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  • 築浅

おーぷんれじでんしあ本郷弥生オープンレジデンシア本郷弥生

3.28
所在地
東京都文京区弥生2丁目4-10
交通
 千代田線 根津駅 徒歩6分
構造/建階
RC / 地上4階 地下2階
築年数
築3年(2023/07)

オープンレジデンシア本郷弥生の販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 2.58 ★★★★★ ★★★★★
    価格6,700万円
    利回り3.04%
    最寄り駅 千代田線 根津駅 徒歩6分
    所在地
    築年月
    2023年7月(築3年)
    建物構造
    RC造 4階建て
    専有面積
    37.76㎡
    間取り
    1LDK

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.28 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.27 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.08 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.3212.4812.48
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.6623.31
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
8.34
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
20.00
すべて表示する

総合評価

オープンレジデンシア本郷弥生の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.42% リスク回避性 71.72% 安定性 61.54%

収益性

オープンレジデンシア本郷弥生の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

オープンレジデンシア本郷弥生の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 駅力 66.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 55.60% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

オープンレジデンシア本郷弥生のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 83.20% 築年数 100.00% 総戸数 40.00%

エリア平均との比較

区との比較
オープンレジデンシア本郷弥生 文京区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.15)
★★★★★ ★★★★★ 3.12
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.26)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.74)
★★★★★ ★★★★★ 2.85
オープンレジデンシア本郷弥生と文京区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷弥生 文京区 収益性 +3.02% リスク回避性 +14.72% 安定性 +5.14%
近隣エリアとの比較
オープンレジデンシア本郷弥生 弥生の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.40)
★★★★★ ★★★★★ 2.88
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.03)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.13)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
オープンレジデンシア本郷弥生と弥生の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷弥生 弥生 収益性 +0.62% リスク回避性 +19.92% 安定性 +2.54%
沿線との比較
オープンレジデンシア本郷弥生 千代田線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.47)
★★★★★ ★★★★★ 2.81
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.37)
★★★★★ ★★★★★ 2.71
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.76)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
オープンレジデンシア本郷弥生と千代田線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷弥生 千代田線 収益性 +3.62% リスク回避性 +15.12% 安定性 +7.34%
最寄り駅周辺との比較
オープンレジデンシア本郷弥生 根津駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.35)
★★★★★ ★★★★★ 2.93
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.27 (+0.18)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.08 (+0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.86
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.64)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
オープンレジデンシア本郷弥生と根津駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% オープンレジデンシア本郷弥生 根津駅 収益性 +3.62% リスク回避性 +12.72% 安定性 +4.34%

周辺の掲載期間の推移

オープンレジデンシア本郷弥生、文京区と根津駅の周辺の掲載期間の推移 2024年03月 2024年09月 2025年03月 2025年09月 2026年03月 360 270 180 90 根津   文京区   オープンレジデンシア本郷弥生
年月根津駅文京区オープンレジデンシア本郷弥生
2026年05月55日49日127日
2026年04月74日61日-
2026年03月47日53日-
2026年02月98日51日-
2026年01月95日49日-
2025年12月56日51日-
2025年11月39日51日-
2025年10月98日60日-
2025年09月69日55日-
2025年08月42日55日-
2025年07月65日63日-
2025年06月119日57日-
2025年05月57日51日-
2025年04月235日53日-
2025年03月35日59日-
2025年02月13日54日-
2025年01月17日42日-
2024年12月49日68日-
2024年11月8日56日-
2024年10月49日60日-
2024年09月-56日-
2024年08月53日72日-
2024年07月-60日-
2024年06月93日59日-
2024年05月16日51日-
2024年04月46日72日-
2024年03月41日57日62日
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周辺の販売価格の推移

オープンレジデンシア本郷弥生、文京区と根津駅の周辺の販売価格の推移 2024年03月 2024年09月 2025年03月 2025年09月 2026年03月 5000 3750 2500 1250 根津   文京区   オープンレジデンシア本郷弥生
年月根津駅文京区オープンレジデンシア本郷弥生
2026年05月4,021.7万円3,126.7万円6,700.0万円
2026年04月3,859.0万円2,813.0万円-
2026年03月4,264.3万円3,126.8万円-
2026年02月3,047.0万円2,854.7万円-
2026年01月3,198.8万円2,693.4万円-
2025年12月2,720.0万円2,838.5万円-
2025年11月2,596.7万円2,685.0万円-
2025年10月2,765.7万円2,749.6万円-
2025年09月3,310.0万円2,987.9万円-
2025年08月2,746.0万円2,525.7万円-
2025年07月3,207.3万円2,722.6万円-
2025年06月2,848.0万円2,421.3万円-
2025年05月3,314.4万円2,565.4万円-
2025年04月2,430.0万円2,881.9万円-
2025年03月2,350.0万円2,530.7万円-
2025年02月3,280.0万円2,630.9万円-
2025年01月2,350.0万円2,490.0万円-
2024年12月3,170.0万円2,792.9万円-
2024年11月2,418.3万円2,523.5万円-
2024年10月2,310.0万円2,557.1万円-
2024年09月-2,375.5万円-
2024年08月3,499.5万円2,563.7万円-
2024年07月-2,469.9万円-
2024年06月2,983.3万円2,317.1万円-
2024年05月2,700.0万円2,346.2万円-
2024年04月4,790.0万円2,417.8万円-
2024年03月4,815.0万円2,591.0万円5,980.0万円
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周辺の平米単価の推移

