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  • 築浅

らふぃすた北綾瀬ラフィスタ北綾瀬

3.36
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所在地
東京都足立区谷中3丁目10-4
交通
 千代田線 北綾瀬駅 徒歩8
構造/建階
RC / 地上4階
築年数
築6年(2020/09)

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ラフィスタ北綾瀬の投資家向け分析結果特許

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総合評価 3.36 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.25 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.97 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.00 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.0212.0312.03
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.7623.67
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
4.74
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00

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ラフィスタ北綾瀬の総合評価

ラフィスタ北綾瀬の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.05% リスク回避性 80.03% 安定性 59.38%

ラフィスタ北綾瀬の収益性

ラフィスタ北綾瀬の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

ラフィスタ北綾瀬の安定性

ラフィスタ北綾瀬の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 駅力 67.63% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 31.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

ラフィスタ北綾瀬のリスク回避性

ラフィスタ北綾瀬のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 80.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
ラフィスタ北綾瀬 足立区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.99
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.49
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 3.07
ラフィスタ北綾瀬と足立区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ北綾瀬 足立区 収益性 +5.25% リスク回避性 +18.63% 安定性 +9.58%
近隣エリアとの比較
ラフィスタ北綾瀬 谷中の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.43)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.63)
★★★★★ ★★★★★ 2.34
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
ラフィスタ北綾瀬と谷中の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ北綾瀬 谷中 収益性 +8.65% リスク回避性 +23.23% 安定性 +12.58%
沿線との比較
ラフィスタ北綾瀬 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.55)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.16)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+1.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
ラフィスタ北綾瀬と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ北綾瀬 千代田線 収益性 +3.25% リスク回避性 +23.43% 安定性 +5.18%
最寄り駅周辺との比較
ラフィスタ北綾瀬 北綾瀬駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.36 (+0.88)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.25 (+0.53)
★★★★★ ★★★★★ 2.72
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.97 (+0.85)
★★★★★ ★★★★★ 2.12
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.00 (+1.11)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
ラフィスタ北綾瀬と北綾瀬駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% ラフィスタ北綾瀬 北綾瀬駅 収益性 +10.65% リスク回避性 +22.23% 安定性 +16.98%

ラフィスタ北綾瀬の物件写真

  • ラフィスタ北綾瀬の外観
  • ラフィスタ北綾瀬の外観
  • ラフィスタ北綾瀬の外観外観
  • ラフィスタ北綾瀬の外観外観

周辺の掲載期間の推移

ラフィスタ北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の掲載期間の推移 2023年05月 2023年09月 2024年01月 2024年05月 360 270 180 90 北綾瀬   足立区   ラフィスタ北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区ラフィスタ北綾瀬
2024年08月55日62日268日
2024年07月81日79日31日
2024年06月55日56日-
2024年05月38日60日-
2024年04月35日55日33日
2024年03月66日48日21日
2024年02月126日61日-
2024年01月49日41日-
2023年12月133日56日-
2023年11月59日67日-
2023年10月64日60日-
2023年09月67日60日-
2023年08月70日65日-
2023年07月56日71日-
2023年06月84日60日-
2023年05月65日79日185日
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周辺の販売価格の推移

ラフィスタ北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の販売価格の推移 2023年05月 2023年09月 2024年01月 2024年05月 5000 3750 2500 1250 北綾瀬   足立区   ラフィスタ北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区ラフィスタ北綾瀬
2024年08月1,371.8万円1,596.1万円2,600.0万円
2024年07月1,412.5万円1,641.8万円2,300.0万円
2024年06月1,150.0万円1,626.1万円-
2024年05月1,090.0万円1,431.2万円-
2024年04月1,321.4万円1,450.0万円3,100.0万円
2024年03月1,344.2万円1,570.7万円2,930.0万円
2024年02月1,486.1万円1,635.9万円-
2024年01月1,537.5万円1,316.1万円-
2023年12月1,494.0万円1,447.1万円-
2023年11月1,068.2万円1,530.0万円-
2023年10月1,172.0万円1,552.7万円-
2023年09月1,367.9万円1,569.9万円-
2023年08月1,281.9万円1,496.5万円-
2023年07月932.8万円1,510.9万円-
2023年06月1,158.9万円1,603.0万円-
2023年05月1,298.5万円1,671.0万円2,900.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

