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販売中めぞんどじゃんてぃえーすメゾン・ド・ジャンティエース

2.70
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り
980万円／6.06％
所在地
東京都杉並区和泉１丁目３５－４
交通
 丸ノ内線 方南町駅 徒歩10分
構造／建階
RC ／ 地上4階 （4階）
間取／面積
ワンルーム ／16㎡
築年数
築38年（1986/06）

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メゾン・ド・ジャンティエースの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.70 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.59 ★★★★★ ★★★★★
安定性 2.75 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 8.9213.3813.38
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 6.7823.73
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 4.0020.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 5.76
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 8.0020.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 30.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 50.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 20.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 9.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 5.00
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 25.00

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メゾン・ド・ジャンティエースの総合評価

総合評価 100% 収益性 31.87% リスク回避性 74.97% 安定性 55.08% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・ジャンティエースの収益性

収益性 100% エリア選定 89.20% 駅力 67.80% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 50.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・ジャンティエースの安定性

安定性 100% エリア選定 89.20% 駅力 67.80% 駅徒歩 40.00% 路線数 0.00% 駅周辺 38.40% 快速・急行 100.00% 築年数 40.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・ジャンティエースのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 89.20% 築年数 40.00% 総戸数 60.00% 修繕積立金 100.00% 管理費 80.00% 階層 100.00% 土地権利 100.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・ジャンティエース 杉並区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.74)
★★★★★ ★★★★★ 3.33
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.07)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
メゾン・ド・ジャンティエースと杉並区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +0.27% メゾン・ド・ジャンティエース 杉並区 リスク回避性 +33.37% 安定性 +14.08%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・ジャンティエース 和泉の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.20)
★★★★★ ★★★★★ 2.90
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.01)
★★★★★ ★★★★★ 2.76
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.79)
★★★★★ ★★★★★ 2.96
メゾン・ド・ジャンティエースと和泉の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -1.93% メゾン・ド・ジャンティエース 和泉 リスク回避性 +33.97% 安定性 +14.08%
沿線との比較
メゾン・ド・ジャンティエース 丸ノ内線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.33)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.77)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (－0.22)
★★★★★ ★★★★★ 2.97
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.77)
★★★★★ ★★★★★ 2.98
メゾン・ド・ジャンティエースと丸ノ内線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +1.27% メゾン・ド・ジャンティエース 丸ノ内線 リスク回避性 +32.97% 安定性 +13.08%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・ジャンティエース 方南町駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.70 (－0.17)
★★★★★ ★★★★★ 2.87
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.59 (－1.65)
★★★★★ ★★★★★ 3.24
安定性
★★★★★ ★★★★★ 2.75 (＋0.06)
★★★★★ ★★★★★ 2.69
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.80)
★★★★★ ★★★★★ 2.95
メゾン・ド・ジャンティエースと方南町の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +4.27% メゾン・ド・ジャンティエース 方南町 リスク回避性 +38.37% 安定性 +19.68%

