デュオステージ中落合のこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？

総合評価：3.61点（収益性：2.99点安定性：3.65点リスク回避性：4.18点）

販売中
人気エリア
駅近
築浅

でゅおすてーじなかおちあいデュオステージ中落合

3.61

★★★★★ ★★★★★

特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
詳細はこちらをご覧ください。✕

資料請求（無料）

価格5,000万円

利回り2.77％

交通大江戸線中井駅徒歩5分

所在地: 東京都新宿区中落合１丁目１０－２０
構造／建階: RC ／地上4階（3階）
間取／面積: 1K ／30.69㎡
築年数: 築8年（2018/09）

デュオステージ中落合は中井駅から徒歩5分のところにある、3路線が利用可能で、多方面に非常にアクセスのよい物件です。
築8年の本物件は、設備や建物性能はまだ十分新しく感じられますが、給湯器など一部設備は今後10年前後で更新時期を迎える可能性があり、将来のリフォーム費用にはご留意ください。
MIKATAイズムによる総合評価は3.61。全体的に良好な評価で、特にリスク回避性は概ね良好で、大きなリスク要因は限定的と考えられるバランスの取れた物件です。

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは？

総合評価 3.61 ★★★★★ ★★★★★
	収益性 2.99 ★★★★★ ★★★★★	安定性 3.65 ★★★★★ ★★★★★	リスク回避性 4.18 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定? 居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。✕	10.00	15.00	15.00
駅力? 通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。✕	6.99	24.48
駅徒歩? 駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。✕	8.00	40.00
使える路線数? 利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。✕	2.00	5.00
駅周辺の状況? 最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。✕		8.64
快速・急行の有無? 利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。✕	15.00	11.25
築年数? 昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。✕		20.00	50.00
総戸数? 総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。✕			30.00
グロス利回り? 年間家賃収入÷販売価格から算出される、最も初歩的な判断基準です。✕	23.04
ネット利回り? ｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格から算出される利回りです。✕	63.60
修繕積立金? 物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。✕			50.00
管理費? 日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。✕			10.00
現在の賃貸状況? 物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。✕		12.00
間取り? 学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。✕		15.00
広さ? 専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。✕		9.00
階層? 階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。✕		12.00	9.00
平均家賃との差? 外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。✕	5.84
土地権利? 所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。✕			25.00

すべて表示する

総合評価

収益性

安定性

リスク回避性

エリア平均との比較

区との比較

	デュオステージ中落合	新宿区の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.66)	★★★★★ ★★★★★ 1.95
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.33)	★★★★★ ★★★★★ 1.66
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋1.54)	★★★★★ ★★★★★ 2.11
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.18 (＋2.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.06

近隣エリアとの比較

	デュオステージ中落合	中落合の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.78)	★★★★★ ★★★★★ 1.83
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.20)	★★★★★ ★★★★★ 1.79
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.18 (＋2.36)	★★★★★ ★★★★★ 1.82

沿線との比較

	デュオステージ中落合	大江戸線の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.88)	★★★★★ ★★★★★ 1.73
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋1.61)	★★★★★ ★★★★★ 1.38
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋1.76)	★★★★★ ★★★★★ 1.89
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.18 (＋2.28)	★★★★★ ★★★★★ 1.90

最寄り駅周辺との比較

	デュオステージ中落合	中井駅の平均値
総合評価	★★★★★ ★★★★★ 3.61 (＋1.47)	★★★★★ ★★★★★ 2.14
収益性	★★★★★ ★★★★★ 2.99 (＋0.91)	★★★★★ ★★★★★ 2.08
安定性	★★★★★ ★★★★★ 3.65 (＋1.39)	★★★★★ ★★★★★ 2.26
リスク回避性	★★★★★ ★★★★★ 4.18 (＋2.12)	★★★★★ ★★★★★ 2.06

