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販売中めぞんどえこるすメゾン・ド・エコルス

2.82
★★★★★ ★★★★★
特許を取得した当社独自開発の評価数値です。
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価格／利回り
1,200万円／5.60％
所在地
東京都豊島区高田１丁目２８－１
交通
 都電荒川線 面影橋駅 徒歩4分
構造／建階
RC ／ 地上5階 （4階）
間取／面積
ワンルーム ／14.7㎡
築年数
築41年（1983/11）

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メゾン・ド・エコルスの投資家向け分析結果特許

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総合評価 2.82 ★★★★★ ★★★★★
収益性 1.64 ★★★★★ ★★★★★
安定性 3.05 ★★★★★ ★★★★★
リスク回避性 3.75 ★★★★★ ★★★★★
エリア選定
居住者に人気のエリアを、ポイントによる順位付けを行っています。
 9.0813.6213.62
駅力
通勤先の企業や居住区域の多い駅は利用者が多くなります。駅の乗降車数と使用可能路線数を元にポイントを算出しています。
 4.9717.41
駅徒歩
駅から近ければ近いほど、評価は高くなります。
 8.0040.00
使える路線数
利用できる路線が多ければ多いほど賃貸ニーズは高いです。
 0.000.00
駅周辺の状況
最寄駅から1km以内の店・施設などの数を集計し、住みやすい街魅力的な街かを客観的に判定しています。
 10.05
快速・急行の有無
利便性の良い急行電車や快速電車が利用できるかどうかを確認します。
 15.0011.25
築年数
昭和56年以前に立てられた物件は新耐震基準を満たしておりません。新耐震基準の物件を選びましょう。
 4.0010.00
総戸数
総戸数が多い方が管理費と修繕積立金の一人当たりの負担が減りますので、急な支出が発生するリスクを減らすことができると言えます。
 50.00
グロス利回り
年間家賃収入÷販売価格 から算出される、最も初歩的な判断基準です。
 12.00
ネット利回り
｛年間家賃収入－必要経費（管理費、修繕積立金、固定資産税）｝÷価格 から算出される利回りです。
 20.00
修繕積立金
物件の維持修繕のために毎月積み立てる金額を管理会社が保管しています。
 40.00
管理費
日頃の物件管理を委任するための基本手数料です。
 25.00
現在の賃貸状況
物件の現在の賃貸状況です。賃貸契約は2年契約となっています。
 12.00
間取り
学生、会社員、男女問わず、賃貸マンションでニーズが多いのは1Kタイプです。空室になっても、スタンダードな間取りだと回転率が高まります。1Kはまとまった空間が確保でき、最もスタンダードな間取りです。ワンルームは部屋内にキッチン併設のため、女性は嫌がる傾向があります。1DKは広さはありますが、家賃の妥当性がないと決まりにくい傾向があります。
 12.00
広さ
専有面積とは物件の広さのことです。狭すぎや広すぎですと入居者の層が限定される傾向にあります。どんな方でも、十分な居住空間が確保できる広さを選びましょう。
 9.00
階層
階層1階：水害リスクあり。階層2階以上：収益性影響あり。
 15.0011.25
平均家賃との差
外部サイトを参考に当該物件と家賃相場の差を比較しています。差が少ないものであれば安定しているといえます。
 4.78
土地権利
所有権あり／なし／旧法地上,旧法賃借／普通地上,普通賃借／定期地上,定期賃借、これらの権利状況によって物件の価値が異なります。
 20.00

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メゾン・ド・エコルスの総合評価

総合評価 100% 収益性 32.81% リスク回避性 75.08% 安定性 61.09% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・エコルスの収益性

収益性 100% エリア選定 90.80% 駅力 49.70% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 快速・急行 100.00% グロス利回り 20.00% ネット 利回り 20.00% 平均家賃との差 47.80% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・エコルスの安定性

安定性 100% エリア選定 90.80% 駅力 49.74% 駅徒歩 80.00% 路線数 0.00% 駅周辺 67.00% 快速・急行 100.00% 築年数 20.00% 賃貸状況 60.00% 間取り 80.00% 広さ 60.00% 階層 100.00% 80% 60% 40% 20%

メゾン・ド・エコルスのリスク回避性

リスク回避性 100% エリア選定 90.80% 築年数 20.00% 総戸数 100.00% 修繕積立金 80.00% 管理費 100.00% 階層 100.00% 土地権利 80.00% 80% 60% 40% 20%

