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東京23区・駅近・低価格帯

  • 駅近
  • 築浅

まきしぶおうじとらでぃすMAXIV OJI TRADIS

3.66
所在地
東京都北区王子1丁目21-3
交通
 京浜東北線 王子駅 徒歩5分
構造/建階
RC / 地上10階
築年数
築7年(2019/01)

MAXIV OJI TRADISの販売中の区分マンション

  • 会員限定公開
    評価
    評価 3.21 ★★★★★ ★★★★★
    価格3,100万円
    利回り3.85%
    最寄り駅 京浜東北線 王子駅 徒歩5分
    所在地
    築年月
    2019年1月(築7年)
    建物構造
    RC造 10階建て
    専有面積
    25.87㎡
    間取り
    1K

投資家向け分析結果特許

MIKATAイズム™とは?
総合評価 3.66 ★★★★★ ★★★★★
収益性 3.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.48 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.96 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
7.4211.1311.13
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
7.0724.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
2.005.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
7.23
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
20.0050.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
30.00
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総合評価

MAXIV OJI TRADISの総合評価 100% 80% 60% 40% 20% 0% 収益性 71.80% リスク回避性 79.24% 安定性 69.69%

収益性

MAXIV OJI TRADISの収益性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.70% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 快速・急行 100.00%

安定性

MAXIV OJI TRADISの安定性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 駅力 70.66% 駅徒歩 80.00% 利用可能路線数 20.00% 駅周辺 48.20% 快速・急行 100.00% 築年数 100.00%

リスク回避性

MAXIV OJI TRADISのリスク回避性 100% 80% 60% 40% 20% 0% エリア選定 74.20% 築年数 100.00% 総戸数 60.00%

エリア平均との比較

区との比較
MAXIV OJI TRADIS 北区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.84)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.58)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.78)
★★★★★ ★★★★★ 2.70
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.05)
★★★★★ ★★★★★ 2.91
MAXIV OJI TRADISと北区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV OJI TRADIS 北区 収益性 +11.60% リスク回避性 +21.04% 安定性 +15.69%
近隣エリアとの比較
MAXIV OJI TRADIS 王子の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.57)
★★★★★ ★★★★★ 3.02
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.71)
★★★★★ ★★★★★ 2.77
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.00)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
MAXIV OJI TRADISと王子の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV OJI TRADIS 王子 収益性 +11.40% リスク回避性 +20.04% 安定性 +14.29%
沿線との比較
MAXIV OJI TRADIS 京浜東北線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.41)
★★★★★ ★★★★★ 3.18
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.65)
★★★★★ ★★★★★ 2.83
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.12)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
MAXIV OJI TRADISと京浜東北線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV OJI TRADIS 京浜東北線 収益性 +8.20% リスク回避性 +22.44% 安定性 +13.09%
最寄り駅周辺との比較
MAXIV OJI TRADIS 王子駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 3.66 (+0.99)
★★★★★ ★★★★★ 2.67
収益性
★★★★★ ★★★★★ 3.59 (+0.75)
★★★★★ ★★★★★ 2.84
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.48 (+0.94)
★★★★★ ★★★★★ 2.54
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.96 (+1.16)
★★★★★ ★★★★★ 2.80
MAXIV OJI TRADISと王子駅の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 0% MAXIV OJI TRADIS 王子駅 収益性 +15.00% リスク回避性 +23.24% 安定性 +18.89%

周辺の掲載期間の推移

MAXIV OJI TRADIS、北区と王子駅の周辺の掲載期間の推移 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 2026年08月 360 270 180 90 王子   北区   MAXIV OJI TRADIS
年月王子駅北区MAXIV OJI TRADIS
2026年09月19日12日19日
2026年08月31日27日-
2026年07月54日39日-
2026年06月49日50日-
2026年05月51日53日-
2026年04月53日58日-
2026年03月27日58日-
2026年02月42日51日-
2026年01月44日47日-
2025年12月41日49日-
2025年11月48日61日-
2025年10月31日60日-
2025年09月57日72日-
2025年08月88日57日356日
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周辺の販売価格の推移

MAXIV OJI TRADIS、北区と王子駅の周辺の販売価格の推移 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 2026年08月 5000 3750 2500 1250 王子   北区   MAXIV OJI TRADIS
年月王子駅北区MAXIV OJI TRADIS
2026年09月3,157.3万円2,124.3万円3,000.0万円
2026年08月2,562.0万円2,503.6万円-
2026年07月2,684.2万円2,328.0万円-
2026年06月2,993.8万円2,359.8万円-
2026年05月2,762.5万円2,506.4万円-
2026年04月2,982.0万円2,378.4万円-
2026年03月3,217.8万円2,344.0万円-
2026年02月2,613.1万円2,336.1万円-
2026年01月2,704.4万円2,168.3万円-
2025年12月2,870.0万円2,237.2万円-
2025年11月2,877.1万円2,394.4万円-
2025年10月2,831.8万円2,081.1万円-
2025年09月2,842.3万円2,270.8万円-
2025年08月2,930.9万円2,573.7万円3,180.0万円
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周辺の平米単価の推移

MAXIV OJI TRADIS、北区と王子駅の周辺の平米単価の推移 2025年08月 2025年11月 2026年02月 2026年05月 2026年08月 200 150 100 50 王子   北区   MAXIV OJI TRADIS
年月王子駅北区MAXIV OJI TRADIS
2026年09月110.3万円84.5万円116.0万円
2026年08月100.0万円95.1万円-
2026年07月103.7万円90.0万円-
2026年06月105.5万円88.1万円-
2026年05月105.7万円92.7万円-
2026年04月112.0万円90.9万円-
2026年03月110.1万円86.9万円-
2026年02月96.4万円87.5万円-
2026年01月100.4万円83.9万円-
2025年12月107.4万円87.7万円-
2025年11月97.0万円90.2万円-
2025年10月103.4万円82.7万円-
2025年09月102.7万円87.0万円-
2025年08月104.9万円94.0万円122.9万円
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物件詳細情報