周辺の掲載期間の推移

年月	中井駅	新宿区	デュオステージ中落合
2026年05月	60日	53日	138日
2026年04月	50日	53日	39日
2026年03月	70日	58日	-
2026年02月	53日	49日	-
2026年01月	69日	52日	64日
2025年12月	67日	63日	-
2025年11月	50日	51日	6日
2025年10月	42日	47日	96日
2025年09月	25日	55日	-
2025年08月	24日	50日	-
2025年07月	35日	62日	-
2025年06月	26日	61日	-
2025年05月	153日	67日	98日
2025年04月	141日	55日	58日
2025年03月	43日	57日	-
2025年02月	59日	50日	94日
2025年01月	-	66日	-
2024年12月	58日	56日	49日
2024年11月	83日	59日	100日
2024年10月	82日	56日	119日
2024年09月	49日	64日	90日
2024年08月	16日	61日	77日
2024年07月	49日	59日	83日
2024年06月	61日	57日	89日
2024年05月	27日	67日	25日
2024年04月	104日	72日	86日
2024年03月	96日	50日	68日
2024年02月	36日	50日	16日
2024年01月	74日	52日	-
2023年12月	49日	51日	25日
2023年11月	60日	56日	34日
2023年10月	107日	51日	23日
2023年09月	69日	53日	103日
2023年08月	131日	61日	104日
2023年07月	200日	66日	59日
2023年06月	68日	69日	-
2023年05月	89日	64日	81日
2023年04月	89日	59日	21日
2023年03月	14日	57日	12日
2023年02月	62日	62日	93日
2023年01月	127日	65日	-
2022年12月	107日	56日	87日
2022年11月	33日	57日	106日
2022年10月	59日	53日	68日
2022年09月	59日	75日	109日
2022年08月	102日	62日	172日
2022年07月	115日	60日	-
2022年06月	40日	49日	52日
2022年05月	69日	56日	62日
2022年04月	90日	66日	297日
2022年03月	115日	61日	95日
2022年02月	62日	53日	104日
2022年01月	57日	57日	76日
2021年12月	103日	79日	48日
2021年11月	94日	64日	55日
2021年10月	78日	62日	-
2021年09月	83日	56日	124日
2021年08月	55日	42日	-
2021年07月	37日	44日	-
2021年06月	46日	53日	-
2021年05月	57日	60日	99日
2021年04月	172日	111日	-
2021年03月	293日	138日	-
2021年02月	-	173日	-
2021年01月	94日	114日	-
2020年12月	132日	147日	-
2020年11月	97日	103日	-
2020年10月	92日	93日	-
2020年09月	30日	72日	-
2020年08月	36日	57日	-
2020年07月	81日	57日	293日

