不動産投資TOKYOリスタイル

特許取得

不動産投資を投資家目線でアドバイス
東京23区・駅近・低価格帯

  • 人気エリア
  • 築浅

あーくまーくなかのさぎのみやアークマーク中野鷺宮

3.41
所在地
東京都中野区鷺宮2丁目1-12
交通
 西武新宿線 都立家政駅 徒歩7分
構造/建階
RC / 地上3階
築年数
築6年(2020/06)

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.41 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.28 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.04 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 4.04 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
8.6012.9012.90
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
6.4622.61
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
6.0030.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
すべて表示する

総合評価

アークマーク中野鷺宮の総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 65.56% リスク回避性 80.78% 安定性 60.72%

収益性

アークマーク中野鷺宮の収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 快速・急行 100.00%

安定性

アークマーク中野鷺宮の安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 駅力 64.60% 駅徒歩 60.00% 利用可能路線数 0.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

アークマーク中野鷺宮のリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 86.00% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
アークマーク中野鷺宮 中野区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.73
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.36)
★★★★★ ★★★★★ 2.68
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.42)
★★★★★ ★★★★★ 2.62
アークマーク中野鷺宮と中野区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アークマーク中野鷺宮 中野区 収益性 +3.76% リスク回避性 +28.38% 安定性 +7.12%
近隣エリアとの比較
アークマーク中野鷺宮 鷺宮の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.48
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.54)
★★★★★ ★★★★★ 2.74
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.68)
★★★★★ ★★★★★ 2.36
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.51)
★★★★★ ★★★★★ 2.53
アークマーク中野鷺宮と鷺宮の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アークマーク中野鷺宮 鷺宮 収益性 +10.76% リスク回避性 +30.18% 安定性 +13.52%
沿線との比較
アークマーク中野鷺宮 西武新宿線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.82)
★★★★★ ★★★★★ 2.59
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.38)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.60)
★★★★★ ★★★★★ 2.44
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.39)
★★★★★ ★★★★★ 2.65
アークマーク中野鷺宮と西武新宿線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アークマーク中野鷺宮 西武新宿線 収益性 +7.56% リスク回避性 +27.78% 安定性 +11.92%
最寄り駅周辺との比較
アークマーク中野鷺宮 都立家政駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.41 (+0.91)
★★★★★ ★★★★★ 2.50
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.28 (+0.48)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.04 (+0.69)
★★★★★ ★★★★★ 2.35
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 4.04 (+1.44)
★★★★★ ★★★★★ 2.60
アークマーク中野鷺宮と都立家政駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% アークマーク中野鷺宮 都立家政駅 収益性 +9.56% リスク回避性 +28.78% 安定性 +13.72%

周辺の掲載期間の推移

アークマーク中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の掲載期間の推移 2025年08月 2025年10月 2025年12月 2026年02月 2026年04月 360 270 180 90 都立家政   中野区   アークマーク中野鷺宮
年月都立家政駅中野区アークマーク中野鷺宮
2026年04月38日45日39日
2026年03月82日48日-
2026年02月52日55日-
2026年01月66日48日88日
2025年12月87日50日70日
2025年11月125日46日-
2025年10月58日56日98日
2025年09月47日57日-
2025年08月76日57日102日
すべて表示する

周辺の販売価格の推移

アークマーク中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の販売価格の推移 2025年08月 2025年10月 2025年12月 2026年02月 2026年04月 5000 3750 2500 1250 都立家政   中野区   アークマーク中野鷺宮
年月都立家政駅中野区アークマーク中野鷺宮
2026年04月2,499.2万円2,399.8万円2,890.0万円
2026年03月1,724.0万円2,387.1万円-
2026年02月1,900.0万円2,300.0万円-
2026年01月2,365.0万円2,129.0万円3,370.0万円
2025年12月1,725.0万円2,129.0万円2,970.0万円
2025年11月2,220.3万円1,913.2万円-
2025年10月2,504.3万円2,039.1万円3,370.0万円
2025年09月2,287.8万円2,175.1万円-
2025年08月2,391.5万円2,099.5万円3,200.0万円
すべて表示する