エリア平均との比較

区との比較
メゾン・ド・エコルス 豊島区の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (－0.27)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－1.84)
★★★★★ ★★★★★ 3.48
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (－0.05)
★★★★★ ★★★★★ 3.10
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.86)
★★★★★ ★★★★★ 2.89
メゾン・ド・エコルスと豊島区の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -0.99% メゾン・ド・エコルス 豊島区 リスク回避性 +30.08% 安定性 +13.09%
近隣エリアとの比較
メゾン・ド・エコルス 高田の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (－0.19)
★★★★★ ★★★★★ 3.01
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－1.72)
★★★★★ ★★★★★ 3.36
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.93)
★★★★★ ★★★★★ 2.82
メゾン・ド・エコルスと高田の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 -0.99% メゾン・ド・エコルス 高田 リスク回避性 +30.48% 安定性 +14.09%
沿線との比較
メゾン・ド・エコルス 都電荒川線の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (－0.32)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－1.71)
★★★★★ ★★★★★ 3.35
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (＋0.02)
★★★★★ ★★★★★ 3.03
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.54)
★★★★★ ★★★★★ 3.21
メゾン・ド・エコルスと都電荒川線の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +5.61% メゾン・ド・エコルス 都電荒川線 リスク回避性 +34.28% 安定性 +21.69%
最寄り駅周辺との比較
メゾン・ド・エコルス 面影橋駅の平均値
総合評価
★★★★★ ★★★★★ 2.82 (－0.35)
★★★★★ ★★★★★ 3.17
収益性
★★★★★ ★★★★★ 1.64 (－1.86)
★★★★★ ★★★★★ 3.50
安定性
★★★★★ ★★★★★ 3.05 (－0.04)
★★★★★ ★★★★★ 3.09
リスク回避性
★★★★★ ★★★★★ 3.75 (＋0.61)
★★★★★ ★★★★★ 3.14
メゾン・ド・エコルスと面影橋の平均値の総合評価の比較 100% 80% 60% 40% 20% 収益性 +8.21% メゾン・ド・エコルス 面影橋 リスク回避性 +40.28% 安定性 +26.29%

メゾン・ド・エコルスの物件写真

  • メゾン・ド・エコルスの外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観
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  • メゾン・ド・エコルスの外観
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  • メゾン・ド・エコルスの外観
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  • メゾン・ド・エコルスの看板
  • メゾン・ド・エコルスの看板
  • メゾン・ド・エコルスの看板
  • メゾン・ド・エコルスのエントランス
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  • メゾン・ド・エコルスのエントランス
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  • メゾン・ド・エコルスの共有設備
  • メゾン・ド・エコルスの共有設備
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  • メゾン・ド・エコルスの通路
  • メゾン・ド・エコルスの通路
  • メゾン・ド・エコルスの通路
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  • メゾン・ド・エコルスの駐輪場
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  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境
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  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境
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  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
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  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの外観外観
  • メゾン・ド・エコルスの看板看板
  • メゾン・ド・エコルスの看板看板
  • メゾン・ド・エコルスの看板看板
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスのエントランスエントランス
  • メゾン・ド・エコルスの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・エコルスの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・エコルスの共有設備共有設備
  • メゾン・ド・エコルスの通路通路
  • メゾン・ド・エコルスの通路通路
  • メゾン・ド・エコルスの通路通路
  • メゾン・ド・エコルスの通路通路
  • メゾン・ド・エコルスの駐輪場駐輪場
  • メゾン・ド・エコルスの駐輪場駐輪場
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境
  • メゾン・ド・エコルスの周辺環境周辺環境