すべて表示する

周辺の販売価格の推移

年月	中井駅	新宿区	デュオステージ中落合
2026年05月	2,765.7万円	2,795.7万円	4,200.0万円
2026年04月	2,701.8万円	2,856.2万円	3,250.0万円
2026年03月	2,183.7万円	2,861.8万円	-
2026年02月	2,547.4万円	2,845.7万円	-
2026年01月	2,178.6万円	2,720.5万円	3,340.0万円
2025年12月	2,314.4万円	2,808.3万円	-
2025年11月	2,696.3万円	2,786.3万円	3,900.0万円
2025年10月	2,533.0万円	2,678.8万円	3,590.0万円
2025年09月	2,470.6万円	2,824.2万円	-
2025年08月	1,533.3万円	2,866.7万円	-
2025年07月	1,630.4万円	2,973.9万円	-
2025年06月	1,450.0万円	2,865.1万円	-
2025年05月	2,360.8万円	2,796.2万円	3,280.0万円
2025年04月	2,105.7万円	2,844.1万円	3,680.0万円
2025年03月	1,752.0万円	2,750.7万円	-
2025年02月	2,205.7万円	2,687.3万円	3,480.0万円
2025年01月	-	2,209.7万円	-
2024年12月	2,478.3万円	2,779.5万円	3,615.0万円
2024年11月	2,850.0万円	2,654.5万円	3,480.0万円
2024年10月	2,477.5万円	2,624.8万円	3,386.7万円
2024年09月	2,342.3万円	2,565.2万円	3,680.0万円
2024年08月	2,522.8万円	2,704.0万円	3,485.0万円
2024年07月	2,607.3万円	2,343.1万円	3,480.0万円
2024年06月	2,248.3万円	2,447.0万円	3,490.0万円
2024年05月	2,377.5万円	2,446.3万円	3,290.0万円
2024年04月	2,676.0万円	2,491.0万円	3,585.0万円
2024年03月	2,217.5万円	2,505.0万円	3,390.0万円
2024年02月	1,829.8万円	2,368.8万円	3,200.0万円
2024年01月	2,288.3万円	2,436.0万円	-
2023年12月	2,651.4万円	2,409.8万円	3,755.0万円
2023年11月	2,363.8万円	2,493.9万円	3,480.0万円
2023年10月	2,442.0万円	2,499.3万円	3,150.0万円
2023年09月	2,244.3万円	2,438.5万円	3,655.0万円
2023年08月	2,163.3万円	2,632.3万円	3,480.0万円
2023年07月	2,192.0万円	2,400.8万円	3,205.0万円
2023年06月	1,632.0万円	2,475.4万円	-
2023年05月	2,090.0万円	2,431.8万円	3,380.0万円
2023年04月	2,836.0万円	2,464.9万円	3,520.0万円
2023年03月	2,386.7万円	2,397.0万円	3,550.0万円
2023年02月	2,403.3万円	2,526.1万円	3,380.0万円
2023年01月	2,145.6万円	2,490.3万円	3,480.0万円
2022年12月	1,823.3万円	2,474.7万円	3,370.0万円
2022年11月	1,974.3万円	2,535.4万円	3,550.0万円
2022年10月	2,263.1万円	2,407.6万円	3,603.3万円
2022年09月	2,177.6万円	2,335.1万円	3,382.5万円
2022年08月	2,249.7万円	2,264.9万円	3,665.0万円
2022年07月	2,002.5万円	2,368.7万円	-
2022年06月	2,818.3万円	2,289.2万円	3,516.7万円
2022年05月	2,146.7万円	2,269.4万円	3,700.0万円
2022年04月	2,281.0万円	2,422.8万円	3,380.0万円
2022年03月	2,089.1万円	2,322.4万円	3,746.7万円
2022年02月	1,896.8万円	2,317.8万円	3,530.0万円
2022年01月	2,730.0万円	2,340.7万円	3,840.0万円
2021年12月	1,809.1万円	2,416.1万円	3,700.0万円
2021年11月	2,252.9万円	2,376.5万円	3,640.0万円
2021年10月	1,757.1万円	2,376.2万円	-
2021年09月	2,515.6万円	2,473.4万円	3,760.0万円
2021年08月	2,055.7万円	2,373.7万円	-
2021年07月	1,651.3万円	2,416.1万円	-
2021年06月	1,698.8万円	2,287.5万円	-
2021年05月	2,173.3万円	2,237.4万円	3,950.0万円
2021年04月	2,040.0万円	1,947.5万円	-
2021年03月	2,040.0万円	1,892.7万円	-
2021年02月	-	1,716.4万円	-
2021年01月	1,303.3万円	1,727.7万円	-
2020年12月	1,565.0万円	1,958.6万円	-
2020年11月	1,350.0万円	1,948.0万円	-
2020年10月	1,186.0万円	2,008.6万円	-
2020年09月	1,010.0万円	1,903.5万円	-
2020年08月	1,075.0万円	2,154.3万円	-
2020年07月	1,668.0万円	1,934.2万円	3,580.0万円