周辺の平米単価の推移

アークマーク中野鷺宮、中野区と都立家政駅の周辺の平米単価の推移 2025年08月 2025年10月 2025年12月 2026年02月 2026年04月 200 150 100 50 都立家政   中野区   アークマーク中野鷺宮
年月都立家政駅中野区アークマーク中野鷺宮
2026年04月89.0万円90.1万円112.0万円
2026年03月69.0万円91.7万円-
2026年02月64.0万円88.5万円-
2026年01月86.5万円83.6万円130.1万円
2025年12月71.1万円79.1万円110.7万円
2025年11月87.6万円76.5万円-
2025年10月80.9万円81.6万円130.1万円
2025年09月82.3万円80.7万円-
2025年08月88.8万円78.9万円120.1万円
すべて表示する

このサイトに掲載されていない、
自分が選んだ物件を無料で分析できます。

会員登録して分析する(無料)

物件詳細情報

所在地
東京都中野区鷺宮2丁目1-12
建物構造
RC
階建
地上3階
築年月
築6年(2020/06)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 都立家政駅 徒歩7分

     西武新宿線

    ターミナル駅までの所要時間

    新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

周辺地図

中野区に関する情報

中野ブロードウェイやセントラルパークなど、非常に多くのスポットを有しているのがここ中野区です。高級住宅街も多く、たくさんの有名人が中野区に居を構えているのも頷けます。
有名な駅は、中央線の中野区の他、丸ノ内線の中野坂上などが挙げられます。数多くの路線が利用可能なため、非常に交通の便も良く、賃貸の需要は充分期待できます。
総人口は約33万人、単身世帯割合は約37%と高い割合であり、単身者向けの物件のニーズは高いでしょう。平均年収は約415万円で、企業数は23区内で21位とやや低めの数値となっています。一方で、刑法犯認知件数は23区内で第5位であるため、かなり治安の良いエリアでもあることが示されています。
中野区の中でも、場所によって住人の属性や治安の状況は変わるものの、総じて落ち着いた、住環境の良い区であると言えるでしょう。

中野区の詳細情報

中野区ホームページ: https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/

人口

総人口 341,440 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
世帯数 217,737 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
単身世帯数 129,649 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第10位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
35,596 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
年齢
(18~59歳)
221,372 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
年齢
(60歳~)
84,472 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

年収

平均年収 4,320,020 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

企業・学校・駅

企業数 12,088 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
学校
(小・中・高)
49 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第17位
幼稚園 21 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第16位
保育園(区立・私立・認証保育所) 93 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第14位
飲食店数 3,843 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第21位
駅数 12 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第20位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
8 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第17位
警察署 26 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第19位
病院 578 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
図書館 7 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第16位
公園 200 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第11位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,554 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第19位
交通事故数 533 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位
建物火災出火件数 109 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第15位

防災

防災避難場所 43 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第15位

都立家政駅に関する情報

都立家政駅(とりつかせいえき)は、東京都中野区鷺宮一丁目にある西武鉄道新宿線の駅である。駅番号はSS08。

ターミナル駅までの所要時間

新宿:22分 池袋:19分 飯田橋:27分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都中野区鷺宮一丁目16-1 (都立家政駅)

1日乗降者数

・19,236人/日(2019年)
合計:約19,236人 ランキング351位

よくあるご質問

アークマーク中野鷺宮は建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.41点(収益性:3.28点 安定性:3.04点 リスク回避性:4.04点)
アークマーク中野鷺宮は新耐震基準に適合していますか?
アークマーク中野鷺宮の完成は2020年06月(築6年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
アークマーク中野鷺宮の最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は都立家政駅で、西武新宿線が利用可能です。
アークマーク中野鷺宮の所在地は?
東京都 中野区 鷺宮2丁目1-12

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら

TOKYOリスタイルの3つの約束

・投資家の収益最大化を共に狙います
・情報の鮮度とスピードを優先します
・真実のみをお伝えします

お電話からのお問い合わせはこちら
受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

相談する(無料)
電子書籍13冊39800円相当が今なら無料

会員登録後にマイページトップから
すぐにお読みいただけます。

会員登録してダウンロード(無料)
初回面談でQUOカード10,000円分をもれなくプレゼント お申し込みはこちら
特許取得済収益物件選定システム MIKATAイズム™(当社独自開発) あなたが選んだ物件を プロの目利きで数値化! MIKATAイズムとは...