周辺の掲載期間の推移

メゾン・ド・エコルス、豊島区と面影橋駅の周辺の掲載期間の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 360 270 180 90 面影橋　　　豊島区　　　メゾン・ド・エコルス
年月豊島区メゾン・ド・エコルス
2024年01月57日35日74日
2023年12月73日40日-
2023年11月58日38日-
2023年10月58日42日-
2023年09月86日54日11日
2023年08月44日46日102日
2023年07月40日41日-
2023年06月78日54日288日
2023年05月79日63日-
2023年04月60日60日100日
2023年03月20日60日8日
2023年02月55日58日-
2023年01月28日64日-
2022年12月24日72日-
2022年11月29日67日-
2022年10月51日62日-
2022年09月53日55日46日
2022年08月47日51日38日
2022年07月37日52日17日
2022年06月28日41日16日
2022年05月43日51日45日
2022年04月49日72日-
2022年03月79日69日74日
2022年02月51日58日-
2022年01月-61日-
2021年12月59日79日-
2021年11月21日57日-
2021年10月136日56日-
2021年09月95日60日-
2021年08月60日62日-
2021年07月67日58日-
2021年06月91日57日-
2021年05月50日79日-
2021年04月170日97日-
2021年03月104日174日38日
2021年02月88日132日66日
2021年01月94日130日92日
2020年12月127日152日127日
2020年11月25日104日12日
2020年10月9日96日9日
2020年09月16日62日8日
2020年08月26日60日14日
2020年07月20日50日20日
2020年06月50日75日-
2020年05月52日55日-
2020年04月30日59日-
2020年03月29日62日-
2020年02月102日57日-
2020年01月163日51日82日
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周辺の販売価格の推移

メゾン・ド・エコルス、豊島区と面影橋駅の周辺の販売価格の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 5000 3750 2500 1250 面影橋　　　豊島区　　　メゾン・ド・エコルス
年月豊島区メゾン・ド・エコルス
2024年01月1,613.3万円1,871.7万円1,070.0万円
2023年12月3,186.0万円1,911.1万円-
2023年11月3,459.3万円2,045.7万円-
2023年10月2,506.3万円2,003.2万円-
2023年09月2,128.0万円2,091.0万円957.0万円
2023年08月2,313.2万円2,033.2万円940.0万円
2023年07月2,027.1万円1,837.8万円-
2023年06月2,089.5万円1,954.9万円1,020.0万円
2023年05月2,798.1万円2,022.0万円-
2023年04月2,413.6万円1,986.2万円980.0万円
2023年03月2,721.2万円1,919.7万円1,020.0万円
2023年02月2,561.7万円1,924.4万円-
2023年01月2,390.8万円1,950.0万円-
2022年12月2,473.7万円2,033.9万円-
2022年11月2,946.3万円1,992.5万円-
2022年10月2,483.3万円2,023.4万円-
2022年09月1,942.1万円1,929.5万円980.0万円
2022年08月1,769.8万円1,816.4万円980.0万円
2022年07月2,482.7万円1,978.5万円980.0万円
2022年06月2,723.1万円1,852.0万円980.0万円
2022年05月2,405.1万円1,983.2万円980.0万円
2022年04月2,625.0万円1,847.1万円-
2022年03月1,890.0万円1,889.6万円980.0万円
2022年02月1,920.0万円1,936.9万円-
2022年01月-1,910.4万円-
2021年12月2,393.3万円1,944.6万円-
2021年11月1,629.4万円1,853.9万円-
2021年10月1,795.0万円1,974.4万円-
2021年09月1,650.0万円2,030.0万円-
2021年08月2,035.0万円1,917.3万円-
2021年07月2,034.0万円1,894.3万円-
2021年06月1,925.0万円1,820.3万円-
2021年05月1,830.0万円1,870.3万円-
2021年04月2,212.0万円1,823.0万円-
2021年03月1,090.0万円1,657.1万円790.0万円
2021年02月1,158.0万円1,429.5万円812.9万円
2021年01月1,247.3万円1,392.1万円830.0万円
2020年12月1,347.6万円1,513.3万円830.0万円
2020年11月945.0万円1,603.1万円830.0万円
2020年10月830.0万円1,606.5万円830.0万円
2020年09月980.0万円1,468.2万円830.0万円
2020年08月1,136.0万円1,440.5万円830.0万円
2020年07月830.0万円1,483.5万円830.0万円
2020年06月2,500.0万円1,552.0万円-
2020年05月2,500.0万円1,493.1万円-
2020年04月1,590.0万円1,411.3万円-
2020年03月1,745.0万円1,565.2万円-
2020年02月1,380.0万円1,542.0万円-
2020年01月1,445.0万円1,562.6万円990.0万円
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周辺の平米単価の推移