ラフィスタ北綾瀬、足立区と北綾瀬駅の周辺の平米単価の推移 2023年05月 2023年09月 2024年01月 2024年05月 200 150 100 50 北綾瀬   足立区   ラフィスタ北綾瀬
年月北綾瀬駅足立区ラフィスタ北綾瀬
2024年08月55.1万円62.9万円101.7万円
2024年07月56.9万円66.1万円89.4万円
2024年06月49.2万円65.8万円-
2024年05月42.2万円58.5万円-
2024年04月53.7万円57.0万円117.2万円
2024年03月56.0万円60.0万円113.9万円
2024年02月59.6万円62.2万円-
2024年01月63.8万円53.3万円-
2023年12月62.5万円55.9万円-
2023年11月45.4万円59.0万円-
2023年10月43.8万円59.9万円-
2023年09月56.0万円61.4万円-
2023年08月52.8万円57.7万円-
2023年07月39.4万円59.3万円-
2023年06月49.9万円60.3万円-
2023年05月51.3万円62.2万円113.5万円
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ラフィスタ北綾瀬の周辺地図

ラフィスタ北綾瀬の最寄り駅

  • 北綾瀬駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

ラフィスタ北綾瀬の物件詳細情報

所在地
東京都足立区谷中3丁目10-4
交通
建物構造
RC
階建
地上4階
築年月
築6年(2020/09)
総戸数
32
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
日勤

足立区に関する情報

足立区は、パワースポットで有名な西新井大師や、駅前が非常に栄えている北千住駅などが特に有名です。北千住駅はJR線や千代田線・日比谷線や東武線など複数路線が利用可能で、都心へのアクセスも大変便利となっています。
総人口は約69万人で23区内第5位、単身世帯割合は27%です。また、60歳以上の人口は約20万人で23区内第2位にランクインをしています。
消防署や警察署、病院などの公共施設数は軒並み高ランクで、区全体として住環境の向上に力を入れていることが読み取れます。一方で、現状では犯罪数・交通事故数・火災出火件数は高い数値であり、まだまだ改善の余地がありそうです。
投資の観点で見れば、価格が比較的安く、購入しやすい一方で、賃貸ニーズにやや不安が残ります。検討する際には、しっかりとエリアを見極める必要があるでしょう。

足立区の詳細情報

足立区ホームページ: http://www.city.adachi.tokyo.jp/

人口

総人口 696,678 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位
世帯数 374,640 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
単身世帯数 163,352 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第6位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
88,716 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(18~59歳)
399,007 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
年齢
(60歳~)
208,955 (2019年時点) 東京23区ランキング
第2位

年収

平均年収 3,570,009 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第22位

企業・学校・駅

企業数 23,376 (2016年時点) 東京23区ランキング
第9位
学校
(小・中・高)
115 (2017年時点) 東京23区ランキング
第3位
幼稚園 51 (2017年時点) 東京23区ランキング
第2位
保育園(区立・私立・認証保育所) 156 (2019年時点) 東京23区ランキング
第6位
飲食店数 5,950 (2016年時点) 東京23区ランキング
第10位
駅数 24 (2019年時点) 東京23区ランキング
第8位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
13 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第3位
警察署 49 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第2位
病院 879 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第9位
図書館 15 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第4位
公園 516 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第4位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 5,230 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位
交通事故数 1,738 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位
建物火災出火件数 235 (2017年時点) 東京23区ランキング
第1位

防災

防災避難場所 120 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第3位

北綾瀬駅に関する情報

北綾瀬駅(きたあやせえき)は、東京都足立区谷中二丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線(支線)の駅である。駅番号はC 20。

ターミナル駅までの所要時間

上野:24分 北千住:9分 日暮里:21分 大手町:26分 秋葉原:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都足立区谷中二丁目6-21 (北綾瀬駅)

1日乗降者数

・37,943人/日(2019年)
合計:約37,943人 ランキング196位

ラフィスタ北綾瀬のよくあるご質問

ラフィスタ北綾瀬は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.36点(収益性:3.25点 安定性:2.97点 リスク回避性:4.00点)
ラフィスタ北綾瀬は新耐震基準に適合していますか?
ラフィスタ北綾瀬の完成は2020年09月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
ラフィスタ北綾瀬の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は北綾瀬駅で、千代田線が利用可能です。
ラフィスタ北綾瀬の所在地は?
東京都 足立区 谷中3丁目10-4

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