すべて表示する

周辺の平米単価の推移

年月	中井駅	新宿区	デュオステージ中落合
2026年05月	92.3万円	109.0万円	136.9万円
2026年04月	92.9万円	112.7万円	113.3万円
2026年03月	82.0万円	111.7万円	-
2026年02月	95.9万円	109.0万円	-
2026年01月	83.5万円	108.3万円	108.8万円
2025年12月	86.8万円	110.7万円	-
2025年11月	88.8万円	107.9万円	127.1万円
2025年10月	83.6万円	104.9万円	117.0万円
2025年09月	86.3万円	109.2万円	-
2025年08月	79.3万円	109.6万円	-
2025年07月	73.7万円	110.7万円	-
2025年06月	81.1万円	107.7万円	-
2025年05月	87.4万円	105.8万円	106.9万円
2025年04月	83.2万円	107.0万円	119.9万円
2025年03月	69.6万円	103.1万円	-
2025年02月	77.1万円	102.3万円	113.4万円
2025年01月	-	92.9万円	-
2024年12月	91.6万円	104.1万円	117.8万円
2024年11月	112.7万円	98.6万円	113.4万円
2024年10月	79.3万円	100.7万円	110.4万円
2024年09月	103.8万円	103.1万円	119.9万円
2024年08月	116.9万円	106.5万円	113.6万円
2024年07月	115.4万円	96.5万円	113.4万円
2024年06月	68.7万円	98.5万円	113.7万円
2024年05月	91.6万円	95.5万円	107.2万円
2024年04月	98.0万円	97.3万円	116.8万円
2024年03月	93.9万円	97.7万円	110.5万円
2024年02月	68.4万円	94.3万円	104.3万円
2024年01月	88.9万円	94.0万円	-
2023年12月	112.1万円	93.0万円	122.4万円
2023年11月	97.8万円	94.0万円	113.4万円
2023年10月	98.8万円	96.9万円	102.9万円
2023年09月	90.4万円	93.4万円	119.1万円
2023年08月	79.4万円	98.9万円	113.4万円
2023年07月	87.3万円	93.2万円	104.6万円
2023年06月	77.1万円	94.4万円	-
2023年05月	84.7万円	93.1万円	110.1万円
2023年04月	98.7万円	93.3万円	114.7万円
2023年03月	80.4万円	93.1万円	115.7万円
2023年02月	92.6万円	98.2万円	110.1万円
2023年01月	86.5万円	93.5万円	113.4万円
2022年12月	81.2万円	92.5万円	109.8万円
2022年11月	69.0万円	93.4万円	115.7万円
2022年10月	75.4万円	89.9万円	117.4万円
2022年09月	84.6万円	90.9万円	110.2万円
2022年08月	84.6万円	89.0万円	119.6万円
2022年07月	75.3万円	91.4万円	-
2022年06月	94.6万円	88.2万円	114.6万円
2022年05月	79.8万円	89.5万円	120.5万円
2022年04月	79.6万円	91.9万円	110.1万円
2022年03月	81.4万円	89.4万円	122.1万円
2022年02月	74.0万円	90.2万円	115.2万円
2022年01月	96.4万円	90.7万円	125.1万円
2021年12月	78.3万円	90.1万円	120.5万円
2021年11月	85.5万円	90.6万円	118.6万円
2021年10月	72.0万円	89.0万円	-
2021年09月	101.2万円	93.0万円	122.6万円
2021年08月	65.2万円	90.6万円	-
2021年07月	53.4万円	92.1万円	-
2021年06月	67.3万円	87.9万円	-
2021年05月	69.1万円	90.2万円	128.7万円
2021年04月	77.6万円	89.7万円	-
2021年03月	103.9万円	87.8万円	-
2021年02月	-	79.7万円	-
2021年01月	80.5万円	81.6万円	-
2020年12月	86.1万円	86.9万円	-
2020年11月	71.4万円	87.3万円	-
2020年10月	66.1万円	88.9万円	-
2020年09月	52.4万円	84.1万円	-
2020年08月	56.2万円	96.6万円	-
2020年07月	73.1万円	88.0万円	116.7万円

すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する（無料）

物件詳細情報

1 / 40枚

外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
外観
看板
看板
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
エントランス
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
共有設備
通路
周辺環境
周辺環境

所在地: 東京都新宿区中落合１丁目１０－２０
価格: 5,000 万円
平米単価: -
管理費等: 9,900 円
修繕積立金: 5,450 円
家賃: 115,320 円
借地期間: -
地代
敷金・保証金: 敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り: 1K
専有面積: 30.69㎡ (壁芯)
バルコニー: 1㎡南西
土地権利: 所有権
建物構造: RC
階建／階: 地上4階／3階
築年月: 築8年（2018/09）
総戸数: 37
管理形態: 管理会社に全部委託
管理人状況: 日勤
設備: -
現況: 賃貸中
引渡し: 相談
取引形態: 仲介

最寄り駅

中井駅徒歩5分
大江戸線　西武新宿線
ターミナル駅までの所要時間
上野:28分　新宿:10分　渋谷:21分　池袋:14分　新橋:30分　日暮里:27分　赤羽:28分　飯田橋:17分　大手町:24分　秋葉原:27分　恵比寿:21分　大崎:27分
下落合駅徒歩8分
西武新宿線
ターミナル駅までの所要時間
東京:28分　上野:27分　新宿:11分　渋谷:20分　池袋:13分　品川:30分　日暮里:26分　赤羽:27分　飯田橋:16分　大手町:23分　秋葉原:26分　恵比寿:20分　大崎:26分
落合駅徒歩12分
東西線
ターミナル駅までの所要時間
東京:24分　上野:27分　新宿:12分　渋谷:25分　池袋:13分　新橋:28分　日暮里:26分　赤羽:27分　飯田橋:11分　大手町:18分　秋葉原:25分　恵比寿:25分