  • MAXIV OJI TRADISの外観
  • MAXIV OJI TRADISのエントランス
  • MAXIV OJI TRADISの共有設備
1 / 3枚
  • MAXIV OJI TRADISの外観外観
  • MAXIV OJI TRADISのエントランスエントランス
  • MAXIV OJI TRADISの共有設備共有設備
所在地
東京都北区王子1丁目21-3
建物構造
RC
階建
地上10階
築年月
築7年(2019/01)
総戸数
35
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回

最寄り駅

  • 王子駅 徒歩5分

     京浜東北線  南北線

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

周辺地図

北区に関する情報

やや治安の悪いイメージを持たれがちな北区ですが、区全体が全てそうなのではありません。飲み屋街として知られている赤羽駅周辺に犯罪件数は集中しており、それ以外の場所は非常にのどかな住宅街となっています。桜で有名な「飛鳥山公園」などがその最たる例でしょう。
北区で有名な駅としては、赤羽駅や王子駅が挙げられます。東京都と埼玉県の間に位置しており、埼玉から東京に通勤するビジネスマンも数多くいるため、今後も人の足が遠のくことはなさそうです。
北区の総人口は約35万人、単身世帯割合は約31%となっています。平均年収はワースト5位の約368万円であり、企業数も約1.2万社と低めの数値です。一方で、消防署や警察署、図書館などの公共施設のランキングは総じて高く、区全体としての力の入れ方を感じます。
犯罪認知件数も低いので、赤羽駅周辺を除けば、比較的治安は良いと言えるでしょう。投資用としても、まだまだ伸びしろのあるエリアです。

北区の詳細情報

北区ホームページ: http://www.city.kita.tokyo.jp/

人口

総人口 361,600 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
世帯数 211,197 世帯 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
単身世帯数 99,015 世帯 (2015年時点) 東京23区ランキング
第13位

年齢層別人口

年齢
(0~17歳)
43,612 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第11位
年齢
(18~59歳)
215,152 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位
年齢
(60歳~)
102,836 人 (2019年時点) 東京23区ランキング
第10位

年収

平均年収 3,896,760 万円 (2018年時点) 東京23区ランキング
第18位

企業・学校・駅

企業数 11,922 社 (2016年時点) 東京23区ランキング
第22位
学校
(小・中・高)
70 校 (2017年時点) 東京23区ランキング
第11位
幼稚園 36 園 (2017年時点) 東京23区ランキング
第7位
保育園(区立・私立・認証保育所) 101 園 (2019年時点) 東京23区ランキング
第12位
飲食店数 3,974 店 (2016年時点) 東京23区ランキング
第20位
駅数 19 駅 (2019年時点) 東京23区ランキング
第13位

公共施設等

消防署
(出張所含む)
12 箇所 (2019年時点) 東京23区ランキング
第5位
警察署 31 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第15位
病院 534 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
図書館 14 箇所 (2015年時点) 東京23区ランキング
第5位
公園 193 箇所 (2017年時点) 東京23区ランキング
第12位

事件・事故・火災

刑法犯認知件数 2,797 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第16位
交通事故数 492 件 (2018年時点) 東京23区ランキング
第20位
建物火災出火件数 105 件 (2017年時点) 東京23区ランキング
第18位

防災

防災避難場所 57 箇所 (2018年時点) 東京23区ランキング
第12位

王子駅に関する情報

王子駅(おうじえき)は、東京都北区王子一丁目にある、東日本旅客鉄道(JR東日本)・東京地下鉄(東京メトロ)の駅である。
本項では、付近にある東京都交通局都電荒川線(東京さくらトラム)の王子駅前停留場(おうじえきまえていりゅうじょう)についても記述する。

ターミナル駅までの所要時間

東京:17分 大宮:29分 上野:10分 新宿:25分 池袋:19分 新橋:24分 品川:28分 北千住:22分 日暮里:14分 赤羽:5分 飯田橋:13分 大手町:22分 浦和:20分 秋葉原:13分

※乗り継ぎ方法や出発時間により所要時間に若干の誤差があります。目安としてご参考ください。

所在地

・東京都北区王子一丁目3 (JR 王子駅)
・東京都北区王子一丁目10-18(東京メトロ 王子駅)
・東京都北区王子一丁目(都電 王子駅前停留場)

1日乗降者数

・193,065人/日(2019年)
合計:約193,065人 ランキング61位

よくあるご質問

MAXIV OJI TRADISは建物全体としてどれくらいの投資価値がありますか?
総合評価:3.66点(収益性:3.59点 安定性:3.48点 リスク回避性:3.96点)
MAXIV OJI TRADISは新耐震基準に適合していますか?
MAXIV OJI TRADISの完成は2019年01月(築7年)ですので新耐震です。
※1981年6月1日以降に竣工した物件であっても、建築確認の時期により新耐震基準に適合しない物件もございますのでご留意ください
MAXIV OJI TRADISの最寄り駅はどこですか?
最寄り駅は王子駅で、京浜東北線、南北線が利用可能です。
MAXIV OJI TRADISの所在地は?
東京都 北区 王子1丁目21-3

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受付時間 10:00 - 19:00(不定休)
0120-971-465

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