メゾン・ド・エコルス、豊島区と面影橋駅の周辺の平米単価の推移 2020年01月 2020年11月 2021年09月 2022年07月 2023年05月 200 150 100 50 面影橋　　　豊島区　　　メゾン・ド・エコルス
年月豊島区メゾン・ド・エコルス
2024年01月76.5万円77.6万円72.6万円
2023年12月92.6万円79.3万円-
2023年11月102.8万円82.2万円-
2023年10月80.3万円79.4万円-
2023年09月84.1万円84.8万円64.8万円
2023年08月73.5万円83.7万円63.6万円
2023年07月76.0万円77.9万円-
2023年06月92.3万円79.2万円69.1万円
2023年05月88.5万円80.1万円-
2023年04月82.8万円77.7万円66.4万円
2023年03月92.3万円78.4万円69.1万円
2023年02月93.7万円78.1万円-
2023年01月70.0万円80.7万円-
2022年12月78.0万円78.1万円-
2022年11月83.5万円80.5万円-
2022年10月86.0万円81.0万円-
2022年09月72.8万円80.3万円66.4万円
2022年08月76.8万円80.1万円66.4万円
2022年07月87.3万円81.9万円66.4万円
2022年06月89.0万円80.6万円66.4万円
2022年05月87.0万円79.6万円66.4万円
2022年04月89.5万円78.0万円-
2022年03月69.5万円78.4万円66.4万円
2022年02月72.0万円79.3万円-
2022年01月-81.1万円-
2021年12月78.1万円81.7万円-
2021年11月78.7万円75.8万円-
2021年10月79.2万円78.3万円-
2021年09月76.9万円77.2万円-
2021年08月81.5万円77.1万円-
2021年07月85.4万円76.4万円-
2021年06月72.7万円75.7万円-
2021年05月88.2万円78.9万円-
2021年04月99.8万円88.0万円-
2021年03月62.8万円79.4万円53.5万円
2021年02月64.1万円73.0万円55.0万円
2021年01月58.6万円70.0万円56.2万円
2020年12月64.0万円74.5万円56.2万円
2020年11月60.6万円79.4万円56.2万円
2020年10月56.2万円78.2万円56.2万円
2020年09月62.2万円74.3万円56.2万円
2020年08月69.2万円71.9万円56.2万円
2020年07月56.2万円74.0万円56.2万円
2020年06月98.8万円76.8万円-
2020年05月98.8万円76.4万円-
2020年04月89.4万円72.2万円-
2020年03月88.4万円78.1万円-
2020年02月57.1万円77.5万円-
2020年01月81.8万円76.4万円67.3万円
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メゾン・ド・エコルスの周辺地図

メゾン・ド・エコルスの最寄り駅

  • 面影橋駅

    ターミナル駅までの所要時間

    上野:29分　新宿:27分　池袋:12分　日暮里:28分　赤羽:29分　飯田橋:20分　大手町:27分

  • 雑司が谷駅

    ターミナル駅までの所要時間

    東京:28分　上野:25分　新宿:11分　渋谷:17分　池袋:3分　新橋:27分　日暮里:24分　赤羽:20分　飯田橋:19分　大手町:25分　浦和:29分　秋葉原:27分　恵比寿:24分　大崎:28分

メゾン・ド・エコルスの物件詳細情報

所在地
東京都豊島区高田１丁目２８－１
交通
価格
1,200 万円
平米単価
81 万円
管理費等
5,000 円
修繕積立金
3,000 円
家賃
56,000 円
借地期間
-
地代
敷金・保証金
敷金 - 補償金 -
その他一時金
間取り
ワンルーム
専有面積
14.7㎡ (壁芯)
バルコニー
-
土地権利
-
建物構造
RC
階建／階
地上5階 ／4階
築年月
築41年（1983/11）
総戸数
63
管理形態
管理会社に全部委託
管理人状況
巡回
設備
-
現況
賃貸中
引渡し
相談
取引形態
仲介

メゾン・ド・エコルスの簡易収支シミュレーション

自己資金
万円
借入金額
万円
借入期間
年
借入金利年利
％ / 年
その他費用月額
円 / 月
物件価格
1,200万円
家賃
56,000円
管理費
5,000円
修繕積立金
3,000円
その他費用
-円
月の収支額
-円

■ローン残債　■収支累計

※収支累計は毎月の収支額を累計した数値であり、ローン残債との連動はしておりません。

メゾン・ド・エコルスのよくあるご質問

メゾン・ド・エコルスのこの部屋はどれくらいの投資価値がありますか？
総合評価：2.82点（収益性：1.64点　安定性：3.05点　リスク回避性：3.75点）
メゾン・ド・エコルスのこの部屋は家賃相場との差異がどれくらいありますか？
＋2,339 円です。
メゾン・ド・エコルスのこの部屋の間取りと広さは？
1R、14.7㎡です。
メゾン・ド・エコルスのこの部屋は空室ですか？
賃貸中です。

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