月58日73日-
2024年03月53日53日-
2024年02月33日38日-
2024年01月55日57日-
2023年12月49日80日-
2023年11月53日62日-
2023年10月43日48日-
2023年09月30日68日-
2023年08月95日72日-
2023年07月38日68日-
2023年06月56日68日-
2023年05月267日54日-
2023年04月48日63日-
2023年03月20日56日-
2023年02月104日60日14日
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周辺の販売価格の推移

クレヴィスタ中野落合、中野区と落合駅の周辺の販売価格の推移 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 2025年10月 5000 3750 2500 1250 落合   中野区   クレヴィスタ中野落合
年月落合駅中野区クレヴィスタ中野落合
2026年04月2,797.3万円2,399.8万円3,320.0万円
2026年03月3,241.7万円2,387.1万円3,735.0万円
2026年02月2,328.6万円2,300.0万円-
2026年01月2,611.5万円2,129.0万円-
2025年12月2,779.1万円2,129.0万円-
2025年11月2,885.3万円1,913.2万円-
2025年10月2,541.8万円2,039.1万円3,350.0万円
2025年09月2,083.3万円2,175.1万円-
2025年08月2,573.0万円2,099.5万円-
2025年07月2,085.0万円2,127.8万円-
2025年06月2,200.0万円1,915.6万円-
2025年05月2,268.0万円1,988.2万円-
2025年04月1,718.6万円2,117.1万円-
2025年03月1,607.1万円1,850.4万円-
2025年02月1,817.5万円1,850.0万円-
2025年01月1,480.0万円1,352.3万円-
2024年12月1,762.0万円1,844.9万円-
2024年11月2,463.3万円1,933.6万円3,295.0万円
2024年10月2,034.0万円1,908.2万円-
2024年09月2,242.5万円1,933.3万円-
2024年08月2,680.0万円1,996.3万円-
2024年07月2,175.0万円1,881.3万円-
2024年06月3,083.3万円2,040.8万円3,360.0万円
2024年05月2,544.3万円1,670.5万円-
2024年04月1,945.2万円1,737.4万円-
2024年03月2,087.7万円1,633.3万円-
2024年02月1,828.0万円1,820.3万円-
2024年01月2,506.3万円1,782.4万円-
2023年12月2,129.0万円1,947.1万円-
2023年11月2,242.5万円1,802.6万円-
2023年10月2,245.6万円1,770.8万円-
2023年09月1,840.0万円1,975.5万円-
2023年08月1,215.0万円1,937.3万円-
2023年07月1,710.0万円1,886.6万円-
2023年06月1,826.3万円1,940.3万円-
2023年05月2,255.0万円2,018.0万円-
2023年04月1,815.7万円1,989.1万円-
2023年03月2,342.9万円2,033.6万円-
2023年02月2,398.8万円2,097.0万円3,680.0万円
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周辺の平米単価の推移

クレヴィスタ中野落合、中野区と落合駅の周辺の平米単価の推移 2023年02月 2023年10月 2024年06月 2025年02月 2025年10月 200 150 100 50 落合   中野区   クレヴィスタ中野落合
年月落合駅中野区クレヴィスタ中野落合
2026年04月99.8万円90.1万円128.9万円
2026年03月126.1万円91.7万円131.8万円
2026年02月103.6万円88.5万円-
2026年01月105.5万円83.6万円-
2025年12月92.5万円79.1万円-
2025年11月101.1万円76.5万円-
2025年10月97.3万円81.6万円130.0万円
2025年09月79.4万円80.7万円-
2025年08月85.6万円78.9万円-
2025年07月97.1万円81.2万円-
2025年06月119.3万円75.9万円-
2025年05月77.6万円76.2万円-
2025年04月87.1万円79.1万円-
2025年03月72.1万円72.8万円-
2025年02月76.1万円75.4万円-
2025年01月65.4万円59.0万円-
2024年12月82.7万円73.8万円-
2024年11月92.9万円75.1万円127.9万円
2024年10月78.2万円74.5万円-
2024年09月84.8万円74.0万円-
2024年08月83.2万円76.0万円-
2024年07月84.2万円75.7万円-
2024年06月100.9万円77.2万円130.4万円
2024年05月92.1万円72.2万円-
2024年04月82.3万円75.5万円-
2024年03月89.6万円69.8万円-
2024年02月59.7万円72.1万円-
2024年01月93.5万円73.0万円-
2023年12月84.5万円74.9万円-
2023年11月82.8万円68.8万円-
2023年10月87.3万円68.4万円-
2023年09月86.3万円76.7万円-
2023年08月60.7万円77.8万円-
2023年07月63.7万円73.9万円-
2023年06月83.2万円75.3万円-
2023年05月92.8万円73.8万円-
2023年04月74.4万円74.4万円-
2023年03月79.2万円75.8万円-
2023年02月87.3万円76.1万円140.8万円
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物件詳細情報

  • クレヴィスタ中野落合の外観
  • クレヴィスタ中野落合の外観
1 / 2枚
  • クレヴィスタ中野落合の外観外観
  • クレヴィスタ中野落合の外観外観
所在地
東京都中野区上高田1丁目1-6
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築6年(2020/07)
総戸数
24
管理形態
-
管理人状況
-

最寄り駅

  • 落合駅 徒歩2分

     東西線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

落合駅に関する情報

落合駅(おちあいえき)は、東京都新宿区上落合二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)東西線の駅である。駅番号はT 02。
駅は新宿区上落合二・三丁目と中野区東中野三・四丁目との境界(早稲田通りの山手通りとの交差点以東の地下)にまたがっており、駅の出入口はこれら隣接4町に設置されている。

ターミナル駅までの所要時間

東京:24分 上野:27分 新宿:12分 渋谷:25分 池袋:13分 新橋:28分 日暮里:26分 赤羽:27分 飯田橋:11分 大手町:18分 秋葉原:25分 恵比寿:25分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都新宿区上落合二丁目13-7

1日乗降者数

・27,490人/日(2019年)
合計:約27,490人 ランキング299位

よくあるご質問

クレヴィスタ中野落合は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.65点(収益性:3.66点 安定性:3.69点 リスク回避性:3.60点)
クレヴィスタ中野落合は新耐震基準に適合していますか?
クレヴィスタ中野落合の完成は2020年07月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
クレヴィスタ中野落合の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は落合駅で、東西線が利用可能です。
クレヴィスタ中野落合の所在地は?
東京都 中野区 上高田1丁目1-6

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