オープンレジデンシア本郷弥生、文京区と根津駅の周辺の平米単価の推移 2024年03月 2024年09月 2025年03月 2025年09月 2026年03月 200 150 100 50 根津   文京区   オープンレジデンシア本郷弥生
年月根津駅文京区オープンレジデンシア本郷弥生
2026年05月121.6万円113.2万円177.4万円
2026年04月130.6万円109.6万円-
2026年03月132.5万円116.7万円-
2026年02月113.7万円110.4万円-
2026年01月117.5万円103.9万円-
2025年12月104.1万円110.3万円-
2025年11月112.4万円108.1万円-
2025年10月105.8万円106.0万円-
2025年09月118.7万円107.3万円-
2025年08月105.6万円101.4万円-
2025年07月113.4万円103.7万円-
2025年06月111.3万円96.9万円-
2025年05月126.3万円100.2万円-
2025年04月96.6万円104.3万円-
2025年03月108.0万円98.2万円-
2025年02月98.8万円102.8万円-
2025年01月108.0万円92.5万円-
2024年12月110.4万円101.5万円-
2024年11月112.3万円97.0万円-
2024年10月76.3万円99.1万円-
2024年09月-92.5万円-
2024年08月111.2万円98.6万円-
2024年07月-97.3万円-
2024年06月88.8万円94.0万円-
2024年05月71.9万円93.6万円-
2024年04月133.4万円96.4万円-
2024年03月142.4万円101.1万円156.7万円
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物件詳細情報

所在地
東京都文京区弥生2丁目4-10
建物構造
RC
階建
地上4階 地下2階
築年月
築3年(2023/07)
総戸数
24
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 根津駅 徒歩6分

     千代田線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:13分 上野:13分 新宿:23分 渋谷:28分 池袋:23分 新橋:21分 品川:28分 北千住:10分 日暮里:12分 赤羽:28分 飯田橋:16分 大手町:6分 秋葉原:14分 恵比寿:28分

周辺地図

文京区に関する情報

文京区は夏目漱石をはじめとする近代を代表する文豪の居宅があった地区で、明治時代から教育の中枢として多くの国公立・私立の学校が設立されてきました。日本最高学府である東京大学をはじめ、筑波大、お茶の水女子大も文京区にあり、観光名所としても有名な小石川植物園は東京大学付属の植物園です。
六義園のような歴史ある庭園がある一方、後楽園駅周辺の東京ドームや後楽園といったにぎやかなエリアもあるのが特徴です。
総人口は23区の中で19位、単身世帯数は57.02%、18歳以上が全体の60%を占めており、平均年収が23区中6位と高めであることからも、労働者層の居住区でもあります。
公共施設や企業・学校数は23区中で比較しても10位台と全体の半ばを推移しており、数値上は平均的な地区とも言えますが、特筆すべきは治安の良さで、犯罪認知件数・交通事故数が区内で23位と、近年に渡り安定した治安を誇っています。

文京区の詳細情報

文京区ホームページ: https://www.city.bunkyo.lg.jp/

人口

総人口 234,284 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位
世帯数 130,757 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位
単身世帯数 77,316 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第18位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
34,721 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第16位
年齢
(18~59歳)
143,682 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位
年齢
(60歳~)
55,881 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

年収

平均年収 6,241,259 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第6位

企業・学校・駅

企業数 222,078 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第2位
学校
(小・中・高)
76 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第10位
幼稚園 27 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第13位
保育園(区立・私立・認証保育所) 121 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第9位
飲食店数 3,576 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
駅数 14 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第18位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
6 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第21位
警察署 25 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第20位
病院 571 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
図書館 10 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第14位
公園 115 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 1,261 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
交通事故数 405 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第23位
建物火災出火件数 64 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第20位

防災

防災避難場所 36 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第19位

根津駅に関する情報

根津駅(ねづえき)は、東京都文京区根津一丁目にある、東京地下鉄(東京メトロ)千代田線の駅である。駅番号はC 14。

ターミナル駅までの所要時間

東京:13分 上野:13分 新宿:23分 渋谷:28分 池袋:23分 新橋:21分 品川:28分 北千住:10分 日暮里:12分 赤羽:28分 飯田橋:16分 大手町:6分 秋葉原:14分 恵比寿:28分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都文京区根津一丁目3-5

1日乗降者数

・29,579人/日(2019年)
合計:約29,579人 ランキング304位

よくあるご質問

オープンレジデンシア本郷弥生は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.28点(収益性:3.27点 安定性:3.08点 リスク回避性:3.59点)
オープンレジデンシア本郷弥生は新耐震基準に適合していますか?
オープンレジデンシア本郷弥生の完成は2023年07月(築3年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
オープンレジデンシア本郷弥生の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は根津駅で、千代田線が利用可能です。
オープンレジデンシア本郷弥生の所在地は?
東京都 文京区 弥生2丁目4-10

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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