パークリュクス神田の投資家向け分析結果特許
MIKATAイズム™の詳細はこちら|
総合評価
4.59
★★★★★
★★★★★
|
|||
|
収益性
4.38
★★★★★
★★★★★
|
安定性
4.38
★★★★★
★★★★★
|
リスク回避性
5.00
★★★★★
★★★★★
|
|
|
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
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10.00 | 15.00 | 15.00 |
|
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
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7.19 | 25.15 | |
|
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
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10.00 | 50.00 | |
|
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
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6.00 | 15.00 | |
|
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
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13.53 | ||
|
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
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15.00 | 11.25 | |
|
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
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20.00 | 50.00 | |
|
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
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50.00 | ||
このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。
パークリュクス神田の総合評価
パークリュクス神田の収益性
パークリュクス神田の安定性
パークリュクス神田のリスク回避性
エリア平均との比較
区との比較
| パークリュクス神田 | 千代田区の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.59
(＋1.39)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋0.93)
|
★★★★★
★★★★★
3.45
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.18)
|
★★★★★
★★★★★
3.20
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋1.91)
|
★★★★★
★★★★★
3.09
|
近隣エリアとの比較
| パークリュクス神田 | 神田多町の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.59
(＋1.59)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.34)
|
★★★★★
★★★★★
3.04
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.38)
|
★★★★★
★★★★★
3.00
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.01)
|
★★★★★
★★★★★
2.99
|
沿線との比較
| パークリュクス神田 | 山手線の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.59
(＋1.85)
|
★★★★★
★★★★★
2.74
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.27)
|
★★★★★
★★★★★
3.11
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.64)
|
★★★★★
★★★★★
2.74
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.45)
|
★★★★★
★★★★★
2.55
|
最寄り駅周辺との比較
| パークリュクス神田 | 神田駅の平均値 | |
|---|---|---|
| 総合評価 |
★★★★★
★★★★★
4.59
(＋1.62)
|
★★★★★
★★★★★
2.97
|
| 収益性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.20)
|
★★★★★
★★★★★
3.18
|
| 安定性 |
★★★★★
★★★★★
4.38
(＋1.37)
|
★★★★★
★★★★★
3.01
|
| リスク回避性 |
★★★★★
★★★★★
5.00
(＋2.18)
|
★★★★★
★★★★★
2.82
|
周辺の掲載期間の推移
| 年月 | 神田駅 | 千代田区 | パークリュクス神田 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 62日 | 48日 | 51日 |
| 2025年09月 | - | 32日 | - |
| 2025年08月 | 60日 | 51日 | - |
| 2025年07月 | 81日 | 65日 | - |
| 2025年06月 | - | 56日 | - |
| 2025年05月 | 104日 | 64日 | - |
| 2025年04月 | 51日 | 86日 | - |
| 2025年03月 | 45日 | 47日 | - |
| 2025年02月 | 56日 | 50日 | - |
| 2025年01月 | - | 38日 | - |
| 2024年12月 | 59日 | 54日 | - |
| 2024年11月 | 106日 | 69日 | 165日 |
| 2024年10月 | 191日 | 72日 | - |
| 2024年09月 | 66日 | 61日 | - |
| 2024年08月 | 70日 | 59日 | 76日 |