メゾン・ド・ジャンティエースの物件写真

  • メゾン・ド・ジャンティエースの外観
  • メゾン・ド・ジャンティエースの外観
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの看板
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  • メゾン・ド・ジャンティエースのエントランス
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの共有設備
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの通路
  • メゾン・ド・ジャンティエースの駐輪場
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  • メゾン・ド・ジャンティエースのゴミ収集
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの周辺環境
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの外観外観
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの看板看板
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  • メゾン・ド・ジャンティエースのエントランスエントランス
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの共有設備共有設備
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの駐輪場駐輪場
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  • メゾン・ド・ジャンティエースの周辺環境周辺環境
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周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・ジャンティエース、杉並区と方南町駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 360 270 180 90 方南町　　　杉並区　　　メゾン・ド・ジャンティエース
年月杉並区メゾン・ド・ジャンティエース
2024年04月14日14日16日
2024年03月25日26日35日
2024年02月24日33日-
2024年01月37日39日-
2023年12月45日58日104日
2023年11月36日58日-
2023年10月44日58日-
2023年09月72日61日93日
2023年08月46日53日19日
2023年07月51日57日5日
2023年06月46日58日92日
2023年05月25日55日-
2023年04月40日52日-
2023年03月42日44日91日
2023年02月24日55日-
2023年01月43日61日-
2022年12月51日71日102日
2022年11月21日55日-
2022年10月50日71日554日
2022年09月53日64日-
2022年08月36日66日76日
2022年07月27日58日-
2022年06月37日48日60日
2022年05月37日48日43日
2022年04月50日53日69日
2022年03月63日56日-
2022年02月51日62日95日
2022年01月45日61日-
2021年12月91日79日77日
2021年11月56日58日-
2021年10月70日67日39日
2021年09月34日54日-
2021年08月35日47日61日
2021年07月58日59日115日
2021年06月47日53日5日
2021年05月55日65日48日
2021年04月104日109日36日
2021年03月66日114日36日
2021年02月204日145日-
2021年01月93日129日-
2020年12月116日143日116日
2020年11月71日82日79日
2020年10月32日73日17日
2020年09月45日68日72日
2020年08月39日76日-
2020年07月24日83日10日
2020年06月149日82日17日
2020年05月75日66日30日
2020年04月47日52日31日
2020年03月65日70日37日
2020年02月83日71日15日
2020年01月39日73日6日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・ジャンティエース、杉並区と方南町駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 5000 3750 2500 1250 方南町　　　杉並区　　　メゾン・ド・ジャンティエース
年月杉並区メゾン・ド・ジャンティエース
2024年04月1,593.1万円1,843.6万円986.7万円
2024年03月1,814.1万円1,786.0万円980.0万円
2024年02月1,971.7万円1,826.0万円-
2024年01月1,827.5万円1,827.3万円-
2023年12月1,879.9万円1,894.6万円980.0万円
2023年11月1,692.5万円1,708.2万円-
2023年10月1,819.6万円1,911.9万円-
2023年09月1,654.8万円1,825.5万円856.7万円
2023年08月1,621.1万円1,896.9万円930.0万円
2023年07月1,491.7万円1,800.4万円930.0万円
2023年06月1,856.5万円1,837.7万円980.0万円
2023年05月2,088.0万円1,888.4万円-
2023年04月2,018.3万円1,921.5万円-
2023年03月1,949.7万円1,922.7万円980.0万円
2023年02月2,328.6万円1,993.6万円-
2023年01月2,001.6万円1,901.2万円-
2022年12月2,126.1万円1,884.1万円980.0万円
2022年11月2,275.2万円1,958.0万円-
2022年10月2,009.0万円1,885.3万円980.0万円
2022年09月2,283.8万円1,996.2万円-
2022年08月2,152.3万円1,859.9万円980.0万円
2022年07月2,112.4万円1,818.7万円-
2022年06月2,147.5万円1,817.1万円980.0万円
2022年05月2,066.7万円1,843.9万円980.0万円
2022年04月1,723.5万円1,883.4万円980.0万円
2022年03月1,660.5万円1,623.8万円-
2022年02月1,919.3万円1,633.3万円980.0万円
2022年01月2,121.0万円1,797.5万円-
2021年12月1,599.3万円1,809.9万円980.0万円
2021年11月1,719.1万円1,725.6万円-
2021年10月2,146.7万円1,781.7万円980.0万円
2021年09月2,025.9万円1,870.5万円-
2021年08月2,239.2万円1,829.6万円980.0万円
2021年07月2,223.7万円1,892.8万円980.0万円
2021年06月1,770.9万円1,652.4万円980.0万円