| 2024年07月 | 69日 | 60日 | - |
| 2024年06月 | 25日 | 37日 | - |
| 2024年05月 | 54日 | 64日 | - |
| 2024年04月 | 79日 | 79日 | - |
| 2024年03月 | 28日 | 54日 | - |
| 2024年02月 | 36日 | 51日 | - |
| 2024年01月 | 32日 | 75日 | - |
| 2023年12月 | 113日 | 80日 | - |
| 2023年11月 | 22日 | 68日 | - |
| 2023年10月 | 30日 | 54日 | - |
| 2023年09月 | 78日 | 71日 | - |
| 2023年08月 | - | 69日 | - |
| 2023年07月 | 57日 | 65日 | - |
| 2023年06月 | 78日 | 60日 | - |
| 2023年05月 | 55日 | 66日 | - |
| 2023年04月 | 122日 | 68日 | - |
| 2023年03月 | 100日 | 52日 | 208日 |
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周辺の販売価格の推移
| 年月 | 神田駅 | 千代田区 | パークリュクス神田 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 2,944.5万円 | 3,467.6万円 | 7,500.0万円 |
| 2025年09月 | - | 3,346.5万円 | - |
| 2025年08月 | 4,600.0万円 | 3,621.0万円 | - |
| 2025年07月 | 2,234.0万円 | 3,333.8万円 | - |
| 2025年06月 | - | 3,738.7万円 | - |
| 2025年05月 | 3,116.0万円 | 3,895.2万円 | - |
| 2025年04月 | 2,550.0万円 | 3,772.3万円 | - |
| 2025年03月 | 2,424.3万円 | 3,001.0万円 | - |
| 2025年02月 | 3,240.0万円 | 3,379.0万円 | - |
| 2025年01月 | - | 2,495.6万円 | - |
| 2024年12月 | 3,868.0万円 | 3,666.0万円 | - |
| 2024年11月 | 3,204.0万円 | 3,523.3万円 | 7,080.0万円 |
| 2024年10月 | 2,592.5万円 | 3,414.0万円 | - |
| 2024年09月 | 2,840.0万円 | 2,960.1万円 | - |
| 2024年08月 | 3,586.7万円 | 3,504.2万円 | 6,880.0万円 |
| 2024年07月 | 2,006.7万円 | 3,343.8万円 | - |
| 2024年06月 | 1,806.7万円 | 2,979.4万円 | - |
| 2024年05月 | 2,370.0万円 | 3,222.7万円 | - |
| 2024年04月 | 2,638.8万円 | 3,011.6万円 | - |
| 2024年03月 | 2,276.7万円 | 2,876.0万円 | - |
| 2024年02月 | 2,370.0万円 | 2,936.9万円 | - |
| 2024年01月 | 2,174.5万円 | 3,281.8万円 | - |
| 2023年12月 | 2,908.3万円 | 3,188.0万円 | - |
| 2023年11月 | 2,332.5万円 | 3,003.6万円 | - |
| 2023年10月 | 2,255.0万円 | 3,085.4万円 | - |
| 2023年09月 | 3,165.0万円 | 3,040.4万円 | - |
| 2023年08月 | - | 2,757.2万円 | - |
| 2023年07月 | 2,896.7万円 | 3,023.3万円 | - |
| 2023年06月 | 3,060.0万円 | 3,106.7万円 | - |
| 2023年05月 | 2,310.0万円 | 2,759.1万円 | - |
| 2023年04月 | 2,290.0万円 | 2,980.6万円 | - |
| 2023年03月 | 2,780.0万円 | 2,696.5万円 | 6,200.0万円 |
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周辺の平米単価の推移
| 年月 | 神田駅 | 千代田区 | パークリュクス神田 |
|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 126.6万円 | 134.6万円 | 211.7万円 |
| 2025年09月 | - | 128.8万円 | - |
| 2025年08月 | 147.3万円 | 134.3万円 | - |
| 2025年07月 | 88.0万円 | 125.6万円 | - |
| 2025年06月 | - | 133.7万円 | - |
| 2025年05月 | 136.1万円 | 140.2万円 | - |
| 2025年04月 | 112.2万円 | 140.5万円 | - |
| 2025年03月 | 127.8万円 | 121.5万円 | - |
| 2025年02月 | 135.6万円 | 127.1万円 | - |
| 2025年01月 | - | 105.1万円 | - |
| 2024年12月 | 137.5万円 | 134.7万円 | - |
| 2024年11月 | 124.9万円 | 129.7万円 | 199.8万円 |
| 2024年10月 | 114.3万円 | 122.8万円 | - |
| 2024年09月 | 116.0万円 | 112.8万円 | - |
| 2024年08月 | 133.7万円 | 130.0万円 | 194.2万円 |
| 2024年07月 | 111.4万円 | 124.6万円 | - |
| 2024年06月 | 104.6万円 | 117.1万円 | - |
| 2024年05月 | 112.0万円 | 123.8万円 | - |
| 2024年04月 | 118.2万円 | 115.7万円 | - |
| 2024年03月 | 108.7万円 | 110.4万円 | - |
| 2024年02月 | 112.0万円 | 116.9万円 | - |
| 2024年01月 | 102.7万円 | 118.0万円 | - |
| 2023年12月 | 119.8万円 | 119.8万円 | - |
| 2023年11月 | 100.6万円 | 113.2万円 | - |
| 2023年10月 | 107.2万円 | 115.7万円 | - |
| 2023年09月 | 148.6万円 | 114.3万円 | - |
| 2023年08月 | - | 111.0万円 | - |
| 2023年07月 | 129.3万円 | 113.1万円 | - |