2021年05月1,898.7万円1,697.4万円980.0万円
2021年04月1,365.0万円1,427.7万円840.0万円
2021年03月1,972.9万円1,429.1万円745.0万円
2021年02月2,050.7万円1,344.1万円-
2021年01月2,282.3万円1,514.2万円-
2020年12月2,118.4万円1,531.4万円999.0万円
2020年11月1,964.5万円1,454.0万円865.0万円
2020年10月2,144.6万円1,424.3万円780.0万円
2020年09月2,177.4万円1,500.3万円980.0万円
2020年08月2,217.9万円1,405.6万円-
2020年07月1,968.8万円1,352.0万円690.0万円
2020年06月1,165.8万円1,193.1万円719.0万円
2020年05月1,208.2万円1,374.6万円726.3万円
2020年04月1,106.9万円1,316.5万円758.8万円
2020年03月1,083.1万円1,251.5万円713.3万円
2020年02月1,032.2万円1,334.3万円746.3万円
2020年01月1,284.1万円1,311.6万円790.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・ジャンティエース、杉並区と方南町駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年12月 2021年11月 2022年10月 2023年09月 200 150 100 50 方南町　　　杉並区　　　メゾン・ド・ジャンティエース
年月杉並区メゾン・ド・ジャンティエース
2024年04月67.7万円73.5万円61.5万円
2024年03月66.6万円69.4万円61.3万円
2024年02月68.6万円69.1万円-
2024年01月64.7万円69.1万円-
2023年12月65.2万円72.8万円61.3万円
2023年11月69.7万円68.4万円-
2023年10月61.2万円70.4万円-
2023年09月62.4万円68.7万円53.5万円
2023年08月61.9万円73.4万円58.1万円
2023年07月61.5万円71.5万円58.1万円
2023年06月75.9万円73.0万円61.3万円
2023年05月82.0万円74.1万円-
2023年04月77.7万円73.2万円-
2023年03月76.1万円73.0万円61.3万円
2023年02月85.2万円74.5万円-
2023年01月79.1万円74.4万円-
2022年12月83.2万円73.9万円61.3万円
2022年11月81.7万円73.6万円-
2022年10月77.5万円73.4万円61.3万円
2022年09月86.3万円76.6万円-
2022年08月82.3万円72.6万円61.3万円
2022年07月84.6万円70.9万円-
2022年06月86.3万円73.9万円61.3万円
2022年05月83.5万円76.5万円61.3万円
2022年04月75.4万円75.7万円61.3万円
2022年03月69.8万円67.4万円-
2022年02月73.8万円69.4万円61.3万円
2022年01月70.5万円70.3万円-
2021年12月62.0万円71.6万円61.3万円
2021年11月62.8万円70.6万円-
2021年10月75.2万円72.3万円61.3万円
2021年09月71.0万円69.7万円-
2021年08月74.5万円70.1万円61.3万円
2021年07月77.7万円73.3万円61.3万円
2021年06月69.6万円68.5万円61.3万円
2021年05月75.3万円69.8万円61.3万円
2021年04月63.8万円68.9万円52.4万円
2021年03月77.0万円66.6万円46.3万円
2021年02月80.7万円64.8万円-
2021年01月85.0万円69.9万円-
2020年12月81.6万円71.2万円62.4万円
2020年11月76.2万円67.0万円54.1万円
2020年10月78.0万円65.9万円48.8万円
2020年09月82.4万円69.2万円61.3万円
2020年08月82.7万円66.3万円-
2020年07月75.1万円65.6万円43.1万円
2020年06月58.4万円61.1万円44.9万円
2020年05月59.0万円64.7万円45.4万円
2020年04月57.0万円63.3万円47.4万円
2020年03月56.6万円62.0万円44.6万円
2020年02月56.1万円65.4万円46.6万円
2020年01月60.7万円63.1万円49.4万円
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  • 方南町駅

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  • 代田橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分　新宿:9分　渋谷:17分　池袋:23分　飯田橋:27分　大手町:28分　恵比寿:25分

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    ターミナル駅までの所要時間

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メゾン・ド・ジャンティエースの物件詳細情報

所在地
東京都杉並区和泉１丁目３５－４
交通
価格
980 万円
平米単価
61 万円
管理費等
6,000 円
修繕積立金
5,200 円
家賃
49,476 円 ※想定家賃
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
16㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
所有権
建物構造
RC
階建／階
地上4階 ／4階
築年月
築38年（1986/06）
総戸数
30
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

メゾン・ド・ジャンティエースの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
980万円
家賃
49,476 円 ※想定家賃円
管理費
6,000円
修繕積立金
5,200円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン・ド・ジャンティエースのよくあるご質問

メゾン・ド・ジャンティエースのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.70点（収益性：1.59点　安定性：2.75点　リスク回避性：3.75点）
メゾン・ド・ジャンティエースのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
確認中です。
メゾン・ド・ジャンティエースのこの部屋の間取りと広さは？
1R、16㎡です。
メゾン・ド・ジャンティエースのこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

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