| 2023年06月 | 124.8万円 | 114.3万円 | - |
| 2023年05月 | 89.0万円 | 106.5万円 | - |
| 2023年04月 | 103.7万円 | 109.6万円 | - |
| 2023年03月 | 119.0万円 | 107.5万円 | 175.0万円 |
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パークリュクス神田の周辺地図
パークリュクス神田の最寄り駅
神田駅
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分 上野:5分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:13分 北千住:21分 日暮里:9分 赤羽:19分 飯田橋:7分 大手町:9分 浦和:29分 秋葉原:2分 恵比寿:25分 大崎:18分
千代田区に関する情報
皇居や国会議事堂をはじめとする官庁街や、大企業のオフィスが集結する丸の内がある千代田区は、23区中では人口数は最少ですが、単身世帯数が54.16％と半数以上を占めており、大学の多い御茶ノ水駅周辺は主に学生の居住者が、そして近年では繁華街だけでなくオフィスビルが立ち並ぶようになった秋葉原エリアにも注目が集まっています。
23区の中心である東京駅をはじめ駅総数は74駅と23区中１位をほこり、通勤・通学でも各路線を利用したアクセスが便利です。
中央区は家族層に向けた公共施設数が23区ランキング上は20位前後と少ないですが、平均年収は999万円と23区中２位、企業が多く御茶ノ水・水道橋近辺には大学も多いため、18歳以上の学生・労働者層を中心に一定の人口を保っている地区です。
千代田区の詳細情報
千代田区ホームページ： http://www.city.chiyoda.lg.jp/
人口
| 総人口 | 69,015 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 世帯数 | 39,526 世帯 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 単身世帯数 | 21,076 世帯 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
年齢層別人口
| 年齢 （0～17歳） |
10,796 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|---|---|
| 年齢 （18～59歳） |
43,300 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 年齢 （60歳～） |
14,919 人 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
年収
| 平均年収 | 9,851,789 万円 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第2位 |
|---|
企業・学校・駅
| 企業数 | 36,346 社 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第4位 |
|---|---|---|
| 学校 （小･中･高） |
45 校 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 幼稚園 | 12 園 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
| 保育園（区立・私立・認証保育所） | 31 園 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第22位 |
| 飲食店数 | 8,848 店 （2016年時点） |
東京23区ランキング 第5位 |
| 駅数 | 27 駅 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第6位 |
公共施設等
| 消防署 (出張所含む) |
9 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第13位 |
|---|---|---|
| 警察署 | 25 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第20位 |
| 病院 | 864 箇所 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第10位 |
| 図書館 | 5 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第19位 |
| 公園 | 51 箇所 （2015年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
事件・事故・火災
| 刑法犯認知件数 | 3,024 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第15位 |
|---|---|---|
| 交通事故数 | 648 件 （2018年時点） |
東京23区ランキング 第17位 |
| 建物火災出火件数 | 129 件 （2017年時点） |
東京23区ランキング 第14位 |
防災
| 防災避難場所 | 16 箇所 （2019年時点） |
東京23区ランキング 第23位 |
|---|
神田駅に関する情報
神田駅（かんだえき）は、東京都千代田区にある、東日本旅客鉄道（JR東日本）・東京地下鉄（東京メトロ）の駅である。
所在地は、JR東日本が鍛冶町二丁目、東京メトロが神田須田町一丁目である。
ターミナル駅までの所要時間
東京:2分 上野:5分 新宿:11分 渋谷:25分 池袋:22分 新橋:6分 武蔵小杉:30分 品川:13分 北千住:21分 日暮里:9分 赤羽:19分 飯田橋:7分 大手町:9分 浦和:29分 秋葉原:2分 恵比寿:25分 大崎:18分
※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。
所在地
・東京都千代田区鍛冶町二丁目13-1 (JR 神田駅)
・東京都千代田区神田須田町一丁目16(東京メトロ 神田駅)
1日乗降者数
・274,502人/日（2019年）
合計：約274,502人 ランキング51位
合計：約274,502人 ランキング51位
パークリュクス神田のよくあるご質問
- パークリュクス神田は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか？
- 総合評価：4.59点（収益性：4.38点 安定性：4.38点 リスク回避性：5.00点）
- パークリュクス神田は新耐震基準に適合していますか？
- パークリュクス神田の完成は2021年09月（築5年）ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
